智慧建筑运维管理平台解决方案 智慧建筑运维管理平台解决方案 ********有限公司 一、 解决方案概述 随着时代的发展、技术的进步，互联网+大潮日趋火热，建筑行 业在业务飞速发展的过程中，建立一套综合了标准化、软硬件、人 力、管理理念的生态系统，对企业在持续运维管理能力、运维管理 技术提高上有很大帮助。 以建筑运维管理为核心的智慧建筑建设，将充分结合移动互联 技术、物联网技术， 技术、物联网技术，打通建筑运维过程中的各个环节。系统的实施， 可大幅提升物业服务的品质、提升人员的工作效率、提升业主的满 智慧建筑运维管理平台解决方案 意度，做到减员增效、提升管理和服务品质、提升管理规模容量， 为智慧建筑提升自身项目的品质、向运维要效益提供支持。 平台主要内容包括以下几部分： 1) 规范化标准体系 建筑、设备、系统信息标准化，确保信息系统完整、组织明确、 易更新扩展。对原有土地、房产信息的一次集中升级与改造，主要 2）GIS 技术应用 在平台中采用 GIS 技术，集成组织机构管理与楼层空间布置信 息，实现在地图中动态查询各建筑地理位置，进而查询建筑楼层各 区域划分，便于使用者快速定位查找相关单位，同时，集成建筑、 周边设施相关的图片和相关说明信息，便于使用者直观真实了解建 筑概况。 智慧建筑运维管理平台解决方案 3）设备全生命周期管理 将各类设施、设备信息进行统一管理，建立基础台帐信息：包 括

伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 GIS & BIM & FM 伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 一、 解决方案概述 随着时代的发展、技术的进步，互联网+大潮日趋火热，建筑行 业在业务飞速发展的过程中，也顺应这一趋势着力打造智慧建筑体 系，进而完成自身的提升，在服务好客户的同时也能带来更好的效 益。智慧建筑的建设，不是简单的开发一个社区 O2O 的 APP 就实 现了，而是需要围绕设备设施运维管理体系，建立起一套综合了软 硬件、人力、管理理念的生态系统，对企业在持续运维管理能力、 运维管理技术提出了很高的要求。 以建筑运维管理为核心的智慧建筑建设，将充分结合移动互联 技术、物联网技术，打通建筑运维过程中涉及到的客服接待、设备 监控、事务响应、计划安排、任务管控、人力资源、财务收费、物 料、外包、商业智能诸多业务领域。系统的实施，可大幅提升物业 伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 GIS & BIM & FM 服务的品质、提升人员的工作效率、提升业主的满意度，做到减员 增效、提升管理和服务品质、提升管理规模容量，为智慧建筑提升 自身项目的品质、向运维要效益提供一大助力。 本方案智慧建筑运维管理平台，通过可视化 GIS+BIM

Agent-Based Control 代理控制 AGEB AG Energiebilanzen e. V. 德国能源研究集团 BCR Building Coverage Ratio 建筑覆盖率 BDEW Bundesverband der Energie-und Wasserwirtschaft e. V. 德国能源与水利协会 BMWi German Federal Agency 德国能源署 DNSH Do No Significant Harm 无重大危害 DGNB German Sustainable Building Council 德国可持续建筑委员会 DIN Deutsches Institut für Normung (German Institute for Standardisation) 德国标准 DSM Floor Area Ratio 容积率 FSI Floor Space Index 建筑面积指数 GBP Green Bond Principles 绿色债券原则 GFA Gross Floor Area 总建筑面积 GHG Greenhouse Gases 温室气体 GIZ Deutsche Gesellschaft

.........................................................................................1 1.1. 全国建筑工地现状...................................................................................1 1.2. 各级政府高度重视工地监管信息化 1. 产品背景 1.1. 全国建筑工地现状 随着我国经济的快速发展，新型城镇化建设的积极推进，全国各地建筑工 地数量和规模不断扩大。与此同时，建筑工地安全事故频发、建筑质量问题频 出，建筑工地扬尘、噪声扰民等问题引起了社会的广泛关注。如何对建筑工地 实现有效的监管，促进建筑工地安全施工、绿色施工、文明施工是各级政府监 管部门亟需解决的问题。 建筑工地属于环境复杂、人员复杂的区域，存在施工地点分散、施工安全 手段建立一套科学有效的监管 系统，实现对建筑工地施工现场全方位、全过程的监管已成为政府监管部门的 必然选择。 1.2. 各级政府高度重视工地监管信息化 住房和城乡建设部《建筑业发展“十二五”规划》提出的总体发展目标：建 筑市场监管目标。建筑市场监管法规进一步完善；材料检测、工程取样、监理 见证等制度基本健全；个人注册执业制度进一步推进；全国建筑市场监管信息 系统基本完善；有效的行政执

方案背景..................................................................................1 1.1. 全国建筑工地现状.......................................................1 1.2. 各级政府高度重视工地监管物联网大数据........... 方案背景 1.1. 全国建筑工地现状 随着我国经济的快速发展，新型城镇化建设的积极推进， 全国各地建筑工地数量和规模不断扩大。与此同时，建筑工 地安全事故频发、建筑质量问题频出，建筑工地扬尘、噪声 扰民等问题引起了社会的广泛关注。如何对建筑工地实现有 效的监管，促进建筑工地安全施工、绿色施工、文明施工是 各级政府监管部门亟需解决的问题。 建筑工地属于环境复杂、人员复杂的区域，存在施工地 工地，利用先进的物联网大数据手段建立一套科学有效的监 管系统，实现对建筑工地施工现场全方位、全过程的监管已 成为政府监管部门的必然选择。 运用智能化、信息化手段，围绕施工过程管理，建立以 互联协同、安全监管、扬尘治理等项目为主线的绿色建造和 工程生态产业链。通过高品质、稳定可靠的终端产品进行设 备运行状态监控，数据实时采集，建立完善、高效的大数据 应用与云服务平台，助力建筑行业快速发展。 一 、智慧工地是管理与技术结合的一种创新模式

........................................................................................ 68 第三节 建筑设计................................................................................................. ........................................................................................157 第四节 建筑节能................................................................................................. 实施进度、组织机构与人力资源配置、投资估算与资金筹措、社会效 益评价、经济效益及招投标方案等。 第二节 项目概况 一、建设规模与目标 1 、建设规模与目标 地块总建设用地面积为 167672 平方米（约 251.51 亩），总建筑 面积为 227128 平方米；本项目主要包含综合楼、冷冻冷藏库、农产 品加工库、农机物资市场、综合市场、水产市场、肉禽市场、果蔬市 3 场、开放交易市场、垃圾站房及其配套附属设施等。 项目点东至

..................4 4．工程部门管理的用能设备没能有效检测或设备陈旧 ..............................................4 二．酒店建筑节能的需求.............................................................................................. ...........................................................................................25 四．酒店建筑能源管理............................................................................................... .....................................................................................28 3．节能控制下的酒店建筑运行管理 ...................................................................................29 4．节能控制的舒适度保障

实施背景 随着我国经济社会的发展和环境资源压力越来越大，节能减排形势严峻。根据《国 务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15 号）和《关于加强国 家 机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》（建科[2007]245 号）的精 神， 需要加强用能单位能耗监测系统建设，利用现代化的技术手段，实现对重点建 筑进行 能耗动态监测，建立和完善能效测评、用能标准、能耗统计、能源审计、能 蒸汽、天然气等。 1.3.2 能耗面临的问题及解决措施 1 、管理节能 摒弃建筑能源的粗放式管理模式，建立精细化的能源管理 模式。 区分能耗种类、能耗系统实现能源消耗分部门、分类、分项计量，对能耗情况进 行实时监测，对耗能数据深度挖掘，及时纠正用能浪费情况。根据园区实际情况， 制 定针对建筑物和二级部门的能耗定额分配制度，实施节能奖惩等方式激励节能。 2 、行为节能 进行 《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范》 《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统软件开发指导说明书》 《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》 《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》 《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则》 《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导

方案用途：适用于企业工地监控的联网管理、政府（建委和安监站）部门工地监管 平台规划和建设；标准版方案可用于招投标阶段，项目前期引导及交流阶段需递交方案 时，可使用简化版或宣传版。 面向客户：工程管理处、建筑公司, 也接受（国家级、省、市、县）住建局、安监站 定制 方案简述：本方案能够实现视频监控、起重机械塔理、实名制考勤、环境监测、车 辆管理等核心功能，系统构建以企业、工程现场为主、辅助政府监管平台，实现三级联 ......88 第 一 章 背景及需求 1.1 应用背景 建筑行业是我国国民经济的重要物质生产部门和支柱产业之一,在改善居住 条件、完善基础设施、吸纳劳动力就业、推动经济增长等方面发挥着重要作用 与此同时，建筑业也是一个安全事故多发的高危行业。近年来，在国家、各级 地方政府主管部门和行业主体的高度关注和共同努力下，建筑施工安全生产事 故逐年下降，质量水平大幅提升，但不可否认，形势依然较为严峻，尤其是随 也将继续扩大，建筑施工质量安 全仍不可掉以轻心。如何加强施工现场安全管理、降低事故发生频率、杜绝各 种违规操作和不文明施工、提高建筑工程质量，仍将是摆在各级政府部门、业 界人士和广大学者面前的一项重要研究课题。 住建部 2003 年 11 月发布的《2003－2008 年全国建筑业信息化发展规划纲 要》中指出建筑业企业的信息化要重点发展基于互联网的协同建造应用系统和 建筑企业信息化的关

方案用途：适用于企业工地监控的联网管理、政府（建委和安监站）部门工地监管平 台规划和建设；标准版方案可用于招投标阶段，项目前期引导及交流阶段需递交方案时， 可使用简化版或宣传版。 面向客户：工程管理处、建筑公司, 也接受（国家级、省、市、县）住建局、安监站 定制 方案简述：本方案能够实现视频监控、起重机械塔理、实名制考勤、环境监测、车辆 管理等核心功能，系统构建以企业、工程现场为主、辅助政府监管平台，实现三级联动。 83 第 一章 背景及需求 1.1 应用背景 建筑行业是我国国民经济的重要物质生产部门和支柱产业之一,在改善居住 条件、完善基础设施、吸纳劳动力就业、推动经济增长等方面发挥着重要作用。 与此同时，建筑业也是一个安全事故多发的高危行业。近年来， 在国家、各级地 方政府主管部门和行业主体的高度关注和共同努力下，建筑施工安全生产事故逐 年下降，质量水平大幅提升，但不可否认，形势依然较为严峻，尤其是随着我国 城市化进程的不断推进，建设工程规模也将继续扩大，建筑施工质量安全仍不可 掉以轻心。如何加强施工现场安全管理、降低事故发生频率、杜绝各种违规操作 和不文明施工、提高建筑工程质量， 仍将是摆在各级政府部门、业界人士和广大 学者面前的一项重要研究课题。 住建部 2003 年 11 月发布的《2003－2008 年全国建筑业信息化发展规划纲 要》中指出建筑业企业的信息化要重点发展基于互联网的协同建造应用系统和建