智慧商业综合体智能化设计汇报方案

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智慧商业综合体智 能化设计汇报方案 Report on Intelligent Design of Smart Commercial Complex 需求分析 01 xxx 城市广场项目位于 xxx 市 xxx 北路西侧。 总建 筑面积 xxx ㎡ 。地上集中商业总建筑面积 xxx ㎡ ， 地上商业街总建筑面积 xxx ㎡ 。 本建筑由地下 2 层 ，地上 4 层组成。 其中地下 2 层 为车库及设备用房。 地下一层为超市及商业店铺 ， 一至四层由商业店铺、 餐饮娱乐、 电影院等组成。 项目背景 安全 舒适 增值 业态简介 Δ D 三层、四层 商业（餐饮）、娱乐、电影院 A 地下二层 地下停车场及设备用房 E 后续业 态 高端住宅 X X X X 城市广场 C 一层、二 层 沿街商铺、大厅、店铺 美食城、超市及店铺 B 地下一 层 设计原则 主题化 人性化 百货的比例大幅下降 ， 餐饮 、 娱乐 、 休闲等复合业态的比 例 不断增加 通 过 多 系 统 联 动 ， 运 用 O2O 进行跨渠道、 跨业 态 实现线上线下有机融合 提供给消费者更人性化和更便捷的体验 式消费 商业综合体依靠自己的品牌和主题 运营形成自己的特色和差异 新型商业综合体 设计方 向 智能化 生活化 · 人流量大 , 公共设施使用情况难管理。 车流量大 , 车库使用效率低下。 商铺型式多样 , 无法提供规范有效管理。 · 设备分布面积大 9 无法高效管控。 安防和运营需求复杂 , 行业属性要求高。 · 系统之间独立运行 , 难以统一管控。 管理痛点 设计方案 02 设计内容 1 常规智能化系统 2 亮点智能化系统 X X 广场 03 信息管理 1. 常规智能化 系统 01 安全防范 02 通讯网络 05 机房管网 04 楼宇监控 室 外 区 域 各 出 入 口 内 部 区 域 1. 通过监控摄像机对项目室 外 主干道路、 沿街商铺、 公共活动区 域 情况进行监视。 2. 通过电子巡更对项目室 外 重 点区 域 进行巡查。 1. 项目地下出 入 口 设置停车场管理 ，管理进出 车辆 2. 通过监控摄像机对项目各 出 入 口 及停车场 进行监 视。 1. 通过门禁对重要区 域 或特殊区 域 进行出 入 控制。 2. 通过监控摄像机对项目内部 公共区 域 进行监视。 3. 通过入 侵报警对 项目内重点区 域 设置紧急报警。 01 安全防范系统 三层安全防 范体系 01 02 03 三层安全防范体系 门禁管理 实现持卡人对设置门禁系统的区 域 进行控制。 消费管理 提供食堂就餐等处的消费管理 考勤管理 提供内部 员工的考勤管理 01 安全防范系统 一卡 通系统 权限管理 项目内出 入 人员类型复杂 ，需要根据每个人 特点设置其权限 ， 以助力安全管理 身份识别 由一卡通等对人员进行识别， 并进行管理 验证方式 : 刷卡、密码、指纹、人脸、 NFC 、二维码 消费管理 发卡器 扩展功能… … 门禁、消费、考勤、 自行车租凭等 门禁 通道闸 自行车租凭 w r 考勤管理 控制中心 管理电脑 01 安全防范系统 一卡通系统点 位布置 考勤管理 : 地下一层商管用房处设置考勤管理系统。 门禁管理 : 消控室 、 弱电机房、重要设备间 ( 如 : 生活泵房 ) 、商管办公室 、 顶层通往屋 面的出 入 口 处设置门禁 系统。 消费管理 : 地下一层美食城处设置消费管理系统。 室 内 : 楼层重点出 入 口 、电 动扶梯、重要设备机房配置红外探测器 , 非法进入时 系统第 一时间将报警信息传至监控中心 , 残疾人卫生间、总服务台、智能化机房、地下停车场等区 域 安装紧急报警求助按钮。 商铺 ( 预留点位 ) : 对于售卖贵重物品且无卷闸门等物理防范设施的商铺提供探测器 预 留点位 , 并配置报警键盘 , 商家可自行购买设备 , 信号并入 大楼总 控中心。 01 安全防范系统 安防报 警系统 重要区 域 与视频监控系统、照明灯光系统进行联动 , 同时将经各种途径非法进入相应 区 域 及房间的 触发报警信号发送到安防控制中心主机和对应的监控中心电视墙上 , 主 机处 01 安全防范系统 安防报警系统点 位布置 01 安全防范系统 数字视频监 控系统 室 外 区 域 地下停车场 室 内公共区 域 口 商铺 ( 预留点位 ) 室 外 区 域 包括室 外 主要道路、下 沉广场、商业街以及人流密集的地方。 主要配置球机 + 固定枪机 室 内区 域 包括室 内 走道、消防通道、电梯轿厢、电梯大堂、电动扶梯。 主要配置半球型摄像机 地下室 停车场区 域 主要 包括车库主干道以及车库出 入 口 。 主要配置壁挂式固定摄像机 对于商铺的贵重物品 , 我们提供监控预留点位 , 商家可自行购买设 备。 监控区 域 ： 全天候、多方位的进行监视 实时监控录像 , 可以随时调出记录 约束活动区 域 人员的行为 方便管理人员全局把握情况 , 了解商场人流分布、商铺营业 情况 01 安全防范系统 数字视频监 控系统 LAN 事中控制 提高管理效率 电脑客户端 触摸屏显示终端 领导办公室 节省人力 事后取 证 监控中心机房 楼梯口 / 周界 高清网络红外枪机 停车场出 入 口 高清网络枪机 周界 / 大门 高清网络匀速球 广场 高清网络云 台摄像机 财物室 / 机 房 高清网络半球 楼道走廊 高清网络半球 电梯 电梯专用半球 扩展存储阵列 液 晶 监 视 屏 拼接控制器 核心交换机 网络键盘 高清高速球 客户端 停车场 操 作 台 解码器 E-NVS 固定枪机 : 室 外 主要道路、商业街、室 内各 层楼 梯 口 、车库主干道以及车库出 入 口 等处设 置数字高清固定枪式摄像机。 01 安全防范系统 数字视频监控点 位布置 高速球机 : 下沉广场、室 外 公共活动区 域 、项目 对外 的主出 入 口 处设置 球型摄像机 可选方案 方案一 : 采用传统的离线式巡更管理系统。 方案二 : 采用 iBeacom 实时在线式巡更管理系统。 ( 新技术、供选择 ) 布点原则 监控死角、地库、重要公共部 位、设备用房、 最远点、最偏僻角落等位置。 iBeacom 实时在线式巡更管理系统 安装方式 : 与传统的离线巡更系统一样。 供电 : iBeacom 巡更钮采用纽扣电池 , 采用蓝牙 4.0 技术 , 低功耗 , 可以 维持 2 年。 巡更方式 : 保安巡逻方式与传统的离线巡更一致 , 不用拿着巡更棒 , 而通过自己携带的 智 能手机 , 走到巡更点附近 ( 距离可调 0.1~1 米 ) , 自动打卡并实时上传。 其他优点 : 如有设备损坏或其他情况 , 保安科通过智能手机现场拍照、上传、并派维修 单。 投资造价 : 与传统离线巡更差不多。 01 安全防范系统 电子巡 更系统 网络规划 ( 万兆核心、干兆桌面 ) 运营管理网 ( 外 网 ) : 供物业管理、内部功公、 POS 收 银、 WIFl 覆盖、 信息发布等系统数据处理。 智能化专网 ( 内网 ) : 供视频监控、能源管理、车辆管理、网络电 视、 一卡通、广播、楼宇自控以及其他设备数据传输使用。 室 内 移动信号覆盖 : 由运营商完成 , 供园区所有人员使用。 运营管理网 ( 双核心 ) 两层构架 : 核心层 ( 网络中心机房 ) 、接入 层 ( 各 楼层 弱电间 ) 。数据语音网设计万兆骨干 , 干兆到桌面。使用多运营商接入 的负载均衡。同 时 , 对每个员工、客人的上网行为进行管理 ( 主要实现带宽限制、软件许可等 ) 。通过网络管理软件对交换机端口 或 接入 设备进行管理控制。 02 信息通讯网络系统 计算机网 络系统 Se rv er / D B/ SA N 核 心 交 换 机 防 火 墙 路 由 器 四 层 服 务 器 区 OA 、 Ma i l 、 Fi le 、 数 据 库 、 运 维 … … 无 线 网 络 控 制 器 XXXX 广场运营管理网络拓扑图 三 层 接 入 交 换 机 接 入 交 换 机 接 入 交 换 机 接 入 交 换 机 接 入 交 换 机 接 入 交 换 机 广 域网 区域 万 兆 光 纤 千 兆 光 纤 千兆 电 缆 信 息 机 房 地 下 二 层 地 下 一 层 一 层 二 层 ISP 网络规划 ( 万兆核心、干兆桌面 ) 运营管理网 ( 外 网 ) : 供物业管理、内部功公、 POS 收 银、 WIFl 覆盖、 信息发布等系统数据处理。 智能化专网 ( 内网 ) : 供视频监控、能源管理、车辆管理、网络电 视、 一卡通、广播、楼宇自控以及其他设备数据传输使用。 室 内 移动信号覆盖 : 由运营商完成 , 供园区所有人员使用。 智能化专网 ( 双核心 ) 两层构架 : 核心层 ( 监控中心机房 ) 、接入 层 ( 各 楼层 弱电间 ) 。采用二台核心交换机 , 冗余双备份 ; 接入 层 交换机支持万兆上联及堆 叠功能 , 设备网核 心交换机之间交叉相连 , 接入交换机之间采用堆叠的方式连接后再接到核心交换机 , 此外堆叠的接入交换机增加一条冗余链路到 对应的核心交换机 , 保 一 层 二 层 02 信息网络系统 计算机网 络系统 三 层 接 入 交 换 机 四 层 千兆 电 缆 万 兆 光 纤 千兆 光 纤 证系统的稳定性。 XXXX 广场智能化专网网络拓扑 图 接 入 交 换 机 接 入 交 换 机 接 入 交 换 机 接 入 交 换 机 视 频 流 服 务 器 、 存 储 服 务 器 、 存 储 阵 列 … 安 保 监 控 机 房 Se rv er / D B/ SA N 核 心 交 换 机 接 入 交 换 机 地 下 一 层 地 下 二 层 系统规划 共设置运营管理网及智能化专网两套网络 , 做到完全物理隔离 , 为 便 于日常使用管理各 布线网络 采用不同颜色模块和线缆进行划分 管理。 采用分层设计星型网络架构 , 模块化的管理模式。 垂直系统 : ( 中心机房至各弱电间 ) 采用 12 芯万兆多模光缆 (OM4) 为主干 , 水平系统 ( 各弱电间至桌面 ) 采用 6 类非 屏蔽线缆。 每层工作区 域 ( 例如独立店铺等 ) 设置多媒体信息箱 , 箱体内从 弱电 间引入 1 根 2 芯单模光纤 作 为预留。 根据 XXXX 广场系统的特点以及大楼建筑本身的特点 , 选用低烟无卤 型 绿色材料。 信息机房、各 楼层 弱电间和设备间所有设备全部采用机架式、模块化 设备。 02 信息通讯网络系统 综合布 线系统 POS 收银 ( 双核心 ) 接入 运营管理网 , 与运营管理网共享汇聚、核心。 无线 WIFi 覆盖系统 无线覆盖范围整个 XXXX 广场的室 内公共区 域 和室 外 公共区 域 。 室 内 采用无线 AP 方式 , 室外采用无线发射基站方式。 多种无线接入认证 : 短信认证、微信认证、认证页面自定义、页面推送 ; 无线网络安全 : 用户信息安全、防恶意攻击、上网行为管理 ; 无线上网体验性 : 高网络吞吐、流量控制、上网时长管理、 AP 负载均衡 ; 增值服务 : 信息推送、客流分析、上网行为分析 ; 网络管理维护 : 设备管理、方便部署、网络扩容等。 02 信息网络系统 无线 WI FI 覆盖及 POS 收银系统 闲时广播 : 闲时可以播放古筝、二胡等艺术特色的背景音乐或便民提示信息、 商 业信息等 , 提升览客体验和项目品味。 应急广播 : 当有紧急信息时 , 指挥中心可以通过该应急广播系统 , 对 XXXX 广场 进行实时广播 , 及时向管理经营者和顾客发布警示信息 , 指 导避难。 室 内背景 音乐 普通广播 : 在公共通道、门厅、电梯厅设置吸顶场声器 , 在楼梯 口设 置壁挂扬声器。根据建筑功能、防火分区作为广播分区 依据。 壁画广播 : 高清音乐壁画 , 可在过道、卫生间等区 域 设置。 可以在入 口 大厅、餐厅等特殊场合设置独立 音源。 03 信息管理系统 背景音乐与紧急广 播系统 室 外 背景 音乐 在项目室 外 主干道路、广场、 绿化、建筑水系景观带设置防水仿真 音 响。 高清音乐壁画 高清音乐壁画 采用数字中继台 - 天馈 - 手持对讲机的结构方式 , 设计 4 个数字信道 ( 可根据实际需求增减 ) 。控制对讲机通信覆盖 范围 , 延伸通话距离 , 保证保洁、保安、工程、行政都能够随时在园区 内和场 馆内的任何地点、任何时间进行通信 , 且确保 无线覆盖信号强度不过强影响到建筑外 不 相关区 域 。后勤人员 佩戴耳机进行服务 , 避免对讲扰客。 与安防监控系统联动 : 视频画面有异常情况 , 系统可将异常地点及相关异 常情况呼叫或发送到手持终端上 , 调度处理。 工程部 03 信息管理系统 无线对 讲系统 行政部 保安部 保洁部 通过电梯五方对讲系统 , 及时妥善地处理好电梯困人时的救助问题 为解决本项目各单体建筑电梯故障报警、呼叫需要 , 推荐建设一套电梯 五 方通话系统 , 通过总线 , 连接各 部 电 梯 , 实现电梯故障呼叫的 统一管理。 03 信息管理系统 电梯五方通 话系统 楼宇自控系统平台通过各个系统互联互通、数据共享和逻辑控制 , 实现对大楼内的水、暖、风等机电设备的工作状态进行检测 , 并通过线 路返 回控制机房的中心电脑 , 得出 分析 结果 , 再返回到设备终端进行调解 , 以减少设备无需状态的能源消耗。 将对以下子系统进行监控： 空调设备和冷、 热源设备 给排水设备 送排风机电设备 风机盘管 变配电设备 智能照明 生活水箱、 中水箱、 污水池 消防报警、 安全防范联动控制 04 楼宇设备监控系统 楼宇自 控系统 04 楼宇设备监控系统 楼宇自控系统点 位布置 对 建 筑 按 区 域 、部 门、 时 间、设 备 等 不 同 方 式 对 冷 热 水、电、暖 通 等 能 耗 数 据 进 行 采 集、统 计 和 分 析 , 形 成 准 确 的 数 据 报表 , 对 建 筑 进 行 节 能 考 核 , 由 此 达 到 节 能 降 耗 的 目 的。 04 楼宇设备监控系统 能耗计量管 理系统 智能电表 智能水表 热能表 现代建筑中的照明不仅要求能为人们的工作、生活提供良好的视觉条件 , 而且要能利用灯光造型和光色协调营造出具有一定风格和美感的室 内 环境 , 以满足人们的心理和生理要求。照明系统除能满足以上条件外 , 还必须做到充分利用和节约能源。 通过智能照明控制系统得建设 , 实现以下功能 : 通过灯光的调光在不同使用场合产生不同灯光效果 , 营造出不同的舒适的氛围 公共区 域 的 节能效果 自动调光 , 充分利用自然光 , 保持照度的一致性 04 楼宇设备监控系统 智能照 明系统 提高管理水平 , 减少维护 费用 04 楼宇设备监控系统 IBMS 中央集成管 理系统 中央集成管理系统（ IBMS ） 实现跨系统的联动 , 提高各 子系统之间的 协调 性 实现各 子系统之间的信息共 享 同行政管理等其他高层管理软件共享数据 防 盗 报 警 系 统 电 子 巡 查 系 统 安全防范 公 共 广 播 楼宇设备自控 能 源 管 理 实现安全、舒适、高效、便捷的工作生活环 境 防 雷 接 地 系 统 机房工程 实现对各 子系统的统一监 测、管理和控制 空 调 系 统 变 配 电 系 统 给 排 水 系 统 新 风 系 统 送 排 风 系 统 照 明 系 统 防 漏 监 测 系 统 视 频 监 控 系 统 消 防 报 警 系 统 电 梯 系 统 精 密 空 调 系 统 不 间 断 电 源 停 车 场 系 统 一卡通系 统 门 禁 系 统 考 勤 系 统 消 费 系 统 本 本 本项目机房包括 : 弱电信息中心设备机房、安防监控中心机房、 弱电 间、网络电视机房以及运营商接入 机房。 弱电信息中心设备机房 (B 级标准、 s1 弱电信息中心设备机房设置在地下一层。满足 : 网络安全、服务器、 商业办公、无线覆盖等其他服务。 安保监控中心机房 (c 级标准、 73 安保监控中心机房设置在地下一层 , 中心机房作为数