xScale 对齐数据 中心与 Blackstone 信贷 塞伯罗斯 资本 管理 & Prime 数据中心 数据库 & 14 领先数字 基础设施 银行包括 TD证券公司 蓝鹰， 奇瑞萨 技术 公园与 动力屋 数据中心 资助 10亿美元 机密 两亿美元 600M 7,250,000,000（美元） 30亿美元 50亿美元 150亿美元 合作伙伴关系 蓝鹰的 DigitalBridge的 收购 收购 放 贷机构吸引力不断增长，这些机构越来越将其视为 在更广泛房地产不确定性背景下的弹性可扩展的投 资机会。随着电力和人工智能驱动的需求持续重塑 行业，预计资本也将随之跟进，为未来几年进一步 的增长提供动力。 最近的交易凸显了这一动态。2024年12月，Ser verfarm获得了7.47亿美元资金，用于其休斯顿 校区500MW的扩建，旨在满足来自超大规模企 业的AI驱动需求。9月，凯布里乌斯资本管理公 小型模块化反应堆（SMRs）也正成为数据中心行业 的一个有希望的解决方案。这些反应堆产生的电力 大约是传统核电站的三分之一，同时提供更大的灵 活性、降低成本和改善安全性。科技巨头正在积极 投资SMR技术。谷歌与凯罗斯动力公司合作，而亚 马逊正在与X能源合作在华盛顿和弗吉尼亚州的项目 。美国能源部已承诺投入9亿美元以支持SMR的部署 。 太阳能随着光伏效率的提高和部署成本的下降而变 得越来越可行。作为回应，Meta和苹果公司扩大了

建设规模 图 1.5.1 本项目数据中心园区所处位置 本项目总规划建筑面积约 24.31 万平方米，分两个地块建设：北侧地块约 215亩，共 规划 7 栋数据中心（含动力中心）、1 栋 ECC、2 栋 110kV 变电站，规划建筑面积约 22.07 万平方米；南侧地块约 50 亩，共规划 1 栋配套用房，规划建筑面积约 2.24 万平 方米，共规划 1.85 万个 的新型算力网络体系，推动数据中心合理布局、供需平衡、绿色集约和互联互通，对于 延展东部发展空间、助力形成西部大开发新格局具有重要作用。这一国家战略工程将进一 步加快我国数字基础设施建设步伐，为数字强国建设注入新动力，推进我国数字经济高 质量发展。 1.2 数据中心建设前景可观 数据资源已成为关键生产要素，是数字经济发展的“新能源”。互联网的高速发展使得 万物数据化，数据量和计算量呈指数爆发，赛迪顾问数据显示，到 IDC 市场虽然在一定程度上受到了疫情的冲击，但新基建政策的推出，为数据中心产业提 供了强大的发展动力，推动了众多新增项目落地建设。总体上，2020 年中国数据中心 产业保持了快速的发展势头。 从需求端来看，包括公有云在内的互联网行业需求是拉动中国 IDC 业务保持持续 快速增长的核心驱动力；疫情期间，数据流量大幅增加，推动传统行业数字化转型， 以及 5G、AI、工业互联网等新一代信息技术的试点应用落地，产业互联网需求逐步进

延伸到手机、 IOT 等，赋能各类智能终端。举例来看，1、AI 的赋能有望提升 XR 交 互体验和内容生态繁荣，XR 产业有望迎来新发展阶段。2、手机需求放 缓，AIGC 赋能智能手机或将成为刺激换机的重要动力。3、AIoT 融合 在未来数年内不断突破数据处理和智能学习的界限，通过边缘 AI 赋能， 智能机顶盒、智能音响、智能耳机等智能终端产品有望形成软硬件一体 的智能语音交互助理载体。 ◼ AI+提升生产效率， 造中最好的落脚点之一，AI 图像增强技术、AI 缺陷检测算法等技术的 发展有望提升机器检测效率，从而逐步代替人工目检。 ◼ 投资建议： AI 产业链条长，各环节机遇频现，AI 应用的发展将是推动 产业链上下游共同繁荣的动力，相关标的梳理如下：1、终端品牌：传音 控股、漫步者、创维数字、国光电器。2、端应用：海康威视、大华股份、 天准科技、凌云光。3、芯片端：大陆唯一先进制程晶圆厂中芯国际；边 缘 SOC 端包括瑞芯微 手机：有望成为出货量最大，交互最频繁的 AI 硬件入口 ................................................ 15 2.2.1. 手机需求放缓，科技创新或将成为刺激换机的重要动力......................................... 15 2.2.2. AIGC 赋能智能手机，有望成为新的需求推动点 ......................

“物联网”与互联网系统完全连接和融合，将数据整合为城市核心系统的运行全图， 提供智慧的基础设施。 激励创新 鼓励政府、企业和个人在智慧基础设施之上进行科技和业务的创新应用， 为城市提供源源不断的发展动力。 协同运作 基于智慧的基础设施，城市里的各个关键系统和参与者进行和谐高效地协作， 达成城市运行的最佳状态。 IBM提出“智慧的城市”愿景之后，正在全球积极开展研究、开发、合作和实践。在中国，IBM正在 Source: IBM Institute for Business Value analysis of OECD and US Census data 图2 在城市与乡村之间对比，其所雇佣的劳动力受过高等教育的百分比（2005至近期）。 智慧的地球从城市发生 05 从1990年发展至今，全球贸易额中的出口贸易额占全球贸易额的2/3，相对于20年前的出口 贸易额只占1/3，我们已经 人力和物力。比如说城市就具备了这样聚集能力。3/5的商业活动显示出需要人力资本和有形 资本作为必须的要素。相对于城市周围的郊区，城市拥有更高层次的人力资本和有形资本。 城市能更好的吸纳受过高等教育的劳动力（见图2），使得城市地区有着很强的创新能力，因为 超过81%的OECD（经济合作和发展组织）专利都在城市地区产生。 • 随着城市角色的变化，城市的政治体制也随之发生了转变 在政治上，世界各

技术投入，协同企业改善数据管理，推动标准统一与 政策支持，并加强产业链融合及国际交流，提升服务 专业性，促进ESG实践在各主体间更有效的落地。 人才培养与公众参与正成为推动上海ESG持续发 展的重要动力。随着ESG和可持续发展专业化人才需 求的快速上升，上海的高校、研究机构与培训平台加 快形成跨学科、实践导向的培养机制，但供需之间仍 存在缺口。同时，公众通过公共空间、体育赛事、环 保行动和 上海ESG发展报告 ���� 化指标形成反馈和改进方向，而价值实现具体化则通 过经济、社会和生态效益验证前端实践的有效性，并 反过来强化内部化的动力。 在各类主体的行动路径上，企业需要在治理架构、 战略规划与日常经营中深度嵌入ESG理念，实现从外部 压力驱动向内生动力转化；金融机构和交易市场则为 ESG实践提供资本、工具与市场化激励，使企业的行动 能够与经济回报挂钩；第三方机构通过标准化服务、专 Organization for Standardization,ISO）、TCFD等国际组织活动，发 出“中国声音”，贡献“上海智慧”。 �、健全激励机制，激发市场活力 激励机制是激发市场内生动力的重要引擎。一是完 善财政、货币、监管等多元化的激励政策体系。在财政 政策方面，应加大对绿色信贷、绿色债券等业务的贴息 和奖补力度，降低金融机构的资金成本。在货币政策方 面，可运用碳减排支持工具、绿色专项再贷款等工具，

丰台区低空经济产业创新水平 、低空运行管控技术能力 、低空经济产业规模国内领先， 低空经济企业串珠成链 、产业链基本成型， 低空经济成为区域经济新的增长极。 2. 低空技术创新能力不断提升。飞行器飞控系统、动力系统、地面控制系统等核心部件和安全、续航、载重 、 避障、降噪等关键技术实现突破，聚集一批飞行器整机头部企业和关键配套优势企业。攻克一批低空产业及 低空管控关键技术，低空经济产业核心技术和高 、锡林郭勒盟 、阿拉善盟等地区环境条件， 开展低空飞行测试 服 务， 培育国家级低空飞行器测试基地。 12. 衍生服务： 鼓励具备条件的通航机场 、低空运营服务企业， 围绕低空飞行器零部件 、机体 、动力系统等 维 修及场地 、设备和供油电等领域， 开展航空装备配套 、维修保障和低空设施维护业务， 发展飞行器托管 和租 赁服务， 拓展退役 、报废飞机拆解业务， 延伸低空经济产业链条。 2 慧 气象服务平台， 推进阿拉善盟守边固防气象监测预警服务智慧系统建设。 6. 低空＋工业应用： 积极引进国内外成熟优质的低空经济飞行器等装备制造企业， 发展无人机 、小型载人机 、滑翔 机 、动力伞 、滑翔伞 、热气球 、 eVTOL 等低空装备与套材研发制造和试验试飞 、拆解 、总装等配套产业。 7. 低空＋农牧林水治理： 探索推广无人机放牧 、高端农副产品（鲜驼奶） 等无人机集运等应用。

突出。英国凭借悠久的纺织业历史，在成衣制 造方面具备技术优势和产业基础；法国以高级定制服装闻名，主要面向中高端市场。与此同时，美国的成衣制造业也逐渐发展起 来，主要集中于东北部地区，利用当地的劳动力和资源优势进行生产。 第二阶段：快速发展阶段（20世纪中叶-20世纪末） 成衣制造在全球范围内呈现出规模快速增长的态势。二战结束后，全球经济复苏，人们对服装的需求呈持续增长。纺织技术和成 衣制 场产业革命中掌握话语权。 中国服装产业的发展历程可以分为四个阶段： 第一阶段：代工生产阶段（1950年代-20世纪末） ·OEM阶段：新中国成立后，中国服装产业以代工生产（OEM）为主，依托劳动力成本优势承接国际订单，成为全球纺织服装供应 链的重要一环。 ·ODM阶段：随着技术积累，部分企业从单纯代工转向设计制造（ODM），开始参与产品设计环节，但仍以出口导向为主。 第二阶段：高速发展阶段（2001年-2010年代） 有所放缓。亚洲成为全球成衣制造中心，凭借丰富的劳动力资源、 完善的产业链以及不断提高的技术水平，成为全球最大的成衣生产国和出口国。中国的成衣制造企业不仅满足国内庞大需求， 还为全球各大品牌提供代工服务。2020年，中国成衣出口占全球的31.6%，虽然有所下降，但仍占据着重要的地位。同时，印度和 东南亚各国的成衣制造业也快速发展。它们借助劳动力成本低廉的优势，吸引了大量国际订单，成为全球成衣制造的重要力量。

充（换）电设施、电动汽车、工业园区、公路服务区 等终端用户，促进形成“储能 +”多元融合发展新场景。 积极推行基于充电网 + 微电网 + 储能网的虚拟电厂、 光储充放微电网、“光储直柔”建筑示范、轨道交通 飞轮储能、退役动力电池循环利用、移动储能充电车 等新型储能创新发展模式。加快推进以“充电网、微 电网、储能网”为载体构建的虚拟电厂平台建设。 4 青岛市微电网发展研究—基于典型示范项目的调查 日期 日期 政策名称 充（换）电设施、电动汽车、工业园区、公路服务区 等终端用户，促进形成“储能 +”多元融合发展新场景。 积极推行基于充电网 + 微电网 + 储能网的虚拟电厂、 光储充放微电网、“光储直柔”建筑示范、轨道交通 飞轮储能、退役动力电池循环利用、移动储能充电车 等新型储能创新发展模式。加快推进以“充电网、微 电网、储能网”为载体构建的虚拟电厂平台建设。 资料来源：课题组整理。 （3）产业配套初具雏形 微电网是新能源产业重 储能电池、储能系统） 青岛市公能新能源科技公司 能源物联网控制系统及触点微电网能源设备 青岛海尔能源动力有限公司 微电网规划、建设、运营 青岛城投新能源集团有限公司 分布式光伏微电网运营 中广酷特 ( 青岛 ) 新能源有限公司 大容量固态锂电池及相关的动力系统、储能 系统、不间断电源系统及新一代绿能动力 系统 青岛恒源新电力设计院有限公司 电力设施承装、承修、承试；发电、输电、 供电业务 资料来源：课题组整理。

300 410 570 算力总规模 （EFLPOS） 算力规模增速 （%） 中国通用算力与智能算力规模，2021-2027E  在AI基础设施中，算力是推动创新与实现突破的核心驱动力。随着AI与云业务的不断发展，算 力规模呈现稳定增长态势，截止2023年，通用算力与智能算力分别达到171与59EFLPOS，预计 2027年通用与智能算力将分别达到330与240EFLPOS，整体增速达到39%。 电费支出占到算力中心运维成本的七成。 算力中心耗能持续增长  解决路径： 充分利用西部地区电价优势，部分地区算力 中心用电成本经政策补贴后降低至0.3元/kWh 以下，这成为算力中心服务商"西迁"的原生 动力。同时，推动绿色算力中心建设，通过 技术创新提升能源利用效率。  高功率机柜供给存在结构性缺口 智算服务器的高功耗驱动下游客户对机柜部 署密度要求逐步提高，市场需求将向高功率 机柜倾斜。在当前算力中心租赁市场中，高

园区国际合作等方面工作提供重要参考依据。 《工业园区国际指南》本地化指标体系对比研究报告 第 06 页 中国工业园区概况 工业园区建设是中国改革开放的重要实践，是中国 经济发展和城镇化发展的重要动力，也是中国工业 集约化、生态化发展战略的实践载体。改革开放以来， 随着经济和产业的高速发展，中国建成了数量庞大 的工业园区，对现代工业体系建设做出了卓越贡献， 各类工业园区对工业产出的贡献率超过 发组织愿意与发展中国家工业园区开展合作，推动 指南在相关国家的落地和实施，为工业园区的可持 续发展做出贡献。 1.3 中国工业园区概况 工业园区建设是中国改革开放的重要实践，是中国 经济发展和城镇化发展的重要动力，也是中国工业 集约化、生态化发展战略的实践载体。改革开放以来， 随着经济和产业的高速发展，中国建成了数量庞大 的工业园区，对现代工业体系建设做出了卓越贡献， 各类工业园区对工业产出的贡献率超过 受访员工对园区内社会基础设施满意程度的百分比 报告的在 30 天内得到充分解决的安全问题的百分比 园区内拥有 250 以上员工的企业中有职业培训和发展计划的企业比例 受益于现有技术发展支持基础设施 / 项目的女性劳动力百分比 当地社区服务 延伸 超过 80% 的受访社区成员对社区沟通感到满意 园区管理方每年组织的超过 80% 的社区成员认为积极的外联活动数量 经济 创造就业机会 员工中居住在每日通勤距离内的比例