中国建筑业信息化发展报告（2025）-新质生产力赋能好房子建设应用

微信扫码，打开到小程序

中国建筑业信息化发展报告（2025） 新质生产力赋能好房子建设应用 2025年5月·北京 《中国建筑业信息化发展报告（2025） 新质生产力赋能好房子建设应用》编委会 主编 ： 吴旭彦 张光明 副主编 ： 郭仁忠 于 静 马智亮 袁正刚 刘 谦 刘 刚 孙璟璐 康 颖 宋银灏 编写组成员 ：（按姓氏拼音排序） 板佳茹 蔡 敬 蔡咏曾 曹继勇 曾庆飞 常建风 常 青 陈桂龙 陈继军 陈 雷 陈立武 陈敏华 陈彦儒 陈依良 仇红娟 邓 静 邓秀芝 刁馨婷 段帮英 段美译 范 迪 范 轲 付 涛 管 琛 何建超 何金裕 何展鹏 洪碧武 侯茴香 胡世超 黄 梅 贾丽明 江 建 解 芳 解青文 李 飞 李佳彧 李金丹 李亭亭 李笑寅 李兴华 李芷萱 李卓奇 廖 茜 林 璇 刘 刚 刘华彬 刘 杰 刘 坤 刘泽华 卢广毅 芦 磊 陆卫新 罗豆豆 马 冰 马晓慎 马亚敏 潘珊珊 庞 洁 庞靓婧 祁茹月 起振华 石文纲 宋 创 宋佳津 宋文龙 苏 琳 孙留阳 谭英嘉 唐雪琴 唐艺丹 田晓平 田 鑫 涂自辉 汪驰程 汪国友 王德俊 王会珍 王 剑 王 姣 王 考 王 磊 王 敏 王先军 王 耀 王 毅 王玉梅 王云川 吴国愿 吴金辉 吴 伟 吴小萍 吴晓祥 肖 钞 肖 浩 肖茂玲 肖 婷 徐德蕙 徐建恒 徐君玮 许云波 胥方涛 薛家成 薛彦超 严晨曦 燕 昆 杨涵悦 杨 静 易 嘉 尤嘉敏 尤 洁 于付勇 岳亚刚 张 丞 张 凯 张 磊 张 塞 张思勰 张晓艳 张叶叶 张 雨 张 悦 章安坤 赵富燕 赵晓妮 赵永绪 赵昱蓉 郑金佳 周利杰 周 艳 周志成 朱冠群 左光阳 随着我国城镇化进程的加快和居民生活水平的提升，住房需求已从“有房住”转向“住好房”。 今年的政府工作报告首次提出建设“好房子”的要求，要“适应人民群众高品质居住需要，完善 标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。住房和城乡建设部部长倪虹多次提 到“好房子”概念，在今年的全国两会记者会上，倪虹部长更是为“好房子”的落地“划重点”—— 一方面，结合新技术、新工艺、新材料、新产品把新房子建成安全、舒适、绿色、智慧的“好房 子”；另一方面，结合城市更新、老旧小区改造，把“老房子”变成更宜居的“好房子”。 利用数字科技赋能建筑业，紧紧围绕“好房子”、“好小区”、“好社区”、“好城区”这条主线， 让人民群众能够住的健康、用的安全方便，是建筑业高质量发展的重中之重。2024 年 3 月 5 日， 习近平总书记在参加十四届全国人大二次会议时强调，发展新质生产力是推动高质量发展的内在 要求和重要着力点，必须继续做好创新这篇大文章，推动新质生产力加快发展。国家统计局发布 2024 年国民经济和社会发展统计公报，2024 年全年建筑业增加值 89949 亿元，比上年增长 3.8%。 建筑业作为国民经济的支柱型产业，是产业现代化的重要组成部分，数字技术就是建筑业新质生 产力的重要体现。 在此背景下，发展新质生产力成为建筑业转型升级的关键路径，其核心在于以数字技术驱动 行业创新，通过新技术、新模式、新产业、新动能，提升建筑设计、施工、运维全生命周期的效 率与品质，最终实现“好房子”的规模化建设。 本报告集结了行业专家观点、企业实践案例及技术应用成果，汇集了建筑业多个领域的创新 实践与前沿探索，系统呈现了智能建造、精益管理、绿色低碳、成本管控等核心议题，阐述了建 筑业如何通过数字化转型培育新质生产力，为“好房子”建设提供理论支撑和实践指导，助力行 业高质量发展。 前言 PREFACE 全面覆盖，聚焦行业痛点。报告涵盖设计、施工、运维全生命周期，深入剖析建筑业在数字化、 智能化、绿色化转型中的关键挑战，如数据孤岛、成本超支、碳排放管理、劳务风险等，并提出针 对性解决方案，为企业提供从顶层设计到落地实施的参考范式。 技术驱动，突出创新应用。报告重点展示 BIM、AI、IoT、数字孪生等技术的落地应用场景，例如， BIM 技术在机场、地下空间、住宅等项目中实现设计协同与施工优化，减少错漏碰缺，提升效率 ； AI 算法用于工程量智能计算、工期预警、混凝土质量管理的实践应用，推动决策从经验驱动转向数 据驱动 ；物联网与智能装备的集成应用，如智能塔吊、无人化施工机器人等，显著提升工程的安全 性与工效。 优化管理，培育新质生产力。报告通过技术整合与流程再造，助力企业打破信息孤岛，构建“集 团 - 企业 - 项目 - 岗位”的全链条协同，实现数据驱动的精细化管理。例如，劳务实名制系统、成 本管控数智化、安全预警智能化等举措，推动建筑业从劳动密集型向技术密集型转变，形成“标准化 - 信息化 - 数字化 - 智能化”的进阶路径。 实践导向，案例丰富详实。报告收录近四十家企业的标杆案例，包括数字技术赋能“好房子”设计： 中建西北院通过三维正向设计优化空间布局，提升居住体验 ；江苏浩森以数字化技术打造高品质地 下车库。数字技术赋能“好房子”建造：中铁建工应用智能塔吊，保证塔吊安全作业，实现“防得住、 不降效、可追溯”，筑牢工程建设安全屏障 ；山西建工通过 AI 算量，实现对项目进度关键要素的实 时监控和动态管理，提升工程项目履约能力。数智化成本管控 ：云南建投三建、核金建设通过全流 程数字化实现动态成本监控，节约成本超千万元。以数字科技引领“好房子”建设，为建设全生命 周期的“好房子”提供多场景借鉴和指导。 新质生产力正以“数字化设计、智能建造、精益管理”为核心，重塑“好房子”的建设范式。 从地下车库到异形机场，从安置房到工业大厦，众多实践案例表明技术创新不仅是效率工具，更是 品质保障的关键。本报告既是新质生产力赋能“好房子”建设的实践总结，也是未来行业创新的行 动指南。通过理论解析与实战案例，展现了数字技术如何赋能建筑业新质生产力，为“好房子”建 设提供全链条解决方案。 本报告主要面向以下受众 ：行业管理者，包括住建部门政策制定者、建筑企业决策层、行业协 会研究人员等 ；专业技术人员，包括建筑设计师与工程师、施工项目经理、 BIM 技术负责人、智能 装备研发人员等 ；产业链相关方，包括地产开发商、智慧城市服务商、金融机构投资者等。阅读本 报告，您将了解行业最新技术与管理趋势，掌握可落地的数字化转型方案，获得降本增效的实战经验， 洞察未来职业发展方向。 未来，随着 AI、机器人等技术装备的普及和行业标准的完善，“像造汽车一样造房子”的愿景 将加速实现，最终推动“中国建造”迈向高质量、人性化、可持续的发展新阶段。通过技术赋能、 管理升级与生态共建，建筑业也将加速迈向“高质量、高效率、低碳化”的新发展阶段，为人民群 众创造更安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，为城市可持续发展注入新动能。 目录 第一部分 : 观点 POINT 02 以数字技术为核心打造建筑业新质生产力，助力好房子发展 / 郭仁忠 05 智能建造科创新应用赋能住建领域新质生产力 / 于静 08 好房子、数字技术、新质生产力 / 马智亮 10 以数字技术为核心，打造建筑业新质生产力 / 袁正刚 12 打造建筑行业数字新质生产力助力好房子发展 / 刘谦 16 建筑央企数字化转型面临的问题与应对策略 / 广联达数字建筑研究院 第二部分 ：设计 DESIGN 20 以数字技术为核心打造建筑业新质生产力 / 郑金佳 张思勰 祁茹月 ——广联达华南总部基地项目一体化数字实践应用案例 25 数字技术赋能设计企业新质生产力 助力“好房子”全生命期 / 常青 王德俊 28 完善房屋安全预警技术，构筑“好房子”安全屏障 / 田鑫 31 基于数字技术的城区建筑群碳排放高效管控 / 周利杰 张悦 ——以深圳市坪山区为例 35 一体化方案助力 EPC 项目设计水平、经济效益双提升 / 管琛 曾庆飞 易嘉 王敏 李亭亭 吴伟 唐艺丹 —— 中建科技西部公司以数字化技术提升 EPC 项目管理能力的实践 39 BIM 技术在机场项目中的应用 / 张磊 于付勇 42 培育数字设计新质生产力 打造美好地下空间 / 马冰 王毅 ——江苏浩森以数字化设计助力地下车库高品质建设的实践 45 基于 BIM 技术的异形建筑设计 / 于付勇 张磊 48 基准方中 ：打造数字化技术体系 赋能“好房子”建设 / 曹继勇 第三部分 ：施工 CONSTRUCTION 54 “斑马进度”赋能工程建设进度精准把控 / 石文纲 陈雷 李兴华 ——山西建工以数字化提升项目履约能力的实践 57 以 AI+BIM 等技术推动工程量计算变革 / 尤嘉敏 ——中铁八局康新高速公路项目数字化算量实践应用 60 智能塔吊赋能“好房子”建设 / 陈敏华 芦磊 ——江苏扬建集团扬州软件园二期项目智能化应用实践 DIRECTORY 64 数字技术支撑塔吊安全管理“防得住、不降效、可追溯”/ 山东中烟公司青州卷烟厂就地技术改造工程总承包项目部 ——中铁建工以数字化提升塔吊安全管理水平的实践 67 智能建造赋能项目精细化管理 / 薛家成 ——中铁二十三局以数字化转型推动项目管理减负、提效、降风险 70 中国三冶 ：借助劳务实名制，提升项目精细化管理水平 / 赵永绪 徐德蕙 张凯 74 中国电建市政集团 ：以劳务实名制管理推动实现智能化管理 / 宋文龙 刘坤 章安坤 78 数字赋能 智能建造展新姿 / 江建 谭英嘉 林璇 ——深圳市眼镜智造产业大厦项目应用案例 83 工程建设项目全生命周期数字化管理助力“好房子”发展 / 王姣 马亚敏 赵富燕 卢广毅 87 智能建造 新质生产力的探索 / 岳亚刚 ——台州缦云府项目智能建造应用案例 第四部分 ：成本 COST 94 山东高速齐鲁建设 ：打造精细化成本管理能力的探索实践 / 付涛 张叶叶 严晨曦 王磊 李卓奇 张雨 97 甘肃三建 ：数字化赋能成本管理升级 / 张晓艳 尤洁 100 中国五冶市政分公司 ：坚定践行成本管理数字化 / 吴晓祥 陈彦儒 陈继军 解芳 吴小萍 102 中电建十一局 ：多策并举构建数字化成控体系 / 薛彦超 马晓慎 刁馨婷 王玉梅 徐建恒 104 中国十九冶 ：“数字化大脑”践行“三全”商务管控 / 廖茜 王考 肖浩 肖钞 106 成都环建 ：污水处理项目工程总承包模式下的成本管理 / 邓静 庞洁 汪驰程 李芷萱 唐雪琴 108 重庆大江 ：“数据控制生产”成本管理实践 / 常建风 段帮英 肖茂玲 段美译 刘刚 110 北京京润 ：棚户区改造项目数字化成本管控实践 / 王会珍 112 云南建设 ：三级管理体系下的全员成本管理实践 / 杨涵悦 板佳茹 起振华 杨静 何金裕 114 山西一建集团第七工程公司 ：数字赋能工程精细化管理创新 / 赵晓妮 116 中国一冶建工 ：标准统一助力成本精准分析，数据赋能实现项目精细管控 / 解青文 蔡敬 肖婷 118 中煤市政 ：以精细化成本管控 构筑改革发展新优势 / 汪国友 朱冠群 李飞 潘珊珊 吴国愿 120 西南交建 ：数字化助力高速公路成本管理提质增效 / 刘华彬 洪碧武 王云川 何建超 周艳 122 金埔园林 ：精细化管理赋能园林项目成本管理 / 田晓平 李金丹 陈依良 仇红娟 124 云南建投三建 ：项目精细化成本管控 实现效益最大化 / 贾丽明 李佳 许云波 胡世超 范轲 126 深圳建工 ：施工阶段成本精细化管控体系优化 / 涂自辉 侯茴香 王耀 128 核金建设 ：成本管控数字化转型 / 陆卫新 何展鹏 周志成 张丞 蔡咏曾 131 水利水电十四局分公司 ：数智化成本管控 / 孙留阳 宋创 刘杰 134 中铁建设北京公司 ：笃行不怠 数字化赋能成本管控精细化 / 刘泽华 136 振丰建设 ：以精细化成本管控为抓手 以工匠精神实现智造未来 / 范迪 宋佳津 徐君玮 左光阳 吴金辉 观点 第一部分 POINT 2 中国建筑业信息化发展报告（2025）——新质生产力赋能好房子建设应用 以数字技术为核心打造建筑业新质生产力助力好房子发展，其起点在于“新”，通过新技术、 新模式、新产业、新动能，服务建筑设计、施工、运维和更新的全生命周期；其关键在于“质”， 提升住房的质量与人文品质。 以数字技术为核心打造建筑业新质生 产力，助力好房子发展 文｜郭仁忠 郭仁忠，男，中国工程院院士、国际欧亚科学院院士、中国地理信息工程 专家。郭仁忠 1991 年毕业于法国 Franche-Comté 大学，获地理学博士学位。现 任深圳大学智慧城市研究院院长、教授、博士生导师，兼任武汉大学博士生导师、 自然资源部城市土地资源监测与仿真重点实验室主任、中国城市科学研究会副理 事长、中国土地学会副理事长、广东省数字政府专家委员会副主任、广东院士联 合会会长、深圳市城市规划委员会委员等。 作者简介 “安居”是人民幸福的基础。当前， 人民群众对住房的需求已经从“有没 有”转向“好不好”，从“有房住”到“住 好房”，从“住有所居”逐步迈向“住 有宜居”。2024 年，住房和城乡建设 部提出制定好房子标准，将老百姓心 目中的好房子概括成五个“好”，即 ： 好住、好料、好省、好看、好值。围 绕绿色、低碳、智能、安全指标，让 老百姓住得“贴心、放心、合心、舒心、 开心”的房子，才是好房子。这表明 我国房地产发展已进入转型和提质阶 段，逐步向结构优、质量高、智能化 的方向转型升级。 数字技术是助力“好房子”建设 的重要支撑。2023 年 9 月，习近平总 书记在新时代推动东北全面振兴座谈 会上，首次提出了“新质生产力”概 念。2024 年 6 月，习近平总书记在《发 展新质生产力是推动高质量发展的内 在要求和重要着力点》中进一步提出： 新质生产力由技术革命性突破、生产 要素创新性配置、产业深度转型升级 而催生，以劳动者、劳动资料、劳动 对象及其优化组合的跃升为基本内 涵，以全要素生产率大幅提升为核心 标志，特点是创新，关键在质优，本 质是先进生产力。而以数字技术为核 心打造建筑业新质生产力助力好房子 发展，其起点在于“新”，通过新技术、 新模式、新产业、新动能，服务建筑 设计、施工、运维和更新的全生命周 期 ；其关键在于“质”，提升住房的 3 第一部分 ：观点 质量与人文品质。 然而，值得注意的是，传统建 筑行业数字化转型升级的同时，建筑 设计、施工、运维和更新过程的数据 烟囱、信息孤岛和碎片化应用仍然存 在，数据之间缺乏语境协调、语义对 齐，碎片化供给与建筑业系统性转型 需求尚未形成有效链接。因此，以数 字技术为核心打造建筑业新质生产力 是助力好房子发展的重要路径，但任 务还很重，挑战还很多。我们应该认 识到，数字技术作为一种强大的驱动 力，将深度赋能建筑行业的信息化、 智能化，贯穿建筑设计、施工、运维、 管理和更新的全生命周期，实现精细 化、高效率、高质量的管理，显著提 高建筑的质量和性能，提升建筑行业 的整体效率和可持续性，这是一个全 面性、系统性、革命性工作。这要求 建筑行业须将数字技术与业务深度融 合，利用以数字化技术为核心的建筑 业新质生产力，对建筑业务进行“编 码”，建立一个全感知、全周期、全 场景、全智能的数字世界，以更准确、 及时的洞察建筑业务信息 ；再通过对 数字世界的“解码”，指导现实世界 中的建筑设计、生产、建造、运营以 及管理。基于物联网、BIM、数字孪生、 AI 等先进数字技术，以数据为核心， 以智能为方向、一体化为目标，聚焦 数字化生产、数字化管理与数字化运 营，实现房子从设计、施工、运维和 更新各个阶段的智能化，打造建筑行 业核心竞争力，推动建筑行业高质量 发展。 IoT（物联感知）技术 IoT 技术为住房建设提供信息感 知基础。通过集成传感器和智能设备， IoT 技术可以实现对建筑环境的实时 监控和智能响应。这些传感器能够收 4 中国建筑业信息化发展报告（2025）——新质生产力赋能好房子建设应用 集关于温度、湿度、光照、空气质量、 能源使用等关键数据，并通过物联网 技术将数据传输至中央管理系统。在 设计阶段，物联感知技术可以帮助优 化建筑布局和系统配置，以提高能效 和居住舒适度 ；施工期间，它可以监 控施工进度和质量，确保工程符合安 全和环保标准 ；建筑运营阶段，物联 感知技术通过自动化控制照明、暖通 空调、安防等系统，不仅提升了建筑 的能源效率，还增强了用户的体验感 和安全感。通过数据分析和预测，物 联感知技术有助于预防性维护和长期 资产管理，降低运营成本并延长建筑 的使用寿命。物联感知技术通过智能 化的监控和管理，为建筑行业带来了 更高的效率、更好的用户体验和更可 持续的运营模式，智能化满足居民需 求，提升居住品质。 BIM（建筑信息模型）技术 BIM 技术通过创建建筑物的数 字化三维模型，使项目参与者能够在 整个建筑生命周期中，从规划、设 计、施工到运维管理，实现建筑物时 间、成本、环境等多个维度信息的整 合、共享和交流。建设单位指定 BIM 应用方案和传递模型，勘察设计单位 完成模型完善和应用，施工单位完成 应用深化和方案优化，部件生产单位 和材料提供商基于 BIM 优化生产和物 流节奏，提升生产和交付的智能化水 平，监理单位强化 BIM 的精细化监管， 运维单位确保基于 BIM 的资产管理应 用，施工图审查机构完成质量审核。 基于 BIM 技术，可以将建筑信息化体 现到规划、设计、施工和运维管理的 各个环节，是建筑、建造和物业及城 市管理行业高质量发展的基本业态。 数字孪生技术 数字孪生是指通过构建物理实体在 数字世界中的虚拟副本，并实时反馈运 行状态与数据，以实现预测维护和优化 管理。在建筑行业，数字孪生技术正成 为推动建筑业新质生产力构建，实现高 效、智能、可持续发展的关键工具，通 过数字孪生技术，建筑师和工程师可以 在设计阶段进行更加精确的模拟和分 析，优化建筑结构和功能。在施工过程 中，数字孪生技术可以用于监控施工进 度和质量，预测潜在