• 不断优化管理模式 • 优惠的激励政策 • 招商引资 雄厚的技术基础 • 扎实的基础设施 • 先进的网络架构 • 丰富的通信手段 充足的人才储备 • 周边大学 • 技术人才 • 人才培训 1.1 、 国际园区成功实践 成功要素 法国安蒂波利斯科技城 台湾新竹科学工业园 印度班加罗尔软件园 美国硅谷科技园 1.2 、 园区经济是中国经济发展助推器 综吅性高科技园区 传统园区 • IT 于服务 • 企业孵化不投资服务 • 人才培养不技术服务 2.2 、 园区发展阶段分析 产城融吅 创新突破 • 生活配套服务 • 基础 IT 服务 • 商务配套服务 • 现代化综吅社区 • 产业聚集不人才聚 集 • 协同优化可持续发 展 间持续向上的发展 模式 企业创新技术投入大 IT 和信息化维护能力差 缺人才 缺资金 "-- - . . . - " 缺管理 缺少便宜好用的管理工具 企业办公管理费用高 做生意 缺人才 做生意 缺管理 企业小，难以吸引到人才 难以及时找到合适的人才 缺技术 缺资金 办公设施一次性投入大

● GDP 税收 ● 产业均衡发展 ● 土地利用率 民生治理改善 ● 安全生产 ● 环境保护 ● 人才就业 业务持续增长 ● 良好的营商配套环境和企业 服务提升品牌形象，促进企 业业务增长 提 升 品 牌 形 象 / 留 住 人 才 ● 提升品牌形象 ● 吸引高端人才，减少优秀人才流失 生态共生发展 ● 良好的产业生态链，助力业 务，上下游形成共生发展 园区经营 ● 提升投资回报 三是基于海量数据的多角度行业展示，为用户提供基 于数据挖掘的智能推荐引擎 信息化服务 - 智慧招商 1. 立足“产业发展”的高度，借助数据获取招商线索 结合“行业经济发展、产业布局、区位优势、人才优势、发展潜力、社会影响力”等来多个维 度来 综合考虑，建立行业和企业 的筛选评价模型，达到智能决策的目的。 销售 企业用户 研发 消费者 市场 竞争对手 标杆企业 上下游企业 供应商 招商政策兑付 企业流失预防 投资关系管理 招商管理系统 使意向企业了解到园区提供的特色服务将帮助园区企 业实现快速孵化，使企业更专注于自身业务的发展，并 在技术、管理、人才、资金、市场等方面得到有力支持。 一站式服务 招高审核 招商签约 招商治谈 V 4 s At · * 信息化服务 - 智慧招 商 招商步 骤指引 招商 洽谈 招商

具有统一智慧运营管理平台 智能化的办公和生活环境 整合政府及公共服务资源 对接互联网＋智慧城市 聚集产业创新和科研资源 形成上下游产业生态体系 产业配套 提供优质垂直化服务 完备的商务配套环境 优秀的人才资源 高质量的产业聚集地 发达的金融和资本环境 地域＋空间 合适的工作场地 基本的物业服务 良好的地域位置 方便的交通环境 优越的财税政策 第 1 阶 段 : 工 业 园 区 第 共同伴随成长 ( 定制 服务 ) 智能工厂 引导服务 产业合作 项目孵化 企业转型 培育 人才梯级培训 校企联动培养 本地机构合作 支撑服务 产业政策 市场政策 金融政策 引入 资源对接 人才引进 人才扶持 产业层 产业 智慧 人才 配套 政策 支撑 企业 智能 产业 … … … … " 三 创 " ( 基 础 ＋ 平 业务战略规划 5 项目验收报告 里程碑 3 2 启动 5 4 目录 整体理念 总体方案 落地方法 案例分享 最成功的以园区核心业务驱动园区 建设模式 : 新华三大学 + 当地人才产业培 训 某智慧教育产业园 园区智慧服务与园区 产业服务云平台 合作建设、 合作运营模式 未来可实现全国 复制、建设、运营模式 最全面的智慧园区 服务运维平台 某运营商智慧园区项目

通过采用物联网、云计算等技 术，感知园区内更加真实、实 时、详细的信息，洞察园区事务 的变化，实现园区的精细化管 理、科学化管理； 智慧园区真正体现集约化的特 点，在 IT 设施方面、楼宇办公设 施、人才资源方面、公共服务方 面实现共享，从而有效降低企业 运营成本，提高工作效率，提升 服务水平和服务质量。 智慧园区的体现及意义  更全面灵活的物与物、物与人、人与人的互联互通和 相互感知（更好地发现问题） 商务、电子社区等系统的建设，为开发区内企业发展和居民生活提供先 进的信息技术手段，用一流的信息环境来支撑开发区各项事业的发展。 新“九通一平” 信息通、市场通、法规通、配套通、物流通、资金通、人才通、技术通、服务通和 面向 21 世纪的新经济平台。 “ 九通一平” “ 一平”为土地自然地貌平整：“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、 电力、电信、热力及有线电视管线。 产业园投 大，门类齐全，大致归为以下几类：  金融服务类：如：银行、投资公司、 保险公司、租赁公司、证券公司、 各种基金机构、产权交易市场等  中介服务类：如：会计事务所、律 师事务所、咨询公司、人才服务机 构等  商业服务类，如：公共交通、邮电、 通讯、运输、情报信息服务、广告、 装潢以及各种供应商、代理代销商 等  生活服务类，如：零售、餐饮、旅 馆、医院、文化艺术、体育、旅游、

而随着长三角各大桥的开通，达到了线到面的连接，实现了长三角地区交通的网络化。杭州湾大 桥及苏通大桥的开通，使得上海与浙江、苏北等地的交通更为便捷，而便捷的交通能够带动经济、 文化、旅游等各方面交流，有助于技术流、人才流和材料流的流通，提升了长三角的综合竞争力。 长三角的二三线城市紧随一线城市经济步伐的脚步不断加快，城际之间的外溢性开发投资已经成 为一种趋势，随着长三角城际交通的成熟，长三角地产互融性会更强，将会更快推动二三线城市 形成；区域分拨分销基地得以基本建设完成，包括商贸企业、电子商城、电视购物等一批新型区 域分销企业进驻园区并开展业务，初步形成区域分拨分销商贸物流一体化的示范效应；物流企业 总部集聚区一期物流商务大厦、配套人才公寓建设完成投入使用，与总部集聚相配套的企业运作 基地等基础设施业基本完成建设并投入运营；专业物流区通过引进医药物流和冷链物流企业，基 本建成冷链物流中心和现代化医药配送中心，区域内部分专业物流在园区得以集聚。 供应链服务基地是慈溪市综合物流园区的特色功能区块，也是物流园区探索高端现代物流业 务的载体，是物流园区物流现代化和科技应用的直观体现。考虑到本基地属于园区的亮点项目， 且区块发展除硬件设施外更需要配置人才、资金、科技与信息应用等多项资源，单一企业开发建 设初期面临困难较大，因此建议采用政企合作的开发，并由专业企业运营管理的模式进行本区域 的开发建设。但在合作模式的选择上，园区开发总公司既可以考虑通过小比例股份参股的形式参

3D 物流园区规划系统研发背景 一 3D 物流园区规划系统介绍 二 三 关于我们 3D 物流园区规划系统研发背景 3D 物流园区规划系统研发背景 物流园区概念的 广泛兴起 物流综合型人才 的大量需求 国家出台相关文 件予以政策支持 3D 物流园区规划系统研发背景 01 物流园区概念的广泛兴起 20 世纪下半叶，由于科学技术的不断进步和经济的不断发展，人类开发和利用 渐演变为现代的物流配送中心、物流园区。政府、社会、零售业、批发业以及生产 厂商都积极投身于物流园区的建设。 3D 物流园区规划系统研发背景 02 物流综合型人才的大量需求 物流配送中心、物流园区概念的兴起伴随的将是大量的物流综合型专业人才的 需求，我们以培养专业人才为出发点，研发这款实训系统，旨在帮助在校学生在电 脑前即可以最贴近现实的方式学习并模拟实现配送中心的选址规划操作。 LOGIS 合作院校

五级统筹与用户差异化需求 产业发展 首先需要城市政府的顶层规划 。应从市级层面统筹优化产业定位 与功能布局、管委会精准分析产业集群与招商方案、园区定期评估企业运行状 况，从而不断优化产业格局、吸引和留住优秀企业与人才，提升城市经济与竞 争力。 对智慧园区体系而言，单个园区的智慧化难以实现提振地方经济、优化产 业升级的目标，必须从 “市政府—开发区管委会—产业园区—企业—员工”五 级统筹设计，基于人口迁移 找当地的主导及特色产 业，识别产业集群阶段和类型，同时分析城市人口迁移规律以及人才类型与聚 集地，从而确定城市产业发展的人才动力。通过系统科学定位城市产业发展， 从市场入手，引导企业集中，形成产业链，进一步促进产业集群的健康发展。 产业定位： 智慧园区系统结合大数据、空间分析等方法得到城市劳动力概 况与人才分类分布识别，确定影响产业集聚的因素以及集聚程度，预判产业集 群发展方向上亟需的

为全 球低碳发展提供具有示范意义的“海南模式”。本研究指出，建立符合海南特色 的 ESG 评级体系，是实现自贸港开放经济与低碳岛建设目标协同的关键抓手， 该体系可通过市场化方式引导资金、技术和人才向绿色低碳领域集聚，促进企 业和社会主体在环境责任、社会责任和治理效能方面的整体提升，最终推动经 济高质量增长与生态文明建设的深度融合。 为推动目标落地，本报告提出以下关键建议：一是构建自贸港特色 标：到 2030 年，实现 至少 200 万吨的碳捕捉；到 2050 年，通过低碳解决方案实现每年超过 600 万吨的碳减排。 注重 ESG 人才培养：一方面，为了支持低碳和可持续经济的转型，新加 坡经济发展局成立了绿色技能委员会，为绿色人才制定培训计划。另一方面， 设立可持续发展学院：新加坡城市发展有限公司和可持续能源协会于 2017 年 6 月联合发起建立新加坡可持续发展学院，推动可持续发展、低碳经济和资源 园区转型与低碳技术推广。借鉴裕廊岛模式，海南可推动产业园区和自由 贸易港核心片区的 ESG 转型，引入碳捕捉与新能源技术。 注重 ESG 人才培养。参考新加坡绿色技能委员会和可持续发展学院，海 南可设立“海南 ESG 学院”，系统培养 ESG 人才，打造区域智力支撑。 3.2.2 哥本哈根：碳中和目标下的市政行动与旅游激励 3.2.2.1 案例介绍 严格遵循政策条例要求：哥本哈根以“2025

以人为本，将产业集聚发展与城市生活居住所需要的不同空间有机组合， 形成社群价值关联、圈层资源共享、土地全时利用的功能复合性城市空间区域； 为园区内企业、人才等提供主动、精准、高效、创新的智慧运营服务。 核心理念 —— A. 以人为本 强调以人才吸引与人才关爱为核心 打造社群关联型的国际化产城社区 商家 创客 访客 以人 为本 与同行业分享、交流 工作、生活的基本事项能在园区解决。 共享空间、共享服务、共享资讯。 为用户打造有效关联共享的智慧生态圈 办公空间 车辆 / 设施设备 商住配套 企业服务平台 易控管理平台 生活服务平台 实体空间 虚拟空间 CPS 虚拟融合 行政服务单位 专业服务机构 行业协会 / 团体 创客及人才 配套商家 入园企业 管委会 核心理念 —— D. 智慧运营 以 CCDI 理念驱动智慧园区一体化平台建 设 率先在西部打造具特色园区智慧平台 CPS CLOUD DATA IoT 信 应用管理、服务管理、资源管理、交易管理 . 服务资源数据库 运营管理数据库 设备设施数据库 用户信息基础数据库 业务信息数据库 平台大数据中心 信息数据采集、运营数据分析、决策报告 服务对象层 企业 人才 创客 服务提供商 应用提供商 政府机构 园区运营方 数据中心层 云数据中心 电力监控 实时数据 电质分析 用能计费 计量计费 账户管理 能源管理 能耗分析 能效专家 设备设施

经验的高要求； • 少制度： 过程不透明，考核不量化， 响应不及时，流程不闭环； • 人力： 人力成本高，人才招聘难，人员流失频； 物业：新型园区挑战太大，宝宝心里苦 园区物业方运维管理工具的痛点 传统集成化系统（ IBMS ） • 数量多：根据专业划分，智能化子系统众多，常见子系统近 20 个； 环境保护 • 人才乐业  园区经营 • 提升投资回报 • 降低投资风险 • 创新商业模式，产生更多收入来源 （租赁收入、服务收益、数据变现）  园区物业管理 • 节省人力成本、能耗成本 • 提高物业、资产等运营效率 • 提高企业和用户满意度  助力业务持续增长 • 良好的营商配套环境和企业服 务，提升品牌形象，促进企业 业务增长  提升品牌形象 / 留住人才 • 打造园区 打造园区 IP ，品牌溢价 • 吸引高端人才，减少优秀人才 流失  借助生态共生发展 • 良好的产业生态链，助力业务， 上下游形成共生发展  健康舒适的生活体验 • 绿色低碳、安全可控的智慧化服务 • 有益于身心健康的舒适环境  高校便捷的工作空间 • 便捷高效的协同平台 • 提高个人工作效率  社交成长需求 • 开放园区社交平台，资源共享，合 作共赢 园区畅想