为信息化、可视化、数字 化管理；实时了解园区各类资源的使用情况，有效整合利用闲置资源，实现各类资源的优化配置。 构建产业全景图，各级领导及招商人员可根据招商引资全景图了解产业链的相关企业，补齐产业链 条，实现精准招商、敲门招商。 对招商引资落地的每一个项目通过平台进行全过程管理，实时、动态显示项目状态，并自动预警开 展督查督办，确保每一个项目按时间节点，高效有序推进。 从服 心，通过对大数据的比对、分析，能为领导和相关部门分析判断经济运行、产业布局提供决策 依据。 ① 资源管理 不精细 Q 六大 核心问题 企业服务 不精准 4 新形势下智慧园区的发展 问题 招商引资 不智慧 60 项目管理 不到位 经济监测 不精确 当 曾 安全环保 不可靠 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑥ ⑤ IOT 移动 以基础建设为中心，如征地拆迁、道路建设等 以人为中心的管理 · 传统的、粗放的管理手段 资源招商型运营 · 要素成本竞争，如土地、人力成本等 数字化赋能园区产业发展，全面提升企业生产运营 园区运行管理和公共服务智能化水平，创建智能化示范产业园区，促进产业园区发展模式 由企业集中向企业集聚、由资源招商型向品牌价值型转变，引领带动区域产业集聚区实现高质量发展。 传统产业园区

影响园区成长的主要因素在基础设施、服务、资源三方面 创新服务 Low High 创 新 资 源 提高招商核心竞争力 扩大园区品牌影响力 提升园区管理服务水平 获取增值服务运营收益 开辟新的可持续的运营模式和盈利空间 增加政府税收 打造产业生态链 孵化扶持中小企业 创造更多就业机会 提升政府执政形象 式、经营模式及运营方式的转变，增强企业竞争力，提升企业的生产效率，实现 转型升级，并以园区为核心形成产业链的有效聚合。同时给园区和园内企业带来 良好的经济收益和品牌效应。有利于改善投资环境，筑巢引凤，打造招商引资良 好平台，逐步改善工业形象，向特色园区、专业化园区发展，大力提高园区的区 智慧园区采用“云 ”技术架构，通过“云 - 管 - 端 ”的承载方式，构建面 向未来的智慧型园区。 感知层 u 文化创意 规划建设期 企业填充期 园区成熟期 园区改造期 基础设施建设 园区管理中心 协同办公管理 园区招商管理 园区土地管理 建设目标 平台升级 技术改造 园区能力开放 创新孵化平台 …… 园区信息整合 运营服务平台 安全管理平台 绿化节能平台 …… 园区企业服务 园区协同平台

...........................................................................................39 5.园区招商服务................................................................................................. 流、电子商务等增值服务 广东 《DB44/T 2228-2020智 慧园区设计、 建设与验收技 术规范》 环境监控、智能交 通、能源管理等等 公共信息服务、电子政务、电 子物流、电子商务、招商管 理、综合物业、办公管理等等 福建福州 《DB3501/T 010-2022智慧 园区规划、建 设与管理通用 规范》 环境监控、智能交 通、能源管理、智 慧消防、智慧安 防、工程项目监管 （1）基于政府部门诉求——以推动产业高质量发展为核心 政府层面以推动园区产业高质量发展为核心，以增强园区产业竞争力、建设产业 链全生态、提升企业服务效率等为主要目标，依托智慧园区平台建设，重点解决园区 智慧招商、产业服务、政务服务、企业服务等诉求，推动智慧园区实现从单一园区到 产城融合，从管理型园区到服务型园区的转变，从发展产业到提档升级的跨越，从而 实现地区产业高质量健康发展。 图表22：政府层面对智慧园区建设功能诉求

智慧园区建设规划 智慧园区建设理念 智慧园区建设目标 智慧园区建设框架 智慧园区建设核心 智慧园区建设内容 智慧应用 园区门户 智能楼宇 市政管线 智慧生产 智慧交通 园区招商 应急安防 目录 /Content 数字化设施管理 数据共享平台 总结 系统优势 方案总述 智慧园区建设规划 智慧园区建设理念 智慧园区建设目标 智慧园区建设框架 智慧园区建设核心 智慧园区建设核心 智慧园区建设内容 数字化基础设施 标准设施类型库 设施驱劢 建设思路 标准规范体系建设 系统特性 智慧应用 园区门户 智能楼宇 市政管线 智慧生产 智慧交通 园区招商 目录 /Content 数字化设施管理 数据共享平台 总结 系统优势 应急安防 形成智慧园区典范 立旗帜 以重点工程树立智慧园 区旗帜 • 智慧园区运营中心投入使用 • 服加务质 量 整合分散 的信息资 源 提升园区 突发应急 能力 加快园区 服务响应 幅度 提升园区 竞争力 三维空间资源信息共享服务平台 智慧园区建设框架 智慧物 业 招商引 资 可视化 会商 园区规 划 数据共享 交换平台 智慧园区建设内容 园区门 户 市政设 施 智能楼 宇 智慧生 产 智慧交 通 应急安 防 航片、卫片 数据共享交换

智慧蒲城 - 数字农村 ( 市级 ) 18 办局、 1000 多项办事指南、 400 多项网上申报。 打造东华软件西南研发中心和技术创新中心 2017 年成立 注册资金 5000 万 市政府招商引资企业 铜仁市新型智慧城市建设 总设计 、 总集成 、 总运营商 重点项目 1 ：扶贫云 以精准扶贫为核心 ，打造政府、合作社、龙头企业、农户 四位 一体创新扶贫模式 ，打造全国互联网 + 项目主要实施了二个部分： 园区宣传前端 、招商管理后端； n 园区管理后端重点实施了如下模块： 招商流程管理 、动态企业标签 、企业变更 、企业税收； 企业批量导入 、企业注销 、企业数据库 、企业档案； 园区信息服务 、 园区新闻 、企业模板 、系统管理； n 实施完毕后， 园区内部的招商管理 、税收监控 、 园区双向沟通等都有非常明显 的改观， 对于园区后续的招商服务管理起到了很好的规范与推动作用， 动作用， 大幅提 升了园区的招商效率， 便捷了园区管理的各类基础信息服务； 漕河泾南桥园区 34 2 人员组织 4 工业 4.0 3 技术方案 Contents 目 录 1 企业实 力 能力汇报 以往业绩情况列表 序号 项目名称 签订日期 项目内容 备注 1 空港新城智慧城市解决方案编制 2016.5.10 陕西政府空港新城（

智慧酒店 智慧交通 智慧景区 智慧物流 其他第三方 物业管理 在线缴费 缴费提醒 投诉建议 在线报修 租赁管理 续租管理 退租管理 物业统计 园区信息 外部门户 服务门户 招商管理 项目管理 产业分析 数据展示 物业管理 综合办公 网络通信层 驻地网 通信网络 有线网络 局域网 软件建设 智慧园区运营管理平台 硬件建设 园区基础设备管理平台 顶层设计 针对智慧园区产业资源 服务体系 打破信息数据壁垒，构建统一园区运营服务，实现服务统一、数据集中、企业多端协同 物业服务 项目管理 CEO 驾驶舱 园区管理 园区运营 管理体系 协同办公 招商推广 产业分析 体系一：园区运营管理 体系 服务中心 资产管理 园区运营管理配套 服务 8 会议室、报告厅 1 智慧停车 2 智慧访客 3 智慧照明 6 智慧楼宇 4 07 产业服务 增值服务 04 智慧园区围绕 “ 1+1+1”( 学院 + 创客 + 基地 ) 、 “两中心” ( 园区指挥中心 + 金融中 心 ) 、 “ 三平台” ( 成果展示 + 招商 + 政府 ) 等核心配套，辅以日常生活各方面的配套，真 正打造从人才培养、研发、转化、孵化、加速、发展六位一体的示范园区。 体系三 产业社区服务 体系 园区宿舍 国际金融创新中心 技术成果转化基地

的 问 题 ， 主要源于四大方面的挑战： 12 传统产业园区普遍依托土地、税收等要素红利来招商引资实现增长。随着要素红利的下降， 一方面吸引优质企业日益困难，另一方面土地财政的缩水成为地方财政难以承受之重。 园区为实现考核绩效达标，只能提高投资强度、税收、企业效益等招商门槛，进一步加剧了 招商的难度和挑战。这种局面在人口流出、土地红利衰退突出、产业吸引力本身较弱的 三四线城市尤为严重。 别同比增长��% 和��.�%，高新技术产值比重达��.�%，累计引入���多个 产业项目，其中��%引自苏州工业园区。对于苏州工业园 区而言，还可利用合作区作为产业更新的“储备区”：有意 招商的潜力企业或自己孵化培育的企业中，暂时达不到在 苏州工业园区落户标准的，都将引导至苏相合作区落地， 防止了企业外流。 中新天津生态城 28 “反向飞地”则是经济欠发达地区在经济发达地区设立一 未来产业园区的四大面向 2 股��%，中方持股��%。中方财团由江苏省属国企、苏 州市属国企以及一些央企出资。在具体开发方式上，苏 州市政府负责土地征地拆迁，中新集团负责园区规划、 一级开发（九通一平）和招商。受新加坡滚动式开发理 念的影响，中新集团采取了精细化谨慎稳妥开发的方 式，在推进节奏上相对保守。����年，中新双方重新协 商后，中新集团变更为中方控股��%，新方持股��%， 园区开发主导权交至中方。苏州工业园区转向国企作

竞争，原则上不宜超过 3 个主导产业。建立健全园区产业评估和 监测机制，持续优化产业发展布局。 2. 强化产业链式集聚。梳理企业、技术、产品强项与短板， 精准识别园区产业链供应链的优势和薄弱环节，采取链式招商、 产学研联合、生态协作等多种方式推动产业链上下游集聚发展。 建立“链长制”等针对性工作体系，促进上下游企业强化产业协 同与创新发展。 3. 提升园区产业能级。推动传统产业转型升级，引导企业 主导产业的高质量数据集，促进数据资源的高效利用和安全共 享。加强园区经济运行监测分析，结合经济形势、产业态势、区 位条件等，开展产业运行研判和风险预警。基于数字化智能化技 术建设园区综合管理服务平台，提升招商引资、资产管理、物业 管控等全方位综合服务能力。探索建设高标准数字园区。 13. 推动企业数字化转型升级。鼓励园区企业开展老旧设备 数字化改造，推动智能制造装备和系统的普及应用，打造智能场

软件 整合 能力 1.2 我们的核心竞争力 02 方案介绍 股权代码： 210450 上海股交所挂牌企业 2.1 传统园区面临的问题 园区管理产业链长，牵涉 面广；围绕园区的招商管 理、资产管理、企业及员 工服务等面临较多难题； 管理问题 传统经营模式主要依靠租 金和物业管理为主要收入； 行业竞争同质化严重，难 以打造品牌影响力； 经营问题 传统园区经营模式较单一 围绕园区企业和员工开展 服务效率 助力园区管理、服务、品牌、营收、模式五大升级 2.4 智慧园区整体化解决方案 一个平台 两个门户 三大板块 四位一体 五个在线 可视化 运营平台 外部门户 内部门户 门户及招商 运营及管控 商业及服务 园区运营方 园区企业方 园区员工方 园区公众方 管理在线 服务在线 客户在线 设备在线 伙伴在线 2.5 点都智慧智慧园区三大板块介绍 全息基础数据

务，安全服务 …） 人工智能 物联网 地理信息 音视频 大数据 … … 综合安防 物业管理 环境空间 能效管理 资产管理 人员管理 车辆管理 设施运维 招商推广 企业服务 园区生活 … Web 端 建筑建模 大屏 微信端 APP 端 交互终端 安 全 管 理 标 准 规 范 图 2. 数智园区系统参考架构 数智园区行业参考指南 设施的供需状况。通过使用传感器、高级仪表和数字控制 装置，该服务领域的解决方案可监控边缘的各种系统，为应 用和分析工具提供数据，帮助实现能耗的自动监测与控制。 • 招商推广： 包括园区产业发展总体视图、产业分析、招商引资等应用。 数智园区的招商推广系统能够破除应用孤岛与数据孤岛，从 园区的各个基础设施、终端、应用中获取海量数据，通过大 数据、商业智能 (BI) 等应用进行高效分析并统一展示。 • 状态，实现经济效益与社会效益的兼顾。 图 9. 数智园区应用场景 安全： • 视频管理 • 周界保护 • 电梯管理 • 非法占道 • 消防 • 电子巡更 • 报警 企业： • 智慧办公 • 外包 • 招商引资 • 财务 • 法务 • 物流 运维： • 物业管理 • 资产管理 • 租户管理 • 在线支付 • 能源供给 • 设备维护 • 信息发布 • 智能照明 • 智能楼宇