智慧产业园整体解决方案（66页 PPT）

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2023 智慧产业园整体解决方案 现状与需求分析 规划思路与创新点 01 02 应用解决方案 03 目 录 方案实施价值 04 创新运营建议 05 01 现状与痛点分析 8 招商难 安全 高压 - 安全管理手段传统 - 企业生产管控能力差 - 监管投入成本高 园区整体经济、产业分布等不清晰 物业管理依靠增加人力，成本高、 投诉多 人员 满意低 - 产业服务单一，不成体系 - 未盘活线下资源，企业间资 源，区域资源 产业服务 单― ♦ 园区招商犹如大海捞 针 ♦ 高端企业招不来 ♦ 招商无信息化支撑 ♦ 不注重 " 选商” 办公效率低下 人文活动缺乏 运营 效率低 业发 规划难 产业发展缺乏规划与配套 产业定位不清晰、混杂 未 结合当地特点规划产业 产 业链配套不成熟 国内传统产业园区主要痛点分析 1 区域定位 - 生态产业园区核心区打造电子信息产业引擎 2 生态产业园区核心区由生态产业园区总部、人工智能园区、工业互联网园、国家电子实验园四大功 能园区构成，作为高新区与电子科技大学合作共建的校地融合发展产业加速平台，生态产业园区核心区是 生态产业园区的重要引擎，也是下一代半导体和人工智能产业策源地和西电校友经济的主要承载区，对省 市经济发展颇具份量。 区域需求 - 打造新模式、新样板 3 生态产业园区旨在打造人才培养、科 学研究、创新创业、产业发展“四位一体”的 生态体系，打造新模式、新样板。智慧化园 区的建设，不仅有利于强化融合创新能力、 带动产业持续发展，对于助力高新区数字经 济高质量发展，也有非常重要的意义，为我 市乃至全国的智慧园区建设与运营管理树立 标杆。引领硬科技应用，树立双碳建设典范 是生态产业园区智慧园区的不二选择。 安全 物联 低碳 智慧 舒适 五大功能板块 02 规划思路与创新点 数据共享，横向互联，纵向互通，产业互动的核心思想 1 园区管理办 高新管委会 园中园 公众 综合管控 产业发展 公共产服 数据共享 智能运营 园中园 园中园 ··· ··· 财政办 统计办 招商办 科创办 党政办 …… 规划办 环保办 企业  横向关联多部门，底 层数据共享  纵向贯通产业发展主 体应用角色  逐步实现从管理到服 务的业务全覆盖 根 据 产 业发展 需 求 ， 建 立 全 方 位 立 体 招 商 机 制 ； 构 建 子 系 统 ， 实 现 对 济 运 行 做 特 征分析、运 行监测和数据展 示。 运用物联网、人工智能、 3D 可视化等技 术，构建高新区监管 调度 的智能 应用及 GIS 应用底层基础 。 面向产业园区内企业和公众，提供政务服务、 信息服务、企业服务、产业服务等。 构建“两中心，三平台”的核心业务应用，全面支撑高新区智慧化升级 2 产业数据中心 智能运营中心 综合管控平台 产业 发展平台 公共 产服平台 依托大数据技术，构建产业大数据中心，为产 业规划、数据共享提供数据 业务支持。 基于政府的监管 要求，实现 各项管理 与监督业务的信息化， 提升管理水平与 效率。 围绕两中心三平台核心业务的整体应用架构 3 数据建模 表单建模 流程建模 功能建模 报表建模 安全传输 日志管理 持久化 数据集成 系统管理 组织管理 岗位管理 角色管理 用户管理 文件传输 主数据 模版引擎 权限控制 统一业 务支撑 基础设 施支撑 云中心 计算中心 存储中心 安全中心 传感 器 摄像 头 RFID 手机 PC 终端 机 无线 网络 光纤 网络 用户端 业 务 应 用 产业 数据 中心 数据 能力 数据采集 数据存储 数据处理 数据共享 综 合 管 控 平 台 公 共 产 服 平 台 智慧党建 安环应急 土地空间 政务办公 能效管理 网格化 项目 管理 智慧决策 产 业 发 展 平 台 掌上招商 政策分析 企业评估 招商酷展 产业监测 产业链招商 招商管理 产业一张图 政策传达 企业星空 园区资源 新闻资讯 企业资源 园区活动 通知公告 企业工作台 政务服务 金融服务 人才引进 企业配套 技术服务 商旅服务 营销服务 供需对接 智慧招商 经济运行分析 基础服务 产业服务 GIS 库 法人库 人才库 证照库 资源库 项目库 招商库 产品库 园区库 行业库 企业库 政策库 十二 库 智能 运营 中心 指挥 大厅 大屏展示 视频会议 应急指挥 通信调度 GIS 地图 综合监管 园区规划 公共设施 应急资源 智慧 物联 集成平台 接口整合 业务协同 3D 可视 WEB 端 微信端 大屏展示 智能硬件端 APP 端 提高服务与体验水平 激发创新潜能与活力 提升精细化管理效能 四大提升 实现全时空物联感知 共 享 会 议 智 能 访 客 物 业 服 务 中心 楼 宇 对 讲 智 能 家 居 智 能 人 机 互 动 新 风 系 统 生活区 智 能 数 据 互 联 智 能 灯 光 控 制 楼 宇 设 备 控 制 办公区 实 时 数 据 分 析 智 能 商 品 展 示 客 户 信 息 收 集 产 品 自动推荐 物 联 网 云 平台 云 服务 网 上信 息 中心 运行中心 智 慧 停 车 智 慧 灯 杆 智 慧 照 明 环 境 管 理 综 合 安 防 多 媒体 六大创新 智慧园区 物联 安全 舒适 低碳 智慧 畅行 AI 智 能 客 流 统 计 IOC 综 合 管 理 平 台 计 算 机 网络 公共区 生产区 规划方案主要创新点 4 03 整体解决方案 建立全方位运营管理与服务体系构建园区产业新生态 13 A B D E C 智慧物联体系 园区可视化 运营管理体系 智慧招商 企业服务体系 信息服务 人文社区体系 信息资讯 产业生态体系 园区政务 01 智慧物联体系 14 I 全联接、深融合、泛智能 I_____________________________________J 停车 访客 监控 智慧物联体系 / 智慧物联 I 构建可知可视可控、万物互联的智慧园区 视频监控 能耗控制 可知，可视，可控 I ______________________________J 照明管理 环境监测 平台整合 、可视化 智慧物联体系 平台接口 I 整合物联设备，搭建统一平台，实现园区物联设备全联接、深融合、泛智能 — 视频系统接口 停车管理接口 电子巡更系统接口 门禁系统接口 照明系统接口 信息发布系统接口 开放服务接 口 安防系统接口 电力监控接口 会议室系统接口 消防系统接口 能耗管理接口 楼宇自控系统接口 环境监控接口 访客系统接口 供给水系统接口 一 电梯系统接口 空调系统接口 设备资产糸统接口 ＞已整合各类常见智能化系统的主流厂商接口，实现各类设备的快速对接。 ＞通过平台整合所有物联设备系统，打通信息孤岛，实现全面连接、深度融合、集中管控的效果。 16 智慧物联体系 可视化应用 | 利用 3D 可视化技术，打破传统，实现园区展示、管理双跨越 构建园区整体 3D 模型，对接园区重点信 息 数据，一图知晓园区概况 根据具体楼栋构建 3D 模型，对楼栋内企 业 信息等进行分析、展示 根据具体楼层构建的 3D 模型，对楼层内 企 业信息等进行分析、展示 环境监测设备对接、展示 能耗控制设备对接、展示 视频监控设备对接、展示 照明设备对接、展示 ＞环境监测可视化 园区信息可视化能耗控制可视化楼栋信息可视化视频监控可视化楼层信息可视化照明管理可视化 ＞通过大屏和 3D 可视化系统的配合，颠覆传统，提升园区宣传展示能力，彰显园区综合实力。 ＞通过可视化的智能设备管理，直感交互，可视管控，有效的提升运营与管理水平，帮助园区降本增效。 17 02 运营管理体系 18 运营管理体系 运营管理体系 I 关键应用一览 智慧招商 - 招商管理 智慧招商 - 招商酷展 19 领导驾驶舱 智慧物业 智慧办公 智慧招商 - 产业链招商 审批中心 个人中心 知识中心 业务中心 文化中心 运营管理体系 智慧办公 I 应用架构 终 端 支持 工作门户 公司工作台 部门工作台 工 作 分析 个人行为分析 流程效率分析 事项统计分析 组织行为分析 知识分布分析 工作统计分析 终端 应用 业 务 集成 组织架构 消息集成 数据集成 待办集成 日志集成 流程集成 即时通讯 多终端 音视频 设备同步 消息漫步 移动端 PC 端 浏览器 O 20 后端 引擎 数据建模 ■ 表单建模 ■ 流程建模 ■ 功能建模 ■ 报表建模 ■ 业务定义 ■ 表单设计 安全传输 1 日志管理 ■ 持久化 1 系统管理 1 组织管理 ■ 用户管理 1 权限控制 互联互通 基于社交化办公、社交化管理 的理念， 提供一系列安全稳定 的沟通与分析工具， 构建组织 内四通八达的社交化协作和管 理通道 智能应用 基于语音识别与分析、画 板式 手写签批、 OCR 识 别、发票验 伪、移动支 付及大数据处理技 术， 实现新技术与企业管理的 完美融合 集成融合 通过提供全面的业务构 建与数 据集成服务，实 现与异构系统 的信息资 源共享，实时连接人 、 服务、终端，为企业打 造一 体化的全连接平台 订阅搜索 权限控制 文档管理 知识门户 工作邮箱 个人办公 工作计划 我的事项 流程效率 协同管理 公文收文 公文发文 外勤管理 考勤管理 会议管理 会议管理 同事圈 调查问卷 文化活动 公告管理 新闻管理 运营管理体系 智慧招商 I 园区招商的三个制胜法宝 招商 e 展 地理信息平台、园区酷展 终端一体机、 VR 虚拟园区、掌上招商、全景园区 招商管理 商机 / 计划管理 招商人员管理 招商过程管理 招商数据统计 招商分析 产业链招商 建链 补链 强链 22 运营管理体系 智慧招商 | 招商e 展：多场景支持，全方位展示，让招商不拘于一隅 I 理信息平台 3D 建模 + 可视化地理 信息平台 展厅展示 电子沙盘 园区信讐型化 展 示 园区酷展 多场景多维度展示园 区风采 1 、园区展厅 园区内专有的大厅，面 积较大，提供大屏、一 体机、沙盘、模型等各 种展示 招商展会 3D+PP. T 稣員 sms 2 、招商展会 展会现场，提供大屏、 终端机等设备，可以通 过视频、实景展示的方 式展示 终端一体机 招商政策、区位优势 介绍，洽谈神器 23 方案特点 - 多场景的招商展示支持，满足园区在不 同 场合下的展示需求。 - 全方位的展示应用，根据园区现有资源 进 行快速适配。 - 完善的信息展示，整合园区多方位的招 商 信息，借助不同渠道向客户介绍园区 风采。 客户价值 - 通过借助于信息化的招商展示工具和手 段， 可以有效的提高招商工作效率，降 低招商 成本。 - 地理信息平台、园区酷展等应用，可以 让 企业和商户更迅速、便捷的了解园区 的招 商情况和政策资源等信息，反映了 园区的 科技实力。 运营管理体系 智慧招商 I 产业链招商：通过建链、补链、强链，提升园区产业核心竞争力 执行 步骤 产业链结构可视化展示，快速定位产 业 链缺失环节。 企业筛选。 通过全国企业库，智能推荐企业，省略 招 商工作中间过程。 在园产业链全景展示，快速聚焦高附 加 值环节，重点培养。 找准重点发展的产业链方向并引进相 关产 业链中具有核心地位的龙头企业。 在产业链某具有项目优势或集群特点 时， 围绕现有产业链条的缺失环节， 从纵向产 业链的角度进行补充式招商。 针对产业配套较为完善，已经具有一 定产业聚集度，但整体上处于价值链 较低端的产业园区。 招商决策时，清晰产业链定位，明确招商目 标 ；引入资源时，丰富招商渠道多样性，拓宽资源来源；寻找企业时，突破数据资源限制，精准 定位外部企业资源； 通过建链、补链、强链，提升园区产业链核心竞争力。 25 圈定范围 梳理产业 重点扶持 运营管理体系智慧物业 I 全业务场景覆盖，做贴心的园区物业管理专家 05 物业运维 04 财务管理 03 合同管理 02 能源抄表、抄表历史、 能源表管理 01 账单管理、收款管理、应收管理 预收款管理、出盘回盘、报表统计 合同续租、合同变更 合同预警、到期合同 合同中心、 合同退租、 设备监控、维修维保、品质管控 日 常巡检、巡更巡逻、绿化保洁巡查 房源信息管理、房间费用设置、 租控图、客户信息 能源装表、 能源表信息、尖峰平谷抄表 房源管理 全面信息化的物业管理应用 26 1. 分区信息 2. 楼栋信息 3. 单元信息 4. 楼层信息 5. 房间信息 房源管理 物业工作者 房源操作 支持房源扌成 合 并、作 自动匹配 1. 公摊表 2. 单元表表 3. 尖峰平谷表 ........... 能源表管理 各种状态房源用颜色及标记区 分 显示，各种帰一目了然 ...... ..... 直观展示 ... 招商工作者 条件筛选 ___ ｛牛过滤査 看所关瀚源 ... 合同、费用信息 穿透查询 麟楼层务层穿超 看房源 信皐、合同信 息、客户 有息、房间 空置市场等 I 财务工作者 F 1 方案特点 A - 可视化房源管理，房源基础信息、能源 表信息、 合同信息、客户信息、房间空 置时长等都可穿 透查看，支持房源的拆 分与合并。 - 多角色多场景使用支持，一套系统服务 多个业 务。 客户价值 _________________ - 全面实现房源管理的可视化，为招商、 物业工作提供便利 . - 房源、能源表信息一键导入，合同费用 信息一键导出，提高整体工作效率 . 房源信息导入 27 运营管理体系智慧物业 | 房源、能源表管理：信息导入一键式，房源管理可视化，让物业管理从一开始就很便捷 离线抄表 ........... 能源表装表 运营管理体系 智慧物业 I 合同管理：合同全生命周期管理，业务多样化、过程规范化、流程清晰化 合同类型 销售合同 物业合同 外包合同 租赁合同 满足园区一般性业务需求，支持按照客户需求个性化拓展 高效录 入， 快速签订，统一业务操作入口、目 标 房源快速索引、租赁业务高效办理 业的铲格把控，审核源呈按需定义，操作过程全面留痕，防邮险 基本信息 合同条款 合同审批 签订成功 过程存档 续签 / 变更申请 续签 / 变更审核 续签 / 变更执行 合同预警 阀值设定 预警提醒 操作办理 预警取消 自定义预警日期，到期提前预警，防范疏曲办 合同终止 终止预警 退租办理 资金结算 合同终止 合同终止接入退租手续，自动进行财务结算 多类型合同支持、分层、多级的合同审批流程，确保合同管理规范，提高合同管理效率，保障合同操作有依有据有痕 28 费用抵扣 临时费 账单派发 应收核算 税控趣 第三方 ① 结算多场景支持 ② 业务全周期覆盖 0 9 ③ 缴费全流程管理 ④ 系统可多方集成 - 手动派发 - 自动派发 - 逾期预警 - 催缴管理 - 租金入账 - 管理赛用入账 - 水电赛用入账 - 其他赛用入账 - 租金核算 - 管理赛用核算 - 水电赛用核算 - 其他赛用核算 ＞根据园区的管理模式与收费业务场景需求，自定义 收费 项目预收费方案。 ＞覆盖企业在园全周期物业收费、财务管理。 ＞全流程的缴费管理模式，提升财务管理工作效率， 企业 无需来回奔走，账单清晰明了，缴费轻松便捷。 ＞第三方系统无缝集成，以更灵活的自定义模式满足 园区 多样化的物业管理需求。 多平台收款 入驻 企业 运营管理体系智慧物业 | 财务管理 : 结算多场景支持，业务全周期覆盖，缴费全流程管理，系统可多方集成 短消息平台 滞纳金 赛用调整、减免 凰 押金 意向金 ------------------ 一 ._ 预炀 签约阶段 应收生成 费用结算 , 29 财务系统 供应商 服务商 设备申购、入库、领用、调拨、维修、变更、盘点、处置等设备经营过程的全业务覆盖。 30 运营管理体系 设备管理 | 设备全生命周期管理 : 设备信息终身在线，设备管理全面有序 设备分析 设备台账分析 全办统计分析 维修费用分析 设备信息 办部统计分析 设备闲置分析 ¥ 、设备申购 导入 设备管理 设备信息 设备申购 设备调拨 设备维修 设备变更 设备处置 L11 外部（ OA, 财 务） 系统 设备盘点 设备采用部门 设备使用个人 设备管理部门 财务核算部门 设备使用部门 运营管理体系 设备管理 | RFID 技术应用: 便捷高效的设备管理应用，帮助园区降本增效 . 方案特点 / 无需可视、批量读取：大量 RFID 标签 可被读写器同时、快速、批量读取。 高 扩容：电子标签可存储更多信息， 可反 复改写。可实现对产品的追根溯 源。 高安全性：电子标签具有可靠的安全 加密机制，不可重复使用。 客户价值 1 、 以一物一卡一档的模式，构建设 备的全生命周期管理，形成园区设备 管 理的基础台账。 2 、 结合 RFID 技术极大限度的提高对 设备登记、盘点的效率，又方便管理、 升级、维护，帮助园区实现效率的提 升 和成本的节省。 31 运营管理体系产业分析 I 数据获取 : 多层次、多渠道汇聚园区产业数据 市内政务共享数据 政务数据共享交换 I 规上限上企业数据 企业收入、纳税数据 企业用 工数据 企业用电数据 各省市开放数据 地方性质数据 各省市统计年鉴数据 各省市产业政策信息 各省市各行业百强企业 各省市政务公开信息 区域内园区上报数据 通过园区运营管理平台上传 企业入驻数据 企业产值数据 企业税收数据 互联网、社会机构共享数据 政辅助参考性质 企业融资数据 行业调研报告 经济发展预 测 全国全量开放数据 全国性质数据 全国工商企业数据信息 全 国专利申请信息 全国企业 商标信息 全国商品质量认证信息 高 新技术企业双软认证信息 全国海关数据 上市公司年 报 国家开放数据 省、市级数据 互联网数据 社会机构数据 本市政务数据 园区上报数据 32 运营管理体系 产业分析 I 企业档案：让园区管理