大型房地产集团BIM智慧建造解决方案（52页 PPT） - 副本

微信扫码，打开到小程序

BIM 智慧建造解决方案 一、 沃土介绍 二、技术背景 三、 BIM 智慧建造解决方案 四、技术样本介绍 CONTENTS 目录 加入星球获取更多更全的数智化解决方案 城市配套服务商转型 项目背景 沃土项目作为转型城市配套服务商中重要的一环， 旨在从股东、客户、员工 三个 层面支撑战略目标的实现 员工 个人赋能与理念转变， 提升组织绩效 客户 “一个”，丰富、 高品质的极致客户体 验 股东 保持核心业务持续增 长，推动拓展业务快 速发展 沃土项目三大目标 黄金时代 白银时代 . “ 买方市场”行业增长放缓， 业务驱动因素从资源获取转 换 为以客户需求为中心 . 纯住宅土地资源稀缺，向 “多业态综合体” 模式拓宽，跨 业态 协同 成本 / 采购 / 工程） 客户 （客户管理 / 营销前端） 资产 （获取开发） 产品 （产品设计） 运营 （报批报建 / 客户 （营销后端 / 售后） 重构与创新： 聚焦在客户 营销及产品 设计环节 标准化运营： 聚焦生产制 造、售后环 节 项目背景 基于核心住宅开发业务未来业务逻辑的变化，业务流程梳理诊断将围绕流程重构 创新，跨业态协同与标准化三大主线展开 跨业态协同： 涉及土地获 取、产品定 位、客户营 销等全价值 链环节 业务 流程 资产 （获取开发） . 基于土地资源禀赋 而非客户需求设计 产品 产品 （产品设计） 客户 （营销 / 售 后 / 客户管 理） . 处于业务流程后端， 以低成本实现快速 产品销售为目标 . 局限于售后与客户 关系维护 . “ 卖方市场”行业高速发展， 业务以 稀缺土地资源获取为核心、追求周转 . 传统“买地卖楼” ，以单一住宅业务 为核心 . 通过标准化与精益 运营， 实现高周转 与低成本 . 通过复制领先 城 市公司优秀 流程 实践、标 准化运 营提升 整体运营 水平 . 以获取稀缺土地资 源作为业务模式核 心驱动 运营 （报批报建 / 成本 / 采购 / 工程） . 创新资源 / 资金 获 取模式获取低 成 本资金 . 以创新营销与 服 务模式满足 客户 需求为核 心驱动 . 产品设计流程 标 准化，提升 效率 和品控 综合支持服 务能力（如 财务人资） 业务 逻辑 . 以客户需求为 导 向设计产品 资料来源：小组分析 BIM 客户管理 交易管理 销售收款 销售报表 线上报事 工地开放 移动验房 产品介绍 经过一年半，沃土初步建立一个后台融合和前端开放的信息化基础平台，确保了 数据的真实统一，并可随业务和技术的发展不断更新迭代 人力平台 协同办公 供应商洞察 客户行为洞察 供应商注册、认证发标公 告履约信息 面向供应商 面向业务 面向客户 材料 商城 订单 收发货 供应商 分 类管理、 评估管 理 —— ↓ 合约规划、合同 管理、超级清单 管理、成本动态 管理、成本结算 设计前提、设计 费用、设计日志、 设计成果管理 总账 费用 收付款 固定资 产 贷款管理 采购策划、采购 计划、工程合同、 材料订单管理 运营计划 公司计划 项目计划 专项计划 工程策划、施工 计划、安全文明 管理 现场节点工 序管理工程 质量签证变 更材料验收 房源展示 线上交易 线索跟进 自助服务 关系营销 线上推荐 分销 渠道 快速结佣 招标管 理 财务 业务洞察 采筑 成本 采购 运营计划 工程 设计 供 应 商 客户录入 机会管理 案场管理 匠心 服 务家 销售系统 销售家 在线家 分享家 客 户 数据洞察 一、 沃土介绍 二、技术背景 三、 BIM 智慧建造解决方案 四、技术样本介绍 CONTENTS 目录 三维数字化的产品设计 高度精细化的过程管理 自动高效化的生产制造 建筑业的发展方向– 制造业 BIM BIM BIM 粗放的工程管理模式 二维、图形化的设计表达 劳动密集、低效的加工建造 虚拟建筑 建筑大数据 人工智能 通过建设 BIM 平台 构筑建筑 大 数据！ 拥抱 人工 智能新 时 代！ 拥抱新时代 通过在设计建造阶段实施应用 BIM 技术，不仅能提升绿色智慧新城建设期的 管理效率和建设质量，而且能为后续智慧城市运营奠基数据基础。 BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM 绿色智慧新城建设的新思路 BIM BIM BIM BIM BIM 一、沃土介绍 二、技术背景 三、 BIM 智慧建造解决方案 四、技术样本介绍 CONTENTS 目录 ICP 设计 采筑 运维平台 VBIM 平台 业务功能 ICP 工程 匠心 系统 ICP 成本 ICP 采购 服务家 评估 BIM 智慧建造解决方案 规划设计 生产运输 v 施工建造 v 竣工交付 v 运营维护 BIM 算量工具 GIS 地理信息系统 大数据 分析平 台 BIM 数据 库 BIM 三维引 擎 BIM 浏览 器 BIM 构件库 GIS 引 擎 支 撑 功 能 基 础 工 具 ● ● ● ● ● ● 轨道交通模型 CIM 城市智慧模型 医 · BIM 建筑信息模型 市政道路模型 GIS 地理信息系统 BIM BIM 绿色智慧新城 BIM 技术基础 建筑工程模型 ··· 装配式 VR 技术 运营维护 3D 打印 绿色建筑 智 慧 教 育 智 慧 教 育 智 慧 商 场 智 慧 交 通 智 慧 楼 宇 智 慧 社 区 智 慧 管 廊 智 · 慧 · 人工 智能 物联网 大数据 云计算 疗 G IS BI M 60% 左右的返工减少 提升 50% 左右的项目协同能力， 减轻项目管理人员工作强度 在项目中应用 BIM 技术，可获 得 10 倍甚至更多的投资回 报 5%~10% 左右的工期缩短 质量安全管理能力显著加强 减少 1~2% 左右的建安成本 BIM 应用价值 60% 50% 10 倍 1% 8% 一、沃土介绍 二、技术背景 三、 BIM 智慧建造解决方案 四、技术样本介绍 CONTENTS 目录 V B I M 平 台 BIM 驾驶舱 设计管理 工程管理 采购管理 系统设置 成本管理 BIM 工具宝 客 户 端 数据管理 工程管理 设计管理 成本管理 APP 技术样本一 │ VBIM 平 台 BIM+ 共享服务平台 施工文档 清单管理 项目管理 设计文档 设计模型 计划关联 设计审查 质量安全管理 联合审图 权限管理 流程管理 预制构件管理 设计计划 施工模拟 计划管理 设计变更 建模插件 三算对比 投资管理 物资管理 一户一档 合同履约管理 用户管理 角色管理 BIM 驾驶舱 文档资料 问题管理 菜单管理 扫码 变更分析 消息 通讯录 模型检查 BIM 知识库 一户一档 施工模型 进度管理 联合审图 问题关联 模型检查 预制构件管理 设计文档 设计模型 价格管理 BIM 构件库 问题关联 投资管理 三算对比 VBIM 客户端 价格关联 VBIM app 物资管理 BIM 协同 BIM 模型 工程量计算 变更计算 招投标管理 供应商管理 质量安全分析 投资分析 进度分析 消息通知 待办事项 模型数据管理 字典管理 计划管理 采购计划 合同管理 施工模型 VBIM 插件 施工文档 根据业务需求提取数据 数据线 专业人员输入和维护专业数据 ··· 设计 成本 采购 施工 销售 运维 BIM 数据库 I 存储、叠加、流转、共享 施工过程 模型 基础工具 – BIM 数据 库 业务线 数据更安全 与具体软件解绑，数据更安 全 管理更高效 数据从模型文件中抽离，集 中进行存储、叠加、流转、 共享，数据管理更高效，能 发挥更大的价值 数据价值挖掘 积累设计问题数据、处理流 程数据，可进一步用于设计 审查和供应商评估等工作 与软件解绑 ! 数据通过接口与模型对应 数据从模型抽离 模型线 业务赋能 深化设计 模型 设计模型 运维模型 降低模型使用难度 普通的手机、笔记本、平板 都可以轻松打开和浏览大体 量模型 方便资料信息查询 可直接查看图纸、模型、模 型相关联的信息和资料 基础工具 – BIM 三维引 擎 业务赋能 支撑功能 – 大数据分析平台 提取设计、工程、成本、采购 等数据，分析和展示工程建设 整体状态，有效支持管理决策 通过 GIS 系统定义、管理和使 用 空间位置数据、属性数据、 时域 数据等 支撑功能 – GIS 地理信息系 统 BIM 智慧沙 盘 建设时序 空间协调 宣传展示 规划衔接 沟通交底 数据积累 方案决策 无标准产品包，未建立部品 部件的多维度标签 产品选型和采购确认需多部 门线下协同沟通 供应商产能未提前规划，导 致进度滞后 设计条件与部品规格不匹配， 导致现场变更 各业务数据未打通，无法质 量追溯和缺陷知识积累 客户的喜好倾向、趋势无法 及时反馈给各业务端口、反 应不敏捷 设计管理 – BIM 构件 库 操 作 演 示 现状痛点 标准产品库 提高设计、成本、采购等部 门产品选型和采购工作协同 效率 真实产品信息 提前进行采购规划，避免因 供应商产能问题影响进度 减少因设计条件与部品规格 不匹配导致的现场变更 产品数据打通 打通产品上下游使用数据， 如匠心、采筑等，支持质量 追溯、履约评价、客户画像 设计管理 – BIM 构件 库 业务赋能 沟通更直观 基于模型进行设计沟通和问 题协调，比传统文字或二维 图纸描述更加容易理解 协同效率提升 将沟通从线下、零散的方式 转变为线上、集中的方式进 行；最终显著提升沟通协同 效率、减少甲方工作量 数据价值挖掘 积累设计问题数据、处理流 程数据，可进一步用于设计 审查和供应商评估等工作 设计管理 – BIM 协 同 模型浏览、 问题 标注 问题描述、责任 关联 业务赋能 保存视点 设计管理 – 联合审图 操 作 演 示 进度可视化 用不同颜色三维展示当前进 度情况，建设进展直观掌控 智能预警提醒 可设置关节节点，对延期风 险进行智能预警、对已延期 进度自动提醒，实现动态及 时的进度监控 工程管理 – 进度管理 The Track of Prefabricated Component 业务赋能 数据来源：匠心 工程管理 – 进度管理 操 作 演 示 更直观 问题挂接对应模型 高亮显示未关闭问题位置， 快速定位和查询处理情况， 实现高效监管 监管更透明 问题处理全过程留痕，问题 数据永久保存在模型中，可 快速查询支持监管 数据分析 提取问题描述、分类、归属 及处理等数据，利用大数据 分析平台，实现质量安全情 况整体分析，支持监管决策 工程管理 – 质量安全管理 业务赋能 数据来源：匠心 工程管理 – 一户一档 数据来源：匠心 隐蔽工程 供材信息 打印 粘贴 扫码 将模型上传至平台 构件状态实时追踪 管理更直观 可查询每个构件的状态，并 通过不同颜色区分，直观展 现整体进度情况，使管理和 决策更直观 提高施工效率 扫码即可实现快速定位确定 安装位置、查阅相关信息 （如图纸、安装说明等）， 辅助施工安装、提高效率 加工 堆放 运输 到货 安装 验收 … 线下信息反馈 工程管理 – 预制构件管理 自动生成二维码 业务赋能 精度提升 通过 BIM 实现更少的设计 错 误、更深的设计深度， 软件 自动识别计算减少人 工误差 提高算量精度 50% 以上 效率提高 无需重复建模 算量过程更快速 可与设计建模过程动态同步 计算，支持限额设计 成本管理 - 工程量计 算 业务赋能 成本管理 - 工程量计 算 操 作 演 示 沟通更直观 用不同颜色区分变更前后模 型的变化，使变更决策和变 更交底更直观 监管更透明 变更审批全过程留痕 项目历次变更清单化、可查 询对比，支持审计工作 决策更科学 可快速比对变更前后工程量 的差异，进而对变更的经济 学进行分析，支持变更决策 审批 成本管理 – 变更分析 业务赋能 成本管理 – 变更分析 操 作 演 示 资源预测 可对每季度、每月、每周的 资源需求进行预测，辅助采 购规划、优化采购计划 优化现金流 通关关联资源价格，进一步 可对每季度、每月、每周的 资金进行预测，优化现金流 成本管理 – 投资管理 业务赋能 匠心 工程管理平台 Engineering Management Platform 技术样本二 │ 匠 心 质量标准 难以贯彻 6 大业务场景 突破创新 工程管理质量、效率提 升 4 大痛点难点制 约 工程管理难以 提效 项目实情 难以监控 过程数据 无法沉淀 沟通协作 效率低下 传统工程管理方式 / 工 具 匠心 报表中心 变更签证 节点管理 材料管理 资料管理 新 旧 问题查验 现场问题及时反馈、跟踪闭环，优化工作流程，实现大数据报表统计， 提供快速客观的管控依据，提供客观必要数据支持，提高工作准确性和效率， 可追溯可监控构成现场工程管理生态链的闭环和通达。 “ 匠心 ” 收益 - 业务 Business benefits of Engineering Management 问题查验 工序验收 形象进度 计划管理 提高效率 数据可追溯 优化管理 数据集成 知识共享 信息共享 提升质量 管控优化 提高效率 流程追溯 优化管理 提高效率 变更签证 材料管理 报表中心 基础业务支 持 集团 / 区 域 / 一线公司管理层 实时总览全集团 / 本区 域 / 本公司各项目质量、进度、安全等现场情况，为管理决策提供 客观数据支持。 工程项目管理 及时客观系统的掌握现场进度、质量、安全、变更签证、材料、人员情况，各业务流程及 时响应、可追溯形成闭环，清晰透明的掌握各单位、各人员工作状况，减少重复、繁琐事 务性工作。大数据分析为准确有效现场管控提供决策支持，更多精力创造更多价值。 设计管理 设计效果实时监控反馈，与施工现场紧密联系形成闭环。设计变更及时传递。 成本管理 产值确认的客观依据；后补变更、动态成本的实时管控及流程的可追溯。 采购管理 外部供应商统一账户，现场实际情况反馈的触手，供应商评估提供现场客观依据， B2B 平台的前端要货、发货、收货的流程简化链条打通。 监理 有章可循系统的对现场进行管理并可及时的将信息高效传递反馈，更具权威透明地进行管控， 减少重复工作，监理通知单、质量安全问题检查报表、进度报表等均可快速生成、一键打印。 供应商 / 施工单位 现场管理系统、及时、与各方沟通更透明，形成紧密联系并实时可追溯，减少无谓重复工作。 施工单位负责人更及时客观全面掌握现场情况，便于整体管控。 “ 匠心 ” 收益 - 角色 Business benefits of Engineering Management 层级 业务收益 “ 工程管理平台”业务链条全景定位 Interview of tier of Engineering Management 一户一档 交付评估 季度评估 产品概述 业务集成 工程进度管理 工程质量管理 工程管理核心功能 工程综合管理 工程档案管理 业务输出 安全文明管理 工程评估管理 一户一档 工序编制 / 发布 计划编制 / 发布 计划确认 形象进度 计划进度 日常检测 节点验收 隐蔽验收 质量整改 模拟验收 设计管理 计划管理 公司级工序模板 工程专项计划模板 质量问题库 安全问题库 季度评估模板 交付评估模板 质量问题统计 / 分析报表 安全问题统计 / 分析报表 形象进度报表 计划进度分析报表 变更 / 材料统计报 表 核心 业务 管控 数据 支撑 匠心总体功能架构图 决策 支撑 采购管理 成本管理 安全检查 安全整改 安全晨会 变更签证 甲供材要货 现场三方验收 过程图册 标准 项目资料 文件公告 过程证照 房屋说明书 物料回溯 验收档案 现场指令 及下发 评估任务及执 行管理 交付评估 评估结果 管理 评估模板 管理 季度评估 公司模板 里程碑 节点 + 工序验 收节 点 计划确认 模板 节点 来源 映射 关系 确认 方式 基础开工 集团 楼栋 / 地库 拍照 / 附件 桩基检测完成 公司 楼栋 / 地库 拍照 / 附件 施工至 ±0 公司 楼栋 / 地库 拍照 / 附件 工程达到预售条件 集团 楼栋 拍照 / 附件 主体封顶 公司 楼栋 / 地库 拍照 / 附件 落架完成 公司 楼栋 拍照 / 附件 竣工验收 公司 楼栋 / 地库 拍照 / 附件 竣工备案完