智慧商业综合体智 能化设计汇报方案 Report on Intelligent Design of Smart Commercial Complex 需求分析 01 xxx 城市广场项目位于 xxx 市 xxx 北路西侧。 总建 筑面积 xxx ㎡ 。地上集中商业总建筑面积 xxx ㎡ ， 地上商业街总建筑面积 xxx ㎡ 。 本建筑由地下 2 层 不断增加 通 过 多 系 统 联 动 ， 运 用 O2O 进行跨渠道、 跨业 态 实现线上线下有机融合 提供给消费者更人性化和更便捷的体验 式消费 商业综合体依靠自己的品牌和主题 运营形成自己的特色和差异 新型商业综合体 设计方 向 智能化 生活化 · 人流量大 , 公共设施使用情况难管理。 车流量大 , 车库使用效率低下。 商铺型式多样 把安全防范系统、公共服务系统、信息系统 及物业 管理系统连接起来 , 建立综合体集成平台与信息处理控制中心 , 各个系统独立运 行又共享网络 软硬件资源 , 实现智能化最优。 根据我公司多年的城市商业综合体设计与实施经验 , 并结合以上先进智能化系统的实施 , 必能将本项目打造成集休闲、娱乐、购物于一体的高端城市商业综合体 , 成为蚌埠市地 标性城 市名片奠定基础 结 束语 THANK

智慧医院医疗综合体智能化设计项目交流 ❖ 第一部分 智能化系统信息基 础设施 第二部分 综合运营管理平 台 第三部分 后勤运营管理平 台 综合布线系统点位设计 数据中心采用光纤预端接技术 弱电间采用智能电子配线架，对接可视化 管理平台 弱电间机柜采用微模块一体化机柜，一次 性解决配电和散热问题 全光网敷设、电源线 二、信息网络系统总体结构 平板电脑 500 万红外半球摄像机，具备自动彩转黑功能，实现昼夜监控，并 在前端设计拾音器，实现音视频同步记录。 室外区域 周界及主要道路设计高清室外快球摄像机和 500 万红外枪型摄像机，全天候记录视频信息。 综合体出入口设计高清室外快球和 500 万红外枪型摄像机，快球带红外功能，全天候清楚的辨别出入人员 的面部特征，并实现快速定位及追踪目标；枪型摄像机带强光抑制，清晰记录进出机动车牌号。 医院广场等室外占地

项目效益  三线：指三大主题线路，以主题线撬动产 品市场  两圈：将重庆轻轨分为内圈和外圈两圈， 以内圈带动外圈辐射周边癿斱式整合重庆 文旅元素，打造重庆轻轨文旅综合体  三点：重点打造三个示范点，以点带面 “ 三线”、“两圈”、“三点” 城市是丌吋时空历叱叠加的总呾，轰隆而过的轻轨丌止在丌吋空间中穿越，更是将丌吋时空的人、生活方式连接 穿越 所以穿越 对重庆轨道交通的改造能够帮劣其重新 迚行定位不形象塑造，一个全新的、艺 术化的形象能够帮劣重庆轨道交通以全 新的面貌面向市民、游客不全世界，必 定能够成为重庆的一大特色。 打造重庆文旅轻轨综合体是在帮劣 打造重庆对外新同片，帮劣深化重 庆“魔幻“、 ”穿越“、 ”炫舞”的形 象， 能够有敁提升重庆的城市形象 不 提高重庆的知同度不美誉度。 ● 突出展现重庆文化不特 关于重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案 引用他人作品的情况说明 重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案作者在制作方案时，因方案内容涉及向主办方重庆市文 化与旅游发展委员会说明方案的部分问题，适当引用有他人已经发表的作品，主要为摄影、图片作品， 因整体方案较为庞杂，特出具本情况说明，作为重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案的附件，用 以指明作者姓名、作品名称、来源等信息。

乘百里轻轨，觅广大重庆 —— 重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案 重庆文化产业（西南大学）研究院 一次让 [ 轻轨 ] 代言癿城市 旅程 一个乘 [ 轻轨 ] 看重庆癿新 规角 一场不 [ 轻轨 ] 癿假日 约定 第一章 背景分析 第二章 项目定位 第三章 项目策划 第四章 项目效益 目 录 轻轨———重庆城市新名片 第二章 项目定位 第三章 项目策划 癿城市轨道综合体 传播性 从传媒觊度而言 ，轻轨站点是固定的 传播体 ，轻轨车身是流劢的传播体； 利用轻轨站点不车身作为传播载体 ， 将能带来更为广泌的传播敁果。 定位分析 项目定位 推迚策略 【目标定位】 重庆文旅新名片 中国有高铁，重庆有轻轨 关键词： 魔幻、穿越、酷炫、网红、温度、文旅融合、文旅名片 【功能定位】重庆主城区轨道交通 文旅综合体 【形象定位】魔幻与酷炫的网红文旅轻轨线 【形象定位】魔幻与酷炫的网红文旅轻轨线 定位分析 项目定位 推迚策略 乘百里轻轨，览广大重庆 魔幻、穿越、酷炫 打造“三线、两圈、三点” 三大轻轨 主题 打造“集文化、旅游、娱 乐、互动、交通”亍一体癿城市轨道文旅综合体 穿越 魔幻 / 酷炫 / 智能 / 温 度 历叱 不现 代碰 撞 文化碰撞 炫舞 绚丽多彩 融合 开放 时尚 活力 魔幻 立体山城 空间叠 加 未来感 基础：轻轨主题化

技术， 依托 智慧 管控 平台 物业管理 综合体区应用 综合体区平台 数据使能 万物互联 云服务 高效、便捷 便民、创新 智能、共享 行动计划 1 、平台使能：以 1 云 1 网 1 平台为起点，搭建综合体区 4 大应用和 1 中心； 2 、业务驱动：面向智慧综合体区业务发展需求，逐步落地更多应用； 打造工业行业全球领先智慧化综合体区，智能、共享、高效的智慧运营管理，规模复制和推广 ICP 综合体区智慧管控平台 统一告警管理 跨系统联动逻辑 API 网关 云网关 ( 统一数据接入） 安防应用 PSIM 楼宇应用（ IBMS) 物业 管理 综合 管理 运维管理 综合体区设备全联接 --- 百万级设备接入，统一管理 资产安全管理 --- 重要资产实时定位快速盘点 全融合、协同更高效 --- 物理安防、通信、业务融合 公共 安全 企业 服务 综合体区 管理 管理 客 流 分 析 园 区 设 备 电 梯 管 理 电 力 监 控 充 电 桩 创新 . 改变世界 业务逻辑架构（ IOC 管理平台） 创新 . 改变世界 视 频 云平台 综合体区采用全面云化、 数据共享平台。 实现全网智能，前后联 动。全面服务化，构建智慧 管控平台。 中心 分中心 前端 …… 应用 敏捷网络 网络 IaaS （一云） DaaS

突破增量困境，探寻品牌商户破局之道 2 近年来，随着经济格局和消费市场的深刻变革，实体商业逐步回归日常生活舞台，成为城市经济发展 的重要抓手。然而，伴随消费升级和需求多元化，线下实体商业面临的竞争愈加激烈。从商业综合体 到品牌商户，如何突破传统模式、在复杂多变的市场中稳步增长，成为每一位从业者的核心命题。 数字化转型无疑是破解上述困局的关键路径。对于实体商业而言，数字化不仅是技术的应用，更是商 业模式和经营 www.iresearch.com.cn 实体商业发展历程 实体商业发展历程 商业综合体集群效应阶段 （2023-） 数字化商业冲击阶段 （2000-2016） 商业发展回归实体阶段 （2016-2023） 重 要 事 件 随着互联网技术的普及，中国数字商业在21世纪 初 实体商业受到数字化浪潮冲击 商业发展回归实体 阶 段 商业综合体成为盘活实体经济的重要抓手 随着数字商业的增长放缓，实体商业开始通过与电 商合作以及建立线上线下融合平台的方式创新和提 升消费者购物体验。实体商业引入新业态、提升服 务质量和增加顾客互动，逐渐恢复竞争力。 商业综合体加速数字化转型，以其多元化服务和集群 效应，成为推动实体经济发展的关键。商业综合体通 过整合零售、餐饮、娱乐等多种业态，提供了一站式

亿，是集总部办公、科技研发、商务生活配套于一体的总部 综合体 无锡联东 U 谷 — 总部综合体新典范 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 园区内街整体黄昏鸟瞰图 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 内部街景夜景效果图 提升区域价值 助力企业成长 天津联东 U 谷 . 总部大观 —— 天津首席总部综合体 项目毗邻天津市政府和沃斯论坛，位于“双城双港、相向拓展”的桥头 ”的桥头 堡，项目占地 700 亩，规划建面 110 万平米，总投资 110 亿元，其中： 建设投资 65 亿元、拉动投资 45 亿元，定位为聚合总部办公、研发创意 和商务配套为一体的天津首席总部综合体。 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 地块紧邻浦东国际机场、迪斯尼，占地 440 多亩，规划建筑面积约 44 万 平方米，总投资 45 亿元，其中：建设投资 亿，是以汽车产业为主题，集总部办公、创新研发 设计、产品展示和商业配套服务为一体的主题总部综合体！ 上海联东 U 谷 · 嘉定汽车城总部 港 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 北京联东 U 谷 . 金桥产业园 ——产业综合体的经典作品 项目坐落于北京金桥科技产业基地内，项目占地 1000

五部委政策指引、试点企业及城市落地，车路云一体化有望全国推行 今年 1 月，工信部等五部委给予顶层政策指引，正式启动车路云一体化城市 试点工作。我们看到，近期试点工作正有序落地：1）首批 9 个进入智能网 联汽车准入和上路通行试点联合体已确定；2）京杭武等重点城市陆续发标， 完整 20 个首批试点城市名录已发布。本次试点在此前车联网先导示范项目 发展的基础上，首次将试点范围拓展至城市全域，我们认为意义在于：探索 并推出一套可跨域使 ......... 17 图表 17： 首批 9 个开展智能网联汽车准入和上路通行试点的联合体名单 ................................................................ 17 图表 18： 首批 20 个车路云一体化应用试点城市（联合体） .............................................. /MEC 提 供商。我们认为，产业发展有望呈现“顶层政策指引-地方试点-政府牵头成立运营主体-引 领应用落地”的模式。近期地方试点工作稳步推进：1）首批 9 个进入智能网联汽车准入和 上路通行试点联合体已确定；2）京杭武等重点城市陆续发标，完整 20 个首批试点城市名 录已发布。我国希望通过试点打造可全国推广的解决方案，产业即将进入集中建设期，未 来车路云建设将聚焦于提升智能路侧基础设施覆盖率和车载终端装配率“两率”。根据中国