...........................................................................................39 5.园区招商服务................................................................................................. 流、电子商务等增值服务 广东 《DB44/T 2228-2020智 慧园区设计、 建设与验收技 术规范》 环境监控、智能交 通、能源管理等等 公共信息服务、电子政务、电 子物流、电子商务、招商管 理、综合物业、办公管理等等 福建福州 《DB3501/T 010-2022智慧 园区规划、建 设与管理通用 规范》 环境监控、智能交 通、能源管理、智 慧消防、智慧安 防、工程项目监管 （1）基于政府部门诉求——以推动产业高质量发展为核心 政府层面以推动园区产业高质量发展为核心，以增强园区产业竞争力、建设产业 链全生态、提升企业服务效率等为主要目标，依托智慧园区平台建设，重点解决园区 智慧招商、产业服务、政务服务、企业服务等诉求，推动智慧园区实现从单一园区到 产城融合，从管理型园区到服务型园区的转变，从发展产业到提档升级的跨越，从而 实现地区产业高质量健康发展。 图表22：政府层面对智慧园区建设功能诉求

的 问 题 ， 主要源于四大方面的挑战： 12 传统产业园区普遍依托土地、税收等要素红利来招商引资实现增长。随着要素红利的下降， 一方面吸引优质企业日益困难，另一方面土地财政的缩水成为地方财政难以承受之重。 园区为实现考核绩效达标，只能提高投资强度、税收、企业效益等招商门槛，进一步加剧了 招商的难度和挑战。这种局面在人口流出、土地红利衰退突出、产业吸引力本身较弱的 三四线城市尤为严重。 别同比增长��% 和��.�%，高新技术产值比重达��.�%，累计引入���多个 产业项目，其中��%引自苏州工业园区。对于苏州工业园 区而言，还可利用合作区作为产业更新的“储备区”：有意 招商的潜力企业或自己孵化培育的企业中，暂时达不到在 苏州工业园区落户标准的，都将引导至苏相合作区落地， 防止了企业外流。 中新天津生态城 28 “反向飞地”则是经济欠发达地区在经济发达地区设立一 未来产业园区的四大面向 2 股��%，中方持股��%。中方财团由江苏省属国企、苏 州市属国企以及一些央企出资。在具体开发方式上，苏 州市政府负责土地征地拆迁，中新集团负责园区规划、 一级开发（九通一平）和招商。受新加坡滚动式开发理 念的影响，中新集团采取了精细化谨慎稳妥开发的方 式，在推进节奏上相对保守。����年，中新双方重新协 商后，中新集团变更为中方控股��%，新方持股��%， 园区开发主导权交至中方。苏州工业园区转向国企作

务，安全服务 …） 人工智能 物联网 地理信息 音视频 大数据 … … 综合安防 物业管理 环境空间 能效管理 资产管理 人员管理 车辆管理 设施运维 招商推广 企业服务 园区生活 … Web 端 建筑建模 大屏 微信端 APP 端 交互终端 安 全 管 理 标 准 规 范 图 2. 数智园区系统参考架构 数智园区行业参考指南 设施的供需状况。通过使用传感器、高级仪表和数字控制 装置，该服务领域的解决方案可监控边缘的各种系统，为应 用和分析工具提供数据，帮助实现能耗的自动监测与控制。 • 招商推广： 包括园区产业发展总体视图、产业分析、招商引资等应用。 数智园区的招商推广系统能够破除应用孤岛与数据孤岛，从 园区的各个基础设施、终端、应用中获取海量数据，通过大 数据、商业智能 (BI) 等应用进行高效分析并统一展示。 • 状态，实现经济效益与社会效益的兼顾。 图 9. 数智园区应用场景 安全： • 视频管理 • 周界保护 • 电梯管理 • 非法占道 • 消防 • 电子巡更 • 报警 企业： • 智慧办公 • 外包 • 招商引资 • 财务 • 法务 • 物流 运维： • 物业管理 • 资产管理 • 租户管理 • 在线支付 • 能源供给 • 设备维护 • 信息发布 • 智能照明 • 智能楼宇

智慧停车系统 车辆行车轨迹 车辆入园 入园识别 运输监控 智慧服务：建立政府与企业、企业与企业的沟通桥梁 建立政府与企业、企业与企业的沟通桥梁 十二、智慧服务 产业链协作 电子商务 招商服务 政务服务 信息发布 安全培训 预警预测 基于实时态势监测结果，基于业务预警数据指标， 及时发现异常进行预警，且能结合各业务研判分析 结果、历史趋势和当前状态，依托分析模型进行综

中国海外园区可再生能源开发技术潜力评估 | 41 第六章 结论 要释放并转化蕴藏在海外园区之中的巨大可再生 能源开发潜力，就必须客服“缺标准指引”、“缺 动力”、“缺资金”等典型障碍。可再生能源项目 从规划、建设、招商到运营管理的每一个环节， 都需要政策制定者、商业投资者、园区运营者、 金融机构等多方主体的共同协作。 中国海外园区可再生能源开发技术潜力评估 | 43 中国海外园区主要分布在亚非欧，多元 开发者主导进行的光伏、风电等项目实践。要释放并转化蕴藏在 海外园区之中的巨大可再生能源开发潜力，就必须克服“缺标准 指引”、“缺动力”、“缺资金”等典型障碍。可再生能源项目从规 划、建设、招商到运营管理的每一个环节，都需要政策制定者、商 业投资者、园区运营者、金融机构等多方主体的共同协作。 对于政策制定者—— ▪ 着力引导，细化海外园区低碳发展政策信号发挥作 用的导向与路径。有必要明确认识到，海外园区不仅

伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 GIS & BIM & FM 12.2.租赁管理 租赁管理是商业地产管理的核心，本系统可以把招商、销售、 租赁、客户服务和物业管理等不同阶段的租户信息、合同信息和客 户服务信息完整纪录，并根据权限在各部门中共享。可制定详细租 赁计划，设置合同模版，合同生成、审批、存档。智能的对合同到

在企业进行招聘前，需要将目标国家 劳动力情况、全球人才分布和流动趋势纳 入考量。 掌握目标国家人资方向基本情况。如 图26所示，企业应对目标国家的劳动力成 本、劳动力可获取性和劳动力水平进行深 度了解；招商政策、人才引进及用工政策 也应纳入考量范围。以计划在印度开设工 厂的制造企业为例，通过深入调研发现， 印度在软件和电子工程领域有较高水平的 劳动力供应，但普通制造业工人的技能水平参差不齐。同时，印度的劳动力成本相对较