华为_5G智慧社区商业解决方案

微信扫码，打开到小程序

HUAWEl ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 5G 智慧社区商业解决方案 enterprise.huawei.com enterprise. huawei. com HUAWEI TECHNOLOGIES CO. , LTD. HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY Content 2 华为智慧社区解决方案 3 智慧社区案例分享 1 智慧社区发展趋势与挑战 enterprise. huawei. com a Huawei confidential e 1 l 民营宽带服务商牌照发放 山东 达通 l 地产转型综合服务商 转型“城市服务商” “ 万睿科技”运营公司 黄金十五年进入白银时代， 市场向后房产市场演进 大数据 云计算 OTT 物联网 移动化 新技术促成无界限连接 人与人、人与物、物与物 智能家居 社区医疗 在线物业 智能安防 社区消费 社区互动 体验式社区成为购房刚需 业主刚需促社区变革 新技术助力智慧落地 国家政策加强支持力度 市场化进程加速 “ 互联网 +” 时代呼唤智慧社区 2014 年，《智慧社区建设指南》 “住建部智慧社区建设评价指标” 2015 年， 100 个智慧社区试 点 2020 年， 50% 以上社区智 慧化 enterprise. huawei. com a Huawei confidential e 2 国家出台密集政策大力推进 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 区万 科 2013 年 6 月，彩生活推出“彩 之云”； 2014 年 6 月 30 日， 香港上市；截止 2015 年 6 月， 彩生活订约管理 1533 个住宅 社区，合同管理面积 2.43 亿 平 方米， 2015 年 5 月，长城物业、 佳兆业物业、绿地物业等共 同发起创立“一应云联盟”， 截止 8 月 ，一应云联盟物业 成员企业达 78 家，涉及物 业项目 1500 个，物业面积 3.5 亿平方米，住户 300 万 2013 年下半年，万科推 出了“住这儿”， 2014 年 9 月推出“睿服务 1.0” ， 2015 年 8 月推出“睿服 务 2.0” 2013 年，推出“生活帮”社 区服务平台， 2014 年 3 月 ，“龙湖社区通” APP 上 线，截止目前， 2 年时间内 平台水果订购交易量就 达 到 500 万元 知名地产商 / 物业公司开始“触电”，抢占智慧社区先机 enterprise. huawei. com a Huawei confidential e 3 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 智慧社区 返工延期严重， 无交付 / 验收标 准私有协议对接，无 接口规范 智慧社区带给居民便利、丰富的社区生活，但因为 使用成本太高，一直无法普及 交付 周期长 运营 业务少 开发 成本高 智慧社区面临的问题 业务做不精， 无沉淀数据支撑 enterprise. huawei. com a Huawei confidential e 4 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 2 华为智慧社区解决方案 3 智慧社区案例分享 1 智慧社区发展趋势与挑战 Conte nt enterprise. huawei. com a Huawei confidential e 5 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 业务 博学汇 老人看护 车生活 E 袋洗 智慧物管 楼友会 快修 二手市场 推拿狮 菜篮子 阿姨帮 鲜码头 爱大厨 素剪 平台 Allinone 全光网络 弱电智能化平台 社区服务入口平台 大数据平台 标准 接口数据标准化 实施标准化 交付标准化 数据 用户基本信息 用户交易数据 用户行为数据 设备和环境数据 集成商 设计院 设备厂家 软件开发 O2O 运营商 宽带运营商 H+ 智慧社区联盟 u 标准、平台、数据 Ready ，地产商和物业公司的 IDEA 可借助华为方案和平台实现业务快速落地 ； u 联盟提供设备供应、设计、开发、集成、施工、业务运营的一条龙服务体系 华为智慧社区商业解决方案 enterprise. huawei. com a Huawei confidential e 6 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 成本 平台共享、接口标准化， 大大降低了建设和运维成 本 管理 简化物业系统、弱电系统 的管理流程；增强物业人 员的工作效率 用户 & 渠道 占据用户资源，增强了对 O2O 服务商、广告商、金 融服务商等各种渠道的整合 能力 品牌 差异化服务 提升了楼盘品质和品 牌溢价 数据 用户数据、用户行为数据、 用户交易数据在系统中沉 淀，可以进一步挖掘数据 价值 服务运营 可以更便捷地为业主提供 各种生活服务，转型为服 务运营商 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 华为智慧社区商业解决方案给地产商带来什么好处？ enterprise. huawei. com a Huawei confidential e 7 一网承载 网络贯通 • 打通网络 / 信息 / 业务层面，弱电子系统对接标准化 • 制定智慧社区交付 / 实施标准，建立多厂商方案验证实验室 • 弱电系统智能化，有效获取基础用户信息及行为信息，为业务运营提供大数据支撑 可运营的驻地网 WiFi 回传 家庭接入 商铺接入 弱电接入 办公接入 标准共享数据层 统一资源池 虚 拟 化 （ FusionSphere 、 VMWare 、 XEN) 安 全 基础设施（集装箱机房、模块化机房） 信息集中化，业务数据标准化 社 区 APP Store 物业管理 商业管理 快递柜 保洁服务 水果配送 。。。。。。 标准的 SDK 开发包 APP 标准化，多样化 全光统一承载 社区接入汇聚 OLT 智慧社区平台整体架构 承载商业方案的落地 enterprise. huawei. com a Huawei confidential e 8 SDK 标准 化 业务融通 数据标准化 信息互通 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 服 务 器 存 储 网 络 智 能化 +WLAN 承 载 家庭网络：三网融合 + 可视对讲 ONT 室内对讲 ONT 办公业务 物业办公 ONU 云桌面 云桌面 云桌面 ONU GE/FE 对讲 / 广 播等系统 出口路由器 驻地网机房 核心交换机 U2000 网管 ODF HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 智慧社区驻地网典型架构，完美实现三网融合 网络通 信息通 业务通 本地节目 DVB-T DVB-S/S2 编码器 综合接入设备 DVB-C 极简的驻地网络 ，统一的出口入口，丰富的运营业务 宽带运营商 ISP enterprise. huawei. com a Huawei confidential u 9 驻地网络出口 社区云 电视直播 Internet 语音 Micro DC Wlan AC IP PBX OLT HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 创新模式，支撑驻地网的建设与运维 网络通 信息通 业务通 物业 运维 合作建设 / 运营 引入第三方合作，从第三方获 得建设 / 运营支持，给予分成 物业 运维 自建设 / 运营 自建驻地网， 自运营 ，同时与 宽带运营商谈分成 自建光纤入户 贯彻政策要求，自建驻地网基 础传输设施，不运营 驻 地 网 基 础 传 输 网 络 enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 10 专业第三方 设计、施工 设计、施工 设计、施工 宽带运营商 宽带运营商 开发商 开发商 开发商 物业 既有小区 FTTH 改造，给业主更优质的业务体验，且无需增加负担 限于成本及落地难度，运营商支持社会资源进入改造，分成比例高达 5 层 既有小区入住率高，变现快，一般 3 年即可收回投资成本 自建光网络，弱电统一承载，智慧社区业务按需拓展 ONU ONU 图书馆、可视对 讲、道闸、智慧 社区业务 分光器 ONU 运营商 社区接入汇聚 OLT 社区全光统一承载网 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 运营商共建共享分成模式 网络通 信息通 业务通 家庭接入 WiFi 回 传 商铺接入 弱电接入 办公接入 enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 11 运营商网络 社区内网 ODF 项目 金额 备注 投资： 通信网络 ¥2,117,151包含设备， FTTH 光纤网络 机房工程 ¥146,808 运营维护费（年） ¥36,000按每户每月 1.5 元计算 收益： 共建共享（年） ¥800,00020M 带宽，按实装率 80% ， 5 成分成估 算 团购（年） ¥200,000按每户每年消费 1000 元计，利润 10% 图书馆业务 暂不计列 广告收入 暂不计列 车位收入 暂不计列 社区养老 暂不计列 社区医疗 暂不计列 …… 暂不计列 ¥12,000,000 ¥10,000,000 ¥8,000,000 ¥6,000,000 ¥4,000,000 ¥2,000,000 ¥0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 投资 收益 实际项目分析（规模： 2000 户）： 初期投资约 1000 元 / 户，第 3 年实现盈利， 10 年综合盈利 153% 改造后可为用户提供更加优质的服务，包括后续拓展智慧社区业 务 光网络运营投资回报分析 enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 12 网络通 信息通 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 业务通 投资收益分析图 社区云平台 大数据收集平台 社区服务入口平台 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 华为智慧社区云平台实现智能化服务的快速部署 网络通 信息通 业务通 社区云平台三大核心功能 ： 弱电智能化：弱电系统接口、数据标准化，打通弱电后台系统 服务入口：对超级 APP 进行认证审核发布，提供业务入口 大数据采集：对分部及集团的用户基础信息及操作信息进行汇集 社区云平台实现保障 ： 业内首次提出开放的云平台理念，综合利用数据，提供智能化服务 采用智慧社区发展联盟方式推进，整合上下游资源，共同打造方案 社区云平台解决的核心问题 ： 打破信息孤岛，建立标准化数据，保证智能化系统信息的互联互 通，实现管理系统及服务业务的协同运作 社区弱电系统 社区应用 物业服务 租车服务 社区电商 IBMS 快递服务 远程医疗 金融服务 旅游服务 社区用户 RS422/RS485/Modbus/BACnet/EBI/OPC/WIFI/Zigbee/Bluetooth/PLC/Etherne 统一的认证 社区 APP 应 社区 APP 授权 用 Store 统一数据信 息源 标准化的数 据模型 开放的 API 接口 6.30 10 》 V1 GA V2 charter enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 13 12.3 V1 EMO 为对接版本 》 2016 V1 TR5 试商用 弱电智能化平台 10 V 月 1TR3 2015 2017 正式商用 4.15 媒体广告 社区金融 管理平台 管理平台，打通线 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 网络通 信息通 业务通 超级 APP ，刚需引入口，精品促营收 超级 APP 业务统一承载， 培养用户习惯 APP 认证上 网 物业报修 快速开门 免费应用 应用增值 · · · · · · enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 14 社区云 上线下，促进运营 社区电商 · · · · · · 物业清扫 四大屏是信息传达的有效途径 ：信息获取的途径中 ，视觉方式占比达到 80% ，打造感官社区 客户端与后台建立信息闭环 ： APP 、微信轻应用、数据中心等支撑信息发布 ，抢占社区运营入口 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 媒体广告：住户与社区经营者之间的桥梁 网络通 信息通 业务通 业务系统 互联网应用 金融服务 O2O 手机 PAD ICT 信息发布屏 enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 15 电视 用户数据中心 都是熟门熟脸的铺子，我很 信任老板的哦！ o—o 物流 社区商户 社区一卡通 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 社区电商：依托熟人社区，运营增收 网络通 信息通 业务通 社区商城直接下单，一卡通 付款还能积分；逢年过节， 物业提供质优价廉的商品， 还包送到家 送货上门，十分钟到家 边送货，增收入；边巡 更，保安全 都是熟门熟脸的铺子，我很 信任老板的哦！ enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 16 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 金融一卡通：细流汇成江海，金融指引未来 网络通 信息通 业务通 利率收益：存入合作银行， 利率会高于一些 代发工资：入住企业使用一 卡通发工资，享受免费宽带、云 桌 面、办公场地等 金融理财：利用沉淀资金做 理 财，享有稳定收益 范围广泛：社区内所有商家 都可使用 充值送费：充值或消费送物 业 费，充 1000 送 50 等 快速送货：满 20 元免费送货 团购优惠 ：一卡通再打 9 折 公交卡充值 代扣水电煤气费 代扣物业费 生活类 消费类 enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 17 线上线下 一卡通 理财类 2 3 4 5 提供社区四大屏，实现媒体广告收益 信息获取的途径中，视觉方式占比达到 80% ，通过社区四大屏，打造感 官社区，可以通过单元门口机大屏、室内分机、电视、手机 APP 等，进 行广告投放，通过大数据分析，进行精准营销。 营商 ISP 提供运营资质、出口带宽、 GPON 设备、运维服务等，开发商提 供免费带宽，增收物业费；以每平米增加 0.5 元物业费为例， 100 平米住 “ 抢单模式”，充分调动物业维修人员的积极性，提高人均效率，降低 运 维成本 搭建社区商业平台，吸引商家；周边商户提供商业服务给业主，与物业 利润分成；业主通过增值服务消费积分抵消物业费，省钱，从而最终形 成一个多方共赢的商业生态系统。 （ 1 ）业主募集 ，做小微额贷款，金融增值理财，适合中长期理财 ； （ 2 ）社区消费卡充值 ，从上游业主充值到款项回笼至下游商家有周期间 隔，可以利用大量现金流做短期企业、个人金融服务。 1 宽带运营，引入驻地网投资方和虚拟运营商 丰富的社区 O2O 电商服务，建设共赢生态圈 物业提供创新型服务，提高效率 提供社区金融服务，实现财产增值 智慧社区创新商业模式探讨 enterprise. huawei. com a Huawei confidential a 18 HUAWEI ENTERPRISE ICT SOLUTIONS A BETTER WAY 2 华为智慧社区解决方案 3 智慧社区案例分享 1 智慧社区