特色智慧住宅社区解决方案 无卡小区 第一章 智能呼梯系统 第二章 互动式信息公告查询系统 第八章 环境实时监测系统 第七章 车位自动智能锁 第四章 智慧社区平台 第九章 智慧健康服务平台 第十章 自动感应车辆，使用方便，无需携带遥控器； 智能编码技术，无互相干扰，实用可靠； 上升受阻时自动下降； 低压报警、过流报警等功能； RFID 自动感应式车位锁功能特点： 第五章 智能家居 智能家居定义： 以住宅为平台，基于物联网技术，由硬件 （智能家电，智能硬件、安防控制设备、家具 等）、软件系统、云计算平台为构成的一个家居 生态圈，实现人远程控制设备，设备间互联互通， 设备自我学习等功能，达到人机互动，设备通过

用类型主要包括哪些 ? 总 体 规 划 中 城 市 设 计 方 法 的 运 用 1 运 用 、 专 项 规 划 中 城 市 设 计 方 法 2 住字项目的建设目标是什么 ? 安全、舒适、绿色、智慧 住宅项目应遵循什么原则 ? 1. 经济合理，安全耐久； 2. 以人为本，健目 城 市 综 合 交 通 体 系 规 龙 的 依 据 是 什 么 ? ” 城市综合交通体系规划应以国家和省 ( 直辖市 知、 审美、体验和使用需求，不 如何确定住宅项目的规模与布局 ? 1. 住宅项目建设规模应根据所在地经济社 件等，经调查研究、科学预测后合理确定 2. 住宅项目应包括一栋或多栋住宅建筑， 划 分 形成 若 干 居 住街 坊 ； 3. 住宅项目应以满足居住需求为目的，合 线、场地和配套设施。其中，住宅建筑应 独立空间组成；工程设施及管线应包括给 城市综合交通体系的原是什么 充分考虑自然条件、历史人文和 住宅项目的建设要求有哪些 ? 住宅项目建设应满足以下要求： 1. 不应在有滑城、泥石流、山洪、地震断 建设，且与危险化学品、易燃易爆品等 定 ； 2. 建设应合理、有效利用土地和空间； 3. 应满足无障碍设计原则； 4. 园林小品、围墙等附属设施应采取防 施 ； 5. 住宅建筑应按套型设计，每套住宅应有 基 本 功 能 空 间 ； 6. 住宅建筑的设计工作年限应符合规定，

2022 年 整理制作：郎丰利 制作时间： 2022 年 3 整理制作：郎丰利 项目名称：天津红桥区海上东地块弱电智能化项目 项目地址：天津市红桥区小伙巷 项目建筑形式：高层住宅 项目性质定义：高档、智能化住宅小区 建筑层高： 1# 、 2# 、 3# 、 4# 、 4# 、 8# 、 9# 层高为地下二层，地上 27 层； 6# 、 7# 层高为地下二层，地上 31 层。 建筑总面积： 舱建设综合解决方案 整理制作：郎丰利 制作时间： 2022 年 整理制作：郎丰利 制作时间： 2022 年 整理制作：郎丰利 制作时间： 2022 年 6 整理制作：郎丰利 系统组成 住宅智能化系统 智能安全防范系统 公共管理系统 可 视 对 讲 系 统 数 字 视 频 监 控 系 统 停 车 场 管 理 系 统 出 入 口 门 禁 系 统 周 界 防 越 及 报 警 联 动 系 管理网络结构； 在住户、单元楼入 口 、小区管理中心安装防盗门 和对 讲 装置，以实现访 客 与 住户对 讲 、 住户与 小区管理中心进行语音 传输； 住户可遥控 开启防盗门 ，有效地防止非法人员进入 住宅楼内 ； 门 口 主机可利用钥匙或门 禁 卡开启防盗门 锁； 在管理中心与 住户户内 实现语音 对 讲 。 可视 对 讲 安防系统 郎丰利于 2022 年 8 月整理制作，碳排放数字化建设及数字化驾驶舱建设综合解决方案

食：低碳时代我们会吃吗 第一节 低碳时代，什么样的饮食受欢迎 第二节 大趋势：低碳餐饮开始流行 第三节 食品安全问题带来的商机 第五章 住：绿色理念下的房地产业 第一节 绿色住宅引领潮流 第二节 一个奇迹——蔚来城的低碳住宅实践 第三节 绿色建材——低碳住宅的必需品 第六章 行：环保出行，势在必行 第一节 低碳出行渐入人心 第二节 市场呼唤节油汽车 第三节 新模式——不莱梅和杭州的实践 第四节 低碳旅游业方兴未艾 目专项扶持办法》规 定，根据建筑节能标准的不同，上海市政府将给予60~250元/平方米不 等的补贴，其中，市政府确定的保障性住房和大型居住社区中的可再 生能源与建筑一体化应用示范项目以及整体装配式住宅示范项目，单 个项目最高补贴1000万元，其他单个示范项目最高补贴600万元。 除了上海本地的政府补贴，国家层面对于建筑节能的补贴力度也 在加强。2012年4月，财政部和住建部联合发布《关于加快推动我国绿 一个好的商业模式应该是可以复制的，低碳商业模式也是这样。 事实证明，绿家绿的商业模式的复制性是不容置疑的。复制的前 提是新的消费需求已经形成了一定规模的市场。 绿家绿第一批4S店开在东莞，选址都是高档住宅区附近。 但一开始市场反应平平，有的店面前三个月是亏损的，半年后才 开始逐渐赢利。但总的趋势令人欣慰，因为低碳虽然成为未来的潮 流，政策上也充满了商机——国内一些大城市积极推广屋顶绿化，要 求建

连接标准联盟（CSA）开发了Matter作为应用层，旨在为住宅环境中的CE产品实现网络、 安全和语义的标准化。然而，在多户住宅、小型企业、医疗保健和其他垂直领域等，对类似 Matter应用层的需求正在不断增加。Matter适用于哪些场景？哪些场景又不适用？应用层 将如何发展以满足其他垂直市场的需求？本节将从产品开发者的角度探讨这些问题。 Matter在非住宅应用场景中的应用 作为一项智能家居标准 作为一项智能家居标准，Matter并未直接涵盖商业建筑、零售、制造、医疗保健和农业等 其他产品领域。但对于一些具有类似住宅特征的商业应用场景，Matter产品已然适用。例 如，对于使用住宅类设备的中小型企业来说，Matter非常适合用于照明和HVAC控制。不过， 至少就目前而言，大型商业和工业应用超出了Matter的适用范围。 第10页 人工智能物联网（AIoT）：将人工智能与现实世界相连 版权所有 会有类似的发展轨迹，未来版本可能会增加一些对企业友好的功能。随着Matter的应用加 速普及，我们预计CSA将继续聚焦于住宅应用场景。然而，就像当初促使企业采用Wi-Fi的 市场驱动力一样，如今这些相同的市场力量也会促使商业客户在那些Matter可能适用的非 住宅垂直领域部署Matter或其变体标准。 连接性考量：家庭和小型企业（HSB）与大型企业 本文阐述在AI的推动下，

系统性的园 区解决方案，不仅可以提高节能减排的潜力，还能带来许多附加优势，例如更好的 工作环境和居住质量。园区内可实现不同部门之间的相互协同，比如能源部门（供 暖、制冷、电力、交通）与终端用户部门（住宅、工商服务、工业、交通运输）之 间的部门耦合。与单体建筑层面相比，园区可以通过整合基础设施的规划、建设、 采购及使用来实现规模经济。提高系统效率可以降低成本，进而提高企业的竞争力 和利润率， 这是综 和这一共同目标的顺利实现。在此，核心协调方需要汇 总各利益相关方不同的专业知识、需求和要求。一个具 有前瞻性的参与和协作方案可以大大增加各利益相关方 之间的相互支持。 投资方 建筑群体 新建建筑 发起方 工商服务业和工业 住宅 项目启动的相关部门和利益方 9 在现有文献资料中，很难找到对于“园区”或者“能源 园区”的明确定义。实际上，存在着许多不同的方法 来把多个建筑或城市的某一区域定义为一个园区。园区 的类别可以依据行政区域、基础设施（如交通线路或者 力、供暖、制冷和交通）的时间分辨率应根据时间序列 生成（例如每15分钟）。潜在的当地协同效应需要在这 一步骤中尽早确定。其目的是，通过部门耦合，以及对 需求侧特定负载情景的管理，在能源部门与终端用户部 住宅 0 % 50 % 100 % 制冷 Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun 0 % 50 % 100 % 热水 Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun

告中并 未涉及。虽然中国的政策文件已经正式确定了分布式发电的概念，但目前还没有 将分布式能源作为一个更广泛的类别来发布官方定义。在实践中，这一术语通常 被理解为连接到配电网的装置，其电压等级从住宅用户的 220/380 伏到工商业用 户的 35 千伏不等，最大的装置最高可达 110 千伏。分布式发电通常指容量低于 50 兆瓦的系统。 近年来，包括中国在内的一些国家/地区在部署分布式能源方面取得了快速增长。 年太阳 能可减少了 1000 万吨二氧化碳排放，相当于该国 2030 年碳预算的 10% 韧性 2023 年波多黎各（美国）启动了一项国家基金，以提高电网抵御频繁 飓风的能力，激励低收入家庭安装住宅屋顶太阳能和电池储能装置 系统级成本节约 在得克萨斯州，通过融合分布式能源实现输配电网投资延期，其价值 估计每年占输配电基础设施总成本的 8.5% 灵活性配置 在英国，截至 2025 商业价值。在许多国家/地区，监管激励措施是围绕集中式能源体制设计的，并一 32024 年，中国用电总量的 37%通过零售市场交易，其余部分则通过电网企业采购、发电企业与用户之间的直接交易、非细 分市场（如住宅和农业负荷）以及非主电网企业运营的地方电网消费来供应。 4 净计量电价是一种计费机制，允许产消用户通过向电网输出电能来获得与用电量相同的信用额。这样一来，即使他们继续 使用和依赖电网，也可以少付

2 ）智慧社区与服务系统拓扑图 系统组成： • 数字对讲系统 • 家居安防系统 • 智能家居系统 • 智慧社区信息管理系统 • 智慧社区商务与服务系 统 相关单位： • 住宅小区、高端住宅 • 物业管理公司 • 社区周边商家 • 运营管理公司 • 网络运营公司 • 支付支撑单位 组成 3 ）富居数码智慧社区解决方 案 数字对讲系统 • 室内机 • 单元门口机 可视对讲、门铃、开单元门锁 TCP/IP 网络 住宅，业主 2 家居安防系统 闯入、紧急状态、煤气泄露等报警 实现防盗、安全防范作用 RS485 ， GPIO 总线 住宅，业主 3 智能家居系统 利用可控移动终端控制居室内灯光、 空调、窗帘、电视机、影视机等用 电设备 WIFI ， ZigBee, 433MHz 无线， Knx, Control 4,X10 等 住宅，业主 4 智慧社区信息管理系 统 系统组成： • 报警主机（室内机） • 红外微波探测器 • 门磁、窗磁 • 烟雾离子探测器 • 煤气泄露探测器 • 紧急报警按钮 • 报警管理中心（保安中 心） 应用场所 • 住宅 13 ）家居安防系统 (HSS: Home Secuity Syetem) 构建富居智慧生活 IMC 构建富居智慧生活 14 ）智能家居系统（ HIS: Home Intelligent System

报警按钮 红外幕帘（可选） 可燃气体传感器（可 选） 基 本 安 全 需 求 项目需求分析 充电桩系 统 视频监控 三网融合及 综合布线 背景音乐 电子巡更 综合管网 周界防范 智慧住宅小区系统工程建设内容 项目总体规划 出入口系统 梯控系统 信息发布 可视对讲 机房工程 电梯五方 对讲系统 有线电视 系统 人脸识别 系统 第二章 《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50339-2013 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168-2018 《住宅小区安全 防范系统通用技术要求》 GB/T 21741-2008 《入侵报警系统工程设计规范》 GB 50394-2007 《全 国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》及其它相关规定 规范》。 智慧小区设计原则  先进性、成熟性：采用技术先进成熟的技术和产品。 不间断电源系统 机房内设计采用一台 UPS 主机作为机房设备的后备电源， 后备电池满足满载 2 小时供电（电池采用免维护铅蓄电 池） 电子巡更系统说明 针对小区安全 防范管理需求， 在住宅小区配置离线电子巡更 管理系统，实现“人防”与“技防” 的有机结合，提高整体安全 性。 离线电子巡更管理系统，主要 是加强对保安人员日常巡逻工 作的管理。通过在周界、闭路 电视监控系统地死角、地下车

智慧社区智能化解决方案 XXXXXX 住宅项目智能社区总计 1500 户，一期约 714 户，二期约 786 户，共 19 个单元。位 于江宁区机场高速以西、正方大道以南， B 地块用地面积 71637.62 平方米，土地用途为二类居 住用地；二期共 8 栋住宅房源均为 22 层以上高层建筑。 一、项目概述 二、智能小区设计理念 紧扣国家发展政策法规 近期：主要是小区公共区域的安 全防范，住户安全防范的建设。 此阶段应将小区智能化的宏观构 架搭建起来便于远期阶段智能化 的深化。 远期：主要是住宅小区管理中 心及扩容端口的建设。包括楼宇 通信及网络等部分线路接入预留， 机房规划建设等。 智能小区设计 理念 智能化小区设计 主要体现在三大方面，即： •小区物业管理及安防 •信息服务与通讯网络 •住宅智能化 同时智能化系统突出表现安全、 便捷、舒适和综合的信息服务等 方面。 安全——建立先进可靠的安全 层，面积约 30 平方米。配备 UPS 系统，备电大于两个小 时 数字监控的设计是采用基于小区计算机网络系统为传输平台的数字监控系统进 行设计，各个监控点采用标准以太网接口接入智能化专网中。 住宅区点位布置 :  小区出入口监控  周界监控  地下停车场车辆及人员监控  电梯轿厢监控  高空抛物监控  小区公共区域监控 3.5 视频监控子系统 3.5 视频监控子系统