表 1：收入一览表 单位：万元 序 号 物产名称 经营模式、租售率及 经营价格 合计 建设期 运营期 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 1 委托运营 收入 委托运营收入 97719.28 2736.95 3288.90 224 224 表 2：营业收入、税金及附加和增值税估算表 单位：万元 序号 项目 合计 建设期 运营期 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 1 运营收入 232666.02 6516.53 7830.70 9217.87 10681 1116.16 55.81 1488.86 2026 3% 326.40 1149.64 57.48 1533.52 2027 5% 336.19 1184.13 59.21 1579.53 2028 3% 346.28 1219.65 60.98 1626.91 2029 3% 356.67 1256.24 62.81 1675.72 2030 3% 367.37 1293.93 64.70

江商务轴；“二基地”为供应链集成服务基地和区域分拨分销基地；“六区”分别为货运配载区、 仓储配送区、总部集聚区、专业物流区、延伸发展区以及综合配套区。 （6） 建设规模及内容 慈溪市综合物流园区总规模 2028 亩，一期开发 1408 亩，二期开发 620 亩，计划总投入 30 亿元，投资强度约 148 万元/亩。 2 2 建设背景及发展环境 （1）物流产业发展 大多以货运配载功能为主，市场竞争较为稳定，功能配置较为传统；规划中的园区虽功能定位相 近，但区域分布合理；本项目与未来的杭州湾新区商贸物流项目在服务区域及功能配置方面具有 一定重合性。 随着慈溪市综合物流园区 2028 亩的规模以及杭州湾新区北部填海工程的不断推进，园区所服 务的核心范围将逐步扩大，所承担的物流量也将日益增长，园区需要配置的功能范围也将随之增 加。根据目前各物流基地发展态势，结合项目未来发展区域，慈溪东部地区土地资源紧张，规划 慈溪规划物流中心/基地基本情况统计表 名称 项目地点 功能定位 规模/亩 开发阶段 交通通道 慈溪市综合物流园区 沈海高速以南东三 环北路以西以西 以城市配送和工业物流为主 的综合性物流园区 2028 规划阶段 中横线，沈 海高速 慈溪东部物流中心 观海卫镇 慈溪东部货运集散中心 135 招商阶段 329 国道， 沈海高速 慈溪西部物流中心（余 慈物流中心扩建项目）

孪生模型，基于机器学 习和人工智能等新技术 驱动自适应和响应式供 应链，实现可视化、可 感知、智能决策 1 2 3 **** 供应链现状 1 2 2025 年，建成集 成供应链 3 2028 年，建成智 慧供应链 智 慧 供 应 链 内 涵 演 变 **** 供应链 发展 用户驱动 / 经验 驱动 供应链细分 集成运营 数字能力 / 技术 平台 端到端合作 智能管理 建设方案：四大业务平台、三大基 础平台、两个对接、一个中心 《 **** 公司数字化 转型和数字 **** 建 设行动方案》 到 2025 年建成具有 **** 特色的集成供应 链目标，到 2028 年建成智慧供应链 《供应链“十五五”规 划》 围绕核心业务提出 34 条创新举措，首次提 出供应链金融建设构想 《供应链创新与应 用行动方案》 智慧供应链 • 数据共享 打造实时业务数据采集能力，

人员分布热力图等感知数据动态驱动网络切片带宽调 整； ABI Research 预测，架构升级与数智化融合转型不 仅可实现 OPEX 降低 30% 的核心目标，更将推动 企业 WLAN 市场在 2028 年达到 145 亿美元规模。 多网并行引发策略冲突、故障定位困难，平均修复时 间（MTTR）超过 4 小时。 指标 传统架构 升级架构 提升幅度 业务上线周期 资源利用率 故障修复时间 Wi-Fi 8 和星闪技术展望：超高可靠性的园区无线新纪元 4.2.1 随着 Wi-Fi 7 的逐步商用，下一代标准 Wi-Fi 8（IEEE 802.11bn）已进入早期研究开发阶段，预 计 2028 年完成标准化并实现产品落地。其核心目标 从单纯的速率提升转向“超高可靠性”（Ultra High Reliability, UHR），旨在解决密集环境下的稳定性、 延迟和频谱效率痛点，为未来沉浸式应用提供技术基

京東集團股份有限公司 比亚迪股份有限公司 2019年—2023年，智能物流仓储行业市场规模由1,033.49亿人民币元增长至1,862.38亿人民币元，期间年复合增长率15.86%。预计2024年 —2028年，智能物流仓储行业市场规模由2,079.95亿人民币元增长至3,326.80亿人民币元，期间年复合增长率12.46%。 生产物流中，根据供应商分布特点设计循环取货、集拼发货等模式，通过时间窗管