来源 : 落基山研究所根据公开信息整理分析 数据中心园区 1个 4.5% 科技创新园区 2个 9.1% 产城综合体 2个 9.1% 物流园区 2个 9.1% 商务办公园区 4个 18.2% 工业园区 11个 50% 工业园区 商务办公园区 物流园区 产城综合体 科技创新园区 数据中心园区 北京 北京金风亦庄智慧园区 北京市城市副中心近零碳园区 山东 国网德州供电公司产业园区 分布式光伏+碳抵消 厦门象屿保税园区 福建 厦门 物流园区 2020年升级 光储+设备电动化 北京城市副中心近零碳园区 北京 通州 产城综合体 2020年启动 超低能耗+污水源热泵+100%绿电， 年减排约2万吨 海口江东零碳新城 海南 海口 产城综合体 2023年交易首单 碳汇 多能互补+蓝碳交易，新城级零碳示范 rmi.org / 15 建设零碳园区，加速生产侧绿色转型 园区项目名称 碳产业园建设导则》，为行业发展提供示范性标准支撑。 零碳园区的实现路径应根据园区类型采取差异化策略。园区按主体功能可分为七类 ：工业园区、物流园区、科技园 区、商务办公园区、旅游休闲区、数据中心园区以及产城综合体。不同类型、气候区、资源禀赋地区的园区在碳 排放结构与减排潜力上呈现出明显差异，其减碳路径也应侧重不同系统。 rmi.org / 18 建设零碳园区，加速生产侧绿色转型 图表.10 主要园区类型的减碳策略

具体建设的内容根据产业园区的业务类型、规模、 开发主体、项目战略目标等方面会存在差异。 智能覆盖 需求趋向类城市综合体 与产业定位、主体、规模相关 载体，并且产业园区向产城综合体模式发展。因此， 园区信息化建设，作为承载产业与经济发展的重要 园区信息化需求逐步扩展为类城市综合体的需求。 透彻 感知 全面 互联 深入 智能 1 2 涉及的具体问题 M2M 开发协议 跨终端 虚拟化技术

73 绿色生态 资源资产化 绿色人本 服务价值 实现 盛裕服务案例 星耀樟宜 新加坡 星耀樟宜（Jewel Changi）是新加坡樟宜机场为保持亚太 航空枢纽竞争力而开展的最具雄心的项目。该综合体毗邻 樟宜机场T1航站楼，集合机场服务设施、景观花园、购物休 闲、酒店餐饮等于一体。作为新加坡的门户，星耀樟宜完美 体现了“花园中的城市”这一大特征，其中心区域设计了世 客户：凯德置地 现状：2019年建成运营 中国医院建设大奖 - 中国医院建筑设计十佳 上海和睦家医院（静安院区） 2024 中国医院建设大奖 - 中国医院室内设计十佳 上海国浩长风城 2023 RTF 设计大奖一等奖 - 综合体（建成） 2023 缪斯设计奖 - 综合体建筑设计银奖 上海路特斯大厦 2023 缪斯设计奖 - 办公场所室内设计铂金奖 2023 美国 IDA 国际设计大奖铜奖 室内设计 - 办公场所类 杭州运河大剧院 2023 数据中心 SG5 2022 新加坡建设局绿色建筑标志认证 白金奖 - 新建数据中心 新加坡 Equinix 数据中心 SG6 2022 美国绿色建筑委员会 LEED 认证 银级 新加坡拉布拉多商业综合体 2022 新加坡建设局绿色建筑标志认证 超低能耗白金奖 - 新建非住宅 建筑 新加坡裕廊东综合交通枢纽 2022 新加坡建设局绿色建筑标志认证 白金奖 - 新建非住宅建筑 新加坡 Sprint

通过智慧化的不断建设和应用，本智慧园区项目将有力带动经 济开发区向产城综合体发展。综合体将融合产业与城市，汇聚市政、 交通和社区等功能，业态丰富。产业是城市发展的基础，城市是产 业发展的载体，二者相互促进，以达到产业、城市、人之间有活力、 持续向上发展的模式，成为准格尔旗经济发展的主要承载平台。 未来，可依据产城综合体园区形态、项目定位，围绕产城综合 体作进一步深化、不断完善智慧化设计。实现“把数字世界带入产城 为本体现在健康安全、舒适便捷和社交成长等。绿色高效可根据产 城综合体的主要业态，分别从高效办公、精准服务、智慧能效空间 运营等场景展开设计；业务增值可从产业规划、生态发展、资源优 化配置以及精益运营等领域规划，实现与产城综合体相匹配的智慧 化服务体系和平台支撑体系。综合体将融合空间与全面感知、泛在 联接、主动服务和智能进化等基本特征，作为支撑产城综合体的基 础，可结合产城综合体承载的人机物事的具体需求进行详细规划。

其他区域 性项目协同发展、共同建设，这种协同发展的策略可以发挥多重优势。 工业园区、大型商圈、大型商业综合体作为产业和商业聚集区，其能源需求量大且 场景多样，将微电网与零碳、低碳园区建设、低碳商业建设和多能互补项目相结合，不 仅可以提高能源利用效率，降低能耗，还能促进园区、商圈和综合体的绿色可持续发展， 也能形成崇尚绿色低碳生产生活的社会氛围。 此外，微电网项目对乡村振兴同样具有重要意义。通过建设光伏扶贫电站，可以为

向上支撑各领域业务应用，平稳支撑着国 交中心所有工作的顺畅、稳定运行。 在国交中心的超高规划中，通过 AI、物联网、 BIM、CIM 等数字技术的广泛应用，一座 安全高效、便捷舒适、绿色低碳、智慧运 营的一流会议综合体，正面向世界，等待 着高光时刻的到来。 Honey Lake ！向未来， 闪耀湾区智“会”高光 深圳国际交流中心 主要解决方案及产品 | 智慧建筑地产 | 智慧园区 ，全球不超过 30 个作 品入围该奖项。 从外观设计到空间规划，从商业服 务运营到数智技术应用，M8 澳门 八号由内而外全新重建，一经亮相， 便充分展示澳门文化商业创新活力， 作为新一代智慧商业综合体代表闪 耀世界舞台。 深耕行业 让智能生根 140 141 华为制造与大企业 全球案例精编 2025 “城，所以盛民也。”很快，在这座未来 之城交付使用后，还将迎来更多疏解项目 人员在此安家落户、兴业扎根。届时，数 这是一座汇集了商业金融产业园、容东城 市客厅、图书馆、演艺中心、学校等不同 类型建筑 255 栋的高端综合体。正式交付 使用后，将承接超 5 万人在此办公兴业。 在未来城建设过程中，河北建投与华为携 手，运用物联网、云计算、大数据和人工 智能等前沿科技，依托华为智慧园区方案， 为综合园区植入“科技大脑”，通过七大 智慧场景，融合落成智慧综合体新标杆。 金湖未来城以华为园区数字平台为基础打 造的智慧运营中心（IOC），打通安防、通

等新 兴能源产业板块，着力将传统能源技术与数字化技术、产业服务等深度融合， 围绕楼宇集群、产业园区、智慧城市、美丽乡村等四大类别开展综合智慧能源 定制化服务。 楼宇集群型：面向医院、学校、综合体、交通枢纽、数据中心等提供电热冷气水等综合能源解决方案。 完成北京宝之谷、五凌电力办公区、天门医院、山东省委党校、云南空港城等200余项。 美丽乡村型：围绕服务三农，开展秸秆、养殖场残余物的资源化利用，风光储+农村农业融合发展等。

● 大模型整合社区人口、车辆轨迹、充电桩使用等 数据，为城市规划提供决策依据。 技术融合的典型场景案例 城市级停车管理 商业综合体 交通枢纽 ● 深圳宝安国际机场通过捷顺方案实现“无感通行 + 智 能运维” : 车牌识别与充电桩状态数据在边缘端处理 费”多场景联动 清分结算能力：跨车场费用分账，支 撑 城市级停车 平台运营 硬 件 标 准 化与场景 适 配 软件服务 模 式 的 创 新 不同场景差异化产品线 I-Cloud C 系列：商业综合体 - 动态定价 / 会员积分抵扣停车费 H 系列：住宅社区 - 访客预约 / 物业缴费 硬件标准化降低 部 署成本 模块化设计满足定制化需求 SaaS 化云托管：为中小车场提供 低 成 <120 秒。 ■ 无人值守管理：车主仅需在出入口扫码，机器人完成全流程 操作。 业务逻辑 ■ AGV 打破传统停车对驾驶员技术的依赖→提升空间利用率 ■ → 降低 人工成 本→结合综合体业态创造增值收益 杭停股份以技术赋能停车业务发展：核心逻辑在于构建“数据驱动 + 智能硬件 + 平台化运营”的闭环体系，与海康威 视合作研发 AGV 完成自动停车，开发 Q Parking 平台支

以云大物移智 5G 等新兴技术驱动的第四次工业革命，正在引领人类社会迈向万物感知、万物 互联 和万物智能的全新纪元——埃林哲； 园区作为城市的基础单元，逐步成为物理世界、人文世界、数字世界三位一体的空间综合体， 成 为智慧城市的核心落脚点。 万物智能 基于大数据和 人工智能的应 用 万物互联 将数据编程 Online ，使能 智能化 万物感知 感知物理世界， 变成数字信号

个办公区域内。 2.4 系统特点 采用集中管理的建设思路，将项目中多个子系统进行融合，形成一套基于人脸识别 “ ” 技术数据融汇共享的综合性管理平台，整个系统真正实现 一体化、智能化 管理，加强 综合体内部的管理效率。 网络技术的高速发展，它已经给人们的工作、生活带来了深远影响， 改变了人们许 多的沟通交流方式，与此同时也将各领域的数据交互技术引向了一个新的领域。本系统 的建设充分的利用了现