物流园实战之从园区角度看规划建设 目录 一、先策划后规划 ............................................................. 1 二、设计单位与建筑单位的选取和管理 ........................................... 1 （一）选取企业的方式............................. 105 1 一、先策划后规划 在前篇《物流园区的策划》说过，“先有策划，后有规划”才是园区建设精髓。因策划公司了 解市场、懂项目定位、业态布局、动线、交通动线，而这些是前期必做功课，即以市场为项 目建设的导向；设计公司懂技术处理，如建筑形态、室内室外布局、成本测算等。 再举个实例来强化下这个认知。某物流园区勾地后可允许有 50%的建筑物可销售，因前期不 愿请前策公司进行策划，所以在施工图阶 没有前策数 据做支撑，设计院都给整疯了。 当然，现在物流园勾地存在一些地方政府要求带规划方案拿地，即你要拿的地块，要有规划 设想才可能上规委会过会，造成在时间、费用上不允许等策划再来规划设计。因而要处理好 策划与规划的合理安排；及处理好与政府的关系，在真正拿地后可允许适当的规划调整。 在拿地后，到了规划设计和项目建设阶段，基本上都是由外包的专业企业去搞，作为园区在 此阶段要关注什么呢？

3 、战略管理及更新调整 4 、运营指标制定及执行、跟踪、反馈、调整。 01| 总体工作计划 以上计划基于各核心团队在 8 月 15 日前已经组建完成。 P1：进行战略制定，明确业务战略(商业策划、可行性研究、规划方案) P2：战略业务规划完成后，进行建筑施工及设计、各业务板块详细规划、系统平台规划设计(建筑方案、施工图、土建相应手续审批) P3：土建施工、系统平台开发（土建施工、软件招标开发） 年做到怎样？ 5 年以后又怎 样？ 8 ．要明确战略实施的关注点。 P1 任务：进行战略制定，明确业务战略 ( 商业策划、可行性研究、规划方案 ) 01| 如何执行 P1 P1 任务：进行战略制定，明确业务战略 ( 商业策划、可行性研究、规划方案 ) STEP 1 、战略市场调研与商业策划： ① 业务定位、②市场需求、③目标市场、④客户群体、⑤商业模式、⑥赢利模式等等。 STEP 2 、进行企业战略总体规划

汽推进“AI”大模型赋能产品，聚焦智 能座舱、智能驾驶，为用户提供“第三空间+智慧出行”的智能化体验。 06 1.2 转型需求 业务领域 转型需求 转型目标 研发设计 基于数据驱动的产品策划、基于模型的系 统工程、智能协同研发、数字化工艺设计、 数字仿真与虚拟测试验证、产品全生命周 期管理 缩短研发周期，降低成本， 提升研发效率与质量，提 升DFx能力 生产制造 生产过程控制及优化、全过程质量管理、 确保软件功能安全、可靠性与实时性。 16 VMS 车辆性能管理系统 集成和管理整车各项性能开发过程，通过多学科仿真与数据分析， 协调冲突目标，实现车辆综合性能的优化与达成。 17 RQM 研发质量管理系统 质量目标策划、设计评审管理、问题追踪与改进闭环，确保产品 符合质量标准和法规要求。 18 MIS 技术研究管理 管理前瞻技术项目、研究成果与知识产权，促进技术转化与创新 资源优化配置。 14 表2-1 精准追踪访客来源，帮助企业准确评 估渠道获客效果。 5 TDS 全面营销管理系统 实现集市场运营、业务处理与跟踪、综合分析与控制等服务，提 升营销效率与市场适应性。 6 MAS 营销自动化系统 支持数字化营销活动的策划与跟踪。 7 SPM 销售绩效管理 用于改进销售人员绩效和增强团队生产力的管理工具。 客户关系 管理 8 CRM 客户关系管理系统 打造全媒体客户接触途径，实现产品和客户的全生命周期运营。

移动支付等技术，推动景区 App 开发、运用、虚拟化旅游营销服务。 加强完善 XX 旅游全媒体营销推广体系建设，加强与国内国际在线 旅游服务商合作，加快旅游与互联网融合，重点是旅游品牌宣传、 42 产品策划、大数据分析、旅游事件营销等，完成景区、酒店信息化 改造，增设电子信息屏、北斗定位手环、手机移动终端（租用）等 基础设施，扩大 WIFI 覆盖范围，提升旅游管理、服务、营销信息化 水平。建立旅 建设智慧旅游保障体系 从管理体制、运营机制、保障措施上建设智慧旅游保障体系， 助力 XX 区智慧旅游项目建设发展。按照“政府引导、市场运作”的思 路，引进有实力的旅游集团，参与区内智慧旅游资源的开发、策划、 投资、管理和营销，推进景区的全面开发建设。 4.5.3 加大智慧旅游人员培训 加强队伍建设，不定期安排工作人员参加智慧旅游行业培训， 提高了从业人员业务水平。积极引进高素质的各级智慧旅游人才， 急管理能力，保障 旅游安全。实现对旅游投诉以及旅游质量问题的有效处理，维护旅 游市场秩序。 7.4.3 旅游营销的智慧 通过旅游舆情监控和数据分析，挖掘旅游热点和游客兴趣点， 引导旅游企业策划对应的旅游产品，制定对应的营销主题，促进旅 游产品创新和营销方式创新。 根据游客的旅游习惯，将符合游客需求的旅游信息自动推送到 微信等旅游终端，实现旅游营销的智能化。 利用新媒体传播特性，吸引游客主动参与旅游的传播和营销，

《“十四五”时期“无废城市”建设工作方案》发布， 宝武集团即启动“无废集团”建设试点工作研究。 ����年，生态环境部正式批复了《中国宝武“无废集 团”建设试点工作方案》后，宝武集团公司层面强化 顶层设计，系统策划方案，建立协同机制，围绕固体废 物源头减量最大化、固废出厂最小化、收集贮存规范 化、利用处置最优化、资源再生产品化、监管监控智慧 化（简称“六化”）工作目标，集团坚持精准治污、科 学治污、依法治污，在持续深入推进“固废不出厂”基 PAGE 61 ����年以来，新浪财经依托自建媒体统计数据库，对我国活跃在ESG领域主流媒体的ESG传播实践情况进行了调研与统计分析 � � 上海ESG发展报告 ���� （一）ESG栏目内容策划 媒体将ESG与环境有关栏目做深、做实。全国�� 家媒体已专设ESG或环境栏目（见图�.�），较去年增 长�家（见图�.�）。上述��家媒体中，�家为在沪媒体， 官方媒体占比近半数。央视网生态环境及ESG中国观 实 践主要形成两种模式，一是组织学界与业界专家走访 企业，诊断ESG现状并传播优秀做法，二是推出高端 访谈栏目，与企业高管对话。����年�月以来，两类 创新明显增长，已有��家媒体开展相关策划，同比增 加��家（见图�.�），其中�家开展企业走访，�家上线 高管访谈。内容生产突出短视频与社交互动等轻量化、 高频次的新媒体手法，形成深度与广度兼备、专业与 普及并重的传播矩阵，覆盖多层次受众。

制，有效探索政务大模型赋能城市发展新场景，实现跨系统、跨层级、跨领域的城市信 息服务创新和对全市政府网站及政务新媒体全渠道信息自动化汇聚、清洗、打标、应用， 为政府信息资源整合汇聚、共享复用提供支撑。据此开展各类文旅创新服务策划，逐步 形成“活动+场馆”“活动+线路”“活动+地图”“活动+节庆”等系列专题专栏和新媒 体内容产品，为政务新媒体探索了“传播+服务”的新型内容建设模式。 图 北京市政府门户网站“城市活动” 效来看，不同行政层级、不同业务领域的推进质量存在明显落差，部分民生高频领域已 建成体系化的沉浸式、情景化资源融合专栏，能够为公众提供全流程、一体化的服务指 引；而部分冷门领域或基层领域的资源整合仍停留在表层，资源融合服务策划滞后且服 务联动性不足。这些问题不仅影响了政务服务效能的实质提升，更可能滋生“数字形式 主义”风险，需通过强化用户需求导向、完善标准规范体系、建立融合效能调查机制等 举措加以防范。 （五）政 一是数据孤岛制约“晋江政务”决策，“晋江政务”运营数据、下辖账号监管数据、 网站数据分散存储于不同平台，无统一归集与分析机制，无法追溯“下辖账号内容-晋江 政务筛选-信息传播-业务转化”完整链路，导致“晋江政务”选题策划、内容优化缺乏 数据支撑，难以精准匹配民众需求； 二是传统评估仅以“阅读量、粉丝增长数”为核心指标，未结合“政策解读、民生 服务、政务公告”等不同内容类型的特性制定差异化标准，导致在筛选下辖账号内容时

支持发展低空旅游服务； 支持开通运营低空航线； 支持发展低空物流运输； 提供低空飞行综合保障； 加强低空经济人才培育 应用场景： 1. 文旅场景：利用肃北独特的自然风光和历史文化资源，精准策划开发透明梦柯 29 号冰川 、 祁连山 国 家公园等高端旅游项目， 找准景区景点文化旅游融合 发展结合点， 推出低空观览体验高端旅游 线路， 实现与大敦煌 文化旅游经济圈联动发展。接待游客累计超过