游产品体系。 （四）坚持旅游品牌全域营销 挖掘提炼文化基因，明确旅游品牌形象，将旅游营销纳入全区大宣传格局，开展旅游便 民惠民宣传，合作开辟互利互惠的跨区域旅游线路。 （五）坚持旅游服务全域配套 以游客体验为中心，以提高游客满意度为目标，推进旅游要素和服务全域覆盖，整体优 化域内旅游设施和服务体系，不断优化社会服务软环境建设。 （六）坚持旅游成果全民共享 激发全民主动参与旅游创建的 动， 其中农历五月初五龙舟节赛龙舟、渔鼓、洞庭渔谣、捣糍粑、玩龙舞狮等均是田园水乡文创娱 乐活动的主要内容，应深入挖掘君山民俗文化特色，建设农耕亲子园，渔乐园等，丰富情景体 验、民俗休闲服务等配套设施。 分类 代表性资源 省级非物质文 化遗产 柳毅传书传说、君山民歌《啰啰咚》、君山银针制作技艺 民间技艺 君山银针制作技艺、豆腐及油豆腐等传统食品制作等 民间艺术 君山民歌《啰啰咚 君山生态资源、休闲农业资源 为一大特色，但基础配套差整 体旅游氛围不浓。 旅游产品以初级观光和浅层休 闲为主，粗放式开发，产业延 伸度有限，综合效益甚微。 整体开发层次较低，部分项目 受季节温度影响较大，君山生 态资源优势未得到彰显。 基本农田保护和敏感的湿地生 态区保护，对君山区发展提出 更高要求。 突破路径三 全域旅游带动君山 配套服务体系升级 突破路径二 健全君山特色产业

规划、配套 赋能、使能 园区 1.0 园区 2.0 园区 3.0 智慧园区 产业链整合 产学合作 网络社区 创新机制与生态氛围 物理园区 交通 办公场地 水电 工商税务 财务服务 税收优惠 智慧园区建设发展历程 商务园区 产业链聚集 商务配套 生活配套 企业孵化 SuperMap ide LOTUT cm 长西电子俗有限 2o H IG H T O P UNG Ou X 人才 印象园区 建设内容 · 区位优势 · 发展规划 · 发展定位 · 资源配套 · 要素供给 · 产业布局 · 企业分布 · 运行监测 ●... SuperMap H 翰 涛 天 图 H IG H T 0 P SuperMap P 图 SuperMap H 翰涛天图 03 PARTFOUR 应用推广 智慧园区建设案例展示 H IG HTO P 基于智慧园区数字孪生建设成果，以宏观态势、区位优势、发展规划、资源配套及运行监测信息等 园区基本信息为基础，根据 产业规划、招商服务、要素供给、产业链配置 等不同主题，重点建设园 区产业相关信息展示与管理功能，充分突出园区产业特色，加强园区重点业务数字化建设。

牧山隧道驿站 原有人文景观修复 外围观景平台 樱桂小道 观山缆车 延伸配套设施 林长制主题公园 半山会议墅 竹林贤室 儿童托管乐园 + 景观升 级 文化体验 / 植 入 休闲度假 + 文化体验 / 植入 牧山森林书馆 原有人文景观修复 外围观景平台 竹林贤室 认养一棵树 延伸配套设施 业态内容呈现 01 游客服务中心 森林影吧休闲驿站 牧山隧道驿站 可以在原有空地上进行建设。 建设完成后， 将成为集休闲驿站 、 步行小道等众多潮流业态 的综合型休闲驿站。 参考效果图： 景观升级 网红隧道 原有人文景观修复 外围观景平台 樱桂小道 观山缆车 延伸配套设施 苹果仓 牧山房车营地 太空舱主题酒店 露营客栈 森林影吧休闲驿站 游客服务中心 儿童托管乐园 业态内容呈现 02 文化体验 / 植 入 牧山森林书馆 认养一棵树 林长制主题公园 斗与诗意。 半山会议墅 建筑实貌图 参考效果图 u 原封不动把城市中的会议搬进山里， 在风景视野里进行灵感的碰 撞与交流； u 除了会议室， 还有书屋 、 民宿 、 庭院 、 咖啡屋等众多娱乐配套 设施， 工作之余修养身心； u 独栋群建筑， 安静且私密性强， 布局合理， 内部空间大， 可容 纳人数多。 利用牧山沿线原有千亩竹林打造成集竹林煮茶 、 沉 浸式国风体验、 步行健身 、

全域旅游概念的深解 6 文化和旅游部组建以来，明确了“宜融则融，能融尽融，以文促旅，以旅彰文”的工作思路 背景解析 一是推进融合发展， 创新产品供给。 二是加强旅游服务， 提升满意指数。 三是加强基础配套， 提升公共服务。 四是加强环境保护， 推进共建共享。 五是实施系统营销， 塑造品牌形象。 六是加强规划工作， 实施科学发展。 七是创新体制机制， 完善治理体系。 八是强化政策支持， 认真组织实施。 集团有限公司相继 被撤销或撤并，原有的工作架构被打破，新的跨部门联动领导机制又未建立，推进旅游发展的合力 有所减弱，单靠区文广旅体局这一个行政管理部门难以支撑起全域旅游如此庞大、复杂的工程。 配套服务不够完善 目前住宿、餐饮接待能力较差，高星级旅游饭店、特色酒店较少，民宿、农家乐未形成规模，没有 成熟的美食街区。西部旅游交通道路等级低，无直通景区的公共交通，节假日交通拥堵现象严重。 旅 领导体制、协调机制、综合管理机制、统计制度、行业 自律机制 90 50分 40分 2 政策保障 旅游业在地方经济社会发展战略中具有重要地位， 旅游规划与相关规划实现有机衔接，全域旅游发展 支持政策配套齐全。 产业定位、规划编制、多规融合、财政金融支持政策、 土地保障政策、旅游人才 140 80分 60分 3 公共服务 旅游公共服务体系健全，各类设施运行有效。 外部交通、公路服务区、旅游集散中心、内部交通、停

周边居住人群和汽车产业带动而来的人群 新兴商圈分析 /顾乡商圈 道里区五大商圈之一，针对 XXX 城市市“中兴”战略，顾乡商圈提档升级，商圈以综合性现代服务 业为发展重点，大力发展汽车物流中心，引进品牌汽车 4S 店、哈西客站配套服务业等一批现代服 务业项目。 名称 会展商圈 概述 XXX 城市“新城市主义”构想的最佳落脚点 位置 南岗开发区板块—— XXX 城市最早提出中央商 务区（ CBD ）概念的区域 商业类型 购物中心、商业街 典型商业 购物中心：远大购物广场、 商业街：关东古巷、金中环 消费群体 未来中高端消费人群聚集地 新兴商圈分析 /未来群力商圈 XXX 城市市目前最大、最热的开发区，商业尚属于起步阶段，配套尚不完善，人气不足，人们区 域认知度不高。定位为集金融、总部经济、会展、酒店、商贸及文化娱乐为一体的中央商务区。 序号 名称 所属 商圈 类型 商业面积 开业时间 租金 档次 管理费 1 红博世纪广场 工业博物馆、文化创意园、时尚文化中心、商 务休闲场所、酒店办公、配套商业于一体的商 业创意中心 认购阶段， 2013 年 12 月开业 一次性返租 3 年 8% 年返租率； 3—4 元 /月 / 平 松北商圈 华鸿国际（华润欢乐颂） 松北区 中国最顶级生活超市 ole 、室内冰场、购物中 心、品牌餐饮、服饰主力店、国际一流影院及 其它配套 尚未动工 —— 靖宇商圈 宝宇天邑澜湾 道外区 超白金五星级酒店、国际商贸中心、甲

闸机 门 禁 多工种员工统一管理 异地出差通行 员工填写 出差申请 目的地默认通 行权限，提醒 是否需要特殊 区域权限 园区打印、会 议室配套服务 引导 当地商务资源 指引  差旅配套服务打通：目的地门禁、配套服务、 商务资源等信息进行综合；  菜单化体验：出差人员根据差旅需求进行菜单 式选择，可视化服务体验，简化申请流程； 打通各工种员工系统 与园区门禁系统 园区访客门户 线上访客登记 园区通行证 如何到达 意见反馈 园区指引服务 园区导航 服务索引  利用室内定位和导航、 GIS 可视 化 等技术，整合园区内的配套资 源， 为访客提供会议室导航、就 餐推 荐、打印等配套服务； 科技增加服务温度 应用导航 访客 访客进入 相关区域 人脸或身份 证进行认证 Y ：鉴权通过 进行提示： 限制进入 区域 允许进入 N ：鉴权不通过

住宅项目建设规模应根据所在地经济社 件等，经调查研究、科学预测后合理确定 2. 住宅项目应包括一栋或多栋住宅建筑， 划 分 形成 若 干 居 住街 坊 ； 3. 住宅项目应以满足居住需求为目的，合 线、场地和配套设施。其中，住宅建筑应 独立空间组成；工程设施及管线应包括给 城市综合交通体系的原是什么 ? 城市综合交通体系应以人为中心，遵循安全、绿色、公平 、 高效、经济可行和 协调的原则，因地制宜进行规划。 提出自然山水环境保护开发的 特征，构建大尺度开放空间系统 间类型的框架性导控要求。 3. 提出历史文化要素的保护与发 住宅项目的使用要求有哪些 ? 建筑项目使用应满足以下要求： 1. 住宅项目配套建设的公共设施的使用功能 2. 住宅建筑的公共门厅、公共走廓、公共 自 拆 改 或 占 用 ； 3. 住宅建筑承重结构、主要使用功能和建筑 4. 住宅建筑抗震构件、隔震沟、隔震缝、 动 、 条 件 方 案 排 布 规范智库 项目名称 ( 地块位置 ) 世纪大道北、世伦路西侧地块 控 制 性 指 标 用地性质 居住用地 地块控制坐标 见用地红线图 建筑性质 住宅、配套商业 用地面积 约 61383 平方米 地下空间占地面积 约 61383 平方米 容积率 2.0-2.3 建筑密度 ≤35% 建筑面积 ≤141180 平方米 绿地率 ≥35% 建筑控制高度

园区招商犹如大海捞 针 ♦ 高端企业招不来 ♦ 招商无信息化支撑 ♦ 不注重 " 选商” 办公效率低下 人文活动缺乏 运营 效率低 业发 规划难 产业发展缺乏规划与配套 产业定位不清晰、混杂 未 结合当地特点规划产业 产 业链配套不成熟 国内传统产业园区主要痛点分析 1 区域定位 - 生态产业园区核心区打造电子信息产业引擎 2 生态产业园区核心区由生态产业园区总部、 招商酷展 产业监测 产业链招商 招商管理 产业一张图 政策传达 企业星空 园区资源 新闻资讯 企业资源 园区活动 通知公告 企业工作台 政务服务 金融服务 人才引进 企业配套 技术服务 商旅服务 营销服务 供需对接 智慧招商 经济运行分析 基础服务 产业服务 GIS 库 法人库 人才库 证照库 资源库 项目库 招商库 产品库 园区库 行业库 企业库 政策库 找准重点发展的产业链方向并引进相 关产 业链中具有核心地位的龙头企业。 在产业链某具有项目优势或集群特点 时， 围绕现有产业链条的缺失环节， 从纵向产 业链的角度进行补充式招商。 针对产业配套较为完善，已经具有一 定产业聚集度，但整体上处于价值链 较低端的产业园区。 招商决策时，清晰产业链定位，明确招商目 标 ；引入资源时，丰富招商渠道多样性，拓宽资源来源；寻找企业时，突破数据资源限制，精准

清楚更面的地了解展会基础设施和参展企业及其产品 • 一站式预定配套生活服务；全渠道支持及协同；用户数 据分析 • 一站式预定配套生活服务；更有乐趣的参观体验；自助、 有序的参观路线 • 平安办展；经济带动，形象提升；行业数据收集 • 沟通高效，信息流通顺畅；与场馆流程对接，如水、 电、气的安全对接… • 提供全面智慧化服务，包含各项基础设施和配套服务， 实现 “拎包办展”；用户数据分析 • 追求提供高效的展会营销、管理和服务 智慧领域：智慧营销、智慧运营、智慧决策 实现效果：大数据支撑管理决策，千人千面 • 采购商 • 负责供应商的选择和管理 • 追求高效智慧的观展体验和完善的配套服务 智慧领域： APP 服务、智慧导航、智慧停车 实现效果：观展一路畅行；主动化、个性化服务 • 参展商 • 负责公司市场研究、品牌营销和客户关系维护 • 追求高效的布展和撤展体验 智慧领域：

沙盘影片：配合光影沙盘，进行企业宣传、区域规划、未来展示以及项目宣传。 上篇：主讲企业的实力，通过企业的案例进行讲述，突出在宜宾的区域规划和开发，时间 35 秒左右。 中篇：深入到规划区域中，进行配套、交通和发展以及未来前景的展示与沙盘结合做到光影变幻，时间 120 秒左右。 下篇：作为影片的尾篇介绍一下正在开盘售卖的项目，再次进行项目宣传加深客户的印象，让客户迫不及待的走出影音 厅区拼接屏处了解项目，加大了解的欲望，时间 iPhone 触控屏 操作演示 效果展示 iPhone 触控屏系统 区域解读 建筑欣赏 户型欣赏 置业预算 规划分区 项目 24 小时 效果变化 户型平面 置业计算器 区域配套 整体鸟瞰 （ 360 ） 户型鸟瞰 (360) 表单打印 便捷交通 单体鸟瞰 （ 360 ） 户型全景 360 地产宣传片 （项目规划前景） 景观赏析 景观漫游 景观节点 欣赏 演示 - 示意图（一） 演示 - 示意图（二） 卫生间互动屏系统 区域解读 建筑欣赏 户型欣赏 置业预算 规划前景 项目 24 小时 效果变化 户型平面 置业计算器 区域配套 整体鸟瞰 （ 360 ） 户型鸟瞰 (360) 便捷交通 单体鸟瞰 （ 360 ） 户型全景 360 地产宣传片 （项目规划前景） 景观赏析 景观漫游 景观节点 欣赏 置业计算器