持下，慈溪物流设施建设将进入一个新的发展期，物流项目开展正当其时。 （2）发达的经济、雄厚的产业基础、日益优越的区位条件为园区发展提供必要支撑 慈溪位于上海、宁波、杭州的几何中心，是长三角地区建设亚太国际门户的重要节点区域， 是浙江省甬台温沿海产业带对接上海的重要载体，现市内拥有 329 国道，沈海高速（又名“杭州 湾大桥南岸连接线”）及贯穿整个慈溪的中横线等主要干道，对外交通十分便利。目前慈溪的物 其成为连接 上海、苏南和温、台、舟乃至福建南部的枢纽城市，成为全国路网布局中的重要节点。大桥的建 成也将直接改变浙东区域物流格局，激活慈溪区域物流节点城市功能。目前，从宁波到上海及浙 北、苏南地区的物流运输都要途经慈溪，而从上海到甬台温、福建等地的物流运输也将经过慈溪， 在此设立面向长三角的区域分拨中心成为可能，慈溪整体物流发展的机遇不言而喻。 杭州湾新区开发至今已取得重大成果，慈溪原 于提高整个慈溪的物流层次，从而真正地与宁波、上海等国际城市接轨。 （5）二产向三产转移趋势明显，城市发展进入新一轮城市化和功能提升阶段，慈溪已经到了物 流业发展的关键时期 根据国外的经验，当一个地区内第二产业在三大产业结构中占主导地位时，是大力发展物流 业的最好时机，当第二产业比重向第三产业转移，第三产业占主导地位时，物流业在国民经济中 占有举足轻重的地位。由慈溪近几年的产业结构比例来看，二产一直占据主导地位，参照国外经

越南：近年来电子商务发展迅速，消费者对在线购物的接受度不断 提高，且年轻人口众多 l 印度：拥有庞大的人口红利和快速增长的中产阶级，数字产品的零 售市场呈现出快速增长的态势 数字产品数字租赁 l 阿联酋：中东地区的经济和商业中心，迪拜等城市国际化程度高，各 类商业活动和项目频繁，对高端数字设备和软件的租赁需求较大 l 沙特阿拉伯：随着其经济多元化战略的推进，对数据中心设备、云计 算资源等数字产品的租赁需求也日益旺盛 .5亿美元，同比增长3.5%。软件业务出口增长放缓。 在出海方向上，企业级软件、云原生应用、工业软件等在“一带一路”沿线国家和东南亚市场表现突出。例如，用友网络、 金山办公等企业在东南亚、中东等地区的用户规模快速增长。 图：软件业务出口增长情况（来源：工信部） l 企业级软件在东南亚市场增速显著，特别是制造业数字 化转型需求旺盛 l 云原生架构正在成为国际市场竞争的技术标配 l 开源生态建设成为技术影响力的重要体现 建立本地化的技术支持和服务体系 2.3 数字技术应用 电信业需求保持稳步增长态势。华为、中兴等企业在海外承建了大量5G网络项目，特别是在亚洲、非洲和拉丁美洲地区， 推动了当地通信基础设施的升级。 l 新兴地区的电信业务需求仍处于快速增长阶段 l 北美等地区ARPU（用户平均贡献收入）值稳步提升。 l AI或将从辅助降本增效、实现智能网络运维、帮助公司 更好的洞察用户需求等方面为全球电信业带来变革机遇。

的资源整合，符合政府的物流长期发展规划。 • 相关的优惠政策支持，更有利项目的推进。 • 政府对物流网络的规划与统一布局，有利于促进物流市 场的成熟，形成良好的经营环境。 • 在物流管理上打破行业分割、地区分割，建立跨地区、 跨行业、全国统一开放、公平、竞争、有序的物流模式。 机会二：政策引导，营造良好经营环境 随着国家一系列利好政策的颁布实施，在很大程度上推动了电商物流园的建设和发展。 政策机遇分析 江浙沪以及北京、广东等东部省市依然是网上消费的主力军。 l2012 年，县域地区共有超过 3000 万人上淘宝购物，花费达 1790 亿元，比上一年增长了 87% 。 l 平均下来，每个人网购花费近 6000 元，这比一二线城市还要高。 l 县域地区用户一年人均网购 54 次，远远超过了一二线城市的 39 次。 l 以雅诗兰黛为例， 2012 年县域地区的用户平均每个人花了 765 块钱购买，而一二线用户，平均每个人只花了 11 月 30 日 21 时 50 分，阿里巴巴旗下淘 宝和天猫的交易额本年度突破 1 万亿元。而具体剖析这 1 万亿元可以发现，三四线以下地区 60 ％以上的消费增长速度，远远高于作为传统消费主力的一二线城市不足 40 ％的消费增速， 网购格局呈现 县域地区 一二线城市 2011 年 2012 年 单位：次 年均每人次网购次数对比

聚焦地域，寻求地缘经济的区域电商 模 式 分 解 区域 O2O 电商平台 适 用 客 户 • 具有地区影响力和口碑的企业； • 区域物产丰富并有一定特色； • 区域服务能力突出，有一定受众 / 需求； • 扎根区域，有一定线下门店； 区域物流企业 地区贸易企业 地区龙头企业 广告媒体 超市连锁 地区综合电商平台 地区特产平台 聚焦领域，寻求政策 / 市场风口的跨境 / 农村电商 模 式 分 解 大多从事过进出口贸易，有国外供应商资源； • 从事物流 / 报关服务，有上下游资源； • 从事电商服务，对政策熟悉； • 在农村有一定线下网点 / 供应商资源； 进出口贸易企业 跨境服务企业 仓储物流企业 地区龙头企业 地区电商服务 跨境出口电商 农产品上行电商 工业品下行电商 布局篇 企业多用户商城价值分析 PART 5 多用户商城（ BBC ）——帮助企业打造生态级的“互联网 +” 商业平台 •

布局区域：集中在东北、华东，逐步扩大至西南 从业务布局区域来看，“国家队”冷链 物流业务主要集中在农产品丰富的东北地 区、华东地区，同时逐渐扩大到西南等地 区，以满足不同地区的冷链物流需求。 东北农产品资源丰盈，冷链物流需求量较高 中国物流集团在哈尔滨建立了大型冷链物流中心， 覆盖东北地区的冷链物流需求 华东经济发展水平高，冷链物流投资持续升温 中国物流集团在上海、浙江等地设有多个冷链物流中心； 会”的央企特色冷链物流 园区 中国铁建 中铁十四局一公司中标日照海洋生物制品生产研发及现代冷链物流项目一期工程 临夏综合物流园项目由中国铁建旗下中铁二十局集团承建 中国交建 中交四航局在华中地区布局首个冷链产业园区、首个全功能现代化农业数字化产业园 中交路桥建设有限公司中标山东省齐河县城乡一体化冷链物流建设项目 国药集团 国药集团旗下国药集团医药物流有限公司成立冷链事业部 中国农批 通过跨界合作扩展冷链物流市场覆盖范围，推 动行业业务更加多元化。 企业名称 典型案例 中粮集团 中粮科工开拓并建设沿线多个国家粮油及冷链工程项目，覆盖白俄罗斯，俄罗斯，塔吉克斯坦 等国家和地区；中粮科工拓展冰雪及特种制冷工程业务 中粮打造我买网生鲜电商平台，提高冷链物流配送服务 表： 部分“国家队”案例 投身建设，高质量发展 一方面，部分“国家队”参与国家骨干冷链物流基地的建设，

通过先进的 NLP 企业智能标签，词库涵盖 160 万条专业词汇， 在企业名称、简介、经营范围、专利、软著、商标、招聘、 网站等多种文本信息中查找命中企业。 企业评价 榜单招商 企业画像 榜单招商立足于地区重点产业，围绕相关研究机构以及政 府部门梳理出来产业链的百强榜单，制造业百强企业等榜 单；如：专精特新、瞪羚企业、百强榜单等。 合法合规 社会贡献 综合能力 发展潜力 活跃度 投资意愿 产业资源池 企 业 投 资 地区本地企业 构建路径模型 锁 定 招商目标 资质研判 形成地区商业关系招 商专题库 高管 投 资 股 东 投 资 65 业务应用 10— 智慧招商 -- 以商招商 通过对地区重点产业优质目标 企业企业股东、企业对外投资 、企业分支机构、高管对外投资、高管历史对外投资等关系路径 深入挖掘，找寻 地区外关系密切型企业， 作为各产业重点招商目标对象

东台至周边县市通道现状图 “十四五”期间， 规划建成东兴高速， 与沈海高速组成 “十”字型高速公路主骨架。 规划建成东兴高速东延段， 完 善 东西向高速公路设施布局， 强化与沿海地区快速衔接。 至 “十四五”末期， 形成“一横三纵”高速公路网，“三横六纵” 国省干 线路网格局。 — 7 — 网 图 2-4 东台市 “三横六纵”普通国省干线网络 园区现状南侧建有国道 城市综合实力加速跃升。 2020 年，东台市实现地区生 产总值 890 亿元， 同比增长 5.5%，“十三五”期间地区生产 总 值连上两个百亿级台阶， 连年跻身全国县域经济百强县 (市)。现状产业结构不断优化。 二三产业增加值占地区生 产总值比重由 84.9%增加至 87% 。规上工业增加值同比增长 8.5% 。全社会研发投入占地区生产总值比重达 2.5%。被表 彰为省首批推进高质量发展先进县(市、区)。 市规上企业总数的 62.9%，成为推动东台市制造业高质量发 展的主导力量。 二、 发展规划 根据《东台市国民经济和社会发展第十四个五年规划 和二〇三五年远景目标纲要》，东台市到 2025 年， 地区生 产总值达 1200 亿元，年均增长 6.5%以上。全市制造业发展 规模质效大幅提升，工业开票销售突破 2000 亿元，年均增 长 12%以上，工业增加值占 GDP 比重达 35%。 电子信息产业。

这些航空货运和快递相关的基础设 施建设将使 XXX 地面货运处理的能 力大大增强，为发展成为华南地区 的货运枢纽港和国际快件集散 / 分拨 中心打下基础。 6 挑战一：珠江三角洲三个国内机场和两个特别行政区机场抢分华南地区物流流量蛋糕 ， XXX 面临激烈竞争 - 珠江三角洲地区国际机场示意 -  珠江三角洲的经济规模和贸易 量不如上海机场所在的长江三 角洲经济圈，但是却聚集了广 I. 埃森哲对项目的理解 II. 埃森哲的观点 III. 埃森哲公司简介 29  全球领先的管理及信息技术咨 询公司  在全球 48 个国家中设有约 15 0 家分公司  在亚太地区内 12 个国家及 城市设有 15 家分公司  在上海、北京、香港特别行政 区和台北共设有 4 家分公司 埃森哲是世界最大的管理和信息技术咨询公司， 2000 年全球营业收入达 103 亿美元 TNT TNT­ 邮政集团是一家全球性的信函，货品快递和运输服务公司，其业务遍 及欧洲和亚洲，涉及多个行业。这家公司拥有 20430 辆运输车和 39 架飞机， 服务遍及 200 多个国家和地区。 1996 年并购了 TNT 公司 , 并对其业务进行 重组 , 让 TNT 公司除了邮政、快递和物流之外的服务上市，这家公司称为 TNT­Post­Group­TPG ，埃森哲受聘协助该公司进行重组的咨询活动

道，也使某 某自古以来的水运优势跃上一个新的阶位。 2.1.2 某某的物流现状 “ ” 十一五 时期，某某市现代物流业呈现出良好的发展态势，城 市 物流功能显著,物流服务水平不断提高，中部地区枢纽地位进一 步 凸现。信息化与供应链管理等现代物流理念在物流领域逐步推广 应 用，物流服务水平不断提升，物流运行效率明显提高。一些传统 运 输、仓储企业实行功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转 了阳逻湾 到上海洋山湾的直达航线补贴政策。 2.2 领域发展趋势 “ ” 在 十二五 时期，国内外物流业将呈现出新的发展态势，从国 际 来看，物流业发展已步入较为成熟的阶段，世界发达国家和地区 的物流成本占 GDP 比重呈明显下降趋势，物流产业将朝着绿色 化、 信息化、智能化、系统化方向发展，物流与商流、资金流、 信息流 的一体化趋势日益明显。从国内来看，现代物流业快速发 展，传统 某某历来被称为 九省通衢 之地，是中国内陆最大的水陆空交 通 “ ” 枢纽。某某水运已形成 干支一体，通江达海 的客货运网络，某 某港 是我国长江流域重要的枢纽港和对外开放港口。某某天河机场， 是 华中地区唯一可办理落地签证的出入境口 岸，即将迈入全国四大 枢 纽机场的行列。某某作为联结国内外两个市场和促进中国东、中、 西部互动的桥梁纽带功能逐步显现。这对某某提出了建立多式联运 系统的迫切要求。

建设思路 03 建议方案 04 建设的意义 建设背景 科技部：发展众创空间 促进大众创业、万众创新。自 2009 年以来，在北京、深圳、武汉、 杭州、西安、成都、苏州等创新创业氛围较为活跃的地区涌现出创新工场、柴火空间、车库 咖 啡、创客空间、天使汇、联想之星、创业家等近百家新型孵化器。 2024 年， 全国产业物流园区数量超过 2500 处 ，其中，国家级开发区 364 家， 占 基础 智慧物流园区建设总体思路 三个 对象 < > 》 政府 少 ) 》 上 合理 02 品牌 01 高效 03 中国南部物流枢纽数据机房项目将 成为地区首家四星级数据中心，是 地区业务服务中心、物联网和云计 算技术应用、设备和应用的精细化 智能化管理服务中心，新型绿色数 据中心的实现，并担负着通讯枢纽 的作用。 S T