物流园实战之从园区角度看规划建设 目录 一、先策划后规划 ............................................................. 1 二、设计单位与建筑单位的选取和管理 ........................................... 1 （一）选取企业的方式................................. 4、规划设计开展需注意事项........................................................................................21 （三）建筑单位选择，及监督、管理、验收工作..............................................................21 1、工程项目筹划......... ............................................................................................ 59 5、建筑结构.................................................................................................

水平方面的指标几乎得到满分。此外，在诸多附加 类指标中得分，也证明天津开发区在主动追求经济 质量、绿色发展等方面已有较多建树。综合分析各 二三级指标条目，可以发现天津开发区在国际化的 质量管理体系、国际绿色建筑认证方面出现了较为 集中的未得分情况，这既反映了中国工业园区全面 国际化方面依然有所不足，但也折射出《指南》在 中国工业园区应用实践中，对于类似国际化指标设 置频次稍高等问题。除此之外，一些国际化认证类 热资源回收利用率、废气资源回收利用率、再生资 源回收利用率 4 个可选指标中选取的 2 个指标。 基础设施绿色化指标：包括污水集中处理设施 1 个 必选指标，以及从新建工业建筑中绿色建筑的比例、 新建公共建筑中绿色建筑的比例 2 个可选指标中选 取 1 个指标，从 500 米公交站点覆盖率、节能与新 能源公交车比例 2 个可选指标中选取 1 个指标。 产业绿色化指标：包括高新技术产业产值占园区工 吨标准煤 管理低碳化指标 重点企业清洁生产审核实施率 ％ 开展能源审计和能耗诊断企业数量 ／ 开展碳排放报告企业数量 ／ 开展碳盘查企业数量 ／ 基础设施低碳化指 标 新建公共建筑绿色建筑认证比例 ％ 新建绿色建筑开工面积 万平方米 资源综合利用指标 工业固体废物综合利用率 ％ 工业用水重复利用率 ％ 再生水利用率 ％ 评价计算方法 相关文件中未明确。 评价比较范围 综合评价国家新型工业化示范基地、以工业为主的

总体工作计划 以上计划基于各核心团队在 8 月 15 日前已经组建完成。 P1：进行战略制定，明确业务战略(商业策划、可行性研究、规划方案) P2：战略业务规划完成后，进行建筑施工及设计、各业务板块详细规划、系统平台规划设计(建筑方案、施工图、土建相应手续审批) P3：土建施工、系统平台开发（土建施工、软件招标开发） P4：土建完成，各功能区域硬件施工、软硬件集成测试（软硬件集成测试） P5：市场招 任务：战略业务规划完成后，各业务板块详细规划，与建筑施工单位配合完成建筑方案、系统平台 规划设计。 ( 土建相应手续审批、建筑方案、施工图 ) STEP 1 、各业务板块详细业务规划方案和资质文件获取 项目建设备案文（象屿管委会或发改委） 工程规划许可证（厦门市规划局） 环境评测报告（厦门市环境保护局） 选址蓝线示意图（厦门市规划局） 选址意见书（厦门市规划局） 用地红线批文（厦门市人民政府批文） STEP2 、建筑方案设计及施工图、施工计划等确定 业务板块规划注意点： 1 、各业务板块协同流程； 2 、配套的组织架构功能设计； 01| 如何执行 P2 P2 任务：战略业务规划完成后，各业务板块详细规划，与建筑施工单位配合完成建筑方案、系统平台 规划设计。 ( 土建相应手续审批、建筑方案、施工图 ) 系统平台规划： 1 、线上线下是难点，满足客户的客户需求。 2 、内部物流运营系统支撑 3 、系统架构规划及数据流 注意点： 1 、要具备系统扩展性强；

开发 运行，推进多能高效互补利用，促进就近大规模高比例消 纳可再生能源。 2023 《新型电力系统 发展蓝皮书》 积极推动各具特色的电力源网荷储一体化项目，围绕公共 建筑、居住社区、新能源汽车充电桩、铁路高速公路沿线 等建筑、交通、农业领域，发展新能源多领域融合的新型 开发利用模式。 2023 《进一步优化工 商业分时电价政 策的通知》鲁发 改 价 格〔2023〕 914 号 扩大分时电 2：青岛市出台的有关微电网发展的政策 日期 日期 政策名称 政策名称 与微电网相关内容 与微电网相关内容 2014 关于印发《青岛市绿色建筑 三 年 行 动 计 划（2013-2015 年）》的通知青政办发〔2013〕 42 号〕 积极推进推动太阳能、浅层地能、生物质能等可再生 能源在建筑中的应用。 2018 关于印发青岛市新旧动能转 换重大工程科技创新行动计 划的通知青政办字 〔2018〕 73 号〕 5G基站、 充（换）电设施、电动汽车、工业园区、公路服务区 等终端用户，促进形成“储能 +”多元融合发展新场景。 积极推行基于充电网 + 微电网 + 储能网的虚拟电厂、 光储充放微电网、“光储直柔”建筑示范、轨道交通 飞轮储能、退役动力电池循环利用、移动储能充电车 等新型储能创新发展模式。加快推进以“充电网、微 电网、储能网”为载体构建的虚拟电厂平台建设。 4 青岛市微电网发展研究—基于典型示范项目的调查

数字城市？感知城市？无线城 市？智能城市？生态城市？低碳 城市？ 数据为核心的智慧城市 从数字城市到智慧城市  数字城市：强调的是看得见、有得用，注重基础设施、信息采集 信 息 孤 岛 智慧交通 数字城管 绿色建筑 智慧旅游 电子政务 ··· ··· 硬 件 投 资 为 主 从数字城市到智慧城市  智慧城市：强调综合应用，以人为本，全面感知，营造创新涌现的生态 主要内容： 一、新型智慧城市创新理念 品的 设计、生成、制造、买卖；服务任务的完成；所有事物的 移动，包括人类、货币、石油、水资源和电子；及至数十 亿人要工作，自我管理和生活。 智慧城市：内涵之辩 智慧城市是将信息技术与基础设施、建筑、日常生活用 品等相结合来解决社会、经济、和环境问题的城市。 “Smart cities as places where information technology is combined with 智慧城市：问题导向，以数据为核心  解决问题  城市数据集成与动态分析平台 城市数据集成与动态分析平台是智慧城市的神经中枢，由下而上 的数据收集、数据挖掘分析以及智慧模块组成。融合从城市地理 空间尺度的 GIS 数据到建筑尺度的 BIM 数据、城市人口数据、法 人数据，收集整合各维度各尺度的城市数据。共享数据库的建 立，可打破信息壁垒，实现不同行业部门间的信息贯通，城乡间 信息统筹。 国际案例：首尔 Seoul Open

37732 信息技术 云计算 云存储系统服务接口功能 GB/T 37741 信息技术 云计算 云服务交付要求 GB/T 37950 信息安全技术 桌面云安全技术要求 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50116 火灾自动报警系统设计规范 GB 50166 火灾自动报警系统施工及验收标准 DB33/T 2305—2021 2 GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50348 安全防范工程技术标准 GB 50394 入侵报警系统工程设计规范 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB/T 51212 建筑信息模型应用统一标准 GA/T 367 视频安防监控系统技术要求 GA/T 644 电子巡查系统技术要求 YD/T 2717 云运维管理接口技术要求 YD/T 3337 面向物联网的蜂窝 AI：人工智能（Artificial Intelligence） API：应用编程接口（Application Programming Interface） AR：增强现实(Augmented Reality) BIM: 建筑信息模型(Building Information Modeling) GIS：地理信息系统（Geographic Information System） NB-IoT：基于蜂窝的窄带物联网（Narrow

全国企业社会维度算数平均分 三 PAGE 12 上海ESG发展报告 ���� 上海企业在E（环境）议题上的实践 创新案例 （一）低碳技术创新应用助力绿色建筑升级 上海城投控股股份有限公司是上海城投集团旗下 置业板块的上市公司，以地产开发、运营和金融投资 为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综 合性房地产集团。����年入选《上海市国有控股上市 市公司董事会优秀实践案例”、“上市公司治理和内 部控制优秀实践案例”，以及中国住房租赁领航奖 “ESG领航品牌”等荣誉。 在地产开发领域，公司积极推动低碳技术创新与 应用。围绕建筑领域碳排放，公司研发近零能耗住宅 技术体系，推进绿色建筑、超低能耗建筑的规模化建 设，并推动“无废集团”建设。公司于����年加大投 入推进环保项目，包括光伏建设、太阳能热水系统建 设、无废洗车改造等。公司通过“低碳管家数智平台” 实现环境数据动态监测，构建“制度设计、标准执行、 智慧监管”的闭环管理体系。在项目开发中，公司积 极应用前沿节能技术，编制《近零能耗商品房技术导 则》，并推进绿色建筑、超低能耗建筑规模化建设； 截至����年，在建绿色建筑规模达��万平方米。公司 推动“无废集团”建设，在“无废工地”、“无废办 公”、“无废租赁社区”三大场景中，构建从源头减 量到废弃物循环利用的“无废”链条。 与城

6 月动工，现已建成 508 个机柜，可承载 1 万组服务器， 为银川市的旅游管理、政务管理、公共服务、经济发展、游戏/银行 等行业提供大数据支持和服务。即将启动的二期工程占地 130 亩， 总建筑面积达 4 万平方米，规划建设 4000 个机柜，承载 8 万组服务 52 器，远期规划 10 万组。 通过建设旅游大数据中心云平台，打通数据孤岛，将银川分散 的旅游资源得以吃、住、行、游、购、娱的方式集中和优化。实现 库之前 的要素分类编码的转换、坐标系的转换、要素分层、属性添加、数 据监理与建库等。设计合理的数据库结构，统一存储大地成果数据、 88 综合管线数据、地名数据、元数据、遗产点、古树名木、乡土建筑 等多种数据，实现多源、多尺度、多类型数据的一体化集成管理。 地理信息系统数据库包括管理数据库、基础地理数据库和服务 数据库三大部分，其中管理数据主要是存放地理信息管理的相关数 据，如机构、 根据地理空间信息将旅游区域精确划分为基础的单元网格，除 “数字城管”包含的各类城市管理类事部件外，结合旅游管理实际，将 92 旅游区域内的管理对象按“部件”（旅游特有公用设施类、名木古树类、 历史建筑类等）进行详细分类，同时与旅游管理事部件进行详细分 类经过编码、定位（参照数字城管事部件分类标准），将所有旅游 管理问题都在数字化的地图上标明显示，落实到单元网格中，落实 到责任人，强化网格化管理在旅游管理中的应用。

2022 智慧停车发展及智慧停车系统 白皮书 全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会智能网联基础设施 标准工作组（SAC/TC426/WG8） 2022 年 7 月 智慧停车发展及智慧停车系统白皮书 致 谢 在住房和城乡建设部主管部门的指导下,全国智能建筑及居住区数字化标准化 技术委员会智能网联基础设施标准工作组（SAC/TC426/WG8）开展了《智慧停车发展 施相 关行业内领导和专家的悉心指导，并给予了建设性的意见和建议，在此致以衷心的感 谢。 指导专家 张永伟 马 虹 陈山枝 曾 澜 马春野 葛雨明 指导单位 全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC426） 主编单位 中国电动汽车百人会、华为技术有限公司 参编单位（排名不分先后） 国汽（北京）智能网联汽车研究院有限公司；北京百度智行科技有限公司；中国信 车或 （和）非机动车停放的停车空间。路外停车场主要包括建筑物配建停车场和城市公共 停车场，面向建筑物使用者和公众提供车辆停放。 图 1-1 路内停车位示意图 图 1-2 路外停车场示意图 由于占用空间的性质不同，路内停车位和路外停车场的功能、运营模式，所需技 术和管理政策等方面存在很大差异。路外停车场建设需要匹配主建筑物功能的需要， 小区及单位车场主要目的是满足常驻车主的停车需要，购物中心及商圈停车场主要

吸引了资本投资的激增，尤其是转向合资企业、贷款 /信贷设施和收购。这种转变反映了获取投机融资的 难度越来越大，以及新校园规模的不断扩大，现在需 要显著更多的资金。产品供应不足加速了新的发展， 大型、复杂的建筑吸引了创纪录的资本。不久前，5 0MW被认为是一个大型园区，但现在100MW以上的 园区已是常态。平均每兆瓦的建设成本为1100万美 元 2 ，一所校园现在可能需要数十亿美元的投资— —对于同时建设多个场地的开发商来说，这是一个令 确保了3美元的地址，旨在解决意图。 车辆 数十亿绿色需求加速 将允许一个 从威富金联数据中心贷款的Equinix 公司向Fargo提供xScale数据，并联合推动产能。 加速 主承销商TD通过AI提升-中心投资组合 建筑证券，Truist 信贷。专注与扩展 项目旨在与Securities, Inc.会面，共同构建超大规模数据中心 激增的需求以及加拿大丰业银行支持GPU中心。 数据中心将资助云公司及美国，共计1.5吉瓦。 、电源馈送和冷却系统——以更高效的方式增加容 量。 可用空间的稀缺和电力供应的紧张将赋予运营商显 著的优势，只要建设和资本成本保持不变，他们就 可以提高租金。作为回应，租户将尝试最大化其现 有和新建建筑占地面积的价值，推动设计和运营效 率的创新。 配置。根据麦肯锡公司的研究，过去两年中平均功 率密度已超过翻倍，从每机架8kW增加到17kW，预 计到2027年将达到高达30kW。 上涨的租金也可能促使超大规模数据中心探索在传