智慧商业运营平台解决方案 REPORT 互联网时代消费主力和消费模式转变 90 后 80 后 70 后 63 60 54 消费意愿 数据来源：全球化监测和数据分析公司尼尔森 1 月 23 日发布 《 2018 年第四季度中国消费趋势指数报告》 51% 33% 33% 49% 67% 67% 70 后 80 后 90 后 线下实体 移动互联网 数据来源： NewtonFashionMBA 随着互联网移动互联网的快速发展，伴随着互联网时代成长的 80 后 90 后经济能力提升，我国的消费结构和 消费趋势发生了转变， 80 后、 90 后已成为消费的主力军，线上渠道和线下渠道变得同等重要。 智慧商业平台新模式  支撑服务区全业态统一管理  支撑入驻商铺的收银结算  打造线上商城支持外卖接入  综合性的互联网会员运营体系  辅助服务区和商铺进行数据分析 服务提升 价值提升 在线管理工具 量化管理指标 精细化管理 即要契合新型消费者的使用习惯，提供更加便捷、智能、新颖的消费体验；更需要为商户和服务区的管理运营决 策提供有效的支撑。让服务区的运营管理得到三大有效提升。 全业态商业支撑管理平台 01 纯水计量 试剂瓶清洗烘干 物料接收 乙腈计量 液体分装 试剂盒组装 纯水制备 成品入库 根据供应商评 价表采购原料 场内点餐 场外订餐 预约排队 会员体系

智慧停车场解决方案 (PPT40 页 ) 智慧停车场解决方案 (PPT40 页 ) 智慧停车场及商业运 营解决方案 目录 Contents 01 02 03 04 总体规划 建设智慧型停车场 多停车场联网管理 建设路内外一体化平台 05 P+ 增值服务 智慧停车场解决方案 (PPT40 页 ) 智慧停车场解决方案 (PPT40 页 ) 01 总体规划 智慧停车场解决方案 空闲车位在线发布，需求车主在线预订 车位，实现车位共享。 为车主精准推送周边商场的活动信息， 将商户与车主紧密联系，促进商业中心 良性发展。 为车主提供代客泊车服务。 带动延伸汽车服务产业，如洗车、汽配或汽车 美容店，通过平台直接获得生意。 通过实时精确信息推送与商业结合，直接为商 业中心输送客流。 整合路边、停车场泊位，汽车租赁真正实现随 时借车随时还车的用车体验。 车位共享 本地客户导流 效的广告营销。 商业运营模式——广告合作 头条消息推送 启动页展示 APP 标语页展示 智慧停车场解决方案 (PPT40 页 ) 智慧停车场解决方案 (PPT40 页 ) 车主进场 消费及支付 优惠券推送 查看并领取 商家优惠 推送  对用户画像，基于车主兴趣进行个性化优惠券推送，转化率高  优惠券推送、领取、使用、支付全程闭环管理，运营方、商家、 消费者三方共赢 商业运营模式——商家优惠推送

让您的购物出行更舒心 商业广场智慧停车解决方案 商业广场智慧停车，让您的驾车购物出行更舒心 目录页 CONTENTS PAGE 04 行业竞品分析 01 公司简介 02 产品体系与系统概述 03 智慧商业停车解决方案 过渡页 TRANSITION PAGE 01 公司简介 02 产品体系与系统概述 保密资料 请勿外传 商业项目汇报—系统概况 银行、电信运营商 其他行业资源方 融合第三方资源 运 营 支 持 提供运营支持服务 城市通卡运营方 物业管理方运营 商业运营方运营 线上运营公司运营 …… 第三方支付机构 资 源 融 合 …… 云平台 智能管理平台 捷易商 APP 商业停车 城市停车场 资源增值 降本增效 智慧管理 商户联营 资源激活 堵漏增收 捷物管 APP 车主 自助缴费 投诉报修 停车诱导 反向寻车 自助缴费 刚需服务 刚需服务 市民 B C B 保密资料 请勿外传 商业项目汇报—产品应用 为人类 创造捷 · 顺环境 为人类 创造捷 · 顺环境 清分结算系统 C 系列停车场 微信等 移动支付 通卡 运营 捷慧通平台 V 型车位引导 商业综合体 智慧环境 各 个 停 车 场 的 收 费 标 准 集 中 监 管 查看 详细 的收 费标 准 稽核

智慧商业综合体智 能化设计汇报方案 Report on Intelligent Design of Smart Commercial Complex 需求分析 01 xxx 城市广场项目位于 xxx 市 xxx 北路西侧。 总建 筑面积 xxx ㎡ 。地上集中商业总建筑面积 xxx ㎡ ， 地上商业街总建筑面积 xxx ㎡ 。 本建筑由地下 2 层 层 ，地上 4 层组成。 其中地下 2 层 为车库及设备用房。 地下一层为超市及商业店铺 ， 一至四层由商业店铺、 餐饮娱乐、 电影院等组成。 项目背景 安全 舒适 增值 业态简介 Δ D 三层、四层 商业（餐饮）、娱乐、电影院 A 地下二层 地下停车场及设备用房 E 后续业 态 高端住宅 X X X X 城市广场 C 一层、二 层 沿街商铺、大厅、店铺 美食城、超市及店铺 B 地下一 层 设计原则

智慧商业街招商运营及物业管理综合解决方案 目录 Contents 商业总体运作思路 1 商业街招商执行策略 2 物业服务合作计划 3 全程商管服务总结 4 合作报价 5 商业总体运作思路 操盘思路 操盘流程 全程策划服务 操盘思路 市场调研 消费调查 建筑形态 商户调查 业态调查 市场定位 商业规划 商业管理 招商销售 竞争调查 投资调查 价格调查 功能定位 功能定位 规模定位 业态定位 文化定位 客层定位 竞争定位 交通动线 商业布局 铺位分割 招商定位 招商策略 招商计划 招商推广 价格设计 销售策略 营销控制 营销管理 物业管理 商业管理 客户管理 开业策划 …… …… …… …… …… 品牌组合 附属设施 主题定位 筹建前期开发 设计 设计、施工前期 设计、施工前期 经营期 经营期 市场调查 市场定位 商品结构 经营试算 主力店 洽谈 商品结构 经营试算 主力店 意向 招商 经营试算 主力店 签约 零售专业店 签约开业筹 备物业管理 商业 功能 规划 租售 策略 设计 商业 管理 策划 租售 执行 顾问 投资策略 风险评估 成本 概算 投资计划 融资计划 成本预算 募集 融资 成本 监控 竣 工 验 收 营 业 准 备

移动终端几乎占据了人们所有的碎片时间 3 商业地产将进入新阶段—数据地产时代 商业地产将进入新阶段—数据地产时代 商业地产进入开发热潮 （ 2015 年达到 4500 家，到 2025 年超过 10000 家） 商业地产逐步转向自持为主 分割产权销售  租售并举  地产金融化 商业地产将进入数据地产时代 从单纯的标新立异  跨业竞争将成常态 海航集团从航空业务延伸至商业零售，组建新乐汇购物中心等 ; 中粮集团从粮食业务延伸到开发大悦城 购物中心 ; 首都机场打造首地大峡谷 ; 中国邮政携手 TOM 进入电子商务领域，娃哈哈饮料在地级市建设购物 中心…… 传统零售的互联网化趋势 8 大数据、位置服务等移动互联网技术是把握机会的关键技术 电子商业 大型商圈 购物中心 步入社交化购物时代 步入社交化购物时代 11001011010 00101101010 00101101010 11001011010 企划—人 招商—货 营运—场 智 慧 商 业 科技未来 移动互联网营销是智慧商业的基础 移动互联网营销是智慧商业的基础 线上吸引 现场体验 即时消费 持续粘性 手机会员卡 微信朋友圈 分享体验有礼 互动式营销 3D 试衣间 微博 公众帐号 高效找车 二维码支付 手机支付宝

根据摩根士丹利最近的一份报告，“人工智能的增长极大地提高了拟人机器人 处理人类工作场所中经常遇到的复杂和微妙场景的潜力，同时增强了机器人利 用更复杂的传感器/视觉/执行器组合的能力，以使拟人机器人商业化成为可能 。” 人形机器人的快速发展并非源于单一的技术飞跃，而是多领域多项创新显著融 合的结果。 人工智能的增长极大地增加了拟人化机器人处理人类工作 场所中经常遇到的复杂和微妙场景的潜力。 赋能技术：创新的完美风暴。 逐步使能量密度每两年增加约20%。以这样的速度，我们有望在202 8-30年看到固态电池的商业化——这可能是人形电池容量潜力的一 大突破。 电池储能技术——驱动机器人革命： 随着人形机器人变得更加复杂，随着计算能 力和操作精度的提升，它们不可避免地需要更多的能量。当今的现代人形机器人通 常在运行时的电池寿命为1-3小时。然而，为了使这些机器人具备商业可行性，我 们需要看到显著更高的运行时间。 硬件进步——进步的物质基础： 最新分析，2023年锂离子 电池组价格已降至历史新低139美元/千瓦时——较前一年下降14%。预计这一趋势 将持续，到2030年价格预计将降至80美元/千瓦时，这一价格水平有望显著提升人 形机器人的商业可行性。 11 40% 驱动市场条件 依赖比 到2040年在中国的 这一人口结构变化并非局限于少数几个国家。 西欧的抚养比预计在本世纪末将达到35%，而 中国目前为20%，预计到2050年将翻一番。正

内部资料注意保密 智能公交 V1.1 产品推介方 案 2 一 一 商业模式 商业模式 四 四 方案背景 方案背景 目录 技术方案 技术方案 三 三 社会背景 用户需求分析 市场规模调查 市场规模调查 二 二 资费方案建议 资费方案建议 五 五 3 1.1 社会背景 1. 道路拥堵、出行难 公共交通是城市交通的重要组成部分。近些年来，随着我国社 会的发展和城市 击、爆炸、火灾等事故极易造成群死群伤重大恶性事故，发案后 难以找到人证，时常出现指证难、抓捕难、定罪难的困境。 事故取证 记录车辆运营过程中，车前路况；在发生交通意外后，为界定事 故责任提供依据，避免纠纷。 5 一 一 商业模式 商业模式 四 四 方案背景 方案背景 目录 技术方案 技术方案 三 三 市场规模调查 市场规模调查 二 二 调查范围 合作意向 资费方案建议 资费方案建议 五 五 88% 12% 500~1000 1000~3000 3000~5000 意向明确公交公 司总计 ( 个 ) 11 17 3 16 5 1 意向待定且规模较大的省份：河南、湖南、内蒙、江苏、浙江 8 一 一 商业模式 商业模式 四 四 方案背景 方案背景 目录 技术方案 技术方案 三 三 市场规模调查 市场规模调查 二 二 总体方案 平台软件 前端采集设备 监控中心 资费方案建议 资费方案建议 五

智慧社区建设综合解决方案 智慧社区建设综合解决方案 智慧社区建设综合解决方案 智慧社区综述 第一章 商业模式 第二章 体系设计 第三章 场景描述 第四章 目录 Contents 智慧社区建设综合解决方案 1智慧社区综述 “ 智慧社区”是以智能、人文、服务为理念，以“管理精细化、服务人文 化、运行社会化、手段信息化、工作规范化”为思路，统筹各类服务资 源，享受到一种“全响应”智慧状态，真正实现“寓管理于服务之中，在 业务延伸： 服务和商业模式创新 智慧社区建设综合解决方案 2 商业模式 利用中心化的物联技术，帮助管理者足不出户，掌控社区， 实现管理、服务优化，完成社区盈利及可持续发展。 智慧社区建设综合解决方案 商业模式 物业公司总部关注点 服务质量 财务数据 人员信息 事件报警 智慧化手段优化 业务管理流程 智慧社区建设综合解决方案 商业模式 智慧化 + 商业模式创新 社区一卡通 停车场，门禁，可视对讲，周边消费 家庭智慧化 家庭安防，老人看护，视频分享 最后一公里 便民缴费，购物配送，服务到家 统一品牌 体验与大数据 优势最大化 --O2O TCO-- 运营 商业合作创新 IP 化 智能化 智慧社区建设综合解决方案 3 体系设计 完备的体系，模块化的部署，云化的操作，便捷的随心操作。 智慧社区建设综合解决方案 智慧社区体系 智慧管理 物业管理 智慧服务

夏季暴晒、冬季寒风刺骨、座椅匮 乏、噪音扰人，即使安全便利，也 难以形成黏性。高品质绿道需通过 林荫覆盖、降噪设计、休憩设施等 营造宜人微环境。舒适的环境能延 长停留时间，促进社交活动，甚至 带动周边商业。若舒适性不足，绿 道仅能承担“通过性”功能，无法 成为市民愿意沉浸其中的“生活空 间”。 便利性决定了绿道的实际使用频 率和服务效能。如果绿道出入口不便、 缺乏基础服务设施，即使路线再优美， 也可能沦为“摆设”。高品质绿道需 滨水游憩绿道，是以滨水岸线的巡河路或绿化 空间资源为依托，提供亲水体验的绿道。 定义 园林绿化部门 管理部门 水务部门、园林绿化部门 管理部门 空间载体 融合滩地、巡河路、机耕路、滨河绿色空间、 林地农田、沿线公服及商业设施等多种空间。 主要使用人群 城市居民及观光游客，如家庭群体、老年群体、 健身爱好者、休闲娱乐人群、滨水区游客等；主要 功能：散步、跑步、骑行、休闲运动、涉水活动、 餐饮消费等活动。 毗邻河、湖等水体岸线的线性空间。 空间载体 城市慢行系统、公园绿地、依托城市生态隔离 带、防护林带等多种空间。 主要使用人群 城市本地居民：提供日常散步、跑步、骑行等 休闲健身空间。通勤人群：作为慢行交通的补充， 连接居住区、办公区、商业区。游客与访客：结合 城市文化景观，打造旅游观光路线。 道路或公园内的绿色线性空间。 主要形式 场景化目标 早安能量站、松弛社交圈、舒畅悦骑行、人文 漫步道、夜光跑酷场、自然治愈所。 分类