【案例】南方省份乡镇和美乡村振兴景观规划设计案【乡村设计】【乡村振兴建设】

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下辛店镇和美乡村 景观方案设计 CONCEPTUAL PLANNING AND DESIGN A g r i c u lt u r a l to u r i s m l a n d s c a p e o f S h i m e n R e s e rv o i r i n x i a x i n d i a n C o u n t ry 云梦印象 政策背景 区域分析 现状分析 资源分析 现状总结 01 前期分析 Pre-phase Analyses 05 分区设计 Reconstruction design 梦南文化旅游区设计 向阳湖景赏莲区设计 康养民宿娱乐区设计 乡村文创休闲区设计 04 总体设计 OVERLLA design 总平面图 功能结构分区 交通流线分析 照明工程设计 公共服务设施 环卫设施分析 植物种植设计 市政工程设计 项目思考 设计要点 项目定位 02 设计构思 Design concept 投资估算 06 投资估算 Investment estimates 业态格局 营销模式 用户定位 03 发展策略 Development Strategy 01 前期分析 Analyses 云梦印象 政策背景 区域分析 现状分析 资源分析 现状总结 01 云梦印象 Impression of YUNMENG 前期分析 Analyses “风水宝地，云梦祥瑞” 孝感西出荆门东，又过云梦循旧踪。 一梦千年痴人语，片云万里此身同。 已恨壮心归白发，犹怜红颜入青冢。 美人如今腰更细，江山久废楚王宫。 / 01 政策背景 Impression of YUNMENG 前期分析 Analyses 乡村振兴取得重要进展，制度框架和政策体系基本形 成 乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现 乡村全面振兴，农业强、农村美、农民富全面实现 Step.1 Step.2 Step.3 至2020年 至2035年 至2050年 旅游+农业 成为”乡村振兴“的重要突破口 让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职 业，让农村成为安居乐业的美丽家园。 中央农村工作会议首次提出 走中国特色社会主义乡村振兴道路 指出农业农村农民问题是关系国计民生的根本性 问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党 工作的重中之重，实施乡村振兴战略。 党的十九大报告---首次提出乡村振兴战略 实施乡村振兴战略，是解决人民日益增长的美好生 活需要和不平衡不充分的发展之间矛盾的必然要求， 是实现“两个一百年”奋斗目标的必然要求，是实 现全体人民共同富裕的必然要求。 对实施乡村振兴战略进行了全面部署 坚持农业农村优先发展,坚持农业现代化与农村 现代化一体设计，一并推进,坚持创新驱动发展 全面推进乡村振兴，加快农业农村现代化 明确到2020年全面建成小康社会时和2022年召开党的二十大时的目标任务， 细化、实化乡村振兴的工作重点和政策举措。具体部署重大工程、重大计 划、重大行动，确保文件得到贯彻落实，政策得以执行落地。 中共中央政治局审议《乡村振兴战略规划（2018－2022年）》 2017·10 2018·03 2017·12 2018·01 2021.2 乡 村 振 兴 战 略 提 出 路 径 YUNMENG 云梦 位于湖北省中部偏东 是“武汉城市圈”重要组成部分 隶属湖北省孝感市 云梦县，位于湖北省中部偏东、江汉平原东北部，北接安陆市、西界应城市、 南望汉川市、东邻孝南区，总面积604平方千米，属副热带季风气候区， 下辛店镇，隶属于湖北省孝感市云梦县，地处云梦县南部，东邻孝南区朱湖农场， 南与汉川市刘家隔相连，西抵道桥镇，北依沙河乡， 行政区域面积81平方千米。 孝感市 云梦县 01 区位分析 Analyses Analyses 前期分析 01 区位分析 Analyses 前期分析 Analyses 下辛店 镇政府 SITE 基地位于汉北河和府河之间，云梦县南部，地理位置优越。 靠近国道G347南边，对外交通便利。靠近孝汉高速公路出入口，交通便利 距离高速出入口1.5KM，下辛店站2.5KM，出行便捷 2.5km 下辛 店站 泗洲寺村 村委会 下辛店 中学 泗洲寺 小学 01 现状分析 Current situation analysis 前期分析 Analyses 基地面积约385.5亩，基地位于云梦县南部，景观资源极佳 场地内部环境治理和维护面临压力，且风格尚为形成体系；对改造有所挑战 1 2 3 1 2 枣林北王湾 3 前王湾 望家咀 1. 建筑墙面混凝土裸露，部分旱厕和违规建筑需拆除; 2. 道路不成体系；景观设施不完善，缺少休憩场所。 1. 建筑作为民宿被集体承包，有专项设计。部分旱厕和违规建筑需拆除; 2. 道路不成体系，缺少景观设施和休憩场所。 1. 建筑已有改造的基础。地面和墙绘相协调; 2. 景观道路和设施不太完善。 01 道路分析 Analyses 前期分析 Analyses 基地位于梦南花海景区范围内，地理位置优越， 靠近国道G347南边，对外交通便利。但红线范围内道路破损严重，多尽端路、断头路，道路不成体系。 6 5 3 4 2 1 G347 现状沥青道路 现状混凝土道路 1. 历史文化：陈家墩遗址；桓温将 军兵站遗址；粱代建筑泗洲寺 2. 红色文化：云梦县从事革命活动 最早的根据地，是全县第一个红 色党支部诞生地 1. 梦南花海景区：水生花卉研学基 地，品种丰富，游玩观赏性极佳。 2. 人才辈出：四库全书编纂者许兆 春；民主人士吴友柏；科学家王 英等 01 资源分析 Cutural analysis 前期分析 Analyses 1. “湖汊各殊名，长流环涢水“，下 辛店镇是远近闻名的鱼米之乡， 养殖之乡，盛产水稻； 2. 畅销白水湖生态的藜蒿品牌。 1. 有机农产品消费区。 01 现状总结 Current situation analysis 前期分析 Analyses 项目优势|advantage 项目劣势|disadvantage 1. 基地在梦南花海景区，景观资源良好；区位优越，交通便利！ 2. 场地内水资源丰富，水质清澈，水生花卉品类丰富，景观效果佳 3. 历史悠久，文化富集 4. 产业基础较好，农旅融合独具特色 1. 旅游基础设施薄弱 2. 现有道路级别低，可进入性差 3. 旅游产品单一，资源有待系统开发 4. 缺乏旅游品牌，影响范围有限；周边旅游景区同质化竞争。 前置条件优越 如何将优势发挥到极致 提升场地气质？ 02 设计构思 Design concept 项目思考 设计要点 项目定位 主要资源 如何利用？ ，可赏，可玩 是场地背景，是吸引人来的亮点 02 项目思考 Project Thinking projectconcept 项目思考 文化植入、挖掘、传承 重点挖云梦文化 02 项目思考 Project Thinking 项目思考 projectconcept 本质上文化的精髓——可利用其文化特征，落实成具体产品 历史文化、名人文化、 、 如何提升？ 取长补短 寻求最优解！ 02 项目思考 Project Thinking projectconcept 项目思考 02 设计要点 Design Essentials 设计构思 projectconcept 融合”莲花湖乡”设计理念 ：追求速度和效率，生活节奏快，充满了压力感，而 屋子只是能够带来安全感的巢； ：注重人与自然、生态及文化的共融，创造诗一般的 生活空间。 :人们更加注重旅游和养生；乡村旅游更 加是一个非常好的契机。 乡村小资源聚沙成塔 ：山水花木、老屋街巷、乡野民俗、纵横阡陌和最重 要的朴素乡民，都是乡村的 ——营造、 强化、保持乡村环境 02 设计要点 Design Essentials projectconcept 设计构思 湖乡情怀“音色”, 创意莲花产业延伸 完整要素的生活化空间，产业功能为乡村生活服务： 、 、 ，增强乡村生活舒适性和吸引力、复兴乡村的有力支撑。 02 设计要点 Design Essentials projectconcept 设计构思 02 设计要点 Design Essentials 设计构思 projectconcept 特色民宿、街区以乡村生活为根本 在外在形式上：是一个包括吃、住、行和工作情感的 行为系统，在本质上是精神相对稳定、心灵有所安放和寄托的 状态。民宿重点在“民”——乡民，也是从生活角度塑造民 宿的根本原则。 02 设计要点 Design Essentials 设计构思 projectconcept 关怀人性的温暖体验 乡村对个体的无缝浸润和多维包容、包括人居、人性、人际、 人神、人天等 要素，具体就是乡民与民居、 村落、山水、田园等实体产生的居住、交往、互助、劳作、 守序、崇文、依赖等关系情感，这正是乡村生活吸引之处。 以生态优先，以最小干预为前提，以 体验为特色，将项目用地打造为 ： 最具特色的乡村旅游地、最具风情的 度假胜地 养生度假 场地的核心竞 争力与未来发 展的重要方向 种植观光 优化投资环境、农业 生态、经济和社会效 益的有机统一，是可 持续发展的根本 亲子娱乐 聚集人气的核心 吸引力，引领都 市生活新体验 乐龄生活 最具影响力的 新型旅游名片 02 项目定位 project orientation projectconcept 项目思考 03 发展策略 Development Strategy 业态格局 营销模式 用户定位 03 业态格局 Format 发展策略 Development Strategy 社区 支持农业 生产性 农业园区 田园风光 保护区 研学 游乐 草坪牧场 绿乐园 农业公园 拓展乐园 花谷 住宿 精品客栈 民宿聚落 生态营地 度假村 农业 文旅 农业知识 赏莲 休闲度假 主题景观 接待中心 农业课堂 亲子互动 陶艺互动 打造”全方位业态”格局，满足多层次、多业态需求！ 落实”三位一体”策略，多方合作共赢！ 03 合作模式 Cooperation model 发展策略 Development Strategy 休闲农业 生态圈 政 府 农旅合作 多方参与 生态理念 文化注入 产业融合 地域营销 政府：政府引导在项目发展中起最基本 的推动作用，政府负责提供一系列的 技术支持，并完善公共设施，适当的 财政支持以及协调促进各方合作事宜。 品位：注重田园景观的保护与提升，注重地域文化符号的保 留，营造出一派美丽迷人的乡村环境，同时也可以开展各种 体验性活动。 开发：建立区域旅游开发平台，一定 区域内的产、学、研机构，将区域 内的住宿设施、体验设施、土特产 品、农业资源等进行综合开发，然 后推向市场。 03 营销模式 Marketing model 发展策略 Development Strategy 以”互联网+”助推“旅游+”实现跨界整合，产业共融 抖音，快手，小红书，微博,微信，QQ…… 避开门票经济,开拓游玩二次元 120 全球化趋势 无景点趋势 平台移动 化趋势 非标和个 性化产品 增长 地面成 为消费 主战场 微领队 服务需 求增长  随着移动互联网及自助旅游的发展，定制化旅游产品成为未来市场新导向。  自媒体旅游方式更是备受青睐：旅行社经济，自媒体矩阵玩法，跨界营销 （多种消费APP整合），微信社群，研学渠道。  曝光引传播：活动营销，事件营销，话题营销，裂变营销。 科技创 新的时 代 A B 锁定”核心用户”，推动“自主旅游” 03 用户定位 User location 发展策略 Development Strategy 以小众为核心，大众市场做小众需求。  往昔，旅游以产品为中心，主要开发产品，定制路线，大众化产品，观光为主；今日，随着移动互联网全民化，移动支付全民化发展，旅游更专注旅 游者潜在细分需求，有实际的功能需求，也有情感需求，体验需求等。 散客客群（年轻族） 云梦县周边旅游线路游客，自驾游客，学生及 背包客等 需求特征：游客偏好自由行，预算固定；旅游 主要目的是体验新的景点和地方文化，其次为 休闲度假，或为探访亲友、学习或短期工作等； 网络是期货的旅游资讯的主要媒介 对应市场：自驾游市场、生态旅游市场、研学 旅游市场、婚庆旅游市场。 商务客群 商务旅游，公司团体培训客群等。 需求特征：位于城市郊区的风景文旅区，会所 是机构外出会议的首选目的地；机构外出会议 的目的为阶段性总结、培训、研讨会、亦包含 娱乐晚会、招待客户、创意空间、有关运动配 套。 对应市场：商务会议市场，培训市场。 散客客群（银发族） 云梦县周边旅游线路游客，自驾游客，学生 及背包客等 需求特征：关注青山绿水、清新空气等自然 环境，同时在意目的地的人文环境、休闲养 老配套设施，生活基础设施、管理服务和目 的地形象。 对应市场：自驾游市场、大众生态旅游市场、 阖家游客群 本地居民阖家游，周边城市家庭度假游等。 需求特征：小手拉大手经济，全家一起出游， 但父母和孩子各有不同的需求，旅游除了休 闲游憩的层面外也同时具有教育意义。父母 需要的是能够拥有放松的环境及私人空间， 孩子需要新奇有趣的活动设施。 对应市场：自驾游市场、家庭度假市场、大 众生态旅游市场。 温泉休闲 全业留客 温泉休闲 全业留客 莲花基地 全业留客 旅游产业 03 用户定位 User location Development Strategy 发展策略 04 总体设计 OVERALL Design 总体鸟瞰图 总平面图 功能结构分区 交通流线分析 照明工程设计 公共服务设施 环卫设施分析 植物种植设计 市政工程设计 N 总体鸟瞰 04 总体鸟瞰图 General aerial view 总体改造设计 Overall transformation design 总体鸟瞰 前 王 湾 望 家 咀 枣 林 王 北 湾 楚 莲 科 普 基 地 水 生 花 卉 基 地 水 生 花 海 景 观 亭 梦 南 花 海 标 识 游 客 服 务 酒 店 停 车 场 民 宿 区 蔬 果 菜 园 休 闲 活 动 广 场 儿 童 水 上 乐 园 花 田 景 观 04 总体鸟瞰图 General aerial view 总体改造设计 Overall transformation design 向 阳 湖 绿 道 旅 游 公 厕 停 车 场 04 总平面图 MASTER PLAN 总体改造设计 Overall transformation design N 1 2 3 5 4 6 7 9 8 10 12 11 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 26 25 28 29 27 30 31 枣林北王湾入口 绿化组团 停车位 民宿广场 民宿 共享菜园 蔬菜采摘园 休闲广场 木栈道 公共停车位 亲水平台 水上乐园 水上拓展区 向阳湖观景台 戏水赏花栈道 梦南桥 萌宠乐园 花田营地 望家咀入口 民宿 旅游公厕 游客集散中心 前王湾入口 特色民宿 图例： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 文创街 水生花海 彩色跑道 博士小院 研学基地 景观亭 创意构筑 特色小品 25 26 27 28 29 30 31 32 32 10 13 CENTER 梦南文化 NODE 楚莲科普 NODE 游客中心 NODE 文创街区 NODE 水生花卉 04 功能结构分析 Functional analysis 总体改造设计 Overall transformation design N G347 现状刷黑道路（3.5-6M） 刷黑道路（4M） 景观园路（1.5-2M) 现状混凝土道路 规划公共停车区域 图 例 P P P P P 04 交通流线分析 Streamline analysis 总体改造设计 Overall transformation design N 小游园 垂钓池 公共厕所 标识牌 住宿区 游客服务区 图 例 钓 园 厕 标 服 住 厕 园 园 园 园 钓 标 住 服 园 园 园 04 公服设施分析 Service facilities 总体改造设计 Overall transformation design 标 标 标 标 标 标 标 住 住 住 住 N 垃圾集中收集点 图 例 04 环卫设施分析 Service facilities 总体改造设计 Overall transformation design 垃圾分类建设任务: 1、结合村委会宣传牌建设有机垃圾分类收集分拣站。黑色垃圾桶用于 收集其它垃圾,绿色垃圾桶用于回收厨余垃圾,蓝色垃圾桶用于收集可回 收垃圾,红色垃圾桶用于回收有害垃圾。垃圾桶上需有标识。 2、每个村湾每户配置一组两个分类垃圾桶(每个容量约50L) , 指导村民 在源头对垃圾进行分类。 3、垃圾收集点。村湾共设3组，每组设立一个垃圾箱。村委会负责集中 运转。 N 照明路灯线路 庭院灯点缀 图 例 04 照明工程设计 Service facilities 总体改造设计 Overall transformation design 照明路灯： 亮化主要车行道路，保障夜间的行车安全。间距约40米一个，总 量约30个。 庭院灯： 设施在中心景观区。以照明质量为诉求的设计层次，满足村民的 精神审美层面的需求，亮化照明文化。间距20米左右，总量约50个。 满足村民夜晚出行基本的照明需求，增加村民安全感。 N 04 植物种植设计 Plant planting design 总体改造设计 Overall transformation design 种植设计原则： 最大力度保留原生植物，鼓励使用乡土树种。 适地适树，引入具强大适生能力或已训化改良的外来树种。 强调湿生植物的使用。 打造整体统一，兼具分区特色的绿化种植体系。 水塘 绿化 乔木选择水杉、池杉，补植下层植物：采用芦苇、蒲草、芒草、狼尾草 等多年生草本植物为主。池塘种植荷花、睡莲、香蒲、千屈菜、再力花、 梭鱼草、芡实、萍蓬草、荇菜等水生花卉。 宅间 绿化 梳理现状植物层次，赋予