智慧楼宇一体化运维管理平台方案PPT(64页) - 副本

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智慧楼宇一体化运维管理平台方案 目录页 CONTENTSPAGE 行业趋势 调研分析 平台建设方案 改造方案 行业趋势 参照《智能建筑设计标准》 GB 50314-2015, 以楼宇基础设施信息为基础，运 用 GIS/BIM+IoT+IBMS+FM 等技术，实现楼宇由粗放式管理向数字化、精细化管理的转型。通过 赋 予楼宇自我“感知、认知、预知、决策”的能力，在标准的智能化基础上，针对各智能化子系统， 发掘设备潜力，提高管理水平，降低集控成本。 自我预知 Part2 Part3 Part4 智慧楼宇定义 Part1 4 总部综合指挥中心 ● 总部级管理平台与 所有下一级园区平 台对接，并将其中 的重要数据库进行 汇总、统计与分析 , 帮助总部管理人 员对所有园区情况 进行整体掌控。 多个集团产业园区 ● 子园区通过统一管 控 平台，相对独立 运营 , 由总部监管， 帮助 管理人员对本 园区进 行综合运营 管理。 Part2 Part3 Part4 智慧楼宇分 析 五大管理系统 ● 综合安防管理系统 ● 建筑设备管理系统 ● 智能运维管理系统 ● 智慧运营管理系统 ● 数据分析系统 两类服务对象 ● 运维者 高效管理，智慧敏捷 ● 员工 / 访客 精准服务，以人为本 甘 五个系统 Part1 N 个园区 5 以物联网为基础 实现“人一机一物”融合一体、智能管 控 的互联网络。 以移动应用为载体 继承了移动随时、随地、随身和互联 网分享、开放、互动的优势。 以大数据为核心 通过多源融合和数据挖掘，形成 有价值的信息资源和知识服务 以云计算为依托 共享的软硬件资源和信息完成 高效、低耗、低成本的计算。 Part2 Part3 Part4 智慧楼宇 - 技术基 础 Part1 6 调研分析 Part1 Part2 Part3 Part4 调研分析 序号 系统名称 系统品牌 规模及点位 1 视频监控系统 宇视、 H3C 共计 313 个摄像机。 2 报警系统 BOSCH 红外探测器 98 个，紧急按钮 23 个 3 巡更系统 兰德华 99 个巡更点 4 门禁系统 HID 128 个点位 5 访客系统、身份识别 HID 1 个点位 6 访客系统、速通门 UK/IDL 11 个通道、 3 个物流通道、 1 个非机动车道 7 无线对讲覆盖系统 摩托罗拉、烈龙 95 个点位 8 智能灯控系统 海格 感应器 186 个 西门子 BA 控制器 9 车辆管理系统 捷顺 出入口道闸 1 套、车位引导 127 个 ( 非机械车位 ) 10 基准时钟 持久 1 套 空调系统 11 BA 系统 西门子 约 4000 个点位 12 能耗系统 纳宇、松下 106 个点位 13 背景音乐广播系统 霍尼韦尔 吸顶音响 494 个，挂壁音响 51 个 14 会议预约屏系统 快思聪 84 个预约屏 15 视频会议系统 AVProConnect 、 TOPPPRO 、快思聪 57 个视频会议室 16 视频会议系统、摄像 机等 华为 57 个视频会议室 17 信息发布系统 锐同 33 个点位 18 IBMS 系统 中创立方 13 个子系统 19 UPS 供电 伊顿 1 台 60KVA, 蓄电池 3 箱 U P S 系 统 20 综合布线系统 华为 西门子 BA 平台 系统数量： 20 改造系统数量： 5 增设系统数量： 2 9 序号 设备名称 数量 主要参数 品牌 集成商 生产日期 安装位置 备注 1 螺杆式冷水机组 3 制冷介质： R410a 制冷量： 1290.5KW 冷冻水出水温度： 6℃; 进水温度 12℃ 冷却水出水温度： 37℃; 进水温度 32℃ YORK 约克 ( 无锡 ) 空调冷冻设备有限公司 2017 年 6 月 地下室冷冻机房 2 卧室离心水泵 4 流量： 205T/h; 扬程： 31m ; 功率： 30KW 威乐 威乐 ( 中国 ) 水泵系统有限公司 地下室冷冻机房 3 定压膨胀装置 1 容量： 600L; 功率： 1.5KW reflex 瑞福莱暖通设备 ( 上海 ) 有限公司 2018 年 地下室冷冻机房 4 化学加药装置 1 加药桶容量： 180L; 加药泵流量 洗霸 上海洗霸科技股份有限公司 2018 年 11 月 地下室冷冻机房 5 冷却水循环泵 4 台 Q=303 m3/hH=30 m N=45 kw 威乐 威乐 ( 中国 ) 水泵系统有限公司 6 冷却循环加药装置 1 套 处理水量 =780m3/h 洗霸 上海洗霸科技股份有限公司 2018 年 11 月 7 空调机组 32 YORK 约克广州空调冷冻设备有限公司 2017 年 6 月 B1 商场空调至 15 楼办公空 调 8 真空热水锅炉 2 使用燃料：天然气 出 / 回水温度： 60/50℃ 富士特 北京富士特锅炉有限公司 2017 年 3 月 B3 锅炉房 9 定压膨胀装置 1 容量： 600L; 功率： 1.5KW reflex 瑞福莱暖通设备 ( 上海 ) 有限公司 B3 锅炉房 10 离心式排风机 22 浙江曹娥通风设备有限公司 2017 年 1 月 B1F/B2F/B3F/16F Part1 Part2 暖通设备 Part3 Part4 调研分析 序号 设备名称 数量 主要参数 品牌 集成商 生产日期 安装位置 备注 1 生活水池 1 只 sus⁴44 111m3 未知 未知 未知 B1F 2 屋顶杂用水箱 1 只 sus444 0m3 未知 未知 未知 屋顶 3 生活水变频泵组 3 台 Q=6.9m3/hH=100mN=5.5kw 格兰富 格兰富水泵 ( 上海 ) 有限公司 未知 B1F 用于 9F-15F 4 生活水变频泵组 3 台 Q=6.4 m3/hH=60mN=4kw 格兰富 格兰富水泵 ( 上海 ) 有限公司 未知 B1F 用于 2F-8F 5 紫外线消毒器 2 台 Q=15m3/h 亿利达 江苏亿利达水处理设备有限公司 2018 年 8 月 B1F 用于 9F-15F 6 紫外线消毒器 2 台 Q=14m3/h 亿利达 江苏亿利达水处理设备有限公司 2018 年 8 月 B1F 用于 2F-8F 7 物化法多项全程处理器 1 套 处理水量 =780m3/h 美的 佛山市美的清湖净水设备有限公司 未知 B3F 8 潜水排污泵 32 台 / B2F/B3F 9 消火栓泵 2 台 Q=0-40L/s H=110 m N=75 kw 莲盛 上海莲盛泵业制造有限公司 2018 年 5 月 B1F 10 喷淋泵 2 台 Q=0-44L/s H=120 m N=110 kw 莲盛 上海莲盛泵业制造有限公司 2018 年 5 月 B1F 11 室内消火栓稳压泵 2 台 Q=0-5L/s H=20m N=1.5 kw 瑞邦 上海瑞邦机械集团有限公司 2017 年 7 月 B1F 气压罐 300L 12 喷淋稳压泵 2 台 Q=0-1L/s H=14 m N=1.5 kw 瑞邦 上海瑞邦机械集团有限公司 2017 年 7 月 B1F 气压罐 150L Part3 Part4 Part2 Part1 调研分析 给排水设备 序号 设备名称 数量 主要参数 品牌 集成商 生产日期 安装位置 备注 1 门禁控制读卡器 186 13.56MHZ HID 智信世创 2018 年 全楼 2 开门按钮 56 B 型接线 TCL 罗格朗 智信世创 2018 年 全楼 3 电锁 ( 单门 )( 双门 ) 121 12/24 VDC 欧意 ONE TOP 智信世创 2018 年 全楼 4 数字摄像机 55 1080P 宇视 智信世创 2018 年 全楼 5 数字摄像机 231 720P 宇视 智信世创 2018 年 全楼 6 无线巡更按钮 92 只读、无源 兰德华 智信世创 2018 年 全楼 7 信息终端 1743 单口、双扣 爱谱华顿 智信世创 2018 年 全楼 8 吸顶扬声器 3W 414 3W 霍尼韦尔 智信世创 2018 年 全楼 9 扬声器开关 96 音量调节 霍尼韦尔 智信世创 2018 年 全楼 10 对讲主机 2 频率： 136 ~17 4MHz,4 03~ 47 0MHz 功率： 20~40W 摩托罗拉 智信世创 2018 年 信息中心 11 停车超声波探测器 126 捷顺 智信世创 2018 年 地下室 12 物业监控核心交换机 2 万兆 H3C 智信世创 2018 年 信息中心 13 DDC 控制箱 51 西门子 智信世创 2018 年 全楼 Part2 Part3 Part4 调研分析 Part1 弱电设备 1 序号 设备名称 数量 主要参数 品牌 集成商 生产日期 安装位置 备注 1 高压开关柜 6 10KV 纳杰电气 上海纳杰电气成套有限 公司 2018 年 3 月 B1F 2 直流电源柜 1 40Ah/110VDC 剑路电气 上海剑路电气科技有限 公司 2018 年 4 月 B1F 3 带外壳变压器变压器柜 2 SCBH15- 2500KVA-10KV 上海沪光 中国 · 上海沪光变压器有 限公司 2018 年 4 月 B1F 4 变电所低压开关柜 24 400V 纳杰电气 上海纳杰电气成套有限 公司 2018 年 3 月 B1F 5 非标箱 85 380V/220V 鹏达电气 南通市鹏达电气有限公 司 2018 年 9 月 全楼 6 火灾报警控制器 1 套 TE1004 泰和安科 技 深圳市泰和安科技有限 公司 2017 年 6 月 信息中心 7 BA 控制装置 1 套 西门子 智信世创 2018 年 信息中心 8 能源管理系统 1 套 西门子 智信世创 2018 年 信息中心 9 火灾漏电报警系统 1 套 西门子 智信世创 2018 年 信息中心 10 智能诱导灯控制系统 1 套 西门子 智信世创 2018 年 信息中心 Part3 Part4 调研分 析 Part2 Part1 强电设备 13 空间管理问题 留 安全防范问题 考勤方式问题 运维管理问题 结合智慧楼宇所具有的功能，大楼还存在以下问题： 应急指挥调度 问题 f 的 系统交互问题 Part3 Part4 Part2 Part1 能源管理问题 5 现状分析 14 传统 IC 卡考勤存在漏洞，无法避免人员代刷卡的问题； 在疫情期间，接触式考勤存在卫生安全隐患； 传统 IC 卡需要成本，丢失后容易造成公司财产安全隐患，而且补卡麻烦； 大楼内未部署人脸识别系统，无法实现工作人员的人脸无感考勤， 对黑名单人员无法进行管控； 1 、考勤 方式问题 Part2 Part3 Part4 现状分 析 Part1 固 2 、空间 管理问题 1. 会议室较多，无法统筹管理会议室使用，会议室使用率不明； 进 j 会议室管理 2. 会议室预定方式单一，无法通过移动端进行会议室预定，会议室 预定不便捷； 1. 大楼办公区工位较多，管理者无法监测工位使用情况； 2. 员工工作性质差异大，办公时间不统一，工位无法高效利用； 3. 无法通过移动端进行工位预定，工位随机性大； Part3 Part4 现状分 析 Part1 Part2 工位管理 16 能耗计量功能相对简单，不具备能耗报警及能效分析等功能，操作不友好 , 使用不便。 无法通过智能感知做到设备按需运行、自动控制，造成楼宇能源浪费； 能耗数据没有采用图形可视化展示，缺乏能耗趋势图，不能直观反映能耗变 化情况； Part3 Part4 3 、能源 管理问题 Part2 Part1 现状分析 17 大楼仅有火灾应急预案，出现其他重大事件时，没有一个详细的应急流程， 应急预案类别不完善； 出现应急事件时，无法快速定位报警位置，缺乏应急联动，无法调用周边 监控以及其他联动措施，响应滞后； 出现报警时，存在安保人员不现场确认就进行消音操作的情况，会造成楼宇 安全隐患； 不具备应急演练的功能，无法形成更为合理、更近实战的应急预案。 应急预案归档停留在纸面，处理历史记录查询困难； Part3 Part4 Part2 Part1 4 、应 急 指挥调度 问题 现状分析 大楼有 20 个子系统，各个子系统之间没有信息互联纽带，设备每天运行 所 产生的大量数据被浪费，不能实现信息共享，协同操作。 各子系统之间缺乏联动机制，无法实现跨系统联动，例如火灾报警系统无 法与视频监控系统联动，发生报警时，无法第一时间确认现场真实情况； 门禁系统无法与视频监控系统联动，门禁报警时，无法查看周边实时画面 ; 周界报警系统无法与视频监控系统联动，有人入侵时，无法第一时间确 认现场真实情况； 5 、系统 交互问题 Part2 Part3 Part4 现状分 析 Part1 大楼重要设备机房未覆盖视频监控系统，进入重要机房的人员无法管控，无法确保 机房设备安全性； 一层室外未部署周界安防报警系统，不能对各种入侵事件及时识别响应，无法长距 离监控及高精度报警定位； 现场门禁系统未设置在线巡更功能，不能实时显示巡更路线，安全性不高； 发生报警时，安保人员首先要现场确认，才能判断是否需要其它子系统的配合，然 后再操控配合子系统协同，这必将造成协同监控操作动作的严重滞后。 Part3 Part4 6 、安全 防范问题 Part2 Part1 现状分析 无法集中监测楼宇所有子系统设备的状态，管理效率较低； 缺乏完备的设备运维体系，无法对设备进行全生命周期管理，不能形成有用 的信息，引导日常运维，对人员绩效没有评价体系。 设备日常巡检还停留在纸面，没有通过移动端进行巡检，故障上报滞后，巡 检记录查询困难； 故障报修手段单一 ，处理周期长、响应慢； 设备维护没有形成知识库，人员流动造成维修经验流失； Part3 Part4 7 、运 维 管理问题 Part2 Part1 现状分析 建设方案 ● 总体 态势 ● 工单统计 ● 人员 态势 ● 环境态势 ● 车辆统计 ● 能耗 态势 ● 设备 态势 ● 导航栏菜单 ● 告警统计 ● 应急指挥调度 ● 实时监控 ● 人员管理 ● 车辆管理 ● 视频巡查 ● 访客管理 ● 消防管理 ● 电子巡更 ● 楼宇自控 ● 信息发布 ● 设备台账 ●设备维修 ● 设备保养 ●巡检管理 ● 工单管理 ● 工位管理 - 工位分配、工位预定 ● 会议管理 - 会议预定、会议查询 ● 卫生间监测 ● 储物柜监测 ● 办公空间数据分析 ● 会议室空间数据分析 ● 能耗分析 ● 工单分析 Part1 Part2 Part3 Part4 建设内容 23 设备态势 工单统计 设备运维管理 数据存储 告警统计 空间管理 数据备份 智慧建筑综合管理平台整体架构 综合态势 人员态势 车辆态势 应急指挥调度 APP 桌面端 系系系 统统统 运安运 营全维 体体体 系系系 智 能 灯 控 系 统 U P S 供 电 门 禁 系 统 无 线 对 讲 视 频 会 议 系 统 车 辆 管 理 系 统 巡 更 系 统 Part1 Part2 智 慧 应 用 数 字 平 台 基 础 设 施 网 传络 输 融合通信 边缘接入 信 息 发 布 楼 宇 自 控 巡 更 管 理 消 防 管 理 访 客 管 理 车 辆 管 理 人 员 管 理 实 时 监 控 物联网 平台 地理信息 平台 建筑模型 平台 定位系统 Part4 B A 系 统 能 耗 系 统 消 防 系 统 访 客 系 统 广 播 系 统 防 盗 报 警 系 统 信 息 发 布 系 统 巡 检 管 理 设 备 维 修 工 单 管 理 设 备 保 养 设 备 台 账 综合大屏展示 能耗态势 公众号 小程序 数据分析 会 议 预 约 屏 系 统 视 频 监 控 系 统 空 间 分 析 储 物 柜 管 理 数据分析 音视频 平台 通讯机房 物联网接入 软件架构 云基础服务 ( 云 ) 工 单 分 析 能 耗 分 析 卫 生 间 监 测 会 议 管 理 Part3 大数据 平台 设备设施管理 通信公网 数据使 能 园区专网 工 位 管 理 视 频 巡 查 AI 24 集控中心 W 便携电脑 WIFI/4G/5G 平板端 TCP/IP 信 息 发 布 系 视 统 频 会 议 系 统 能 源 监 测 系 统 会 议 预 约 系 统 车