整合资源、构筑智慧物流园区 整合资源、构筑智慧物流园区 ----- ----- 物流园信息化规划建议 物流园信息化规划建议 独特的区位优势 独特的区位优势 完备的基础设施 完备的基础设施 先进的技术与管理 先进的技术与管理 物流园区应具备的三项基本条件： 一般邻近高速公路、 铁路、港口、机场。 包括物流设施、信息 设施和辅助设施等。 采用网上交易、物流 管理信息系统等新技 术和现代物流的管理 式已经逐渐被服务收入，特别是基于信息、咨询的增值服务所替代。就国际发展趋势 来看，基于信息、咨询的增值服务最具增长潜力，在园区赢利收入总量中将占有越来 越大的比重。 1 低价购买土地，完成 初期基础设施建设和园 区运营后，土地升值。 土地的增值能提高土 地、仓库、房屋等出租 收入 2 仓库租赁 设备租赁 房屋租赁 停车场租赁 停车场收费 软件租赁 其它 3 信息服务 培训服务 中介服务 中介服务 物业服务 咨询服务 其它 土地增值收入 出租、租赁收入 服务收入 我国物流园区赢利模式 建设目标及规划 建设目标及规划 实现新“九通一平” 实现新“九通一平” 产业园投 资公司 园内 企业 园内 企业 为园区提供完整的信息化服务体系 为园区提供完整的信息化服务体系 园内 企业 餐饮、娱 乐 1 、为园区运营管理机构提供信息化服务 ------ 梳理园区运营管理机构

智慧化工园解决方 案 趋势和挑战 01 人类将进入智能社会 ICT 基础设施成为智能世界的基石 人工智能 宽带 云计算 数据中心 物联网 大数据 万物感知 万物互联 万物智能 将数据变成 Online ，使能智能化 基于大数据和人工智能的应用 感知物理世界，变成数字信号 数字孪生 数字化生存 温度、空间、触觉 嗅觉、听觉、视觉 宽联接、广联接 多联接、深联接 可持续发展 化工园区认定， 之后，云南、江 苏、湖北、陕西 等地相继开展化 工园区评价、认 定，规范化工园 区的发展 政策法令与智慧化工园区发展进程 “ 退城进园” 加速智慧化工园区发展 化工污水 有毒气体 氯乙烯泄漏 事故得不到及时响应 政策推动“退城进园” • 预计到 2020 年新增 1500 家企业进园 • 石化联合会推动智慧化工园区规范 • 地方政府发布化工园区相关管理标准 化工行业安全度急需提升 1833.6 2030.5 2258.6 2578.8 2962.9 国 内 智 慧 园 区 市 场 保 守 预 测 （ 单 位 ： 亿 人 民 币 ） Source ： IDC 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 政府办公 400 亿 省市产业园 357 亿 化工园区 300 亿 产业办公 120 亿 商业综合体 183 亿 高教

智慧物流园经济测算 一 、项目成本分 析 1 、技术参数确定 2 、开发总体成本构成 3 、开发成本估算分项说 明 4 、开发费用估算分项说 明 5 、开发总体成本预算 1.1 技术参数确定 口 规 划 用 地 情 况 ： 用地面积： 500000 m²; 其中：规划道路面积： 120000 m2; 规划停车用地面积： 30000 m2 规划净用地面积： 300000 m2; 项目规划设计假设： 2. 开发总体成本构成 开发总体成本 土地成本 开发成本 开发费用 管 理 成 本 财 务 成 本 不 可 遇 见 费 配 套 工 程 费 建 安 工 程 费 前 期 工 程 费 □ 项目初步成本测算 土地成本 土地成本 总价 ( 万元 ) 5250.00 3.1 开发成本估算分项说 明 合计 配 套 工 程 费 建 安 工 程 费 前 期 工 程 费 序 号 1 开发费用 用 开发总体成本 开发成本 3.2 开发成本估算分项说明 口 项目建安 、配 套 成本测算 ( 开发成本测算 ) 开发总体成本 开发成本 上咆 平 前 期 工程费 建安 工程费 ▶ 配 套 设施 费 不 可 遇 见 费 不 可 通 见 费 配 套 工 程 费 建 安 工 程 费 前

智慧产业园解决方案 01 02 产业园区 高新 经开 区 产业园区是国家产业创新发展的主要承载体 产业创新发展是实施创新驱动发展战略、推进经济发展的核心内容，是实现中华民族伟大复兴的重要抓手 产业定位 | 产业园区是国家产业创新发展的主要承载体 产业 园区 产业 新城 产业 小镇 工业 园区 政策背景 | 政策推动园区数字化建设 世界 2021 年发布加快工业互联网发展支持政策： 鼓励园区建设运营单位实施数字化改造 ，对评定 为市级智慧园区的 ，给予 300 万元一次性补助。 广东省 广东省制造业数字化转型实施方案“一园一策” 推动产业园加快数字化转型，推动园区产业链 企业整体数字化升级。 国资委 关于加快推进国有企业数字化转型工作的通知 : 推进生产运营智能化，推动智慧园区建设 十四五规划 明确提出要“加快数字化发展” 数据，从而辅助决策分析 对于园区的日程管理、事件隐 患和服务业务，实现从数据驱 动、到执行过程、到结果反馈， 到分析报告的闭环 对于园区企业、工作人员在园 区办公和生活可以享受更加贴 心的服务。 人 车 周 界 设 施 设 备 消 防 展 厅 能耗 指挥 中心 … 如何提升产业园区招商能力？ 如何优化园区用户服务体验？

Park 智慧物流园 行业解决方案 □ Industry Solutions . 引领者 L I 0 的 EADER 工业 4 NDUSTAY 4.0 CONTENTS 目 录 01 智慧物流园现状分析 02 智能物流园整体方案 03 智慧物流园运营管理 04 易往信息介绍 PART 01 智慧物流园 现状分析 产业园区 的特殊 区位环境 建设 现状分析——国内园区类型 产业园区 工业园区 物流产业园 区 高新技术产 业开发区 文化创意产 业园 省各级工业 园区 招商 服务 经济开发区 金融后台 保税区 4 · 以环渤海，长、珠三角区域和北上广深 等城市为代表、信息产业较为发达、园 区数字化、网络化、智能化相对领先 · 信息服务有待进一步加强；信息资源共 享与开发利用不足；信息化推进组织有 管委会 供应商 专业公司 员工 为园区提供 运营管理体系 供应商 为园区提供 社区服务体系 园内公司 8 PART 02 智慧物流园 整体方案 智慧园区整体 政企互动服务 企业交流合作服务 涉企部门职能介绍 园区公告 总裁论坛 服务地图 园区活动 企业风采 和谐 智慧园区 平台 无线办公 政府信息发布

07/01/2025 智慧产业园顶层 设计方案 07/01/2025 智慧园区背景 概念蓝图规化 落地实施策略 投资预算 目录 07/01/2025 一 . 智慧园区发展背景—园区定位 园区不再是物理园区，而是提供产业全方位服务的共享生态平台。 思考 途径 以云计算、 IOT 、大数据等技术为载体，融合工业化、城市化、生态化， 推动基础设施优化升级，逐步从传统招商引资等管理职能向全方位的产业服 理职能向全方位的产业服 务平台演变。 结论 产业园真正体现“智慧”与“产业”两个定义，以智慧园区云平台集成三大产业平 台实现核心虚拟资源（客户服务、研发技术、供应链等）共享，同时通过智 能工厂、智慧园区实现实物资源（人力、能源、设备、模具工装等）共享， 实现入园企业降低成本、提高反应速度，并建立完整的产业生态圈。 07/01/2025 用户 ( 用户大数据 ) 工厂 （生产大数据） 电商 水站 社群 互联 互通 模块化 个性化 需求 满足 智慧产业园 设计研发 全产业链大数据平台 共创 共赢 共享 产品 定制 用户 体验 网器 智能化 智慧产业园 生产制造 仓储物流 客户服务 市场营销 二 . 概念蓝图规划—概念设计 07/01/2025 二 . 概念蓝图规划—概念设计 以现云平台为基础，通过园区的构建打造产业行业云平台，形成行业全方位服务生态平台

年 7 月 25 日 北京市生态环境局 北京市发改委 2022 年 02 月 22 日 北京市人民政府印发 《建筑节能与可再生能源利用通用规范》 （ GB 55015-2021 ） 智能科技园整体运行能耗指标偏高，对公区低碳管理提出更高要求 2023 年 1~2023 年 4 月，入驻企业平均每月用电 67 万 kWh ， 粗略计算全年入住企业用电 800 万 kWh 左右， 园区公区用电 用电支路能流复杂  无用能分类分项管理手段；缺少持续节能运行诊断依据 园区能耗模型梳理，低碳平台精确跟踪用能流向 《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（ GB 55015 ） 电科智能科技园用电 能 耗分项计量模型 639地块 公区 照明插座 室外照明 1# 5# 7#变，各2个支路，共6个支路 立面照明 1# 5# 7#变 车库照明 1# 5# 7#变，各1个支路，共3个支路 中组合，其中方案 3 综合考虑节能效果、示范标杆打造、 低碳成果展示等因素，园区可根据实际需求及预算情况进行模块化组合。 集团级低碳运营体系进一步产生规模化效益 园区 C 园区 A 园区 B 中电科智能科技园 园区 N … 低碳运维 集团级 智能低碳管理云平台 低碳 IOC 远程低碳数字专家团队 低碳能源 数字化低碳运营策略和管理标准 低碳管理 低碳智控 收费模式： 1 、集团级平台：一次性部署收费；

中建八局第三建设有限公司 “南部新城智慧工地” 解 决 方 案 南京臻超科技有限责任公司 目 录 第一章 建设思路............................................................................................................................4 1、建设背景....

，对项目履约情 况进行实时更新并预警，大大缩短发现问题、协调解决问题的周期，提高 招商工作效率，并为招商决策、项目推进提供支撑依据。 招商地图取代传统模拟沙盘、图文宣传，让意向企业可以更直观地感受园 区营商环境，将传统 " 面对面 " 招商模式变为 " 屏对屏 " 沟通方式，跨越了 空间和条件限制，大幅提高招商过程体验，提升园区品牌形象，提高园区 产业招商能力与成功率。 可视化分析决策可以帮助招商领导多维度分析招商项目、统计招 项目评估管理 找企业 产业链图谱分析 企业画像分析 政策兑现 企业服务 招商引擎 找 招商引擎 （产业大数据中心） 园区产业盘家底 产业链图谱找方向 产业地图找企业 关系图谱建联系 摸清园区经济和产业现状 重点产业上中下游链图分析， 寻找产业发展突破口 全国产业地图寻找产业链龙头 企业、高成长企业、新业态企 业、现有环节高耦合企业 通过关系图谱找到目标企业 和园区现有企业的关联关系， 决策依据 企业画像保“质量” 对于纳入招商目标库的企业，通过 360° 企业全景信息呈现，全面掌握企业信息，动态监控招商对 象 关系图谱建联系 通过智能 AI 关联园区招商对象与辖区企业的 6 大关系，助力招商人员高效触达目标企 业。 关系图谱建联系 关系扫描示意图 提高招商过程体验，提升园区品牌形象，提高园区产业招商能力与成功率 招商地图 招商地图 招商地图可视化 招商资源可视化