物流园实战之从园区角度看规划建设 目录 一、先策划后规划 ............................................................. 1 二、设计单位与建筑单位的选取和管理 ........................................... 1 （一）选取企业的方式................................. 4、规划设计开展需注意事项........................................................................................21 （三）建筑单位选择，及监督、管理、验收工作..............................................................21 1、工程项目筹划......... ............................................................................................ 59 5、建筑结构.................................................................................................

2.3 室外景观 46 3 建筑设计方案 49 3.1 设计依据 49 3.2 设计原则 49 3.3 建筑物类别 49 3.4 建筑单体 50 .6 立面及立面材质 56 .7 室内装修 57 4 结构设计方案 58 4.1 设计依据 58 4.2 建筑概况及结构形式 58 4.3 消防专篇 119 12.1 设计依据 119 12.2 建筑消防 119 12.3 消防给水系统 120 12.4 电气消防设计 124 12.5 防排烟系统 130 13 节能专篇 131 13.1 节能措施总述 131 13.2 建筑专业节能措施 132 13.3 水专业节能措施 132 13 1.5.1 本项目数据中心园区所处位置 本项目总规划建筑面积约 24.31 万平方米，分两个地块建设：北侧地块约 215亩，共 规划 7 栋数据中心（含动力中心）、1 栋 ECC、2 栋 110kV 变电站，规划建筑面积约 22.07 万平方米；南侧地块约 50 亩，共规划 1 栋配套用房，规划建筑面积约 2.24 万平 方米，共规划 1.85 万个 6kW 机柜。 4

水平方面的指标几乎得到满分。此外，在诸多附加 类指标中得分，也证明天津开发区在主动追求经济 质量、绿色发展等方面已有较多建树。综合分析各 二三级指标条目，可以发现天津开发区在国际化的 质量管理体系、国际绿色建筑认证方面出现了较为 集中的未得分情况，这既反映了中国工业园区全面 国际化方面依然有所不足，但也折射出《指南》在 中国工业园区应用实践中，对于类似国际化指标设 置频次稍高等问题。除此之外，一些国际化认证类 热资源回收利用率、废气资源回收利用率、再生资 源回收利用率 4 个可选指标中选取的 2 个指标。 基础设施绿色化指标：包括污水集中处理设施 1 个 必选指标，以及从新建工业建筑中绿色建筑的比例、 新建公共建筑中绿色建筑的比例 2 个可选指标中选 取 1 个指标，从 500 米公交站点覆盖率、节能与新 能源公交车比例 2 个可选指标中选取 1 个指标。 产业绿色化指标：包括高新技术产业产值占园区工 吨标准煤 管理低碳化指标 重点企业清洁生产审核实施率 ％ 开展能源审计和能耗诊断企业数量 ／ 开展碳排放报告企业数量 ／ 开展碳盘查企业数量 ／ 基础设施低碳化指 标 新建公共建筑绿色建筑认证比例 ％ 新建绿色建筑开工面积 万平方米 资源综合利用指标 工业固体废物综合利用率 ％ 工业用水重复利用率 ％ 再生水利用率 ％ 评价计算方法 相关文件中未明确。 评价比较范围 综合评价国家新型工业化示范基地、以工业为主的

总体工作计划 以上计划基于各核心团队在 8 月 15 日前已经组建完成。 P1：进行战略制定，明确业务战略(商业策划、可行性研究、规划方案) P2：战略业务规划完成后，进行建筑施工及设计、各业务板块详细规划、系统平台规划设计(建筑方案、施工图、土建相应手续审批) P3：土建施工、系统平台开发（土建施工、软件招标开发） P4：土建完成，各功能区域硬件施工、软硬件集成测试（软硬件集成测试） P5：市场招 任务：战略业务规划完成后，各业务板块详细规划，与建筑施工单位配合完成建筑方案、系统平台 规划设计。 ( 土建相应手续审批、建筑方案、施工图 ) STEP 1 、各业务板块详细业务规划方案和资质文件获取 项目建设备案文（象屿管委会或发改委） 工程规划许可证（厦门市规划局） 环境评测报告（厦门市环境保护局） 选址蓝线示意图（厦门市规划局） 选址意见书（厦门市规划局） 用地红线批文（厦门市人民政府批文） STEP2 、建筑方案设计及施工图、施工计划等确定 业务板块规划注意点： 1 、各业务板块协同流程； 2 、配套的组织架构功能设计； 01| 如何执行 P2 P2 任务：战略业务规划完成后，各业务板块详细规划，与建筑施工单位配合完成建筑方案、系统平台 规划设计。 ( 土建相应手续审批、建筑方案、施工图 ) 系统平台规划： 1 、线上线下是难点，满足客户的客户需求。 2 、内部物流运营系统支撑 3 、系统架构规划及数据流 注意点： 1 、要具备系统扩展性强；

开发 运行，推进多能高效互补利用，促进就近大规模高比例消 纳可再生能源。 2023 《新型电力系统 发展蓝皮书》 积极推动各具特色的电力源网荷储一体化项目，围绕公共 建筑、居住社区、新能源汽车充电桩、铁路高速公路沿线 等建筑、交通、农业领域，发展新能源多领域融合的新型 开发利用模式。 2023 《进一步优化工 商业分时电价政 策的通知》鲁发 改 价 格〔2023〕 914 号 扩大分时电 2：青岛市出台的有关微电网发展的政策 日期 日期 政策名称 政策名称 与微电网相关内容 与微电网相关内容 2014 关于印发《青岛市绿色建筑 三 年 行 动 计 划（2013-2015 年）》的通知青政办发〔2013〕 42 号〕 积极推进推动太阳能、浅层地能、生物质能等可再生 能源在建筑中的应用。 2018 关于印发青岛市新旧动能转 换重大工程科技创新行动计 划的通知青政办字 〔2018〕 73 号〕 5G基站、 充（换）电设施、电动汽车、工业园区、公路服务区 等终端用户，促进形成“储能 +”多元融合发展新场景。 积极推行基于充电网 + 微电网 + 储能网的虚拟电厂、 光储充放微电网、“光储直柔”建筑示范、轨道交通 飞轮储能、退役动力电池循环利用、移动储能充电车 等新型储能创新发展模式。加快推进以“充电网、微 电网、储能网”为载体构建的虚拟电厂平台建设。 4 青岛市微电网发展研究—基于典型示范项目的调查

数字城市？感知城市？无线城 市？智能城市？生态城市？低碳 城市？ 数据为核心的智慧城市 从数字城市到智慧城市  数字城市：强调的是看得见、有得用，注重基础设施、信息采集 信 息 孤 岛 智慧交通 数字城管 绿色建筑 智慧旅游 电子政务 ··· ··· 硬 件 投 资 为 主 从数字城市到智慧城市  智慧城市：强调综合应用，以人为本，全面感知，营造创新涌现的生态 主要内容： 一、新型智慧城市创新理念 品的 设计、生成、制造、买卖；服务任务的完成；所有事物的 移动，包括人类、货币、石油、水资源和电子；及至数十 亿人要工作，自我管理和生活。 智慧城市：内涵之辩 智慧城市是将信息技术与基础设施、建筑、日常生活用 品等相结合来解决社会、经济、和环境问题的城市。 “Smart cities as places where information technology is combined with 智慧城市：问题导向，以数据为核心  解决问题  城市数据集成与动态分析平台 城市数据集成与动态分析平台是智慧城市的神经中枢，由下而上 的数据收集、数据挖掘分析以及智慧模块组成。融合从城市地理 空间尺度的 GIS 数据到建筑尺度的 BIM 数据、城市人口数据、法 人数据，收集整合各维度各尺度的城市数据。共享数据库的建 立，可打破信息壁垒，实现不同行业部门间的信息贯通，城乡间 信息统筹。 国际案例：首尔 Seoul Open

37732 信息技术 云计算 云存储系统服务接口功能 GB/T 37741 信息技术 云计算 云服务交付要求 GB/T 37950 信息安全技术 桌面云安全技术要求 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50116 火灾自动报警系统设计规范 GB 50166 火灾自动报警系统施工及验收标准 DB33/T 2305—2021 2 GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50348 安全防范工程技术标准 GB 50394 入侵报警系统工程设计规范 GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB/T 51212 建筑信息模型应用统一标准 GA/T 367 视频安防监控系统技术要求 GA/T 644 电子巡查系统技术要求 YD/T 2717 云运维管理接口技术要求 YD/T 3337 面向物联网的蜂窝 AI：人工智能（Artificial Intelligence） API：应用编程接口（Application Programming Interface） AR：增强现实(Augmented Reality) BIM: 建筑信息模型(Building Information Modeling) GIS：地理信息系统（Geographic Information System） NB-IoT：基于蜂窝的窄带物联网（Narrow

全国企业社会维度算数平均分 三 PAGE 12 上海ESG发展报告 ���� 上海企业在E（环境）议题上的实践 创新案例 （一）低碳技术创新应用助力绿色建筑升级 上海城投控股股份有限公司是上海城投集团旗下 置业板块的上市公司，以地产开发、运营和金融投资 为主业，围绕房地产全产业链开展相关业务布局的综 合性房地产集团。����年入选《上海市国有控股上市 市公司董事会优秀实践案例”、“上市公司治理和内 部控制优秀实践案例”，以及中国住房租赁领航奖 “ESG领航品牌”等荣誉。 在地产开发领域，公司积极推动低碳技术创新与 应用。围绕建筑领域碳排放，公司研发近零能耗住宅 技术体系，推进绿色建筑、超低能耗建筑的规模化建 设，并推动“无废集团”建设。公司于����年加大投 入推进环保项目，包括光伏建设、太阳能热水系统建 设、无废洗车改造等。公司通过“低碳管家数智平台” 实现环境数据动态监测，构建“制度设计、标准执行、 智慧监管”的闭环管理体系。在项目开发中，公司积 极应用前沿节能技术，编制《近零能耗商品房技术导 则》，并推进绿色建筑、超低能耗建筑规模化建设； 截至����年，在建绿色建筑规模达��万平方米。公司 推动“无废集团”建设，在“无废工地”、“无废办 公”、“无废租赁社区”三大场景中，构建从源头减 量到废弃物循环利用的“无废”链条。 与城

6 月动工，现已建成 508 个机柜，可承载 1 万组服务器， 为银川市的旅游管理、政务管理、公共服务、经济发展、游戏/银行 等行业提供大数据支持和服务。即将启动的二期工程占地 130 亩， 总建筑面积达 4 万平方米，规划建设 4000 个机柜，承载 8 万组服务 52 器，远期规划 10 万组。 通过建设旅游大数据中心云平台，打通数据孤岛，将银川分散 的旅游资源得以吃、住、行、游、购、娱的方式集中和优化。实现 库之前 的要素分类编码的转换、坐标系的转换、要素分层、属性添加、数 据监理与建库等。设计合理的数据库结构，统一存储大地成果数据、 88 综合管线数据、地名数据、元数据、遗产点、古树名木、乡土建筑 等多种数据，实现多源、多尺度、多类型数据的一体化集成管理。 地理信息系统数据库包括管理数据库、基础地理数据库和服务 数据库三大部分，其中管理数据主要是存放地理信息管理的相关数 据，如机构、 根据地理空间信息将旅游区域精确划分为基础的单元网格，除 “数字城管”包含的各类城市管理类事部件外，结合旅游管理实际，将 92 旅游区域内的管理对象按“部件”（旅游特有公用设施类、名木古树类、 历史建筑类等）进行详细分类，同时与旅游管理事部件进行详细分 类经过编码、定位（参照数字城管事部件分类标准），将所有旅游 管理问题都在数字化的地图上标明显示，落实到单元网格中，落实 到责任人，强化网格化管理在旅游管理中的应用。

2022 智慧停车发展及智慧停车系统 白皮书 全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会智能网联基础设施 标准工作组（SAC/TC426/WG8） 2022 年 7 月 智慧停车发展及智慧停车系统白皮书 致 谢 在住房和城乡建设部主管部门的指导下,全国智能建筑及居住区数字化标准化 技术委员会智能网联基础设施标准工作组（SAC/TC426/WG8）开展了《智慧停车发展 施相 关行业内领导和专家的悉心指导，并给予了建设性的意见和建议，在此致以衷心的感 谢。 指导专家 张永伟 马 虹 陈山枝 曾 澜 马春野 葛雨明 指导单位 全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（SAC/TC426） 主编单位 中国电动汽车百人会、华为技术有限公司 参编单位（排名不分先后） 国汽（北京）智能网联汽车研究院有限公司；北京百度智行科技有限公司；中国信 车或 （和）非机动车停放的停车空间。路外停车场主要包括建筑物配建停车场和城市公共 停车场，面向建筑物使用者和公众提供车辆停放。 图 1-1 路内停车位示意图 图 1-2 路外停车场示意图 由于占用空间的性质不同，路内停车位和路外停车场的功能、运营模式，所需技 术和管理政策等方面存在很大差异。路外停车场建设需要匹配主建筑物功能的需要， 小区及单位车场主要目的是满足常驻车主的停车需要，购物中心及商圈停车场主要