u 社会结构变迁：人口负增长（ 2024 年人口自然增长率 - 1.1‰ ）与老龄化加深（ 60 岁以上占比超 22% ），催生 育龄友好、银发经济等新需求；城镇化率突破 67% ，城乡融合与城市更新需破解 “人地钱” 匹配难题 u 理念延续升级：传承新 发展理 念，聚焦 “共同富裕” 目标深化，从 “做大蛋糕” 向 “分好蛋糕” 与 “ 做大蛋糕” 协同转 变， 民 生投入侧重 “质的提升”（如教育公平、医疗可及性） 池、电机到整车的完整生态。 2. 开放型经济体系 - 深化自贸试验区改革，扩大金融、数据等领域开放，如上海浦东、深圳前海探索跨境要素流动便利化政策，推动人 民币国际化 5 。 1. 土地与 资源约束 - 通过城市更新、产业园区升级（如深圳 “工业上楼”）提 升土地利用效率，优化空间资源配置。 2. 区域协同深化 - 打破行政壁垒，推进长三角 “一网通办” 跨省政务服务、 京津冀交通一体化网络（如雄安新 区与 北京城市副中心 ），但跨区域拓展时，品牌影响力不足， 特许经营（如保障房代建资质）覆盖率仅覆盖本地及周边 2 个 城市 。 3. 政策资源：持有旧城改造、保障性住房开发等政策牌照，政 策红利匹配度模型测算显示，在城市更新 业务中， 政策支持力 度评分 8 分（满分 10 分 ），但在新兴产业配套地产（如科 创园区）领域，政策资源储备不足 。 专利地图分析：绘制建筑技术领 域专利分布，识别研 发 空白区； 品牌忠诚度指数：通过市场调研

2009 年，注册资本 30 亿元，是湖北省国资委控股企业湖北联投集 团核心子公司，主要负责城市更新、地产开发、全龄康养、商业运营等业务。联投置业以“城市更新 全产业链综合服务商”为定位，先后落地 50 余个功能性项目，总资产近 500 亿元，土地储备 5000 亩， 开发面积超 3000 万方，形成了城市更新、品质住宅、全龄康养、购物商街、长租公寓、智慧办公、商 业综合体、高端酒店等多元业态，综合实力位列“中国房地产百强企业”第 湖北联投集团有限公司 2021 年 12 月，根据省属国资国企改革方案，湖北联投集团有限公司成立，定位“科技园区、产 业园区、功能园区全生命周期运营商，城市更新全产业链综合服务商和工程建设全领域总承包商”， 做好“科技创新的引领者、产业发展的推动者、城市更新的建设者、美好生活的创造者”。 集团具体经营业务涵盖产业新城、园区运营、地产开发、产业金融、数字产业、基础设施与新基 建等领域，总资产规模达 3800

中国企业数字化转型典范案例集 ·232· 厦门国贸地产集团有限公司 国贸地产始创于 1987 年，系世界 500 强企业国贸控股集团核心成员企业，为中国房地产企业百强。 致力于打造成为房地产开发、城市更新与代建、物业服务、资产运营等业务协同发展的美好城市运营 服务商，不断增强综合开发和运营服务能力，实现资源整合与价值协同，深度赋能城市建设与提升发展。 国贸地产 36 年砥砺前行，始终坚持“与城 海、广州、成都、杭州、南京、宁波、南昌、合肥等 19 个重点城市，不断推进深耕福建、长三角、长 江中游、大湾区、成渝、首都都市圈六大区域的全国化战略布局，截至目前已开发项目面积近 2000 万 ㎡，工程代建面积超 1000 万㎡，城市更新面积超 1000 万㎡，物业管理面积超 3500 万㎡。 申报单位名称 单位简介 ·233· 德才装饰股份有限公司： 德才集团精益建造平台 ·233· 建筑 行业 所 属 领 域 案例简介 2009 年，注册资本 30 亿元，是湖北省国资委控股企业湖北联投集 团核心子公司，主要负责城市更新、地产开发、全龄康养、商业运营等业务。联投置业以“城市更新 全产业链综合服务商”为定位，先后落地 50 余个功能性项目，总资产近 500 亿元，土地储备 5000 亩， 开发面积超 3000 万方，形成了城市更新、品质住宅、全龄康养、购物商街、长租公寓、智慧办公、商 业综合体、高端酒店等多元业态，综合实力位列“中国房地产百强企业”第