冷链物流是稳固国民经济和社会发展的重要组成部分 冷链物流行业正处于高速发展阶段且未来将继续保持增长 “国家队”在关系国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域占据支配地位 “国家队”布局冷链产业能够进一步促进冷链物流行业的发展 “国家队”冷链物流业务现状 布局冷链物流“国家队”名单 序号 企业简称 主体单位 业务模式 1 中核集团 中核二二 承建冷链物流基础设施 2 航天科技 航天科技集团五院508所 技术装备 7 中国一汽 技术装备 8 东风汽车 技术装备 9 中国一重 一重新能源发展集团有限公司 技术装备 10 国机集团 技术装备 11 东航集团 生鲜港(宁波)供应链管理有限公司 冷链物流服务 布局冷链物流“国家队”名单 序号 企业简称 主体单位 业务模式 12 南航集团 冷链物流服务 13 中铝集团 中铝物流集团 技术装备 14 中国远洋海运集团 泛亚航运 冷链物流服务 15 中粮集团 承建冷链物流基础设施 20 中国化学 中化学建设投资集团有限公司 冷链物流服务 21 中国中车 技术装备 22 中国农批 冷链物流服务 23 中国通号 通号建设集团有限公司 承建冷链物流基础设施 布局冷链物流“国家队”名单 序号 企业简称 主体单位 业务模式 24 中国铁建 中铁14局、中铁15局、中铁20局 承建冷链物流基础设施 中铁十四局集团物流有限公司 冷链物流服务 25 中国交建

智能检测 资源管理 大数据采集 虚拟试产 现实世界 虚拟世界 生产制造 虚拟设计、虚拟制造 3D 建模 3D 样机 虚拟展厅 虚拟 体验 功能选配 人工装配 现实验证虚拟 虚拟改进现实 布局物流仿真 APS 智能排产 三 . 落地实施策略—规划方法 07/01/2025 MES(SCADA 支 撑 ) 二、整体解决方案 -- 功能架构 主要功能包含大数据分析、信息精准传递、智能化核价 Milk Run 物“找”车小微 配送可视 WCS 物联网 RFID PLC ANDON SENSOR CCR iWMS WCS iMES 物“找”货位 物“找”装配工 07/01/2025 布局 ① 总装线边生产 ② 厂内（自制）生 产 ③ 园内模块供货 ④ 大件园内供货 ⑤ 园外模块供货 ⑥ 园内 VMI 标准 装配要求高、体积 大不便运输、质量 严格 价值较高前工序、不 易运输 大件园内供货 园外 ⑤ 园外模块供货 小于 50KM 大于 50KM 大宗化工 线束 风机 成套包装 成套钣金 动力模块 成套钣金 业务模式 布局样板 三 . 落地实施策略—智慧园区规划示例：模块商布局规划 布局原则： 1 、市场需求导向 2 、模块产能匹配 3 、资产回报达标 07/01/2025 HUB 库 园内 厂内 ① 总装线边生产

优化制造的两个重点领域 优化工厂布局 优化工厂布局 ... 并建立 TRT 生产系统 ... 并建立 TRT 生产系统 精益 环境 精益 使能 II III 工厂布局优化 I › 创建透明度 - 分析当前工厂设置中 的难点，以了解未来需求与当前布 局和容量的对比 › 分 3 个阶段开发布局（功能、理想、 建筑物内） › 计算业务案例 - 成本效益分析和方 案选择 › 优化和细化布局 › 计划实施 reserved. 工厂布局优化——大兴工厂： 为期 12 周，以定义和试点精益改进 1. 如果是范围 2 的一部分，则与 TRT 生产系统一起推出。项目管理办公室 工厂布局 优化 I 分析当前工厂设置 中的棘手问题 捕获当前布局和容 量 定义未来的卷需求 分 3 个阶段开发粗略 布局： 功能布局 理想布局 建筑物内布局 设置不同的方案 估计未来布局的收益 和成本 计算方案的业务案例 优化所选方案的粗略 布局 选定区域中的详图布 局 与工业 4.0 使用情形 保持一致 制定工厂实施计划 使计划与工业 4.0 实 施保持一致 创建透明度 开发 布置 计算业务案例 优化和细化布局 计划实施 D I “ ” 原样 诊断（当前布局、棘手问题） 布局原则和评估 容量要求 供考虑的方案 不同场景的业务案例 情景选择结论 建议的未来布局 实施路线图 4 周

多式联运智能筹划、突发事件处理、仓储自动化识别分拣、智能客服与交互、需求预测与绩效评估等 场景都具有广泛的应用价值，进一步发掘出物流企业的降本增效潜力。 投资建议。我们看好 AI 技术在 ToB 物流领域的应用前景，建议关注积极布局 AI 技术、具备较强数字 化 能力和精细化运营能力的物流企业： 1 ）制造业供应链：传化智联、海晨股份； 2 ）消费品供应链： 怡亚通； 3 ）大宗供应链：物产中大、厦门象屿、厦门国贸、浙商中拓。 物流全链条，推动降本逻辑从“节流”转向“智能增效”。例如，运输智能调度方 面， 满帮正探索用 AI 提升车货匹配和运力调度的效率， 进一步提升车效。再例如， 京东物流升级了 “ 京东物流超脑”，在网络布局、预案规划、仓储运配、客服和营销都全面智能化。今年 2 月，京东 物流接入 DeepSeek ，在异常管控、智能交互、流程自动化三大板块落地使用。供应链领域，例如， 怡亚通的平台 · 运多星正式接入 较低，机器自动执行，人工干预 资料来源：科技创新与品牌杂志公众号，湖南日 报百家号，海通证券研究所 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 7 亚马逊对人工智能的布局覆盖供应链全链条，从需求预测、仓储管理到末端配送， AI 深度渗透各 环 节。我们认为，这种技术、场景与规模深度协同，使亚马逊具备领先行业的运营效率及成本控制 能 力，技术驱动亚马逊保持行业领先的核

...............36 第五章 空间布局 ...................................................................38 第一节 功能设计 .........................................................38 第二节 布局原则 ...................... ...................................40 第三节 功能区布局方案 ..............................................40 第四节 交通组织与设计 ..............................................43 第六章 运营管理 ........................... 输、 仓储企业转型， 服务社会生产生活具有重要意义。《东台市国 民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目 标纲要》 将现代物流业作为五大重点服务业之一， 要求节点 化布局一批专业物流园区和基地， 打造综合物流中心， 形成 一批骨干物流企业，压降物流成本，放大竞争优势。 物流园区是现代物流业发展的重要基础设施和空间载 体， 是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展，

传统数据中心 = 冷热通道布局 + 房间级制冷 + 风冷 市电直供 = 冷热通道布局 + 房间级制冷 + 风冷 + 市电直供 冷冻水空调 = 冷热通道布局 + 房间级制冷 + 市电直供 + 冷 冻水空调 紧靠热源 = 冷热通道布局 + 市电直供 + 冷冻水 + 行间空调 模块化设计 = 冷热通道 + 模块 化布局 + 市电直供 + 冷冻水 + 行间空调 自然冷却 = 模块化布局 + 行间制冷 + 市电直供 2.0 1.9 1.7 1.6 1.5 1.45 1.4 采用：密闭通道技术、列间空调、冷冻水、高频机、高负债率、自然冷却， PUE 预测值：＜ 1.4 系统化能效管理 = 模块化布局 + 冷冻水 + 自然冷却 + 能效管理 + + ++ + + 化繁为简模块化 统一架构：微模块 = 电气 + 制冷 + 结构 + 管理系统 传统 DC= 众多产品及施工团队配合 新一代数据中心亮点

数字“底座” ，这意味着数字化转型会继续提速。 六部门联合印发《关于支持民营企业加快改革发展与转型升级的实施意见》发改体改〔 2020 〕 1566 号 意见指出各地政府园区要准确研判市情实际 ，谋篇布局、举旗定向 ，减轻民营企业税费负担、提升金融服务质量、营造公平 竞争环境 ，注重引外与扶内并重。 四部门联合印发《关于扩大战略性新兴产业投资培育壮大新增长点增长极的指导意见》发改高技〔 2020 务 体系 ，从前期咨询、金融、法律、非核心外包等多方面服务于入驻园区的企业，招商引资工作取 得了 举世瞩目的成绩。 成功经验总结 01. 规划先行： 因地制宜明确科学化产业布局，围绕规划进行招商 苏州工业园坚持以科学的态度制定园区发展规划 ，明确制定“ 3+5” 整体产业规 划 ，招收和引进的企业不是无序或随意性的 ，而是围绕产业规划开展招商活动。 02. 产业方面初步建立了竞争优势 ，实 现了制造业由弱变强的转变历程。 快速发展阶段（ 2001- 2008 ） 战略规划发力，产业结构初步升级 随着基础设施的完善 ，园区开始战略 布局产业结构优化 ，积极布局和推动 商业、 商务、科研、金融、文化、 物 流等现代服务业发展。在一系列 战略 规划指导下 ，园区逐渐发展了 电子信 息、精密机械以及生物医药 等若干重 点产业集群。

减排。 在严格符合⼟土地利⽤用总体规划、城市总体规划的前提下，按照节约、集约⽤用地 的原则，在重要的物流节点城市加快整合与合理布局物流园区。 《湖南省现代物流业发展三年⾏行动计划（2015—2017年）》 物流园区发展⽔水平上台阶。物流区⺴⽹网络体系、布局更加合理，多式联运、甩挂 运输、共同配送等现代物流动作⽅方式不断发展，培育形成20个设施先进、功能 完备、集聚集约发展的省级⽰示范 吉首市铁路物流园概念规划 RAILWAY LOGISTICS PARK C0NCEPT PLANNING,JISHOU 1.3 相关规划解读 《吉⾸首市城市总体规划（2003-2010）》 空间布局结构：⼀一⼼心、两带、四区、多组团和森林公园 环绕； 峒河⽚片区：打造现代商业、⽂文化观光休闲区。 雅溪⽚片区：是吉⾸首城市出⼊入⼝口，打造商贸物流基地、⽂文 化、体育和⼭山地特⾊色景观区。 矮寨组团：规划为⽣生态度假、国际会议、户外运动的国 际旅游度假区。 吉首市铁路物流园概念规划 RAILWAY LOGISTICS PARK C0NCEPT PLANNING,JISHOU ⼯工业⽤用地布局 联合新兴产业园区：规划以电⼦子、信息、⽣生物制药、 ⾼高附加值农副产品加⼯工为主。创建吉⾸首城市具有⾼高科 技含量的⼯工业园区。 乾东产业园：规划主要布置⼀一类⼯工业，布置少量⼆二类 ⼯工业⽤

于电商、制造、医药等领域。行业技术壁垒高，硬件与软件协同发展， 应用场景广泛。电商行业爆发式增长、政策红利加速行业智能化转型，推动市场规模扩大。未来，无人配送与智能仓储深度融合，产业链协同与全球化布局将进一步扩大市 场空间，重塑物流行业的效率与商业模式。 行业定义 行业分类 基于智能系统功能分类 仓储系统 分拣系统 搬运系统 信息管理软件 行业特征 1 3 智能物流仓储行 业得到应用，且2010年后，电商快速发 展也推动仓储管理智能化决策和实时监控。【3】2015年至今智能化升级阶段：《“十四五”现代物流发展规划》等多项政策出台推动物流仓储数 字化转型，各企业加速布局智能化仓储网络，各类技术得到有效融合，形成智能化整体。 2 3 发展历程 4 智能物流仓储产业链上游为技术和设备提供商，包括感知层、传输层、平台层和应用层四类；中游为智能物流仓储系统集成商，多由上游设 防产业基地正式启动，其智能仓储及厂内物流 解决方案均由旗下的海康机器人技术有限公司提供并实施，基地目前在线使用的AGV共计800多台，实现了AGV的大规模使用。此 后，京东、顺丰、菜鸟等企业加速布局智能仓储网络，AGV机器人密度从2020年的每万平方米85台提升至2023年的215台。 中国仓储行业进入智能化升级阶段，各类技术高度融合，形成智能化整体。 产业链分析 智能物流仓储产业链的发展现状

网商发展的必然选择—— O2O 电商产业 园 6 电商物流产业园 个性化消费 • 个性化消 费需求促使 物流模式转 变 • 电商租赁 仓储已无法 满足业务需 求 渠道下沉 • 电商巨头 纷纷布局三 四线城市 • 渠道下沉， 电商物流产 业园凸显必 要性 城市共同配送 • 物流成本高、 交通拥堵成 为首要难题 高铁快递 • 物流快 递创新型 模式 • 可作为 园区核心 竞争力 机会一：项目建设，符合政府政策导向 • 电商产业园的建设，从物流发展角度来说，是一次有效 的资源整合，符合政府的物流长期发展规划。 • 相关的优惠政策支持，更有利项目的推进。 • 政府对物流网络的规划与统一布局，有利于促进物流市 场的成熟，形成良好的经营环境。 • 在物流管理上打破行业分割、地区分割，建立跨地区、 跨行业、全国统一开放、公平、竞争、有序的物流模式。 机会二：政策引导，营造良好经营环境 改善城市现有的交通拥堵和环境污染问题。 l 整合土地资源，避免不必要的物流用地。 城市共同配送给电商物流园带来的机遇 增强城市功能 物流成本过高 说明 1 3 网购物流“爆炸式”增长 配送中心“合理化”布局 • 内贸发展规模快速增长带动现代化流通加快发展 • 商品配送的基础设施初具规模 • 商品配送物流多元化市场主体初步形成 • 现代装备和先进技术应用加快 • 物流配送标准研制和推广加快