互联网带给园区最根本的改变是经营理念的改变：从服务客户到客户变现 （ 2 ）管理服务为园区管理服务，进一步提升园区内部的政务管理能力和服务水平，同时增强园区在推动企业创新上的服务能力。（ 3 ）企业服务 4 智慧科技园区系统架构示意图 接入层 传输层 平台层 – 数据中心 Porta l IAS IOPS IAP IPS 智慧服务管理 公有云 私有云 开放式接口 核心管控 运营商网络 O2O

贵州钟山开发投资有限责任公司 南京智慧农业研究院股份有限公司 南京物链云农业科技有限公司 南京智农云生物科技有限公司 钟山现代农业科技园 (智慧园区)介绍

东至丁桥路 南临大农港路 西接同协路 北靠临丁路 项目概况 项目定位 启迪科技城（杭州）依托丁兰智慧小镇整体规划、清华大学综合性资源优势和 启迪控股“科技园区、科技实业、科技金融”三位一体的主业优势和科技园开发 能力，打造杭州市的智慧中心、新产业中心和新生活中心，建设一个辐射华东 地区的科研、产业、人才、金融等要素高度聚集的 科技创新服务生态系统网络 优质产业 资源引入 176.00 212480 18.09 中央景观带 20.09 301.30 0 4.02 合计 58.00 869.95 848888 60.69 科技核心区 科技核心区以启迪科技服务、启迪科技园、启迪数字产城、启迪 科技金融平台为核心，整合新能源、环保、大健康、数字经济等 高科技朝阳产业，为高新企业研发、创新人才培育、科技成果转 化提供发展空间，吸引一批海外留学生、高端技术人才、产业领 合作单位 3.2 运营模式 3.3 合作方案 3.4 合同体系 启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业，是清华科技园开发、建设、运 营与管理单位，是首批国家现代服务业示范单位和享誉中外的第一个国家 A 类大学科技园， 旗舰产品如清华科技园等。在“致力于成为科技服务业的中国引领者和全球典范”这一总体 目标下，依托已经形成的科技创新创业服务平台、园区与新型城镇化建设平台、金融资产

LORA ...... 基础设施（主机、硬盘、存储、安全、数据库…） 应 用 数 字 平 台 连 接 端 南 向 系 统 智慧运营中心 园区封闭 安全生产 绿色园区 舒适生活 智慧展厅 科技园区 视频监控 智能分析 园区通行 运输车辆 罐区防护 特殊作业 工服工帽 智能巡检 园区环境 智慧能耗 楼宇控制 智能灌溉 智慧停车 智慧公寓 全息投影 3D 漫游 高员工及入住企业体验。 智慧展厅 通过建设全息投影、 3D 漫游、参观通道、语音 播报等实现园区展厅智慧化展示。 通过智能迎宾、无人摆渡车、无人机、智能巡 检机器人等智能化设备，助力科技园区建设。 科技园区 2 建设方案 solutions 智慧工业园区建设内容 园区综合指挥中心 通过建设工业园区智慧大脑，实现可升级、可持续的集成管理指挥中心功能。 绿色园区 以建立园区安全生产管理为核心，结合多种管理、 以建立园区安全生产管理为核心，结合多种管理、 分析软件，对园区内隐患风险达到安全生产的目的。 安全生产 通过智能迎宾、无人摆渡车、无人机、智能巡 检机器人等智能化设备，助力科技园区建设。 科技园区 智慧展厅 通过建设全息投影、 3D 漫游、参观通道、语音 播报等实现园区展厅智慧化展示。 通过建设园区环境管理、能耗管理、楼宇自控等应 用 模块，助力低碳园区建设，实现园区绿色运营。 园区封闭

以创新驱动发展 广西北海铁山港（临海）工业区科协 …………………… 039 深化校企协同创新 构建创新型科技人才培育体系 深化校企协同创新 构建创新型科技人才培育体系 上海理工大学国家大学科技园科协 ………………………… 043 打造科技人才引擎 激发创新发展动能 打造科技人才引擎 激发创新发展动能 福建泉州鲤城高新区科协 …………………………………… 047 加强人才培养 创建先进典型 强化科技服务 赋能企业创新 黑龙江佳木斯高新区科协 ……………………………………073 打造高标准科创平台 树立科创服务新标杆 打造高标准科创平台 树立科创服务新标杆 河南洛阳国家大学科技园科协 ………………………………077 科研众包谋发展 科技协同促东融 科研众包谋发展 科技协同促东融 广西粤桂试验区科协 ………………………………………… 081 打造“科创中国”海南品牌 打造“科创中国”海南品牌 助力科经融合高质量发展 海南三亚崖州湾科技城科协 …………………………………085 打造一站式服务平台 促进产学研深度融合 打造一站式服务平台 促进产学研深度融合 甘肃兰大科技园科协 ………………………………………… 089 第四篇 产业服务 擦亮“科创中国”品牌 建设区域创新高地 擦亮“科创中国”品牌 建设区域创新高地 天津滨海新区科协 ……………………………………………

技园区，2012年被国家农业部认定为国家现代农业示范区。园区规划面积56万亩，总体 布局为 “一核两区五带十大基地”。----“一核”即核心区，规划面积1万亩，由现代农业 科技园、循环农业示范园、高原特色农畜产品加工园、农畜产品物流园、菜篮子生产示范 园组成。其中，现代农业科技园规划面积2800亩，主要功能是科研创新，重点进行高原 杂交油菜、马铃薯制繁种及组培研究、高原现代农业科技研发、新品种新技术试验示范推 广、设施 新技术试验示范展示区等。 农业生态酒店 特色栽培技术示范温室 园区科研中心 项 目 总 体 方 案 二、实施效果 二、实施效果 二、实施效果 本次项目在现代农业科技园核心区及下属10个基地实施，本次项目科技 园安装24套温室设施环境综合调控系统，基地安装3套温室设施环境综合调控 系统，合计27套。 利用物联网技术，可实时远程获取温室内部的环境及土壤墒情信息，通 二、实施效果 日 光 温 室 连 栋 温 室 室 外 视 频 基 地 视 频 二、实施效果 系统通过网络把园区温室的数据传输至液晶大屏幕信息显示部分，可展示现 有青海省海东国家科技园区最新科技成果、展示各基层农业基地、旅游园区的实 时监控；对安装好物联网设备的基地进行远程控制、进行互动互联，实现新科技 农业物联网功能。 二、实施效果 二、实施效果 三、二期规划 温室在作

54万亿美元。园区开放程度、经济密度、创新浓度位居全国前列，初 步探索了一条开放与创新融合、创新与产业融合、产业与城市融合的发展道路。在国家级经开区综合考评中实现 “八连冠”，并跻身科技部建设世界一流高科技园区行列。 图：工业园区区位图 经济指标 2023年数据（亿元人民币） 地区生产总值（GDP） 3,686.0 规上工业总产值 6,509.4 固定资产投资 592.9 社会消费品零售总额 ） - 2015年，国务院批复同意苏州工业园区开展开放创新综合试验 - 2017年，跻身科技部建设世界一流高科技园区行列 - 2019年，国务院同意设立中国(江苏)自由贸易试验区，其中苏州片区位于苏州工业园区 新发展阶段（ 2023年— ） - 加快建设开放创新的世界一流高科技园区，全面推进中国式现代化园区新实践 02 发展历程 1994-2023年园区GDP(亿元） 厚积薄发 07 型服务企业优惠政策试点区域 • 中国唯一由地方政府主导的“2011计划”协同 创新中心 • 中国首批国家知识产权示范园区 • 中国首批国家专利导航产业发展试验区 • 拥有中国首个专业化特色国家大学科技园(苏州 纳米技术国家大学科技园) • 中新社会治理合作首个试点单位 • 中国首个以邻里中心为特点的社区商务模式 • 中国首批“智慧社区及社区公共服务综合信息平台” 试点 • 国家首批深化构建和谐劳动关系综合配套改革试点

建立起来的集中区域。 中关村科技园区、天津滨海高新技术产业开 发区、上海张江高新技术产业开发区、南京 高新技术产业开发区等 产业园区 以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发 展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育 新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。 上海浦东软件园基地、京东一号物流园、东 北亚文化创意科技园、中国（浙江）影视产 什么是园区？ 分类：产业园区的类型十分丰富 ，各种类型“ 园区 ”之间并非相互排斥 ，一个园区可能具有多重身份。 什么是园区？ 四川宜宾国家农业科技园 成都高新技术产业开发区 什么是园区？ 苏州工业园区 重庆西部现代物流园区 北京银行保险产业园 中关村科技园 北京 798 什么是园区 ? 园区在我国发展现状 如何？ 零碳园区是什么样的？ 零碳园区该如何实现 ? 产业园区迅速由国家扩展到省市县及部分乡镇工业 确保运 营阶段的碳中和。 部分建筑外墙悬挂有大片的藻类生物反应器 ； 藻类还被提取加工成绿色粉末 ，作为营养添加 剂用于化妆品和食品工业。 零碳园区是什么样的？ 柏林欧瑞府能源科技园 碳汇方面 仓库库房采用水帘蒸发冷却新风设备和风压降温循环系统； 对建筑进行局部绿色低碳改造 ，办公楼层采用玻璃幕墙 ， 充分利用自然光 安装光伏太阳能发电系统 园区内屋顶全部安装光伏电板

万平米，总投资 45 亿元，其中建设投资 25 亿元，拉动投资 20 亿元 . 项目以现代服务 业为支撑、以绿色经济为目标、以生态绿色为特色，集高层办公、独 栋办公、研发中试、高端制造园、配套设施为一体的国际化科技园 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 上海金山联东 U 谷 —— 产业综合体的新作品 对开发投资与运营的能力要求高 开发主体类型 地产开发型：富力、合生、世贸 实业开发型：海尔、 TCL 、联想、华强 政府主导型：天津泰达、上海张江高科、北京经开 科技院校型：清华科技园、北大科技园、人大文化创意园 产业投资型：张江高科、北京经开 区域运营型：华夏地产、五矿产业园 产业运营型：联东、天安模式 产业地产特点 提升区域价值 助力企业成长 产业性物业开发租售收益 服务性收入 购买决策点：老板喜好、市场集中、供应链驱动、劳动力、科技力量、员工 分布区域  联东 U 谷客户定位：快速发展阶段的高利润、高成长性中小企业  天安数码城：中小型科技行业成长性企业  恒生科技园：中小型成长性科技企业  运盛实业：无明确行业导向，面向中小型成长性企业  细分维度 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 追求高效率与低成本 高效率：品牌、正规、专业、配套

..................................................................................... 62 1.4 深圳湾科技园项目 ................................................................................................ ..... 63 图表 63：深圳湾科技园区建设模式 ..................................................................................................................................... 64 图表 64：深圳湾科技园建设目标 ............... ................................................................................... 64 图表 65：深圳湾科技园项目价值 ..............................................................................................