本项目位于凤凰城区域（高铁所在 区域） 本项目临近龙大高速和光明大道主干道， 距离地铁站 300 米  光明项目地处新区凤凰城门户板块，紧邻龙大高速光明出口及地铁 6 号线观光站， 交通发达、配套丰富，地块价值潜力巨大。项目占地约 2.78 万㎡，容积率 5.0 ，计 容建面 13.88 万㎡。其中研发办公用房约 9 万㎡、配套宿舍 3 万㎡、配套商业 0.5 万㎡，以及按政府要求配建展览馆 6000 一個开放共享的绿色之城 一個立体高效的创新之城 我们需要怎样的园区 来连接园区内资源间的价值共享 我们需要怎样的内外兼修 来体现园区细致入微的智慧及科技创 新 核心理念 —— A 以人为本 B 绿色生态 C 全面融合 D 智慧运营 以人为本，将产业集聚发展与城市生活居住所需要的不同空间有机组合， 形成社群价值关联、圈层资源共享、土地全时利用的功能复合性城市空间区域； 为园 从项目建筑设计、智能化搭建 至招商运营始终坚持绿色低碳 理念。  如绿色建筑、能耗管理、绿化 养护、绿色办公……  如共享交通、共享空间、共享 服务……  创新是以人为本、以服务为导 向、以应用和价值实现为核心， 提高园区用户办事效率，提升 园区管理者运营管理效率。  如智慧的设施设备管理、智慧 物业服务、企业服务、生活服 务……  虚实空间互融互通，实现产业 间横向联动，激发创意灵感。

智慧园区规划设计 方案 公司简介 业务类型 经典案例 商业模式和价值 1 2 3 4 PART 01 公司简介 企业简介 企业服务 企业荣誉 人工智能助手 CIM+BIM 与数智物业融合 坚持“互联网 + 行业”的展思路，秉承“数据驱动、科技创新”的发展理念。经过近十年的沉淀和发展， 培育了一支跨界创新团队，聚焦行业数字化，专注于 “数据 - - 连接 - 赋能” ，致力于为未来社区、智慧 园区、数智政务等智慧平台，提供专业的数字化整体解决方案和优质服务。 公司简介 PART 02 业务类型 团队深耕行业 智慧核心价值 智慧整体建设架构 数字化赋能运营管理平台 数智社区版块 数智园区版块 自身管理变革和数字化转型实践，依托数智平 台监督、管理，基于一个数智园区平台、智慧 感知 & 智慧物联、数智融合中心、应用管理模 以人本化、生态化、数字化为价值导向， 以未来邻里、未来教育、未来健康、未 来创业、未来建筑、未来交通、未来能 源、未来物业和未来治理 9 大场景创新 为引领的新型城市功能单元； 基于国有投资项目管理业务流程，包括 数智政务管理平台、智能办公、智能监 管、智能服务、智能决策四大领域，实 现对项目全过程的动态监管系统，覆盖 项目生命周期的全过程； “ 智慧“整体建设架构 “ 智慧“核心价值 智慧

2023 智慧园区综合区解决方案 01 建设背景 C 目录 CONTENTS 解决方案 02 价值收益 03 加入星球获取更多更全的数智化解决方案 传统园区往往缺乏系统性和前瞻性规划，智慧化建 设以碎片化功能建设为主，系统性考虑不足，各子 系统封闭孤立。园区基础建设长达数年甚至十数年， 缺少顶层设计将导致园区建成即落后，重复投资、 无法平滑迭代演进等突出问题。 园区管理粗放，严重依赖物业大量的人工管 • 提高个人工作效率  社交成长需求 • 开放园区社交平台，资源共享，合 作共赢 园区畅想 好刀 = 和谐 + 共赢 C 目录 CONTENTS 建设背景 01 解决方案 02 价值收益 03 运营管理指挥中心 桌面程序 (C/S) 浏览器 （ B/S ） 移动端（ APP 、小程序） 大屏幕 监控管理 周界管理 能源管控 通行出入 智慧照明 物资保障 ... 本机器人基地智慧运营中心 提高巡更效率：借助 IOC 运营中心对巡更记录进 行管理，自动生成报表考核安保巡更效率。  节省人力：更省力。节约大量安保力量。  提高安全：视频巡更可对警情进行图片抓取和留 存，保存证据。 方案价值 应用场景—视频巡更 综合安防 ! 通过周界系统产生告警：检测到人员入侵。 1 联动调阅视频监控图像：视频分析后台基于模型比 对，确认告警是否误报（树叶、小动物侵入）。 2 当告警属实，指挥人员一

复开发，重复对接，工作量大， 交付风险高。 技术总集负责技术兜底， 技术整合，在统一的口径 下对软件、硬件、数据、 协议、应用、交付、运营 进行全盘整合。 技术总集角色在智慧园区项目中不可或缺 软件是智慧园区价值呈现的最佳入口 硬件是表象，是单点体验的窗口 VS 传统智能化 通过单点硬件进行表达，硬件按照拓扑图 安装实施，可用即可。 智慧园区 通过软件服务进行表达，通过联通联动、 数字化赋能业务与流程，增强用户体验。 总转化、翻译后供给上层应用软件进行开发。 设备层 前端设备 基础设施 …… 应用层 中 台 层 技术总集的能力地图 技术总集 面临的挑战 懂需求 • 深刻理解客户需求 懂价值 • 清楚智慧园区价值呈现 • 可根据实际情况定制迎检方案 懂软件 • 有园区软件集成项目经验 • 有定制化开发能力 懂网络 • 清楚园区网络规划对项目交付的影响 • 网络调优，策略制定 懂硬件 设备变更对于交付二次初始化问题 • 对于软硬件在交付过程中分工界面的问题 智慧园区交付是一项系统性工程，技术总集需要全方位，多层次的技术储备和经验积累保障交付 通过需求理解与场景深化，对技术应用场景的梳理保证园区交付的价值呈现 需求 场景 布点 流程 • 场景深化是梳理需求与场景实现的桥梁，是需求落地的前提。 • 梳理技术应用场景可以及时对软件开发过程纠偏，保证场景落地的技术实现。 • 最终根据场景深化

资源、权益和价值。这包括了企业对碳排放情况的认知、 对碳足迹的管理、采取的碳减排措施以及与碳市场交互所获得的权益等方面 作用：不仅体现在环境保护方面，还涵盖了经济、社会、法律政策、技术创新等多个领域。有效管理碳资产不仅有助于企业实 现可持续发展目标，还能够为企业创造商业机会，促进社会可持续发展 业务和产品带来了成本节约、合规管理、 市场竞争力、 品牌 塑造等业务价值 ， 同时也赋予产品环保认证、 绿色标签、 市 场需求匹配、差异化竞争等产品价值 ， 为企业创造了更 大的 商业机会和市场竞争优势 产品业务价值 无形资产价值 管理价值 不仅限于环保方面 ，还涵盖了商业、金融、 战略 等 多个层面 ，对企业的可持续性和发展具有深远 影响 塑造出更为积极的品牌形象 ，赢得社会认可 ， 吸 引 投资者 ，创新发展 ，并保持长期的价值增长 碳排放权价值、 碳市场参与、 绿色融资、 CCER 项目开发、 项目开发、 碳金融产 品 经济价值 价值 光伏可研 AI 报 告 低碳智慧园区 - 低碳管理 通过对碳资产进行模拟仿真，生产减碳路径可研报告，帮助企业实现碳中和 经济效益评估 减碳路径：储能 储能可研 AI 报告 碳中和仿真：结合预测碳排、减碳数据，核算超出

向规模化、集群化、现代化 升级 资源集中化，成本优势，规 模优势，产业链协同、物流 配套畅通 云计算、物联网 提升园区竞争力与品牌 利用信息化提升自身竞争 力，建设园区管理平台，占 踞价值链高端，提升业绩 建设一体化 IT 架构模型， 辐射更广阔市场空间 “ 拎包即驻”之园区  智能管理之园区 驱动 驱动 驱动 要求 要求 要求 智慧智能园区背景 城市发展战略 3 智慧智能园区理解 智慧智能园区解决整体相关方案设计框架 智慧智能园区解决整体相关方案设计框架 成功应用案例 成功应用案例 11 22 33 44 6 智能 绿色 高效 安全 智慧智能园区价值理念 智慧智能园区 智能安防 数据中心 智能楼宇 能耗监测 智能服务 协同办公 基础网络 7 华为基于“云 - 管 - 端”架构模型打造面向未来之智慧智能园 区云 管 端 标准化终端，全面之信息采集 商 互联网、电 子商务 基于云数据中心之园区办公云拎包入驻整体 相关方案设计 门 外 刚 填 单 进 门 即 办 公 协同办公 安全监控 数据中心 统一网管 基础网络 17 对园区之价值 丰富之云 IDC 业务，拓宽利润管道 提供云主机，云盘存储，公网 IP 带宽和云备份等丰富之 IDC 服务套餐，支持包年，包月等灵活之计费模式。 运营相关流程从无到有 面向中小企业客户和个人客户，采用完全在线相关流

不断扩大的产品组合，包括价值和需求模式差异显著的多个产品类别 • 利润较高、购买频率中等的传统 VMS 产品 • 利润较低、购买频率较高的功能性食品和药用化妆品 扩大地理覆盖范围，确保规模经济 从原材料种植到健康咨询和服务的长价值链，以确保质量和产品采用 考虑到渠道和产品的复杂 性以及广泛的地理覆盖范 围，成本效益至关重要 • 分段法 • 通过有效的库存管理 实现精益 考虑到较长的价值链，需 要敏捷性 Boston Consulting Group, Inc. All rights reserved. 为了确保产品质量和产品采用， VMS 还具有从原材料到零售店的 长价值链 原料养殖 制造 零售 医疗保健服务 当前状态 价值链中 的效应 • 关键原材料协作 • 保持高品质、差异 化产品优势 有掩护？ R&D ü ü ü 延伸 延伸 Ia iv ü ü • 专项专利 70 牛鞭效应 • 加强与供应合作伙伴在关键绩效指标上的一致性 • 减少不确定性的库存标准 • 全球可见度：更高的跨国家可追溯性 • 提高上市或新产品发布情况下的响应能力 其他示例 供应商与公司共享 价值 15 亿美元的产 能 “ ” 通过 数字农场 帮助 基于核心农场的供 应商降低风险 “ 通过 新产品信息集 ” 成 提高供应商的可 见性 实际使用中的用例 趋势 3 Ib 33

高务工人员管理效率；为工地管理人员提供日 常办公的 WIFI 上网服务，降低企业管理费用  务工人员：提供操作简单、无感知认证的 WIFI 上网，降低娱乐支出费用；上网观看培训视频， 提升自身职业素质 价值 简介 WIFI 上网系统架构 平台底层功能 务工人员功能 运营管理 平台运营功能 统计日志 用户信息统计 开卡信息统计 用户终端统计 大数据分析 业务推广 在线支付 政策宣传 WIFI 认证成 功  用户通过 WIFI 管理 平台认证成功后， 会弹出右图界面  用户点击开始上网， 即可开始免费使用 手机上网服务 WIFI 上网展示 劳务实名制管理简介 简介 价值 政府监管部门：确保各方责任主体规范诚信履行职责，实现农民工工资发放情况实时监控 管理，杜绝欠薪、扣薪、恶意拖欠等问题，维护农民工合法权益 建筑企业：帮助施工企业规范化管理农民工，从实名制信息采集管理、人员考勤、工资管 能。劳资管理员确认工资表， 短信提醒农民工工资支付情况  企业安全管理员发布相关 安全教育公告通知，务工 人员通过手机 app 或 web 端登陆平台进行查看学习 项目进度管控简介 产品定义 产品价值 项目进度管控以移动互联网技术为基础，以专项工程、项目节点为管控粒度，为建筑施工企业提供 进度计划定制、计划审批、进度上报、进度跟踪、节点提醒、项目预警、安全巡检、移动办公等服务

源进行规划，完成局部业务的数据收集、整合与 应用，初步具备基于数据的运营和优化能力。 数字化成熟度等级 五级 组织应基于数据持续推动业务活动的优化和创新， 实现内外部能力、资源和市场等多要素融合，构建 独特生态价值。 4 3 2 07 数字化服务 服务产品 服务交付 服务能力 服务运行 资源 基础设施 应用支撑资源 资 金 知识 01 组织 组织建设 转型战略 流程管理 时获 取业务需求与参数信息，以及研发成果的敏捷应用； 3. 应基于研发绩效模型，驱动研发管理变革 二级 1. 应部署专门的团队和资源响应数字化需求： 2. 应在研发绩效管理中鼓励数字化价值创造 研发管理 一级 三级 五级 二 级 务转型升级关键能力要素 1. 应建立体系化的数字化技术管理能力，包括技 术跟踪与导人、研发与创新、应用与推广等； 2. 应实现数字化技术支撑和驱动业务转型升级 应具备数字创新意识，理解数字化技术 的创新价值 应在各类转型与升级活动中考虑信息 技术的融合应用创新 技术创新 成熟度要求 数 据 数据管理 数据业务化 业务数据化 数据资产 技术的成熟度要求 1. 应建立组织内完备的数据管理体系，其

工的各个工序中进行实践 应用；  对数字化施工互联工地的效能及价值进行研究：  使用北斗定位系统为工地提供定位服务；  以我国铁路路基施工相关规范及作业习惯为依据，提供实时现场整合应用与过程数据 服务；  对连续压实技术的工程应用进行研究，总结应用价值及改进意见；  通过对比试验对数字化施工的应用价值进行研究与评价； 案 例 背 景 智联工地，慧享数据 All your 8 、质量对比示意图 智联工地，慧享数据 All your data in one place * 每天工作时间内保持运行的时间比例数据来自现场对比实验中统计的机械运行时间比例； 9 、投资价值分析：直接收益 * 工作效率提升 : 0% 35% 10% 25% 0% 70% 25% 推土机 平地机 振动碾 挖掘机 卡车 测量员 监理 总计 实际工作月数 6 2 6 6 6 6 6 实际工作天数 2000 302000 材料成本节约总计（元） 30000 2000 32000 10% 100% 10.60% 智联工地，慧享数据 All your data in one place 9 、投资价值分析：间接收益 * 周节约及避免等待时间（小时） 6 6 8 8 8 10 15 推土机 平地机 振动碾 挖掘机 卡车 测量员 监理 总计 实际工作月数 总节约工 作时间（小时） 原总工 作时间（小时）