前瞻产业研究院：中国智慧园区发展白皮书（2025）

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中国智慧园区发展白皮书（2025） 二零二五年三月 客观 中性 建设性 -1- 智慧园区白皮书 目 录 CONTENTS 序 言 .................................................................................................................................................................... 6 第 1 章：中国智慧园区发展现状 ......................................................................................................................... 7 1.1 智慧园区概述 ...................................................................................................................................... 7 1.1.1 内涵：数字赋能园区管理与服务 ............................................................................................. 7 1.1.2 分类：按运营主体分四类受到业内广泛认可 ......................................................................... 7 1.2 智慧园区建设目标和框架 .................................................................................................................. 9 1.2.1 建设目标：智能化、数字化、生态化 ..................................................................................... 9 1.2.2 系统架构：基础设施、数字平台、园区应用 ......................................................................... 9 1.2.3 运营框架：基础运营、空间运营和生态运营 ....................................................................... 10 1.3 智慧园区历程/阶段 ............................................................................................................................ 11 1.3.1 新质生产力时代，产业园区的重新定义和构建 .................................................................... 11 1.3.2 AI 等新兴技术赋能，智慧园区进入 5.0 阶段 ........................................................................ 12 1.4 智慧园区建设特点 ............................................................................................................................ 13 1.4.1 区域建设特点：多点开花、各具特色 ................................................................................... 13 1.4.2 主要类型特点：以开发区为主要载体 ................................................................................... 13 1.4.3 运营服务特点：个性化、差异化发展 ................................................................................... 14 1.5 智慧园区市场规模 ............................................................................................................................ 14 1.5.1 园区是新质生产力的载体，经济贡献大 ............................................................................... 14 1.5.2 2024 年智慧园区建设投资规模突破 1700 亿元 ..................................................................... 16 第 2 章：中国智慧园区竞争态势 ....................................................................................................................... 17 2.1 智慧园区产业链条长，参与者众多 ................................................................................................ 17 2.2 新质生产力时期，AI、中台成智慧园区厂商竞争重点 ................................................................ 18 2.2.1 AI 赋能下的智慧园区创新应用场景探索 ............................................................................... 18 2.2.2 企业竞相布局中台，目前趋于成熟阶段 ............................................................................... 19 2.3 飞企互联优势明显，持续蝉联智慧园区运营管理服务商 TOP1 .................................................. 20 2.3.1 中国智慧园区运营管理服务商评级指标体系 ....................................................................... 20 2.3.2 中国智慧园区运营管理服务商竞争梯队分析 ....................................................................... 21 第 3 章：智慧园区主体运营篇 ........................................................................................................................... 23 3.1 智慧园区运营主体 ............................................................................................................................ 23 3.2 政府主导型智慧园区 ........................................................................................................................ 24 3.2.1 园区发展概述 ........................................................................................................................... 24 3.2.2 园区发展痛点诉求 ................................................................................................................... 27 3.2.3 园区智慧化发展目标 ............................................................................................................... 28 3.2.4 园区智慧化建设内容 ............................................................................................................... 29 3.3 产业地产主导型智慧园区 ................................................................................................................ 30 3.3.1 园区发展概述 ........................................................................................................................... 30 3.3.2 园区发展痛点诉求 ................................................................................................................... 31 3.3.3 园区智慧化发展目标 ............................................................................................................... 32 3.3.4 园区智慧化建设内容 ............................................................................................................... 32 3.4 大企业主导型智慧园区 .................................................................................................................... 33 3.4.1 园区发展概述 ........................................................................................................................... 33 3.4.2 园区发展痛点诉求 ................................................................................................................... 34 客观 中性 建设性 -2- 智慧园区白皮书 3.4.3 园区智慧化发展目标 ............................................................................................................... 35 3.4.4 园区智慧化建设内容 ............................................................................................................... 36 3.5 中小微企业主导型智慧园区 ............................................................................................................ 37 3.5.1 园区发展概述 ........................................................................................................................... 37 3.5.2 园区发展痛点诉求 ................................................................................................................... 39 3.5.3 园区智慧化发展目标 ............................................................................................................... 40 3.5.4 园区智慧化建设内容 ............................................................................................................... 41 第 4 章：新质生产力时期智慧园区趋势愿景 ................................................................................................... 42 4.1 智慧园区趋势分析 ............................................................................................................................ 42 4.1.1 数智化持续赋能，培育新质生产力 ....................................................................................... 42 4.1.2 融合化程度加深，打破物理空间壁垒 ................................................................................... 42 4.1.3 生态化全面升级，重塑园区发展职能 ................................................................................... 43 4.1.4 政府端统筹规划，国企端主导落地 ....................................................................................... 43 4.2 中长期智慧园区发展愿景 ................................................................................................................ 44 第 5 章：新质生产时期智慧园区发展机遇与挑战 ........................................................................................... 45 5.1 新机遇·园区智慧化迎来新机遇 .................................................................................................... 45 5.1.1 政策明确园区智慧化方向 ....................................................................................................... 45 5.1.2 需求推动园区智慧化发展 ....................................................................................................... 46 5.1.3 技术赋能园区智慧化升级 ....................................................................................................... 47 5.2 新挑战·园区智慧化面临新挑战 .................................................................................................... 47 5.2.1 园区智慧化面临的服务挑战 ................................................................................................... 47 5.2.2 园区智慧化面临的绿色挑战 ......................................................................................