应用平台成为园区信息化重要瓶颈。 XXX Technologies 24 XXXXX 智慧园区实现的价值 XXXX 智慧园区建设将助力 XXX 构建六大价值，在增强招商力度、落地扶持政策、提升资本收益、优化园区服 务、加速商务发展、有效数据支撑等方面为 XXXX 提供基础平台和数据资源支撑。 （ 3 ）平台集约化 园区的管理和运营将从分散向集约转变，基于云计算的大平台集约，数据的集中共享，是 产业园区的信息化建设，构建互联互通、资源共享的信息资源网络，以信息化带动产业化是加 快产业园区发展的重要内容。 XXX Technologies 35 XXX 智慧园区运营收益估算 - 免费接入 免费网络接入服务收益 接入流量简单统计目前园区项目施工人员、入住企业来访人员、周边人员等进行保守估算，随着 XXX 入住企业的 增多、企业发展需求、后期收费网络终端控制等因素影响， 28800 57600 86400 144000 收入增长趋势 收入增长趋势（元） 收益项目 2019 年（元） 2020 年（元） 2021 年（元） 2022 年（元） 总收益（元） 免费接入 说明：三年期回报收益总额约为 17 万左右。此后免费接入收入收益维持在 14 万元左右，长期收益。 园区管委会部门之间，以及各企业信息系统建设水平和应用层次不齐、相对孤立。这导致政府部门、

设定严格的项目准入制度，对项目进行全方位的审 核，要求区块投资强度达到 150 万/亩；进入区块开发项目的外来企业必须在本地注册销售公司， 本地企业在园区注册分支机构，以贡献销售税收平衡土地产出收益；并要求所投资的项目稳定运 营阶段年产出至少达到 200 万/亩，年创税收 10 万/亩的标准。 区域分拨分销基地定位于浙东区域和长三角区域的分拨分销基地，以同样与上海、杭州、宁 波等城市之 投 资强度达到 130 万/亩，对于投资规模小于 5000 万的项目不单独提供用地；进入区块开发项目的 外来企业必须在本地注册销售公司，本地企业在园区注册分支机构，以贡献销售税收平衡土地产 出收益；并要求所投资的项目稳定运营阶段年产出至少达 140 万/亩，年创税收 7 万/亩的标准。 第三方物流企业发展区的开发重点在于招商，招商过程中应重点关注现代化程度较高、业务 模式较为新颖、在发 慈溪经济发达，人民生活水平逐步提高，对冷链生鲜产品需求不断扩大，加上国家鼓励大力 发展冷链物流的背景，冷链物流迎来了难得的发展机遇。然而冷链物流的投资成本和运营成本都 较高，如果仅依托当地产业提供单纯的低温存储和恒温配送服务收益有限，需要通过返程冷链运 输（其他产品冷链运输）、冷链加工、产品销售等多种业务模式组合才能产生较大效益。 慈溪有着一定的农业基础并一批优秀的冷链物流企业（慈溪及周边县市生鲜产品供应量充足，

。碳排放“双控”要求成为各行各业经营单位必须严格遵照 的经营指标。 仍停留在高能耗排放的经营场所 ， 将会面临政府部门的严格管控和督 导改进。 顺应政策要求 + 节能收益空间大 = 园区绿色节能正当时！ 新节能技术成熟 ， 停车场绿色节能收益空间 大 碳排放“双控”来临 ， 高能耗经营将面临严管 园区管理难 • 管理较为粗放 ，采用手工 Excel 表 和人工的方式耗时耗力、容易出错 • - 增收场景的数字化 ， 为管理方提供经营看板、决策依据， 实现管理摩本提效、资产保值增 值 加强园区内部资产变现的手段，指出 " 用电 用车场运营赚钱 e 用场地出 租赚钱 ", 提高运营收益 , 为业绩增长赋⃞ 通过企业获得稳定收入 通过管理降本、提效 为企业提供服务， 留存客 户 经营收入 客户服务 园区管理 智慧园区运营中心 IOC 从核心硬件建设 → 统一管理运营平台 食堂运营、广告运营 能耗管理（水电抄表、能耗分析 ） 物业管理（巡更、巡检、工单报修） 资产管理（资产盘点、租赁、合同、收费） 园区小程序、人行、车行、考勤、班车 入驻登记、企业门户 提高运营收益 ， 为收入增长赋⃞能 提升管理效能 ， 为租赁经营赋⃞能 " 入鞋 ” 及 " 在国 " 基础服务 ( 通行 办公 ) 提升客户体验 ， 为物业服务赋⃞能 运 营 一个园区平台

2023 智慧园区综合区解决方案 01 建设背景 C 目录 CONTENTS 解决方案 02 价值收益 03 加入星球获取更多更全的数智化解决方案 传统园区往往缺乏系统性和前瞻性规划，智慧化建 设以碎片化功能建设为主，系统性考虑不足，各子 系统封闭孤立。园区基础建设长达数年甚至十数年， 缺少顶层设计将导致园区建成即落后，重复投资、 无法平滑迭代演进等突出问题。 园区管理粗放，严重依赖物业大量的人工管 • 土地利用率  促进民生治理改善 • 安全生产 • 环境保护 • 人才乐业  园区经营 • 提升投资回报 • 降低投资风险 • 创新商业模式，产生更多收入来源 （租赁收入、服务收益、数据变现）  园区物业管理 • 节省人力成本、能耗成本 • 提高物业、资产等运营效率 • 提高企业和用户满意度  助力业务持续增长 • 良好的营商配套环境和企业服 务，提升品牌形象，促进企业 提高个人工作效率  社交成长需求 • 开放园区社交平台，资源共享，合 作共赢 园区畅想 好刀 = 和谐 + 共赢 C 目录 CONTENTS 建设背景 01 解决方案 02 价值收益 03 运营管理指挥中心 桌面程序 (C/S) 浏览器 （ B/S ） 移动端（ APP 、小程序） 大屏幕 监控管理 周界管理 能源管控 通行出入 智慧照明 物资保障 ... 本机器人基地智慧运营中心

平台两层充电保护，充电状态实时监控， 充电黑匣子追溯 交、直流一体桩、分体式充电堆 • 可提供交流充电桩、直流一体式充电、分体式充 电桩等全系产品，满足不同场景的充电需求 储、充协同，减少对电网的冲击， 收益最大 • 用储能通过调节功率峰值 避免充电对电网的冲击同时 “ 智能地锁” +“AI 识别” 一机多位 绿牌开锁 自动识别 亮点及优势 为电动车辆提供智慧，安全，便捷的充电服务 大 屏 功能特点 实时监测 • 光伏储能等运行数据 • 能耗与收益数据 • 报表实时推送 设施管理 • 设备全生命周期管理 • 拓扑管理 • 安全管理 智能运维 • 设备异常与故障预警 • 线上线下高效运维 • 运行策略下发 预测与调控 基于逻辑与阈值的控制，白 箱 基于数据学习与预测的前馈控制， 白箱 + 黑箱 泛化能力 差 强 灵活能力 差 强 收益率 取决于运营人员与控制逻辑， 收益能力差异巨大 降低了对于运营人员专业度的要 求，不同项目之间收益差距缩小 可持续性 低。随着时间控制效果变差 高，随着时间推移不断学习和调 整 多目标最优控 制 几乎没有

------------------------------------------------------------------------------------------ 32 4.4.5 节能收益 ------------------------------------------------------------------------------------------ 32 4.5 输入、生成图表等繁琐的工作，数据可以在几秒完成数据可视化，取代了以往报 表查看难，数据拉取慢的系统。 4.4.5 节能收益 通过该功能可以查看节能改造后的收益，通过当日昨日收益曲线，管理者可以找 出当日收益变化的原因，以给工厂和建筑增收。当期收益的柱状图可以清晰的看 出当期每日的收益差异，得出总结性的差异变化规律，找出产生收益变化最直接 的原因，从而修改运维策略，得以增收。 4.5 周界管理系统建设 周界防范是

、质量对比示意图 智联工地，慧享数据 All your data in one place * 每天工作时间内保持运行的时间比例数据来自现场对比实验中统计的机械运行时间比例； 9 、投资价值分析：直接收益 * 工作效率提升 : 0% 35% 10% 25% 0% 70% 25% 推土机 平地机 振动碾 挖掘机 卡车 测量员 监理 总计 实际工作月数 6 2 6 6 6 6 6 实际工作天数 180 302000 材料成本节约总计（元） 30000 2000 32000 10% 100% 10.60% 智联工地，慧享数据 All your data in one place 9 、投资价值分析：间接收益 * 周节约及避免等待时间（小时） 6 6 8 8 8 10 15 推土机 平地机 振动碾 挖掘机 卡车 测量员 监理 总计 实际工作月数 总节约工 作时间（小时） 原总工 作时间（小时） 节约比 15 % 394632 6 206 422 8 5% 676512 6 258 1458 18% 87480 6 387 1426 27% 85536 2083320 生产力最大化收益总计（元） 43344 14448 57792 57792 33024 15480 23220 245100 11.76% * 额外费用节省（元） 减少在办公室处理生产数据，管理生产文档等的时间

将分散的智能化系统，统一到可视化管理平台，实现多系统的联动和统一管理 A 智能化系统管理 安防管理 能效管理 动环监控 智能停车场 B 信息化运营管理 产业楼租赁收益 物业缴费收益 公共资源租赁收益 服务运营收益 3.15 、综合管理展现可视化平 台 综合管理展现平台 产业楼租赁管理 服务运营仪表盘 园区企业管理 安防管理 能效管理 自鱼 -» 自 鱼 自鱼 视频画面及视频会议转

归属净利润同比 增长(%) 摊薄净资产收益 率(%) 实际税率(%) 应收账款周转天 数(天) 预收款/营业收入 流动比率 每股经营现金流 (元) 毛利率(%) 流动负债/总负债 (%) 速动比率 摊薄总资产收益 率(%) 营业总收入滚动 环比增长(%) 扣非净利润滚动 环比增长(%) 加权净资产收益 率(%) 基本每股收益 (元) 净利率(%) 总资产周转率 归属净利润滚动 环比增长(%) 每股净资产(元) 每股公积金(元) 扣非净利润(元) 存货周转天数 (天) 营业总收入(元) 每股未分配利润 (元) 稀释每股收益 (元) 归属净利润(元) 扣非每股收益 (元) 毛利润（元） 经营现金流/营业 收入 公司竞争优势 14 竞争优势 法律声明 权利归属：头豹上关于页面内容的补充说明、描述，以及其中包含的头豹标识、

可视化运普指挥中心 智慧园区运营指挥中心建 设 决 策 词 整 指 辉 部 薯 20 B 信息化运营管理 产业楼租赁收益 物业缴费收益公 共资源租赁收益 安防管理 服务运营收益 能效管理 动环监控 智能停车场 物业管理 报表分析 服务运营仪表盘 将分散的智能化系统“统一到可视化管理平台，实现多系统的联动和统一管理 能效管理