联接 绿色安全 楼宇智能运营中心 以人为本 HVAC 能管管理 电能质量 智慧空调管理 电力监控 电气火灾 视频监控 访客管理 安防管理 门禁管理 智慧运营 招商管理 缴费管理 市场调研 场景运营 闸机、安防、能效、设施等运营 楼宇态势（人统计、告警统计、能耗统计、资源地图） BIM 建筑信息 模型管理 安 全 绿 色 PON 无源光网络 显示屏 烟感 RFID 6 、整合异业资源 大平台 + 商户 小程序解决方案 招商管理 精细运营 , 大数据 + 人工智能辅助决 策 04 03 02 01 市场调研 知己知彼 招商策略 定位精准 市场推广 因势利导 租售管理 细致科学 招商管理——市场调研 定价参考 准确的市场信息将帮助我们确定项目的租金定位 关注内容 全面了解市场动态、竞品分析、基础数据收集、建立 数据库 随机应变

Contents 商业总体运作思路 1 商业街招商执行策略 2 物业服务合作计划 3 全程商管服务总结 4 合作报价 5 商业总体运作思路 操盘思路 操盘流程 全程策划服务 操盘思路 市场调研 消费调查 建筑形态 商户调查 业态调查 市场定位 商业规划 商业管理 招商销售 竞争调查 投资调查 价格调查 功能定位 规模定位 业态定位 文化定位 客层定位 竞争定位 和商业经营绩效，后期成果是本项目赢利能力和赢利水平。 1 全程策划服务 商业街招商执行方案 XXX 城市商业市场调研 价格策略 商业街主题定位建议 商业街业态规划建议 战略资源整合 招商阶段性工作内容 招商工作节奏控制  把握市场商业趋势、了解商业现状与规划  挖掘市场空白及项目发展定位之依据 XXX 城市商业市场调研 中央大街 商圈 秋林商圈 爱建 商圈 本案 未来群力 商圈 松北商圈 的租金回报率，三年返租期满后，在租金逐年上涨到预测水准上，项目租金利 润仅能勉强补贴项目正常运营一年，但根据市场调研的状况来看，按照 6% 的回报率 面世，客户的关注度不够。 按 6% 的租金回报率，三年返租期满后，在租金逐年上涨到预测水准上，项目租金利 润仅能勉强补贴项目正常运营一年，但根据市场调研的状况来看，按照 6% 的回报率 面世，客户的关注度不够。 价格策略 返租策略分析 返租策略分析

的注意，并鼓励他们访问和使用产品。 口碑营销 提供卓越的产品和服务，以激发用户口碑传播。满足用户需求并提供出色的 用户体验，以使现有用户愿意向朋友、家人和同事推荐产品。 产品创新和差异化 进行市场调研，了解用户未满足的需求，开发符合市场需求的新产品或服务， 提升市场竞争力。 产品改进和更新 基于用户需求和市场趋势，持续进行产品功能的更新和升级，提供更好的用 户体验和附加价值。 解决 方案 方案 持续提升运营效果 持续优化 品牌建设 客户关系 用户反馈 内容营销 社交媒体 用户体验 数据分析 全面实施策略以扩大市场份额。 差异化定位 产品创新 品牌推广 渠道拓展 市场调研 竞争分析 全面提升品牌曝光和用户体验 用户体验 合作伙伴关系 社交媒体 内容营销 实现市场份额扩大 创新市场推广策略 持续优化运营策略，不断提升运营效果 定期举行团队会议是一个重要的管理实践，通过这种方式可以促进 的注意，并鼓励他们访问和使用产品。 口碑营销 提供卓越的产品和服务，以激发用户口碑传播。满足用户需求并提供出色的 用户体验，以使现有用户愿意向朋友、家人和同事推荐产品。 产品创新和差异化 进行市场调研，了解用户未满足的需求，开发符合市场需求的新产品或服务， 提升市场竞争力。 产品改进和更新 基于用户需求和市场趋势，持续进行产品功能的更新和升级，提供更好的用 户体验和附加价值。 解决 方案

国） 美国 BIM 应用情况：市场调研数 据 美国 BIM 应 用 | 26 美国 BIM 应用 BIM 应用内容：技术应用多、管理应用少， 可视化应用多、信息应用少 JBKnowledge 施工技术报告 2017 （ 2690 份问卷， 93.1% 来自美 国） 应用 BIM 的项目比例： 部分项目应用是普遍现象 美国 BIM 应用情况：市场调研数 据 | 27 英国 BIM

产线布局 生产设备 清单 试产分析 整体时间周期至少半年到一年 需求分析——形成生产量纲，制定整体规划 区域定位 生产规模 产品规划 其他需求  地理位置分析  局势分析  市场调研  市场预期  产能需求  政策导向  资金投入  产品类型  产品型号  产品定制能力  产品研发  新型设备  节拍设计 厂房选址——选址完成进行招标施工

毛利率，餐厅才能在竞争激烈的市场中生存并发展。 李明对食品毛利率的计算过程非常重视，他知道这是确保餐厅盈利的关键。以下是他计算毛利率的步骤： （ 1 ）确定菜品售价：这是顾客支付的价格，李明通过市场调研确定了每个菜品的售价。 （ 2 ）计算食材成本：包括所有用于制作这道菜的原料成本，如肉类、蔬菜、调料等。 （ 3 ）计算毛利额：菜品售价减去食材成本。 （ 4 ）计算毛利率：将毛利额除以菜品售价，然后乘以

认识，如何决策，如何评价新兴技术，成为传统研究院的再升级版本。 智 库 业 务 能 力 塔 甲子光年智库介 绍 全产业数字化模型 企业评估模型 数字治理模型 MORE 技术研究报告 行业数字化报告 白皮书 市场调研报告 解决方案 整合智库全线能力 全生命周期研究服务 研究洞察 系统性、轻咨询 撰写“厚”报告 评价体系 助力中国科技市 场挖掘潜力企业 验证方法 自建研究模型 市场结论更可靠

爱食记、下厨房、懒饭、豆果美食等 APP 。 自建网站营销 餐饮企业自建网站是网络营销最重要的工具之一。企业网站不 仅仅是展示企业文化和品牌形象的窗口，它在网络营销中起着 产品和信息发布、交流沟通、在线交易、在线市场调研等作用。 自建网站应避免千篇一律，而应突出自己的特色，例如，自建 网站的主页面，其美观性、配搭的色彩、图片的数量和大小等 可以按照管理方和用户的要求，自行设计和实施，主动性强。 餐饮企业可

落地实施策略—智能工厂规划示例：数字化应用 -COSMO-IM 功能 07/01/2025 优化 运营 实施 设计 规划 咨询 项目运作 项目运作 定制 咨询 & 规划 集成 网络咨询 生态圈建设 生态圈建设 市场调研 需求分析 业务规划 运营咨询 …… 全球知 识 库体系及经验共享 全球知 识 库体系及经验共享 管理服务 集成设计 预集成 系统及网络安全 …… 功能定制 系统接口 界面报表 业务流程

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