提升区域价值 助力企业成长 中国产业园区专业运营商 产业园区招商模式研究 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 第一部分；产业地产的理解与探索 第二部分；产业分析与产业定位 第三部分：产业地产招商方法 第四部分：招商组织及配套机制 产业园区招商模式 提升区域价值 助力企业成长 中国产业园区专业运营商 联东地产的定位、目标 专注于产业园区的开发与运营，从 开发和建设，提供整体开发和持续运营的解决方案，实现从 投资选址、产品定位、规划设计、建设施工、招商推广和运 营服务的全程管理和控制。 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 积极把握区域 经济和产业发展方 向 以北京、天津项 目确立环渤海区域 的领先地位 以上海项目开启 长三角的战略布局 以沈阳项目开启 东北工业基地的战 略布局 积极向华中、华 州规划投资 15 个产业园区，规划建筑面积约 1500 多万平米，年开复工面积达 200 多万平 米，是目前国内开发规模最大、产品系列最全、 服务体系最完备，入驻客户及储备客户信息最多 的产业运营商之一。初步形成以长三角、珠三 角、环渤海为核心的全国招商体系。 联东 U 谷 联动中国 提升区域价值 助力企业成长 位于无锡市中心北塘区，紧邻无锡高铁站，项目占地 800 亩，规划建筑 面积约

Computing/Cloud，MEC）主要是面向用户提供低时延、 大带宽的本地化业务处理，为用户提供差异化的服务 和感知。MEC 涉及的技术内容较广，包含了网络 CT 技术以及业务/云 IT 技术等，是运营商网络边缘侧的 ICT融合。 由于 MEC 重点提供的是差异化服务，所以一般会 5G边缘云网业协同方案研究 Research on 5G MEC Network and Service Collaboration 摘 要： 随着 5G 的日益普及，越来越多的行业客户开始关注基于 5G 的 MEC，运营商也 一直希望通过 MEC 为行业客户带来差异化的网络能力和服务。在分析边缘云 网络及平台架构的基础上，结合 5G网络能力以及行业客户的重点业务需求，提 出了基于 MP2 等接口的网络能力开放及网业协同方案，为运营商 5G 边缘云网 业协同部署提供了借鉴和参考。 Abstract： With the 2021/09/DTPT 先以 2B为切入点，为行业客户提供运营商的网络能力 开放、IaaS/PaaS/SaaS 等能力，其中网络能力开放又与 当前 5G 网络的发展强相关，是运营商大力拓展 5G 在 行业应用的关键抓手，因此 MEC 的部署作为运营商发 展5G高价值业务的重要战略，被运营商寄予厚望。 对于电信运营商而言，网业协同一般指运营商为 其客户提供网络基础或增值服务能力，所提供的网络

1 附件 2025 年 5G 工厂名录 国民经济大类 名称 建设主体 合作 运营商 所在地 畜牧业 淮北市曦强生态奶牛养殖有限公司 5G 工厂 淮北市曦强生态奶牛养殖有限公司 中国电信 安徽省淮北市 煤炭开采和 洗选业 大阳煤矿 5G 工厂 山西兰花科技创业股份有限公司大阳煤矿 分公司 中国联通 山西省晋城市 山西兰花科技创业股份有限公司唐安煤矿 分公司 5G 工厂 山西兰花科技创业股份有限公司唐安煤矿 智慧工厂 河北钢铁集团沙河中关铁矿有限公司 中国移动 河北省邢台市 思山岭铁矿智能采选工程 5G 工厂 本溪龙新矿业有限公司 中国联通 辽宁省本溪市 2 国民经济大类 名称 建设主体 合作 运营商 所在地 南山矿采运选智慧化 5G 工厂 安徽马钢矿业资源集团南山矿业有限公司 中国移动 安徽省马鞍山市 龙钢 5G 智慧工厂 福建龙钢新型材料有限公司 中国移动 福建省龙岩市 攀钢矿业朱兰铁矿 5G+智慧工厂 福建省泉州喜多多食品有限公司 中国联通 福建省泉州市 山东鲜淳乳业有限公司 5G 工厂 山东鲜淳乳业有限公司 中国移动 山东省日照市 3 国民经济大类 名称 建设主体 合作 运营商 所在地 旭东食品 5G 全连接工厂 武汉旭东食品有限公司 中国联通 湖北省武汉市 燕塘乳业 5G 工厂 广东燕塘乳业股份有限公司 中国电信 广东省广州市 泸州老窖黄舣园区 5G 工厂 泸州老窖股份有限公司

算（Multi-access Edge Computing，MEC）技术受到越来 越多的关注 ［1-3］。MEC被视为实现 5G网络性能提升和 开发高价值业务的关键使能技术，对于运营商和企业 用户都具有重要的战略意义。运营商将 MEC 作为战 略重点，积极与多家企业合作，在 5G 专用网络领域开 展了边缘云平台的商用实践，将计算和存储资源部署 在靠近用户和数据源的网络边缘，以提供低时延、高 带宽、实时性强的服务，具体如图1所示。 MEC 边缘云平台的部署 ［4-6］对实施人员提出了更 高的要求，实施人员不仅要具备通信技术的专业知 识，还要熟悉信息技术的相关能力。为了简化部署流 程，提高运维效率，运营商通常针对不同客户的需求 进行定制化的网络规划。这包括明确 MEC 平台中服 务器与交换机的连接方式、虚拟局域网（VLAN）的划 分 以 及 各 类 虚 拟 专 用 网 络（Virtual Private 邮电设计技术/2025/04 …… 服务器1 Spine FW 访问边缘云平台 边缘云平台 传输设备 传输设备 BBU RHUB pRRU 5G终端应用 AAU FW Spine BBU 运营商5G 服务器n UPF-1 UPF-2 入驻式MEC 企业园区 英文缩写说明： BBU——基带单元 RHUB——集线器单元 pRRU——射频拉远单元 AAU——有源天线单元 Spine——脊柱交换机

创新中心地域分布中，北京、江苏、广东排名前三，主要覆盖5G应用创新 较活跃地区。 5G AIA创新中心省级分布及数量 创新中心主体分布中，运营商占比45%、行业企业占比21%、科研院所占比 3%、通信设备商占比18%，社会机构占比6%、高校占比6%，形成了以运营商和 行业企业为5G应用主要创新力量的成员体系。 5G AIA创新中心主体分布 5G应用产业方阵创新中心指南 5 创新中心名录（排名不分先后） 人机/机器人巡检、5G移动作业、5G 智慧安防、电力应急通信与集群调度等试点现场验证工作，为后续5G在新型电 力系统中的广泛应用奠定了坚实基础。 发展愿景：未来创新中心将不断努力，通过与5G运营商、设备商、电力公 5G应用产业方阵创新中心指南 11 司紧密合作，探索5G在电力行业应用的新模式。基于变电站、开闭所等站址资 源建设边缘计算基础设施，共建共享共治电力5G基站，融合5G和北斗实现全时 重装、三一海洋重工、伯镭智能等）。目前，相关核心技术曾获中国专利金奖， 并在CCSA、3GGP、5GAA等国内外标准组织牵头立项。 5G应用产业方阵创新中心指南 12 （2）5G电竞专网：联合运营商（中国电信等）开展轻量级5G电竞专网的研 究，并联合发布5G电竞专网解决方案。该方案基于5G+WiFi双发选收技术方案， 不仅将网络部署时间从传统方案的数周甚至数月缩短到数小时以内，还针对电竞

交互，将驱动全球网络基础设施向高带宽、低时 延转型，迫使全球运营商加速智能流量调度能力建设。 作为承载算力的全光底座，算力网络的蓬勃发展给底层骨干传送光网络的容量和速率带 来了新的挑战。骨干传送网在保障数十 T 级超大带宽的基础上，还需要具备低时延、超高 可靠性、算网协同任务式调度等能力。C+L 一体化方案的推出，可以帮助运营商在保证高 速率、大容量的前提下，高效应对数据洪流，实现扩展 C+L 年，因此 OTN 势必须向单纤 大容量方向持续演进，以解决流量增长快速与基础设施更新缓慢之间的矛盾。Omdia 预测 显示，B400G 光网络在未来 5 年投资及占有率均超过 50%，将成为大量运营商的首选，传 输速率的全面迭代带来了高速光模块需求爆发式增长。以数通光模块为例： 1. 模块数量： 2023 年 400Gbps 以上的光收发模块全球出货量为 640 万个，2024 年约 2,040 100kHz 窄线宽、C+L 一体化 240 波可调谐，较目前业界主流的 L120/C120 调谐范围翻倍，支持现阶段 400G/800G 相干光模块及未来 1.6T 相干传输系统需求，满足 运营商 C120+L120 应用及向 CL240 演进的需求。 3. 一体化调制器和探测器，主流的技术路线包括硅基路线和 InP 路线两种。硅基路线采用 硅光/薄膜铌酸锂调制，可支持波长范围大，波长相关性较小，性能与单独

5G 技术发展及融合创新应用方案 5G 实现全面引领，任重而道远 1980 年 代 标准我国完全依靠进口 无法漫游 不掌握核心技术和国际标准话语权 空白 1G 2G 以两大标准为主，国外运营商及产业主导 我国无核心技术和国际标准话语权 本土系统制造商（巨大中华）得到发展 跟随 1990 年 代 2G 2000 年 代 我国自主创新 TD-SCDMA 成为三大标准之一 TD-S 技术发展及融合创新应用方案 中国移动全面对 5G 标准的贡献 中国移动排名运营商第一 美国 AT&T 和日本 NTT DOCOMO 分列二、三 华为超过爱立信，排名全球第一 海思超过高通，排名芯片领域第一 全球影响最广泛知识产权杂志 iam 发表一篇“谁将会是 5G 的技术领导者”的产业报告 • 国际组织领导职务运营商排名第一 • 牵头 5G 标准项目运营商排名第一 （ ITU/3GPP 等牵头 10 个关键项 全产业链参与 产品研发 项目集成  打造开放、共享、智能和端到端生态体系的技术架构 5G 切 片 云计算与 IT 基础设施 标准规划 5G 技术发展及融合创新应用方案 40 运营商 逐步具备 5G 网络逐步部署， 5G 的切片、边缘计算机的核心能力分 阶段具备 商业模式 步步探索 管制政策 开放平台 5G 与各行业融合及创新应用需要逐步探索，不断满足需求 鼓励跨行业融合创新，允许试错，宽容

S1-U 4G-5G DC 是终端与 4G 基站和 5G 基站做双连接，数据在站间分流传输，能够满足以下需求： 4G-5G DC 能充分利用 4G 网络覆盖好以及 5G 频谱资源充裕的特点，使运营商能在现有 4G 网络上快速叠加 5G ，满足快速商用 5G 的需求； 4G-5G DC 能提升宏微组网在理想或非理想传输下用户的性能，满足提升用户峰值吞吐率的需求； 4G-5G DC 能避 为瞄准连续组网设置，因此不能简单和 3G/4G 共方向角，方向角规划需要专门瞄准街道覆盖。  连续组网场景  对于已有 3G/4G 网络运营商，预规划时共站比例都很高，初始方位角设置一般客户都要求参考现网 3G/4G 天线指 向。  对于预规划时共站比例低的已有 3G/4G 网络或新兴的运营商，初始天线指向考虑标准指向 ( 三叶草形状 ) 。方位角初 始考虑采用 30°/150°/270° 的天线指向，以尽可能避免长直街道带来的波导效应。 段，调整控制信道覆盖区覆盖范围 – 原则 3 ：新建 5G 站点时，以波束最大增益方向覆盖小区边 缘，垂直面有多层波束时，原则上以最大增益覆盖小区边 缘。 – 原则 4 ：对于已有 3G/4G 网络运营商，预规划时共站比例都 很高， LTE 下倾的规划原则是波束 3dB 波宽外沿覆盖小区边 缘，以控制小区覆盖范围，抑制小区间干扰。 5G 站点时，以 波束最大增益方向覆盖小区边缘。共下倾的规划原则：

图3 一汽5G+MEC组网目标示意图 切片管理（其他类） 切片管理（业务类） 切片管理（工控类） 其他类 工控类 业务类 业务数据流 5G终端 5G终端 5G终端 5G承载 运营商网络 CU+DU XX公司5G虚拟企业专网（切片） 中国联通MEC平台 普通数据 业务类 工控类 其他类 5G NR 5G NR 5GC 互联网 端到端切片管理系统 MEP平台 导、远程控制等技术工具降低了企业的劳动成本、提 升了生产维修效率。通过 5G、MEC和各种智能化应用 打造全连接、自动化、智能化的一汽汽车产业园区工 厂。 参考文献： ［1］ 吕华章，陈丹，王友祥 . 运营商边缘云平台建设和典型案例分析 ［J］. 电信科学，2019，35（3）：6-17. ［2］ 张建敏，谢伟良，杨峰义，等 . 5G MEC融合架构及部署策略［J］. 电 信科学，2018，34（4）：109-117 计算机研究与发展，2018，55（3）：478-486. ［8］ 李子姝，谢人超，孙礼，等 . 移动边缘计算综述［J］. 电信科学， 2018，34（1）：87-101. ［9］ 石立峰 . 电信运营商的工业互联网战略选择及策略研究［J］. 电信 网技术，2018（1）：41-44. 青岛路 核心MCR 一汽 嘉年华会场 一汽 区域MAR 一汽二站 MER1 一汽 5G基站

5G产业链 一、5G正在到来 来自用户和其他行业的终端 设备支出和电信服务支出持 续增长，预计到2025 年， 上述两项支出分别为1.4 万 亿和0.7 万亿元，占到直接 经济总产出的64%。 运营商大规模开展网络建 设，5G 网络设备投资带 来的设备制造商收入将成 为5G 直接经济产出的主 要来源，预计2020 年， 网络设备和终端设备收入 合计约4500 亿元，占直 接经济总产出的94%。 MIMO（大规模天线） Spectrum at High Frequency（高频通讯） 300m-500m 站间距 20m-50m 站间距 Ultra Dense Network （超密集组网） 中国电信运营商5G频段 二、5G主要体系架构 二、5G主要体系架构 5G三大亮点之一：毫米波 5G三大亮点之二：微基站 二、5G主要体系架构 Ultra Dense Network （超密集组网） 二、5G主要体系架构