建筑施工单位配合完成建筑方案、系统平台 规划设计。 ( 土建相应手续审批、建筑方案、施工图 ) STEP 1 、各业务板块详细业务规划方案和资质文件获取 项目建设备案文（象屿管委会或发改委） 工程规划许可证（厦门市规划局） 环境评测报告（厦门市环境保护局） 选址蓝线示意图（厦门市规划局） 选址意见书（厦门市规划局） 用地红线批文（厦门市人民政府批文） STEP2 、建筑方案设计及施工图、施工计划等确定

整体建设规划要从产业着手，结合城市土地使 用与空间布局、市政配套，着眼未来、立足现 在、统筹兼顾、系统规划。 建筑规划 结合产业定位，确定建筑标准与建筑配套，突 出产业（物流业）的建筑特色。 工程规划 工程规划，与产业规划、企业招商密切相关， 明确先建什么? 后建什么?会有效推进招商， 合理和更大化利用资金。 59 3、工业用地和物流用地 现在存在工业用地混用仓储用地的情况，而更多的是将旧厂房改为仓库，如果有部分加 税证明文书。 105 二、项目报建 1、企业报建的内部流程 2、报建事项 项目开发过程中最主要办理的五证： 证件名 图例 土地证（或不动产证） 建设用地规划许可证 106 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 商品房销售（预售）许可证 （物流园若自持可不办此证） 报建事项 报建一件是繁杂的事情，具体哪些需报批哪些不用报批只是备案，先后顺序，流程，提交资 料等等，各

山 东省电力公司青岛供电公司作为业主单位负责项目申报审批和运营，国网山东省电力公 司电力科学研究院牵头相关高校院所提供技术支持。2020 年，项目进入设计施工阶段， 12 月，工程取得《建设工程规划许可证》。2021 年 8 月，研发试验与大数据中心完成主 体结构施工并封顶，同年，12 月研发试验与大数据中心设备全部到货就位。2022 年 1 月 热能综合供应系统完成调试，3 月配套电力工程正式送电，5

36 2.7 选址分析结论 36 五、工程建设方案 37 1 园区总图规划 37 1.1 规划原则 37 1.2 总平面规划 37 2 室外工程规划 43 2.1 场地土方平衡 43 2.2 室外管线规划 44 2.3 室外景观 46 3 建筑设计方案 49 3.1 设计依据 49 与场地外道路连接方便、短捷； 建筑工程施工道路应与永久性道路相结合； 道路尽头设置回车场时，回车场面积根据最小转弯半径和路面宽度确定。 图 5.1.8 交通流线分析图 2 室外工程规划 2.1 场地土方平衡 平整场地前应先做好各项准备工作，如清除场地内所有地上、地下障碍物;排除地 面积水等。 选择场地设计标高的原则是：①在满足总平面设计的要求，并与场外工程设施的标