93 7.2.2 职业技能提升课程......................................................................95 8. 市场推广与招商引资..................................................................................97 8.1 营销策略... ....................................103 8.2 招商活动...........................................................................................105 8.2.1 举办招商洽谈会.......................................... 10.1.1 初期规划与设计.....................................................................130 10.1.2 中期建设与招商.....................................................................132 10.2 时间节点与目标.............

.........................48 第一节 开发运营模式 ..................................................48 第二节 招商策略 .........................................................50 第三节 公共服务平台 ........................ 结合生产性物流园区和生活性物 流园区建设契机， 成立东台物流园区管理委员会， 由东台市 分管领导担任管委会主任， 管委会下设东台市生产性物流园 建设发展有限公司， 负责园区的开发、建设、招商引资以及 日常管理等工作。 2.开发流程 综合考虑园区的开发现状、未来建设规划等， 因地制宜 制定开发流程， 分别从制定园区发展规划、项目建设计划、 土地征收改造、水电等基础设施建设、园区功能区建设、招 商引资和后续运营管理等方面， 进行循序渐进式开发。 — 48 — 二、 管理模式 园区的管理主体为东台市生产性物流园 区建设发展有 限公司， 统筹园区的整体规划、开发建设、项目招商和日常 运营工作。按照“科学规划、分区建设、统一管理、统一招 商、分步实施、确保收益”的原则， 处理好社会效益和园内 企业收益的利益平衡，确保园区开发建设顺利进行。 根据物流园区全生命周期，

......................................69 5. 招商引资策略..............................................................................................72 5.1 招商目标........................................... ......................................74 5.2 招商渠道.............................................................................................75 5.3 招商政策............................................. .........................................77 5.4 招商活动策划......................................................................................79 5.5 招商效果评估.............................................

本次准格尔经济开发区智慧园区的建设，以智慧决策大脑为核 心，打造数据使能、基础设施两大基础平台，建设经济运行监测系 统、智慧能耗监测系统、智慧安全监测系统、智慧安全应急系统、 智慧环境监测系统、智慧党建系统、智慧招商系统、智慧管网系统、 智慧城管系统、园区公共服务系统九大智慧应用系统。 智慧园区建设的主要目标可以分为两个层面, 一是直接为园区管 委会服务, 进一步提升园区内部的政务管理能力, 增强园区在推 准格尔智慧大脑：运营指挥中心体系平台 基础资源：数据使能平台+基础设施 应用：经济运行监测系统、智慧能耗监测系统、智慧安全监测 系统、智慧安全应急系统、智慧环境监测系统、智慧党建系统、智 慧招商系统、智慧管网系统、智慧城管系统、园区公共服务系统。 （四）建设期 2021 年 6 月—2022 年 12 月。 六、项目总投资及资金来源 本项目总投资估算为 5303.39 万元，资金来源为自筹资金及补 园区规划面积 56.7 平方公里，建成 7.5 平方公里；镇区规划面 积 36.7 平方公里，建成 12.2 平方公里。常住人口近 7 万人，远景 规划 10 万人。开发区党委、管委会除了承担招商引资、服务企业、 安全生产、环境保护、维护稳定和园区党建等职能外，还承担着沙 圪堵的城市建设与管理、社会事业服务职能。按照“以产兴城、以城 促产、产城互动、产城融合”的发展思路，着力打造创新活力生态特

中煤集团为主体，多方投资参与，以创新模式建设和管理的新型 中煤图克绿色低碳产业示范园区。按照“做大基础平台、做强化 工 1 “ ” ． 三个有利于 包括有利于地方经济和社会发展、有利于园区招商引资和企业发展、有利于中煤集团产业 发展。 2 “ ” ． 六个一体化 包括原料产品项 目一体化、公用工程物流一体化、环境保护生态一体化、安全消防应急一 体化、智能智慧数据一体化和管理服务科创一体化 “2”——“基础物料供应平台”和“资源循环利用平台”双元驱 动的园区平台，即在投入端，充分利用区域资源、已建或规划项 目中间/终端产品，构建园区延链补链基础物料平台，带动下游 产业发展；利用平台化工原料驱动下游高端产品布局，推动招商 引资，吸引拥有技术和市场的跨国公司入驻园区；利用引进企业 对不同原料差异化需求，倒逼现有平台产业进一步完善。在输出 端，贯彻循环经济发展理念，面向大宗固废、矿井水和二氧化碳 综合利用，打造 打造双元 驱动的基础物料供应平台和资源循环利用平台发展平台，支撑 园区绿色低碳循环发展。 第一节 基础物料供应平台 积极搭建基础物料供应平台，利用平台化工原料驱动下游 高端产品布局，推动招商引资，吸引拥有技术和市场的跨国公 司入驻园区；利用引进企业对不同原料差异化需求，倒逼现有 平台产业进一步完善。 园区已建或近期规划项目中，中间产品或终端产品可作为延 链补链的基础物料，该阶段基础物料平衡可提供的主要有合成气、

.........439 5.10.2 园区管理平台............................................................440 5.10.3 招商引资子系统........................................................458 5.10.4 园区物业子系统................... （1）园区管理缺乏足够数据支撑。园区管理的复 杂性决定了其需要大量园区数据的支撑，目前 XXXX 市 的工业园区对数据的采集和分析缺乏有效手段，难以对 政府决策提供数据支持。 （2）园区招商引资缺乏足够手段。XXXX 市现有几 个园区的信息化水平较低，招商产业不够聚集，企业数 据不够完善。 （3）园区产服收入少。作为园区管理者，实现产 9 业服务收入是园区良好运营的前提，目前 XXXX 市工业 园区无法实现足够的产服收入，实现园区合理运营。 智慧园区建设需求 智慧园区业务模块主要包括园区管理平台搭建、园 区招商引资子系统建设、园区物业子系统建设以及企业 20 服务子系统建设四部分。园区管理平台主要包括工作台、 基本信息管理、场地管理、办事指南、在线事务办理、 服务名单管理、故障跟踪管理、园区通知、园区公告、 物业公告及园区风采等功能；园区招商引资子系统包括 政策咨询、房源展示、招商项目跟踪、数据分析报表、 合同自动生成、企业在线缴费及产业评价等功能；园区

作为主体的模式， 积极引进社会力量， 在保障安全的前 提下， 以场景驱动引导公共数据资源的社会化开发利用。 制度护航， 保障安全。 积极适应数字化发展新形势， 加 快 财税扶持、投融资、人才激励、招商引资、信息共享、大 数据 开发利用等领域制度建设， 以制度推进规范化和标准化 发展。 坚持安全保障工作与智慧城市建设同步规划、同步建 设、同步 运行，确保网络与信息安全。建立健全安全防护体系， 服务审批和政务办公等领域应用； 在市民服务方面， 重点提升 智慧教育、智慧医疗、智慧社区、智慧养老以及“ 灵 锡”APP 等创 新应用； 在产业发展方面， 持续提升智慧港口、 智慧物流、智 慧园区、智慧招商、智慧文旅、营商环境等， 实现行业应用和 四大综合统筹相得益彰。 市区整体统筹联动方面， 数据中心层面， 强调市级数据中 心和区县数据分中心实现统筹互通； 共性技术支撑平台层面， 品 与解决方案， 推进本地优质企业做大做强， 形成行业龙头； 从 工业领域及终端消费者领域着手， 对物联网产业链进行深 入研 究， 结合物联网企业入驻现状， 制定物联网企业招商名录， 开 展定向招商， 完善市物联网产业生态， 并发挥磁场效应， 不断 壮大物联网产业规模； 借助世界物联网博览会等机会， 与物联 网行业龙头企业达成友好合作关系， 共建孵化器、开 放创新平

理。二是营造宽松的投资环境，由 xx 市政府及 xx 市村集体经济发 展投资有限责任公司等部门，对物流中心实行一站式服务，完善落实 优惠政策；对企业在办证、管理等方面服务到位，切实保障物流中心 企业的经营自主权；落实招商引资优惠政策。三是高标准规划建设， 制定切实可行的物流园规划；高标准建设各种基础设施，引入城市设 7 计理念，突出高科技物流中心特色。 2 、实施进度安排 项目建设单位为 xx 市村集体经济发展投资有限责任公司，由办 绿化工程 m² 25820 5 停车场 m² 25000 6 大门 处 2 7 环保垃圾箱 个 550 8 围墙 m 1800 第三节 问题与建议 一、问题 项目建设可能出现的问题 1 、在招商引资方面，对引进的企业和项目要把好关，要确保招 好商、选好商入驻物流中心。 2 、该项目投资较大，回收周期较长，应尽量确保项目建设资金 足额到位，避免影响项目建设和运营。 3 、该项目体量较 高度重视，应该迅速推进项目实施。 14 第二章 项目建设的必要性 第一节 项目建设背景 一、大力推动物流基础设施建设 物流基础设施是物流等生产性服务业发展的重要载体，近年来， 我厅大力开展招商引资，引进了一批物流业重大项目。2016 年以 来， 江西省引进亿元以上的重大物流项目 121 个，投资额 1173 亿 元。其 中投资各类物流园区 66 个、配送中心 14 个、冷库 9 个、快递

143 - XX 市智慧城市移动服务及应用平台建设项目初步设计及概算 5.1.4.6 创业 XX 创业 XX 主要提供学点优惠政策，创业补贴，我是人才，创业环境等信息的 查询，最新投资动态和招商项目的查看。 - 144 - XX 市智慧城市移动服务及应用平台建设项目初步设计及概算 5.1.4.6.1 学点优惠政策 为 XX 市投资创业人员提供政府优惠政策展示。 - 145 - XX 市智慧城市移动服务及应用平台建设项目初步设计及概算 “XX 市技术专利与科技服务交易平台”。 5.1.4.6.6 投资动态 XX 市所有关于投资创业的动态信息进行最及时的更新展示。 5.1.4.6.7 招商项目 XX 市政府对外开放招标的项目，以及在 XX 市成功实施的项目。 - 148 - XX 市智慧城市移动服务及应用平台建设项目初步设计及概算 5.1.4.6.8 产业导向 XX 市外商 惠政策，创业补贴，我是人才，创业环境等，政策和项目信息。  技术转移中心接口  优惠政策数据接口  创业补贴、环境数据接口  人才政策数据接口  产业向导数据接口  投资动态数据接口  招商项目数据接口 5.2.1.13 公益场所数据接口 与区团委、宣传部、义工、社团等机构公益信息发布平台对接，获取 XX 市 民活动项目、市民活动相关咨询、详细介绍信息，并提供报名参与。 5.2

识别办理各项政府事务，订阅接 收公交出行、图书借阅等个性化的消息。 3.6. 资金人才相对匮乏 与全国较发达城市相比，XX 县信息化建设资金投入相对不足。加大政府在 信息化领域资金投入，拓展招商引资渠道，创新投资融资模式，进一步加强专项 资金统筹使用和管理，有助于缓解全县信息化建设资金不足问题。XX 县信息化 方面人才短缺，且由于没有高等院校，缺乏了应届大学毕业生的及时补充就业， 导 批、跟踪监测，实现不见面审批。建设权威信息发布平台和简洁方便的互动平台，打 造集政务服务、信息发布等多功能为一体的线上线下服务体系。 4）建设智慧招商系统，运用大数据等新兴技术，分析开发区产业机构和产 业链，智能匹配和推送招商政策、产业集群和产业链配套等信息，实现精准招商。加 强项目监管，构建 360 度企业精准画像和全生命周期管理系统，提升项目管理水 平。建立高端人才需求数据库和技术工人需求数据库，建立人才引进、使用、政 图 6.3.2-17 “平台+服务”的发展模式 本方案通过“平台+服务”的发展模式，依托工业互联网平台赋能公共服务平台， 通过多层次、多渠道汇聚园区产业数据，为 XX 县政府部门提供产业分析、精准招商 等精细化治理服务；为鲁北、新海、经济开发区、西港园区等化工园区提供企业 安全、双碳监控等安全生产服务。通过自主填报或物联采集获取企业数据，为企 业提供“多样性、敏捷式”的精益+智能的规模化技改服务。另外通过平台可以共