贵州钟山开发投资有限责任公司 南京智慧农业研究院股份有限公司 南京物链云农业科技有限公司 南京智农云生物科技有限公司 钟山现代农业科技园 (智慧园区)介绍

东至丁桥路 南临大农港路 西接同协路 北靠临丁路 项目概况 项目定位 启迪科技城（杭州）依托丁兰智慧小镇整体规划、清华大学综合性资源优势和 启迪控股“科技园区、科技实业、科技金融”三位一体的主业优势和科技园开发 能力，打造杭州市的智慧中心、新产业中心和新生活中心，建设一个辐射华东 地区的科研、产业、人才、金融等要素高度聚集的 科技创新服务生态系统网络 优质产业 资源引入 176.00 212480 18.09 中央景观带 20.09 301.30 0 4.02 合计 58.00 869.95 848888 60.69 科技核心区 科技核心区以启迪科技服务、启迪科技园、启迪数字产城、启迪 科技金融平台为核心，整合新能源、环保、大健康、数字经济等 高科技朝阳产业，为高新企业研发、创新人才培育、科技成果转 化提供发展空间，吸引一批海外留学生、高端技术人才、产业领 合作单位 3.2 运营模式 3.3 合作方案 3.4 合同体系 启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业，是清华科技园开发、建设、运 营与管理单位，是首批国家现代服务业示范单位和享誉中外的第一个国家 A 类大学科技园， 旗舰产品如清华科技园等。在“致力于成为科技服务业的中国引领者和全球典范”这一总体 目标下，依托已经形成的科技创新创业服务平台、园区与新型城镇化建设平台、金融资产

以创新驱动发展 广西北海铁山港（临海）工业区科协 …………………… 039 深化校企协同创新 构建创新型科技人才培育体系 深化校企协同创新 构建创新型科技人才培育体系 上海理工大学国家大学科技园科协 ………………………… 043 打造科技人才引擎 激发创新发展动能 打造科技人才引擎 激发创新发展动能 福建泉州鲤城高新区科协 …………………………………… 047 加强人才培养 创建先进典型 强化科技服务 赋能企业创新 黑龙江佳木斯高新区科协 ……………………………………073 打造高标准科创平台 树立科创服务新标杆 打造高标准科创平台 树立科创服务新标杆 河南洛阳国家大学科技园科协 ………………………………077 科研众包谋发展 科技协同促东融 科研众包谋发展 科技协同促东融 广西粤桂试验区科协 ………………………………………… 081 打造“科创中国”海南品牌 打造“科创中国”海南品牌 助力科经融合高质量发展 海南三亚崖州湾科技城科协 …………………………………085 打造一站式服务平台 促进产学研深度融合 打造一站式服务平台 促进产学研深度融合 甘肃兰大科技园科协 ………………………………………… 089 第四篇 产业服务 擦亮“科创中国”品牌 建设区域创新高地 擦亮“科创中国”品牌 建设区域创新高地 天津滨海新区科协 ……………………………………………

54万亿美元。园区开放程度、经济密度、创新浓度位居全国前列，初 步探索了一条开放与创新融合、创新与产业融合、产业与城市融合的发展道路。在国家级经开区综合考评中实现 “八连冠”，并跻身科技部建设世界一流高科技园区行列。 图：工业园区区位图 经济指标 2023年数据（亿元人民币） 地区生产总值（GDP） 3,686.0 规上工业总产值 6,509.4 固定资产投资 592.9 社会消费品零售总额 ） - 2015年，国务院批复同意苏州工业园区开展开放创新综合试验 - 2017年，跻身科技部建设世界一流高科技园区行列 - 2019年，国务院同意设立中国(江苏)自由贸易试验区，其中苏州片区位于苏州工业园区 新发展阶段（ 2023年— ） - 加快建设开放创新的世界一流高科技园区，全面推进中国式现代化园区新实践 02 发展历程 1994-2023年园区GDP(亿元） 厚积薄发 07 型服务企业优惠政策试点区域 • 中国唯一由地方政府主导的“2011计划”协同 创新中心 • 中国首批国家知识产权示范园区 • 中国首批国家专利导航产业发展试验区 • 拥有中国首个专业化特色国家大学科技园(苏州 纳米技术国家大学科技园) • 中新社会治理合作首个试点单位 • 中国首个以邻里中心为特点的社区商务模式 • 中国首批“智慧社区及社区公共服务综合信息平台” 试点 • 国家首批深化构建和谐劳动关系综合配套改革试点

建立起来的集中区域。 中关村科技园区、天津滨海高新技术产业开 发区、上海张江高新技术产业开发区、南京 高新技术产业开发区等 产业园区 以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发 展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育 新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。 上海浦东软件园基地、京东一号物流园、东 北亚文化创意科技园、中国（浙江）影视产 什么是园区？ 分类：产业园区的类型十分丰富 ，各种类型“ 园区 ”之间并非相互排斥 ，一个园区可能具有多重身份。 什么是园区？ 四川宜宾国家农业科技园 成都高新技术产业开发区 什么是园区？ 苏州工业园区 重庆西部现代物流园区 北京银行保险产业园 中关村科技园 北京 798 什么是园区 ? 园区在我国发展现状 如何？ 零碳园区是什么样的？ 零碳园区该如何实现 ? 产业园区迅速由国家扩展到省市县及部分乡镇工业 确保运 营阶段的碳中和。 部分建筑外墙悬挂有大片的藻类生物反应器 ； 藻类还被提取加工成绿色粉末 ，作为营养添加 剂用于化妆品和食品工业。 零碳园区是什么样的？ 柏林欧瑞府能源科技园 碳汇方面 仓库库房采用水帘蒸发冷却新风设备和风压降温循环系统； 对建筑进行局部绿色低碳改造 ，办公楼层采用玻璃幕墙 ， 充分利用自然光 安装光伏太阳能发电系统 园区内屋顶全部安装光伏电板

万平米，总投资 45 亿元，其中建设投资 25 亿元，拉动投资 20 亿元 . 项目以现代服务 业为支撑、以绿色经济为目标、以生态绿色为特色，集高层办公、独 栋办公、研发中试、高端制造园、配套设施为一体的国际化科技园 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 上海金山联东 U 谷 —— 产业综合体的新作品 对开发投资与运营的能力要求高 开发主体类型 地产开发型：富力、合生、世贸 实业开发型：海尔、 TCL 、联想、华强 政府主导型：天津泰达、上海张江高科、北京经开 科技院校型：清华科技园、北大科技园、人大文化创意园 产业投资型：张江高科、北京经开 区域运营型：华夏地产、五矿产业园 产业运营型：联东、天安模式 产业地产特点 提升区域价值 助力企业成长 产业性物业开发租售收益 服务性收入 购买决策点：老板喜好、市场集中、供应链驱动、劳动力、科技力量、员工 分布区域  联东 U 谷客户定位：快速发展阶段的高利润、高成长性中小企业  天安数码城：中小型科技行业成长性企业  恒生科技园：中小型成长性科技企业  运盛实业：无明确行业导向，面向中小型成长性企业  细分维度 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 追求高效率与低成本 高效率：品牌、正规、专业、配套

..................................................................................... 62 1.4 深圳湾科技园项目 ................................................................................................ ..... 63 图表 63：深圳湾科技园区建设模式 ..................................................................................................................................... 64 图表 64：深圳湾科技园建设目标 ............... ................................................................................... 64 图表 65：深圳湾科技园项目价值 ..............................................................................................

二、零碳园区 8. 南露天矿山智慧园区综合示范项目……………………………………………………… 19 9. 朗新集团绿色智慧产业园项目…………………………………………………………… 21 10. 凤翔科技园智能微电网项目 …………………………………………………………… 23 11. 天工开物氢电耦合零碳矿山智慧园区项目 …………………………………………… 25 12. 福清元洪投资区综合智慧零碳园区项目 的 概念，代表朗新产业园科技与零碳相融合的设计理念。朗新集团以能源、建筑两大抓手，以零碳、 智慧双轮驱动，以建设、运营两阶段协同，融合江南园林美学元素，致力于打造“高效、清新、 充满温度的零碳科技园区”，同时也是具备基建数智化、运行低碳化、管理高效化、运营生态化“四 化”能力的现代化园区。 朗新集团绿色智慧产业园 项目 零碳创新点 1、构建能碳综合管理平台，实现智能化决策。针对零碳园区在数据支撑和长期运营方面的 楼宇、公共配套等各类场景提供低成本、高效率的综合智慧能源解决方案，分布式光伏按照“自 发自用、余电上网”的清洁模式，帮助各类用户绿色用能，实现低碳、甚至“零碳”排放。 项目概述 常州凤翔科技园位于武进区凤翔路与镜湖东路交叉路口，园区占地面积 232 亩，是常州市 武进国家高新区重要标准厂房之一。 结合园区各厂房用电特点，规划园区 / 企业微电 网综合能源解决方案，设计共配套 32 台

代信息技术，实现园区内基础设施、资 源管理、服务运营的智能化、数字化和网络化。其核心目标在于提升园区的运营效率、优化资源配置、 增强用户体验，并推动可持续发展。智慧园区不仅涵盖传统的工业园区、科技园区，还包括商业园区、 物流园区等多种形态，是城市数字化转型的重要组成部分。 甲方终端用户： 园区 IT 部门，设施管理、安全管理、物业管理、生产等业务部门 甲方核心需求： 智慧园区 支持会议室、停车位等资源的实时预订，提升使用效率。另一方面是实现环境优化与舒适度提升。 通过智能环境监测系统（如空气质量、温湿度传感器），园区可实时调整环境参数，确保办公和 居住环境的舒适性。例如，某科技园区通过部署智能新风系统，显著改善了室内空气质量，员工 满意度提升了 20% l 数据驱动的决策支持。一方面是实现业务洞察与战略优化。通过大数据分析，智慧园区能够深入 挖掘运营数据中的价值，

更加强调提升 自主创新能力和营造安全、绿色、智慧的园区。在政策引导下，国内传统园区向智慧 园区的转型升级，首先是在国家级经开区、国家级高新区等重点国家级园区开展应用 6 示范，其中，中关村科技园区、深圳高新技术产业园区、苏州工业园区等是中国智慧 园区建设的代表性园区。 从国家级高新区数量变化来看，科技部数据显示，2008年全国国家级高新技术产 业开发区仅为54个，2018年达到169 务为主要建设目标。从典型智慧园区看，如工业互联网平台是工业园区数字化转型的 重要建设内容，有效提升工业智能制造和智能服务水平；化工园区着重将环保和安监 领域的数字化作为提升的着力点，推进化工园区安全生产和绿色生产转型；科技园区 更加注重新型基础设施建设，为企业研发创新和企业经营效率提升提供数字化基础保 障。 从智慧园区方案类型市场结构来看，根据赛迪顾问（CCID）数据显示，2021年园 区综合治理市场占比最高达 集园区综合管理、政务服务、安全环保监管、危化 品管理、进出人车物流管理、应急响应与调度于一 体的智慧园区管理中心。 乐陵市循环经济示 范园 打造环保、安全、应急智慧一体化平台。 江苏高科技氟化学 科技园 建成的智慧化工园区综合监管平台集智慧安监、智 慧环保、智慧应急、封闭化管理、智慧能源、智慧 管网、智慧办公、公共服务等模块于一体，紧扣数 据资源的“聚、通、用”，将园区各类信息进行标 准