中粮锦云 智慧社区解决方案 0 1 智慧地产时代已然来临 趋势 已来 智慧地产市场发展迅猛 5G 时代即将到来，物联网、互联网技术与现实场景的 融 合不断加深。 越来越多地产商在时代变革与市场变化下，选择拥抱互 联网，碧桂园、龙湖等一线地产商不断搭建自己的智慧 化团队，越来越多的智能化公司投入大量人力研究智慧 房产的相关科技。 房地产政策变化 自 2018 年起，全国发布房地产调控政策多达 必行。 智慧社区市场现在与未来趋势预测图 为什么要做智慧社区？ 什么是智慧社区？ 智慧社区是基于物联网、互联网、 AI 等 技术，整合社区内的人、地、物、情、 事、 组织和房屋等信息，统筹公共管理、 公共服 务和商业服务等资源，以智慧社区 综合服务 平台为支撑，依托领先的基础设 施建设，提 升社区服务和管理现代化，促 进公共服务和 便民利民服务智能化的一种 社区管理和服务 的创新模式，也是实现新 的创新模式，也是实现新 型城镇化发展目标 和社区服务体系建设目 标的重要举措之一。 平台 集成 综合 接入 开放 生态 多区 联控 AI 赋能 绿色 低碳 智慧社区 智慧城市 助力智慧城市发展 xx ：是 xx 针对房地产项目，侧重于营 销与 智慧生活，基于微信体系搭建的一款智慧 社 区开放产品。 通过 xx 云计算、大数据、微信支付、小程序、 物联网、智能家居、智慧营销等能力，为地产

智慧社区 建设内容汇报 1 理解分 析 2 建设内 容 3 实施路 径 4 合作模 式 5 效益预 目 录 i CONTENTS 社区环境的智能化 社区服务的智慧化 智慧 社区 社区管理的精细化 社会治理的智慧化 家庭 、社区生活环境中引入各类智能 化设备和管理手段 ，环境更宜居便捷。 以社区居民为服务核心，为居民提供安全、 以社区居民为服务核心，为居民提供安全、 高效、便捷的智慧化服务。 充分利用物联网 、移动互联网等新一 代技术实现社区的精细化管理。 社区是社会的基本单元 ，构建智慧社 区是实现社会治理智慧化的途径。 理解的智慧社区 什么是智慧社区？ 居民 社区工作者 物业员工 社区志愿者 商家 智慧生活服务 智慧物业服务 智慧商业服务 智慧社会服务 智 慧政务服务 … 数据融合 应用融合 数据基础 用户行为数据 对于智慧社区建设的 愿景 服务更贴心 生活更便利 管理更精细 社区环境 社交环境 生活环境 服务环境 二维码标签 RFID 标 签 硬件设施 用户群体 智慧服务 传感硬件

智慧安防社区解决方案 系统功 能 特色应 用 解决方 案 解决方 案 2014 年住建部发布的《智慧 社区建设指南 ( 试行 ) 》 ，该文件对智 慧社区的评价指标原则、总体框架 及支撑平台等进行了系统性的阐述 ， 2016 年 12 月国务院印发《 “十三五” 对智慧社区的实践具有极其重要的 2014 2016.8 2016.12 于 加 信息系统建设 , 积极开发智慧社区移 《 《全国 民 “ 范 , 。 ，积 ” 极实施 网络 推广物联网、云计算等信息技术在 智慧社区、智能医疗、智能家居等 立相关标准 ，进而实现规范化管理。 扶贫行动计划 进农村综合示 I 动 高新技 务 建 商 化 息进村入户和电子 加强农村社区信息 结合 户端 设 动 发 的 五 下 三 部 十 政 化 月 准 8 标 年 政 16

建立街道级全员老人档案信息库，以大数据模型形成需求热力图， 用系统工具助力业务监管、管理决策、政策制定、政策找人 服务闭环 监测处置、签约服务、单项服务、基本养老服 务相关工作闭环管理，存疑事件纳入社区 - 社 区主任 - 街道三级管控，实施智能质控，实现 绩效考核 医养结合 以健康服务促进医养结合，推进家庭医生签约、医养结合签约，用基本养老服务和 基本公共卫生服务协同兜底，完善付费服务机制，助力银发经济发展 国务院关于印发“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划的通知 到 2020 年，老龄事业发展整体水平明显提升，养老体系更加健全完善。使得多支柱、全覆盖、更加公平、更可持续的 社会保障体系更加完善；居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系更加健全；有利于政府 和市场作用充分发挥的制度体系更加完备；支持老龄事业发展和养老体系建设的社会环境更加友好。 关于印发医养结合机构服务指南（试行）的通知 以线上线下服务为抓手，形成居家虚拟养老院 以信息化构建服务中枢，驱动多级响应形成立体服务体系 以家属为第一责任人，形成居家养老服务共识 业务架构 02 全域智慧康养大数据平台方案 以点带面，居家服务闭环，社区居家“虚拟养老院” 费用充值 社区养老服务端 异常预警 视频监控 烟感报警 水浸报警 防盗报警Ċ Ċ 智能床垫 床头呼叫机 紧急呼叫 GPS定位 生活服务平 台 家 属 端 60岁及以上老年人

智慧社区信息化平台 综合解决方案 客户需求描述 01 02 总体解决方案 03 解决方案详述 04 实施步骤及建议 客户需求描述 社区物业的现状、存在的问题、智慧社区发展诉求 智慧社区信息化平台综合解决方案 社区物业的现状 1 2 3 4 5 劳动密集型企业 共 613W 从业人员，且大部分人员都素质偏 低，管理服务不到位，存在很多人为的财务 漏洞问题 信息化程度低 互联网企业、资本市场入侵社区资源，物业 处于被动状态 企业收支不平衡 六成物管企业亏损：权威媒体公布数据显示只有 40% 的物管企业实现盈利，大部分都是靠地产补 贴 与业主关系微妙 管理者与被管理者、“主人”与“仆从”的关系，导致抵触， 工作很难展开。开发商的狗腿子，很多针对开发商的 问题迁怒于物业公司，并产生不信任。 智慧社区信息化平台综合解决方案 社区物业存在问题 企业内原有多厂家设备，企业内 管理漏洞突出 信息化建设无法满足用户智能化 体验需求，服务质量 服务质量差 …… 运营成本逐年增加，服务要求逐步变高、收入结构单一、开支众多、管控难以直观有效展开！ 智慧社区信息化平台综合解决方案 智慧社区的核心诉求 管理方 降本增效提质  整合车场、门禁、通道、梯控、考勤、 访客、环境监控硬件为一体，解决项目 分散、系统孤立等问题  实现在线化服务，节约成本，提升体验

智慧停车与智慧社区解决方案 智能停车场管理系统的目的是营造一个规范、快捷、“管的方便，停的放心”的停车环境 . 实现汽车实现固定车辆出入不停车通行，车辆行驶至出入口地感区域内，远距离识别车牌，道闸自动升杆，同时岗亭管理电脑自动核对、记录，并显示抓拍图像。 临时车辆可自动记录车牌，出口记时缴费。并采用大屏自动显示可停车车位。 收费管理设备计算机显示停车时间、进出场时间及收费金额数据等，且收费后打印单据。 富居数码 智慧社区系统解决方案 [3] 构建富居智慧生活 IMC 1 ）智慧社区系统解决方案 构建富居智慧生活 IMC 构建富居智慧生活 2 ）智慧社区与服务系统拓扑图 系统组成： • 数字对讲系统 • 家居安防系统 • 智能家居系统 • 智慧社区信息管理系统 • 智慧社区商务与服务系 统 相关单位： • 住宅小区、高端住宅 • 物业管理公司 • 社区周边商家 • • 运营管理公司 • 网络运营公司 • 支付支撑单位 组成 3 ）富居数码智慧社区解决方 案 数字对讲系统 • 室内机 • 单元门口机 • 别墅门口机 • 大堂机 • 管理机 • 网络交换机 家居安防系统 智能家居系统 信息管理系统 • 红外微波探测器 • 幕帘探头 • 门磁开关 • 气体离子探测器 • 报警按钮 • 智能插座 • 智能开关 • 调光开关 •

注重目标和问题导向，通过综合运用现代科学技术， 整合区域人、地、物、事、网、组织等信息，以公共安全视 频监控建设和智慧小区建设为依托，以警务室建设规范化、 社区民警配备专职化、社区警务工作信息化为抓手，实现社 区警务机制创新，提升社区警务工作效能。 前 言 目 录 • 背景介绍 • 方案总体思路 • 平台架构及系统设计 • 前端场景化设计 • 业务应用设计 智慧安防小区 - 政策背景 一标三实”采集要求 • 《关于加强和完善城乡社区治理的意见》 建设以综治信息化为支撑、以网格化管理为基础、以公共 安全视频监控联网应用为重点的“群众性治安防控工程” • 纳入治安（人口管理）系统推进社会治理创新、加强立体 化治安防控体系建设的重点工作 ; • 着力破解以人口为核心的治安要素底数不清、情况不明、 漏管失控难题 开展以大数据智能应用为核心的社区智能安防技术体系和社 区智慧警务模式构建，探索构建共建共治共享的现代社区警 区智慧警务模式构建，探索构建共建共治共享的现代社区警 务模式，不断提高公安机关预测预警能力、精准打击能力和 动态管理能力，提升公安工作智能化水平 • 2019 年 3 月以来，公安部先后制定出台了《全国公安机 关加快社会治安防控体系建设行动计划》和《全国公安机 关社会治安防控体系建设指南》，提出依托“圈层查控、单 元防控、要素管控”的结构布局， • 打造“基础工作信息化、预警研判智能化、服务管理便捷化、

..........................30 3.1.1 基于一体化理念的民政社会服务信息化体系......................30 3.1.2 强化服务，突出应用，实现社区管理和服务信息平台的整 合..................................................................................... ......39 3.7 社区综合管理与服务平台.................................................................40 3.7.1 统一社区工作门户.................................................................40 3.7.2 社区服务管理系统......... ...40 3.7.3 社区台帐系统.........................................................................40 3.7.4 社区基础信息管理.................................................................41 3.7.5 社区人口信息采集.......

..............5 1.2.6 城建体系运行现状...........................................................6 1.2.7 社区体系运行现状...........................................................7 1.2.8 园区体系运行现状................. .........12 2.1.2 项目监管需求................................................................13 2.1.3 社区管理需求................................................................13 2.1.4 宣传需求................. ............17 2.2.8 智慧环保建设需求.........................................................17 2.2.9 智慧社区建设需求.........................................................18 2.2.10 智慧园区建设需求...................