浙江大华技术股份有限公司 九小场所智慧消防解决方案 餐馆商铺宾馆娱乐场所安消融合 解决方案 V1.0 －1－ 浙江大华技术股份有限公司 九小场所智慧消防解决方案 浙江大华技术股份有限公司 目录 第一章 背景概述................... ，葬身火海。 （4）火警信息无法及时传递，九小场所通常为自行监管的多合一场所，通常无火 灾预警设施，缺少自动与手动报警的消防系统产品，发生火灾智慧无法第一时间显示 警情方位、地址，夜晚商铺发生火灾时也无法及时通知户主，房东，导致小火变大火， 大火酿成恶性火灾。无法组建防火群组，附近的火灾信息无法及时得知。 1.4 存在的消防安全隐患 目前，大多“九小场所”都是以私人产权买断或租赁的形式存在，其室内的使用、布 异 物占用重点区域之后及时通知相关人员，尽快处理问题。 －16－ 浙江大华技术股份有限公司 九小场所智慧消防解决方案 沿街商铺解决方案中我们分为仓库、收银台、营业区域、疏散通道四种场景， 针对每种场景设计了不同的设备，以应对各场景不同的需求。 收银台：安装感烟报警探测器、无线火灾报警主机、智慧用电设备，以满足客 户对

1450 米，宽 21.34 米，其中车行方石路 10.8 米宽。 商业类型 百货商场、购物中心、专业商场、沿街商铺 典型商业 百货类：中央商城、百盛购物广场、红博中央购物广场、 松雷商厦、新一百购物广场 购物中心：金安国际广场、万达广场、金太阳索菲亚购 物广场 专业商场：苏宁电器 沿街商铺：以俄罗斯旅游商品店及品牌专卖店为主 消费群体 主要消费群体为收入水平中等偏上群体，辐射 XXX 城市 市周边县城，以 名称 秋林商圈 概述 XXX 城市市百年老商业中心，档次从中档到高 档，涵盖旅游观光、商贸流通、商务办公的大 秋林商务圈 位置 南岗区的交通枢纽 商业类型 百货商场、购物中心、大型超市、沿街商铺 典型商业 百货类：秋林商城、松雷商城 购物中心：远大购物中心、红博地下购物广场 商业街：果戈里步行街 消费群体 聚集 XXX 城市最多的高、中端阶层消费人群 ， 辐射整个 XXX 城市地区 名称 靖宇商圈 概述 以“ XXX 城市最早的大街”—靖宇街为线，周边 商铺云集，是传统商业区 位置 道外区，东北起二十道街靖宇公园，西南至景 阳街的新闻电影院。全长 2190 米，车行道 9 ～ 11 米。 商业类型 百货商场、批发市场、沿街商铺 典型商业 百货类：玛克威商厦 批发市场：温州商贸城 沿街商铺：中华老字号名店一条街—靖宇街， 主营医疗器械 消费群体 聚集以批发为主的中低端传统消费人群

D 三层、四层 商业（餐饮）、娱乐、电影院 A 地下二层 地下停车场及设备用房 E 后续业 态 高端住宅 X X X X 城市广场 C 一层、二 层 沿街商铺、大厅、店铺 美食城、超市及店铺 B 地下一 层 设计原则 主题化 人性化 运营形成自己的特色和差异 新型商业综合体 设计方 向 智能化 生活化 · 人流量大 , 公共设施使用情况难管理。 车流量大 , 车库使用效率低下。 商铺型式多样 , 无法提供规范有效管理。 · 设备分布面积大 9 无法高效管控。 安防和运营需求复杂 , 行业属性要求高。 · 系统之间独立运行 , 难以统一管控。 常规智能化 系统 01 安全防范 02 通讯网络 05 机房管网 04 楼宇监控 室 外 区 域 各 出 入 口 内 部 区 域 1. 通过监控摄像机对项目室 外 主干道路、 沿街商铺、 公共活动区 域 情况进行监视。 2. 通过电子巡更对项目室 外 重 点区 域 进行巡查。 1. 项目地下出 入 口 设置停车场管理 ，管理进出 车辆 2. 通过监控摄像机对项目各 出

整体商圈租金微幅上涨：整体来看，重点城市典型购物中心租金水平保持小幅上涨，但涨幅收窄。  核心商圈租金变动分化：2024年上半年，部分核心商圈优质商场客流保持增长态势，销售额亦有所提 升，叠加积极引入各类首店、旗舰店等优质租户，商铺租金保持上涨。但是部分位于非核心商圈的商 场，硬件设施陈旧、消费场景落后，经营状况欠佳，租金持续下调。  租金上涨商圈举例：深圳东门、上海淮海路2个商圈租金涨幅在1.0%以上北；京三里屯、苏州狮山 0%之间；南昌八一、重庆杨家坪等7个商圈租金涨幅在0.1%以内。  商业街商铺租金整体上涨：2024年上半年，消费增势良好。整体来看，重点城市主要商业街商铺租 赁需求平稳释放，租金总体保持稳中微涨的态势。  商业街经营情况分化明显：部分城市知名度较高的代表性商业街以及文旅街区、网红街区客流有所增 长；但部分老旧街区客流下滑、商铺空置较多，亟待升级改造。  租金上涨商业街举例：北京王府井大街租金涨幅最大，为0 报告》依据全国15个重点城市主要商业街及购物中心商铺租赁的相关数据， 选取了重点城市中的100条商业街商铺与100个典型购物中心商铺作为样本标的进行了深入调查与分析。研究发现，商业街和商圈购物中心租金延续小幅上涨态势，但 涨幅收窄，消费市场有望保持平稳恢复态势，商铺租赁需求亦有望继续释放。 商业街及商圈购物中心租金小幅上涨，消费市场平稳恢复，商铺租赁需求有望继续释放 62.1% 57.5%

29000 南京市某区相同地段写字楼售价 华润置地 恒隆地产 其他开发商 月租金（元） 0 5000 10000 15000 20000 25000 22000 16000 不同商场商铺租金 上海松江万达广场（ 60 平方米） 上海松江其他商场（ 62 平方米） 数据来源：某房产公司网站数据 环境品质、照明舒适度、便利性、精细化管理等因素直接影响商业地产（园区） 的品牌 品牌包含哪些方面？ 配套服务智能系统 运维服务 机电运维版块 —— 基础网络系统 交换主干：采用千兆光纤； 语音主干：采用 50 对大对数电缆； 水平布线：采用标准低烟无卤六类布线。 布点原则 每个工位敷设 3 条网络线； 每个商铺敷设 1 条 4 芯光纤和 1 条六类网 线； 每个会议室设置 1 个数据点， 1 个信息 点； 对于毛坯区域每 10 平米 2 个信息点， 1 个 语音点预留点位在弱电井。 基础网络系统 —— 综合布线系统 点位设置：地下停车场出入口、非 机动车库与外界相通的出入口、地 下停车场主要通道、地下停车场电 梯厅、电梯轿厢、办公区域与外界 相通的出入口、办公楼各个楼层的 楼梯出入口、办公楼总服务台、消 防控制室、商铺与外界相通的出入 口、园区室外广场和道路设置设置 监控点位 球形摄像机 电梯碟形摄像机 枪形摄像机 智能化专网 高清解码器 拼接屏 集中存储 数字操作键盘 监控服务器 监控客户端 球形摄像机

据） 数据 过滤 服务区商铺数据 1 、广播类消息推送：通过判定高速公路上下游信令数据，在用户到达服务区前推送广播消息。 2 、游客千人千面营销推送：通过大数据分枂，结合运营商数据不服务区商铺数据，根据出行公众偏好提供精准营销。 （ 4 、商业经营平台数据过 滤） （ 5 、商业经营平台觃则适 配） 数据源： 1 、运营商数据 2 、服务区商铺 APP 数据 3 、第三方数据 弱电综合管路系统 机房建设 机房建设 消防数据接入系统 智慧公厕 3.2 智慧化基础建设 - 综合布线系 统 服务区 物业办公网不无线 WIFI 网 工程设备网 商铺租户网 项目 传统服务区 智慧服务区 提升及亮点 商铺租户网 通常由一家运营商投资接入通讯光缆 楼层配线间，租户自行敷设水平线缆 建设入户光路由，由租户根据精装需要 自行深化。 实现光纤入户，统一布线，统一 管理；

等安全审计功能。 第十三条 互联网服务提供者和联网使用单位依照本规定落实的记录留存技术措施，应当具有至少保存 六十天记录备份的功能。 传统网监审计部署方式 IT 运维团队 酒店 宾馆 商铺 认证鉴权区域 运营商 AP 网安平台 审计日志上传 传统网监审计部署方式问题 - 如何快速覆盖 各个房间无线路由器或 AP 汇聚后再进行审计 带宽持续扩容、全网日志展示 每个房间单独部署硬件审计设备 上网，帮助商户推广微信公众号，可不受微信公 众号消息数量限制推送营销信息  具备定制开发能力与支付宝 第三方 APP 认证结合 满足多样化的认证需求 商铺物联网设备兼容性（融合网关场景） 核心 技术 物联网设备自动监测技术 商铺类用户有多种类型的物联网设备，视频监控、 POS 机、智能台灯、智能 插座等，无法弹 Protal 界面，所以无法通过认证上网。 功能介绍：日志信息全面合规

商业广场智慧停车解决方案 项目分析 规划设计 应用管理 技术保障 功能展示 周边 诱导 消费 引导 APP 可以查询商铺或各公共场所的路径，并动态指引 万达智能室内蓝牙定位导航 旅客出行到万达，打开 APP ， 可推送周边消费优惠信息，车 主可主动浏览消费分布，对目 标商户进行手机导航。 商铺分布 实时室内定位导航 查找 车场 进出 体验 室内 引导 体验 优惠 停车 支付 智慧 寻车 优惠 查找 车场 进出 体验 室内 引导 消费 引导 停车 支付 智慧 寻车 拥堵 掌握 实时 账单 • 车主驾车出行，在万达高 端品牌商铺购物，将享受 停车费的优惠体验。 • 车主仅需要在商铺服务台 报车牌号，商铺服务人员 即可通过机场手机 APP 通过车牌号码完成停车费 的打折优惠。 • 车主在驾车离开万达停车 场缴费时将享受该优惠。 智慧停车 · 让您的购物出行更舒心

数据服务解决方案：挖潜互联网数据，贡献场景化价值 网络质量分析调优 • 主邻区网络信号强度 • 信号弱覆盖分析 • 聚类区域网优分析 商客市场精准营销 • 三网用户占比分析 • 新开商铺地址 • 商铺宽带归属 互联网投流优化 • 数据标签建模 • 出价策略优化 • 用户人群画像 中资出海趋势洞察：生态组队携手数字化出海 出海业务成运营商增长引擎 通信出海升级为数字化出海

面向门店和供应商链 面向业务和决策 SOFTWARE PA RT [ 业务管理平台—商户管理系统 ] 商户管理系统 （用于景区对 350 家商铺进 行线上统一管理） 合同管理 招商管理 • 财务资料 • 意向合同 • 商铺合同 • 多经合同 • 物业资源管理 • 招商资源管理 • 招商过程管理 运营管理 l 店铺管理：景区所有小 吃店、特产零售店等店 • 经营目标设定、经营目标监控 • 年度企划活动预算管理 • 店铺盈亏点设定、经营辅导和扶持 • 销售管理：后台补录、接口采集、小票采集 • 第三方数据接入：客流、车流 • 商铺楼层平面图、多经点位状态图 • 现场管理：巡店、催缴、抄销售、报修支持 • 物业管理：仪表、维修、设备 • 店铺经营助手 商户管理系 统（ ERP ） 经营分析 财务管理 • 出租率统计、销售统计分析 财务凭证对接、发票对接 SOFTWARE PA RT [ 业务管理平台—收银管理系统 ] 收银管理系统 ( 景区内所有店铺共用一套收银系统， 统一定价、统一收银、统一管理， 通过账号密码对商铺进行权限管理 ) l 前台收银：支持 POS 机模式、扫 码模式、现金模式等 l 商品管理：对商品的采购、销售 和库存进行管理。 l 会员管理：对会员信息进行管理， 包括会员积分兑换等。