中建八局第三建设有限公司 “南部新城智慧工地” 解 决 方 案 南京臻超科技有限责任公司 目 录 第一章 建设思路............................................................................................................................4 1、建设背景....

治智慧水务工程初步设计报告”。 本设计针对梅溪湖国际新城水资源利用、水环境保护存在的问题，考虑水务管理 信息化趋势，提出了运用 BIM 技术、三维 GIS 技术、在线监测技术、管网模型模拟 技术、网络通信技术等先进技术，建设具有集水资源综合利用调度、防汛监控预警、 管网在线监测及模型模拟预测、水质在线监测、应急广播等系统功能为一体的梅溪湖 水环境综合整治智慧水务管理系统，打造符合梅溪湖国际新城形象的智慧水务管理模 式。 梅溪湖作为湘江新区的核心，距市政府 10km，距市中心 13km，规划用地东、 北、西三面为现状的城市主干道，交通便利。梅溪湖国际新城一期位于湘江以西，规 划范围北倚长宁公路、东临二环线、西靠绕城线、南接桃花岭景区的北界线，东西长 约 6.6km，南北宽约 4.5km，总用地面积 14.8km2。 梅溪湖国际新城在长沙市的区域位置分别见图 1.2.1-1 和图 1.2.1-2。 梅溪湖水环境综合整治智慧水务工程 初步设计报告 2～3 天。 1.2.3 水系 梅溪湖区域主要水系包括龙王港、梅溪湖、二环线撇洪渠、三环线撇洪渠、洪寺 庵水库、石塘水库以及龙王港上游支流，汇水面积 12.31km2。 梅溪湖位于梅溪湖国际新城一期的中心，形成中心放射的“摩天轮”结构支撑区 域的发展。原规划水面面积约 3000 亩，湖体常水位 35.0m，允许最高水位 35.5m， 水质控制目标为地表水 IV 类标准。目前仅二环以东完成蓄水，二环以东湖体仍处于

专业市场：上海路与友谊路交汇处为中心的家 居建材市场 商业街：上海街 地下购物广场：爱达置业地下商业街 消费群体 吸引 XXX 城市高端阶层消费人群 新兴商圈分析 /爱建商圈 XXX 城市市首席滨水新城里的生活休闲商业中心，新兴商业更趋于国际化。是一个购物、餐饮、 休闲、娱乐、运动健身、文化、科技、体验 、 居住、商务、旅游于一体的国际生活、商业中心区。 名称 顾乡商圈 概述 借助哈西客站建设、老机场路改造，依托 城市市“中兴”战略，顾乡商圈提档升级，商圈以综合性现代服务 业为发展重点，大力发展汽车物流中心，引进品牌汽车 4S 店、哈西客站配套服务业等一批现代服 务业项目。 名称 会展商圈 概述 XXX 城市“新城市主义”构想的最佳落脚点 位置 南岗开发区板块—— XXX 城市最早提出中央商 务区（ CBD ）概念的区域 商业类型 购物中心、酒店、大型超市 典型商业 购物中心：红博购物中心 酒店：华旗饭店 城市发展策略中“北跃”的战略示范区 ，改变“松 北无商业”的局面。 位置 松花江以北岸地区的新城区 商业类型 购物广场、物流中心 典型商业 购物广场：盛恒基直销购物广场、天龙五金商 贸城 物流中心：松北仓储物流集中区 消费群体 XXX 城市市政府与大学城搬迁带来的消费人群 新兴商圈分析 /松北商圈 XXX 城市市未来东北亚经贸枢纽和国际制造业的新城，定位为现代服务业集聚区、旅游文化功能 区和消费品与生产资料物流集散基地。

、公共广播平台、会议平台、 楼宇自控平台、智能灯光平台、客房控制平台、能量计量平台、有线电视平 台等  后续阶段主要是加强园区之信息化服务建设，包括统一通信、融合会议、呼 叫中心等。还有数字旅游、智能交通之新城智能化建设。  园区更安全：视频监控、电子巡更、门禁等平台之全面应用使得行政服务中 心之安防等级得到提升，企业之资产和人员之安全更有保障。  园区更舒适、便捷：停车场管理、楼宇自控、客房控制等平台之全面应用使 使得园区更加高效、节能、环保。  大目湾准备充分利用长三角首屈一指之山海资源优势，打造“养生休闲度 假海湾、海洋文博商务中心、低碳宜居示范新城”，成为具有一流滨海风 情，集海洋景观、海水运动、养生康疗、休闲度假、时尚居住于一体之滨 海休闲新城。 智慧智能大目湾 项目背景 华为整体相关方案设计 客户价值

拥抱新时代 通过在设计建造阶段实施应用 BIM 技术，不仅能提升绿色智慧新城建设期的 管理效率和建设质量，而且能为后续智慧城市运营奠基数据基础。 BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM BIM 绿色智慧新城建设的新思路 BIM BIM BIM BIM BIM 一、沃土介绍 ● ● ● ● ● 轨道交通模型 CIM 城市智慧模型 医 · BIM 建筑信息模型 市政道路模型 GIS 地理信息系统 BIM BIM 绿色智慧新城 BIM 技术基础 建筑工程模型 ··· 装配式 VR 技术 运营维护 3D 打印 绿色建筑 智 慧 教 育 智 慧 教 育 智 慧 商 场 智 慧 交 通 智 慧 楼 宇

境优美， 共建美丽中国。 中卡介绍 发展历程 城市级停车资产投资管理与平台化运营 15 年设备供应及技术解决经验 熟悉市场情况，了解客户需求，解决行业痛点 2017 年开始战略转型，创新城市级智慧云停车平台 2002 年成立，历经智能一卡通、单体停车场服务平台 目前已成功落地运营多个城市，并加速全国布局 中卡介绍 企业荣誉 荣获国家高新技术企业、双软企业、科技小巨人等荣誉 2018 年 5 月，与新华网股份签订战略合作 协议，共同开拓数字城市智慧云停车市场。 以城市为单位，打造城市级智慧云停车，已 签下多个城市，获得城市特许经营权，实现 资源的获取。 项目优势 创新城市级运营， BOT 模式掌握城市运营权护城河 投资回报率高 风险低 年化收益达 30%-50% 全城覆盖 70% 以上的车位 80% 以上的车主 10 年特许经营权 长期稳定 政 府支持

SmartBay先进的水资源管理系统，Songdo的宽带城市计划和新加坡的 eSymphony交通管理系统。 成为一个智慧城市需要一个渐进的过程，而不是一蹴而就的转变。城市必须提前做好革命 性转变的准备，而不是进化性的转变。因为新城市系统将以一种全新的方式运作下一代的 城市系统。城市行政部门必须决定什么是核心，什么是他们需要的，什么是他们需要摆脱的； 什么是他们需要保留的和扩展深化的。不仅如此，城市必须配备一个团队，这个团队与他们 要求，必须要通过新的视角、新的思路、新的技术手段和更加全面系统的方法来加以解决和实现。 智慧城市既是规划，也包含具体的实现方法。智慧城市的核心是建立一个由新工具、新技术 支持的涵盖政府、市民和商业组织的新城市生态系统。在实现方法上，智慧城市提倡各行业 充分建设具备更透彻感知、全面互联互通和更深入智能化等“3I”特征的智慧型基础设施， 并通过这些基础设施提供应用和服务，从而运用信息技术手段更透彻的感知和掌握整个 理等信息收集和分析的经验，有着自身的海量 数据分析和优化工具，在应变处理和数学建模方面卓有成效，同时提供软硬件的工具，提供 科学合理的规划布局优化方案。 智慧的城市在中国突破 65 对于新城的规划方面，通过地理和人文的信息预测，可以清晰的认知城市未来计划的人口 数量和增长趋势。根据城市的发展策略和经济特点，市政部门可以在不同的地理位置设定功能 区域规划，包括工业园区、物流园区、中央

2021-2023年中国餐饮品牌新开门店数量统计 头部企业 名称 2022年在营购物 中心数（个） 2024年在营购物 中心数（个） 净增数 （个） 万达 473 510+ 37+ 新城 145 173 28 华润 86 122 36 宝龙 90 98 8 龙湖 76 89 13 品牌 2021年新开 2022年新开 2023年新开 214 614 2318 门店总数 头部商管平台构建"资源+数据+服务"生态闭环，推动行业从工具赋能迈向全链路数字化协同 数字化商业平台的参与者可分为商管企业数字化服务、数字化分析工具和细分垂类平台三类。商管企业数字化服务以万达智慧商业、华润万象生活、龙湖、吾悦新城 为代表，专注消费场景的深耕与全链路管理，提供从选址、开店到经营扩张的数据化支持，具备资源整合与全场景覆盖的优势。数字化分析工具则以技术驱动，为零 售商和品牌企业提供精准选址、消费预测等单点功能，但 能力，重点打造“万象会”会员体系。 龙湖 龙湖重点发展“天街”商户服务体系，专注于 租赁管理和人员管理的数字化优化。通过智 能化工具提升招商租赁效率，并利用数据平 台实现运营效率提升。 吾悦新城 吾悦新城以区域深耕为导向，逐步打造基于 本地化运营的智慧商业模式。数字化平台侧 重于会员管理和运营优化，并通过社区商业 场景的深度挖掘，强化消费者粘性。 全链条整合能力 数据驱动 规模化运营 核心优势

效应”，引领全国工业 城市技术突破、产业升级与绿色转型；形成“先锋作用”，助力我国应对绿色贸易壁垒、 推动外向型经济高质量发展；形成“生态典范”，探索打造人与自然和谐共生的新时代宜 居宜业宜游新城区。苏州工业园区的近零碳发展，将为我国城市绿色低碳发展贡献园区经 验和园区智慧，为国家“碳达峰”“碳中和”目标实现提供示范和引领作用。 目录 苏州工业园区概况 业态蓬勃发展。 3 “近零碳园区”的内涵界定 苏州工业园区不是单一功能的工业区，是产城高度融合、实现了产业、城市、人互融发展、 第三产业高度发达、城市功能完善的现代化新城区。园区以金鸡湖为核心展开，环金鸡湖 区域布局中央商务区，构成园区的城市级中心；围绕 80 平方公里“中新合作区”，布局商 务、科教创新、旅游度假、高端制造与国际贸易四大功能板块，形成“产城融合、区域一 追踪体系，合理推进全产业链降碳，将有助 于我国应对绿色贸易壁垒，助力我国在经济发展和气候外交上获得优势。 “近零碳园区”建设将形成“生态典范”，探索打造人与自然和谐 共生的新时代宜居宜业宜游新城区 推动城市绿色转型是实现“双碳”目标的必由之路，城市绿色转型是满足人民日益增长的 优美生态环境需要的根本保障。我国城镇化发展已经进入以高质量为鲜明主题的后半场， 要面向实现全体人民共同富裕

北辰区 11.4 7.8 7.7 7.4 7.2 6.9 6.3 6.0 5.7 5.6 云岩区 南明区 乌当区 观山湖区 白云区 花溪区 8.9 7.9 7.3 6.6 5.4 5.3 碑林区 新城区 莲湖区 灞桥区 未央区 雁塔区 长安区 8.2 6.7 6.7 6.7 6.4 6.1 4.9 龙华区 琼山区 秀英区 美兰区 6.9 6.8 6.0 5.9 西岗区 中山区 沙河口区 甘井子区 松北区 呼兰区 阿城区 平房区 6.7 6.1 5.2 5.2 5.1 3.9 3.9 3.8 历下区 槐荫区 天桥区 历城区 市中区 长清区 6.0 6.0 5.2 4.8 4.7 4.3 新城区 回民区 赛罕区 玉泉区 5.8 5.4 5.4 3.9 和平区 沈河区 浑南区 大东区 铁西区 皇姑区 苏家屯区 于洪区 沈北新区 7.9 6.8 5.9 5.3 5.2 4.4 4.4 4 兰州 18.1 39 越秀区 广州 15.1 10 海珠区 广州 16.9 25 浦东新区 上海 18.1 40 宝山区 上海 15.2 11 杨浦区 上海 17.0 26 新城区 西安 18.2 41 松江区 上海 15.4 12 白云区 广州 17.0 27 和平区 沈阳 18.2 42 龙岗区 深圳 15.5 13 闵行区 上海 17.1 28