智慧停车 · 让您的购物出行更舒心 商业广场智慧停车解决方案 商业广场智慧停车，让您的驾车购物出行更舒心 目录页 CONTENTS PAGE 04 行业竞品分析 01 公司简介 02 产品体系与系统概述 03 智慧商业停车解决方案 过渡页 TRANSITION PAGE 01 公司简介 02 产品体系与系统概述 保密资料 过渡页 TRANSITION PAGE 01 公司简介 03 智慧停车商业解决方案 智慧停车 · 让您的购物出行更舒心 商业广场智慧停车解决方案 大连万达集团 Dalian Wanda Plaza XXX 万达广场 舒适购物 精致生活 引领时尚 尊贵享受 一站式购物中心 · 全维度商业综合 体 定位：高端购物、消费、体验中心 业态：大型商超、奢饰品、影院、休闲、娱乐 健身俱乐部，全市第一个真冰溜冰场，高品质水疗 SPA ，大型儿 童游乐园等。 停车资源： 2000 停车位，为顾客提供优越的停车资源 满足 3-5 公里范围居民便捷购物服务 智慧停车 · 让您的购物出行更舒心 商业广场智慧停车解决方案 项目分析 规划设计 应用管理 技术保障 功能展示 规划前分析 用户体验现状 1. 找车场难 2. 找车位停车难 3. 停车引导缺失 4. 进出停车场流程繁琐 用户体验现状

米，宽 21.34 米，其中车行方石路 10.8 米宽。 商业类型 百货商场、购物中心、专业商场、沿街商铺 典型商业 百货类：中央商城、百盛购物广场、红博中央购物广场、 松雷商厦、新一百购物广场 购物中心：金安国际广场、万达广场、金太阳索菲亚购 物广场 专业商场：苏宁电器 沿街商铺：以俄罗斯旅游商品店及品牌专卖店为主 消费群体 主要消费群体为收入水平中等偏上群体，辐射 XXX 城市 市周边县城，以 档，涵盖旅游观光、商贸流通、商务办公的大 秋林商务圈 位置 南岗区的交通枢纽 商业类型 百货商场、购物中心、大型超市、沿街商铺 典型商业 百货类：秋林商城、松雷商城 购物中心：远大购物中心、红博地下购物广场 商业街：果戈里步行街 消费群体 聚集 XXX 城市最多的高、中端阶层消费人群 ， 辐射整个 XXX 城市地区 传统商圈分析 /秋林商圈 XXX 城市市较早兴起的商圈之一，近年来发展稍滞后于皖西路商圈，但随着商圈改造提升为以秋 城市的横 店摄影城“。 序号 名称 所属商圈 业态 商业面积 开业时间 租金 档次 管理费 供暖费 1 道里万达广场 中央大街 购物中心 13.9 万 ㎡ 2005 年 15-20 元 /㎡ /天 中高档 租金 /扣点包括物业 费、商管费和能耗费 45 元 / ㎡ 2 金安国际广场 中央大街 购物中心 6 万㎡ 2006 年 1.6 元 /㎡ /天 + 扣点 25% 中高档 45 元 / ㎡

， 打造了县级以上美丽宜居示范村53个，生态乡村92个，清洁乡村105个。 农民生活水平迈上新台阶，脱贫共建成效显著，完成了全县5931人 脱贫任务，农村人均收入超过1.3万元，农村中心村活动广场覆盖率 100%，村综合型活动阵地覆盖率100%。 尽管黄陵县农村发展取得显著成绩，但因起步晚、投入小等问题， 在精品乡村品牌、城乡共富差距、乡土文化振兴等方面，仍然需 要一定的提升，才能带动整个黄陵县的乡村跨步提质发展。 丁村内公共服务设施主要包括村委会、活动广场、卫生室、篮球场、商业服务 等，公共服务设施满足基本使用，但品质不佳。小学、幼儿园等教育设施需求 通过阿党镇区满足。公共服务设施集中村居点中心村委会周边，仅满足村民最 基本的日常活动、办事需求。 公服设施 设施名称 位置 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 公共服务/管理 丁村村委 村居点中间 160 730 休闲设施 活动广场/公园 村委会西侧 两处，合计2830 村委会西侧 295 80 商业设施 红透天酒店 村庄主入口处 840 280 小商店 两处，位于村委周 边 - - 2.4 建设情况 村委会 卫生室 活动广场/公园/篮球场 商 商 卫球活 活 商 村委会 卫生室 活动广场/公园 篮球场 商业服务设施 村域范围 图例 商 卫 球 活 黄陵县乡村振兴试点村村庄规划——阿党镇丁村村 26 垃 垃 垃 垃 厕 厕 水

3 景区前广场（停车场一和二进入广场的两个通道） 枪机 2 4 景区前广场 球机 1 5 景区大门口广场 球机 2 6 商业街 枪机 2 7 商业街后临时停车场 球机 1 8 商业街后临时停车场通道 枪机 1 9 景区出入口 枪机 2 10 入口内广场 球机 2 11 观光车车站 枪机 5 12 蓝调风情园 球机 1 13 石象寺通道 枪机 1 14 石象寺广场 球机 1 石象寺码头 枪机 1 18 老码头 枪机 1 19 古琴台码头 枪机 1 20 文象桥两边桥头 枪机 2 21 七星台码头 枪机 2 22 七星台售票窗口 枪机 1 23 文靖楼广场 球机 1 24 文靖楼连接桥广场 球机 1 25 象山花区 球机 2 26 古镇戏台 枪机 1 27 古镇入口 枪机 1 28 郁金香花区 球机 3 29 售票窗口 枪机 8 30 酒店 枪机 8 31 据库，车辆进出场时可以实现不停车通行。 基础设施 - 信息发布系统 本期项目设计了两块约 16 平方的室外全彩 LED 显 示屏，分别部署在公诉公路出口和景区前广场，播放景 区宣传音视频、发布景区资讯、插播景区通知等。 公共广播位于游客中心前广场、停车场、观光车站 和景区内游客集中区域，对不同区域进行分区设置，播 放不同的内容，针对指定区域或者全景区播放通知。 LED 展示屏 智能广播 在景区的游客中心设置两块

智慧商业综合体智 能化设计汇报方案 Report on Intelligent Design of Smart Commercial Complex 需求分析 01 xxx 城市广场项目位于 xxx 市 xxx 北路西侧。 总建 筑面积 xxx ㎡ 。地上集中商业总建筑面积 xxx ㎡ ， 地上商业街总建筑面积 xxx ㎡ 。 本建筑由地下 2 层 Δ D 三层、四层 商业（餐饮）、娱乐、电影院 A 地下二层 地下停车场及设备用房 E 后续业 态 高端住宅 X X X X 城市广场 C 一层、二 层 沿街商铺、大厅、店铺 美食城、超市及店铺 B 地下一 层 设计原则 设计内容 1 常规智能化系统 2 亮点智能化系统 X X 广场 03 信息管理 1. 常规智能化 系统 01 安全防范 02 通讯网络 05 机房管网 04 楼宇监控 室 外 区 域 各 出 入 口 内 部 区 域 1. 通过监控摄像机对项目室

蘑力半岛-科普展览、蘑味王国-产业公园、 蘑兽世界-动力乐园、蘑法之路-环园绿道、 蘑法森林-林下种养、蘑仙家园-营地乐园、 1 高新农业产业群+生态农业产业群、 一核一廊两翼多组团 1 廊--瀑河活力廊道 (滨河景观） 河道广场、滨湖观景栈道、亲水平台、生态护坡 中国蘑菇小镇全域规划 规划设计总面积：3258公顷,其中 蘑菇小镇核心区：184公顷 蘑味王国 蘑兽世界 林间栈道 蘑法森林 蘑仙家园 登山步道 至赤峰 至承德、北京 核--蘑菇特色小镇 (产业旅游先导） 主题乐园、户外拓展、花卉观光、特色民宿、滨 1河居住&滨河商业&湖心岛酒店&餐饮配套 1 廊--瀑河活力廊道 (滨河景观） 河道广场、滨湖观景栈道、亲水平台、生态护坡 至张家口 至承德、北京 瀑 河 廊 道 活 力 2 翼--产业集群 （产业基地） 高新农业产业群+生态农业产业群 至张家口 至承德、北京 蘑力半岛-科普展览： 蘑菇博物馆 蘑舞广场 滨水花带 蘑味王国-产业公园： 种养区 加工区 蘑菇集市区 餐厅酒吧区 食品制作区 湖心岛精品主题酒店 产地仓 直播仓 蘑力大街 蘑法森林-林下种养： 山林栈道 百菇园 百草园 蘑趣木屋 探索基地 蘑兽世界-动力乐园： 蘑兽村 蘑趣迷藏 萌趣东方 蘑菇大战僵尸 颠倒屋 童话精灵屋 蘑仙家园-营地乐园： 蘑菇屋 星愿广场 房车/帐篷营地 蘑幻灯光秀 蘑菇音乐节

住用地 地与广场用地 数 字 乡 村 管 理 平 台 运住用 绿地与广场用地 土地 利用 泰地与 综合 商住混合用地 广 商住混合用地 住混合用地 12 商住混合用地 商住混合用地 住混合用地 商住混合用地 商住混合用地。 用地 动市地 绿地与广场用地 绿地与广场用地 绿地与广场用地 住 用地 医疗 生用地 二类居 商住混合用地 绿地与广广场用地 二 二 超 住 绿地与广场用地 地与广场 类居住用地 住 住 用 用地 绿地与广场用地 行政办公用地 与广场用地 参地与广场用地 与广场用 地 工业用地 乡村服务 地图工具 土地利用现状 ■ 公共管理与公共服务用地 ■ 耕地 园地 ■ 林地 ■ 草地 ■ 住宅用地 ■ 其他用地 幸福指数 绿地与广 激 活 Windows 转到设置”以激活 Windows 建康状况 工作状况 社会环境 乡村规划 智慧党建 网格治理 乡村经营 乡村特 乡村景点 金沙湾乡村俱乐部 新浮水库 三清观 广场用地 茅 山风景名胜区 虚 口 “ 数字乡村“ 卧 乡村导览 坐落在国家 4A 级风景区茅山脚下 的 仙姑村，村域面积 4.35 平方公 里， 总人口 1682 人。 承包经营， 房地一体化

南京市某区相同地段写字楼售价 华润置地 恒隆地产 其他开发商 月租金（元） 0 5000 10000 15000 20000 25000 22000 16000 不同商场商铺租金 上海松江万达广场（ 60 平方米） 上海松江其他商场（ 62 平方米） 数据来源：某房产公司网站数据 环境品质、照明舒适度、便利性、精细化管理等因素直接影响商业地产（园区） 的品牌 品牌包含哪些方面？ 品 （运维成本） 20% 80% LCC （ Life Cycle Cost ） 能源消耗 人力成本 设备维护 清理保洁 •••••• 能源消耗是运维成本的重要部分 数据来源： XX 广场 16 年 8 月份用电数据摘录 总建筑面积（万平方米） 月度用电指标（万度） 实际用电（万度） 0 20 40 60 80 100 120 140 45.3 68.2 54 91.1 82.9 58.5 90.2 120.6 绍兴柯桥 上海周浦 不同广场月度用电指标及实际用电量数据对比 同样的建筑面积，同样的用电指标，相差巨大的实际用电量 人力成本支出逐年提高 数量 基本工资 32 3100 34 3500 34 4100 33 5000 某广场运维人员 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年 数据来源：实际项目统计数据

多管道交叉营销 <2> 无线定位—精准营销最佳手段 21 室内地图 定位引擎 H3C WLAN 无线定位—无线客流统计（店铺规划，营销策略） 22 广场、单店人流 量统计图 广场、店内每小 时人流分布图 广场、单店人均 停留时长热力图 用户运动轨迹图 22 无线定位—手机实时导航（地图营销） 23 基于地图的营销 一览周围信息 精品购物路线推荐 摄像头导航 席，彰显公司产品品质。 艺术之最 -- 上海 K11 艺术 购物中心 有线无线一体化 高端之最 -- 上海尚嘉中心 有线无线一体化解决方案 奢华之最 -- 武汉汉街万达广场 有线无线一体化解决方案 销售之最—无锡苏宁广场 体量之最 -- 成都环球购物中心 主网络产品 餐饮之最—杭州银泰城 生态之最—西溪印象城 有线无线一体化 优雅之最—爱琴海购 有线无线一体化

电商购物节：2013年阿里巴巴推出“双十一”购物节， 虽然促进了在线购物，但也激发了实体商业的创新应对。  商业综合体正在加速数字化转型，盘活实体商业经济： • 2023年万达广场加强了数字化运营，通过大数据分 析消费者行为，优化了顾客体验。 • 2023年南京德基广场通过其官方APP，提供了虚拟 试衣间、在线预订、会员积分管理等功能。 • 2023年深圳壹方城推出了“壹方城智慧商城”项目。 来源：中华人民共和国商 iresearch.com.cn 实体商业宏观背景 — 企业 中国头部企业在营购物中心数量持续增长，连锁餐饮巨头加速拓店，激活实体商业新动能 2024年中国头部企业在营购物中心数数量保持增长态势，万达广场排名第一，项目数达到510+，展现出行业龙头的强劲扩张能力。与此同时，餐饮业作为日常生活的 基本需求，在2023年也呈现出显著的增长态势，收入达52890亿元，同比增长20.4%，增长率在所有消费行 加盟招商管理系统 经 营 扩 张 人事 管理 门店 运营 营销 赋能 加盟 扩张 基于数字化平 台，提供一站 式实体商业数 字化业务场景 应用 业务中台 大数据中台 运营中台 品牌、商铺、广场 财务管理 营销中台 数据治理 供应链 商户 供方公司 生命周期洞察 AI算法中台 -商户AI模型 销售预测 经营分层 掉铺预警 服务研判 潜力挖掘 边缘计算 IDC/IaaS 服务