【案例】天津人民公园改造盘活更新提升方案（79页 PPT）

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人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's Park 天津 河西 l 第一节 总体思路 l 第二节 实施方案 l 第三节 资金效益 目 录 总 体 思 路 • 指导思 想 • 总体原 则 • 核心定 位 • 提升策 略 贰 . 总体思路 —— 指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导 深入学习贯彻习近平总书记 视察天津重要讲话精神 “ 以文化人 ，以文惠民 ，以文润城 ，以文兴业”的重要指示精神 按照市委市政府加快推进文化和旅游工作高质量发展的工作要求 ，聚焦河西区十项行动 ，深入发掘历史文化资源 ，打造具有鲜明特色和深刻内涵 的文化品牌理念 ，充分发挥人民公园 160 余年历史文化名园和毛主席唯一题字资源优势 ，坚持以人民为中心 ，立足创造高品质生活 ，不断满足人 民群众日益增长的精神文化需求 ，带动公园周边经济发展 ，让人民公园这颗城市中心的绿宝石更加璀璨。 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 中共中央办公厅 国务院办公厅印发《“十四五”文化发展规划》 重点提出加强城市文化建设 ，综合城市功能定位和经济社会发展 ，建设传统文化和现代文化交相辉映、 城市 气质与人文精神相得益彰的现代城市文化。 强化各类规划 中文化建设的刚性约束 ，保护历史文化遗产 ，融合时代 文明 ，构建城市文化精神 ，发展城市主题文化 ，营造特色文化景观。 以文化建设带动城市建设 ，提升城市文化品 位 、整体形象和发展品质。 着重构建城市文化空间 ：依托历史文化遗产、 城市文化设施、 工业遗址、 公园绿地等 ， 连片成线建设公共文化空间 ，发展社区文化 ，构建历史文脉、 时代风貌和生态环境交融的城市文化空间结构。 城市文化、 公园绿地、 开敞空间、 休闲经济等关键词频繁出现在国家、 省、 市级重要的政策文件中 ， 表明城市公园的建设是城市发展的重要举措 ，人民公园的提升规划契合政策方针 ， 将有利于河西区乃至天津市城市文化的宣传推广 ，也是历史文化传承保护的有效途径 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 贰 . 总体思路 —— 指导思想 贰 . 总体思路 —— 总体原则 坚持尊重历史、 统筹规划、 分步实施、 稳步推进的原则 在考虑符合人民公园历史文脉和整体环境氛围的前提下 引入优质国有企业资源 ，盘活人民公园 ，助力公园公共服务高质量发展 让百姓和外地游客感受到更好的游园体验 人民公园及周边区域从规划整合、 载体融合、 产品融合、 业态融合入手 统筹人、 城、境、 业 ，完善文化旅游商业服务功能 ，丰富文旅消费场景 ，实现公园生态价值的有效转 化 打造繁华闹市中的 “诗和远方”。 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 贰 . 总体思路 —— 核心定位 天津市人民公园 传播城市文化、 带动文旅融合、 促进城市活力 ，满足市民休闲 应打造成一个什么样的城市公园 ？ 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 新人民公园 / 文化生态园 品质活力 场 繁华闹市里的“绿宝石” 品质生活里的“新体验” 中西文化交融的生态型都市生活能量站 无边界的城市微商业目的地 充满惊喜感体验的社交新聚场 人民公园 城市定位 贰 . 总体思路 —— 核心定位 文化 体验 旅游 休憩 都市 社交 生态 休闲 科技 智能 文旅融合 升级 多元主题 升级 文化内容 升级 智能体验 升级 体养生 公园 + 公共文化服 务 科按物联 新消费场景 旅游目的地 将城市发展的“大战略”变为每个市民及游客可感可及的“小幸运” 立足城市发展的需求 ，充分发挥公园资源优势 ，增强人与城市的联系 ，融入市民的生活当中 ，游客的体验中。 社交空间 智慧互动 文化输出 全龄体道能 教育属性 科技属性 休憩属性 文旅属性 消费属性 社交属性 贰 . 总体思路 —— 核心定位 贰 . 总体思路 —— 提升策略 基于以上的定位和价值构成 通过实施“ 3 大盘活” +“ 3 大提升” 全面完成人民公园的晶质生活里的 aa 新体验 周边环境方面 空间载体方面 园林景观方面 配套设施方面 十一大载体盘活 游艺设施方面 建筑载体方面 环境设计提升 配套设施提升 交通秩序提升 空间载体盘活 商业品质盘活 2 2 3 3 1 1 三大资源盘活 三大设施提升 实 施 方 案 • • 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 三大资源盘活 03 空间载体盘活 02 游艺项目盘活 01 建筑载体盘活 更新提升 主题引入 营造新场景 引入休闲商业业态 营造空间场景 活动引爆 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 游艺设施 空间载体 建筑载体 老虎园 趣园 老鸟舍 苹果园 国学大讲堂 通过对空置建筑 ( 七处 ) ，历史建筑（两处） ，地方历史文化场所（一处） ，低碳科普场所（一 处） 既有建筑改造、 修缮和利用 ，导入 业态 ，营造 场景 ，促进资源盘活。 ___ 2 3 — — 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 通过对空置建筑 ( 七处 ) ，历史建筑（两处） ，地方历史文化场所（一处） ，低碳科普场所（一 处） 既有建筑改造、 修缮和利用 ，导入 业态 ，营造 场景 ，促进资源盘活。 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 显密圆通殿 城市记忆馆 东 1 房 屋 东 2 房屋 低碳数字植物 园 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 藏经阁 360° 全景图 原老虎园为一个独立小院，内有独立建筑三幢， 其一其二环廊相连，移步拱桥，其三独立于岛中。 风景优雅，疏月梧桐，环境幽静，环水凭湖， 庭院幽幽，湖波渺渺，人在中央，颇得画意。 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 老虎园 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 方案意向 现状情况 ：于 1998 年建成虎舍并从国外引进白老虎 ，得名老虎园。 2009 年改建成服务用房 ，面积为 662.72 ㎡。 盘活方案 ：拟计划在此引进新晋当红的中医药茶饮品牌 ，如“津药达仁堂健康生活馆” 、“觀唐映月 ”、“华佗煮茶” 与自带的读书会、小型音乐会、当代艺术展等传统文化相融合 ，吸引热爱生活的年轻人、商务人士等 ，以增添 公园活力 ，打造自然休闲会客空间。 老虎园 自然休闲品质空间（网红茶饮店、休闲社交 茶吧） 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 方案意向 方案意向 现状照片 方案意向 现状情况 ：趣园 1983 年建成 ，面积 75.4 ㎡。曾作为茶社使用。 盘活方案 ： 1. 以桂发祥老字号集合店为蓝本 ，打造“西岸有礼”集老字号、文创、旅游手信等为一体的综合性文旅功能服务场所 ； 趣园 老字号手信体验店（桂发祥老字号品牌集 合店） 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 2 . 打造天津文化旅游产品的官方旅客中心 ，解决游客的问题的功能服务中心 ； 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 品牌意向 现状照片 方案意向 现状情况 ：建于 1950 年 ，面积 338.55 ㎡。当年饲养过灰文鸟、 白文鸟、金山珍珠、 白梅花、相思鸟、画 眉等 多种全国知名鸟类品种 ，每天来看鸟的游人络绎不绝。 盘活方案 ： 1. 特色展厅展览空间 ； 2. 打造成 cosplay 主题旅拍服务场所。 老鸟舍特色艺术展览空间 & 旅拍艺 术空间 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 方案意向 方案意向 现状照片 现状照片 方案意向 方案意 向 现状情况 ：整体面积 2600 ㎡ ，花窖面积 268.14 ㎡ ，房屋建筑面积 109.69 ㎡ ，这处静谧的园子因在荣园时期栽种 茂 盛的苹果树而得名 ，现作为公园的花窖使用 ，移植、驯化外来引进植物。 盘活方案 ：计划充分利用室内室外建筑和设施 ，可引入撸猫友好体验馆 ，共亲子家庭 ，在条件允许的区域 ，放养羊 驼、鹿、鸟类等亲近人类的小动物 ，让游人体验与动物零距离互动 ，展现人民公园曾经作为动物园的功能历史风彩。 苹果园 亲子友好宠 物乐园 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 方案意向 国学大讲堂传统文化体验馆 & 脱口秀互 动剧场 现状情况 ：对国学大讲堂的用途进行重新规划。建筑有四间平房 ，总面积 227.9 ㎡。 盘活方案 ： 1. 这里将设计成传统文化体验馆 ，由西岸相声剧场经营管理（西岸相声剧场在此西南 50m ）。 2. 也可以考虑设计成脱口秀互动剧场 ，引入第三方专业影视机构 ，打造沉浸式互动喜剧剧场 ，满足市民游客追求深度文化体验的新需求。 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 方案意向 现状照片 现状情况 ：藏经阁始建于 1886 年 ，面积 191.65 ㎡。原为李氏延古堂的藏书楼 ，清式建筑 ，砖木结构 ，全高 14.2m 。 藏经阁下为高台 ，其上为阁。高台内置四根通天金柱 ，代表一年四季 ，阁为副阶十二根檐柱 ，代表 12 个月、 12 个时辰 ，暗喻 24 节 气。 藏经阁 品牌文化书店及文化体 验空间 盘活方案 ：可盘活藏经阁现有的内容 ，打造品牌文化书店及体验空间 ，增加网红属性 ，提供城市旅游目的地必打卡点位 ，提升园区影响力。 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 方案意向 方案意向 方案意向 意向方案 现状情况 ：始建于 1866 年 ，面积 304 ㎡。属南北式建筑相结合的地方建筑 ，是天津古建筑的典范作品 ，是人 民 公园唯一保存下来的百年以上原形木构架建筑 ，既有一定历史价值 ，又具备一定文物价值。原为荣园时期待客 休息之所。 1992 年设置 4 尊佛像 ，供游人参观。 盘活方案 ： 1. 计划在现有基础上进行保护性修缮 ，打造成为一个供游客和市民共享付费使用的都市解压疗愈馆。 2. 利用现有特色神秘感结合园区 ，打造一个沉浸式的剧本杀项目 ，形成吸引年轻人的流量互动点。 显密圆通殿都市解压疗愈馆 & 沉浸式 剧本杀 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 意向方案 现状照片 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 意向方案 现状情况 ：该馆位于人民公园内 ，展示面积 2700 平方米 ，分为“开辟新天地、描绘新画卷、谱写新篇章、进入新 时代、奋进新征程、百年风华初心永驻”六个部分 ，介绍了河西区历史沿革、人文底蕴、革命斗争、城市发展和社 会民生事业。展览融合照片、实物、影像等多种形式 ，穿插微缩沙盘、实景还原等艺术表现手法。 盘活方案 ：增加城市记忆馆的展览属性 ，在二层增加城市主题公共文化项目展览 ，丰富市民的文化体验触点 ；增 加 城市记忆馆的功能属性 ，打造成为了解城市文脉 ，文化专家互通互学的研学体验空间 ，可融入天津出版集团提供 的资源如国防安全、劳动、城市历史、杨柳青画社等一系列的研学资源 ，串珠成链 ，形成一个固定的体验空间。 天津市河西区城市记忆馆研学体验空间 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 意向方案 现状照片 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 意向方案 东一、 东二房屋（北方创客体验中 心） 公共文化活动平台 现状情况 ：两处位于园内东侧 ，紧邻厦门路 ，临近东门。 盘活方案 ：打造成为公共文化活动平台 ，提供一站式的兴趣培训、科学教育、文化活动。 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 意向方案 意向方案 现状照片 现状情况 ：人民公园低碳数字植物园是 9 月 19 日 ，人民公园建园 160 周年暨全国首座低碳数字植物园展览 馆 揭幕仪式上正式亮相 ，旨在通过数据量化手法 ，展现人民公园的生态价值 ，全力打造城市园林绿地的低碳 示范与科普教育基地 ，传播绿色低碳理念 ，为城市“双碳” 目标的实现注入了新动力。 盘活方案 ：通过主题活动举办 ，季节性活动 ，社区合作与宣传、社交媒体推广等方式 ，全面科普宣传低碳 双减的生活方式 ，努力实现城市的双碳减排目标。 人民公园低碳数字植物园 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 地点 盘活内容 老虎园 中医药茶饮店、休闲社交茶 吧 趣园 “ 西岸有礼”旅游手信店 老鸟舍 特色艺术展览空间或 旅拍艺术空间 苹果园 亲子友好宠物乐园 国学大讲堂 传统文化体验馆或 脱口秀互动剧场 藏经阁 品牌文化书店及 文化体验空间 显密圆通殿 都市解压疗愈馆或 沉浸式剧本杀 河西城市记忆馆 延展展览空间 & 研学体验空间 东一、东二房屋 公共文化活动平台 低碳数字植物园 常态化活动空间 导入七大业态一驱动公园功能互补 提升公园多样服务 促进文旅深度融合 推动周边经济丰富 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 游艺区域面积 8000 平米 ，自建园以来一直作为儿童娱乐场使用。拟 引进国有企业投资和运营 ，焕发活力 ，为儿童提供优质服务。 盘活途径 ： 1. 更换老化设备 2. 更新提升主题化 3. 建设一批 固定的游艺设施 ，减少维护成本。 海盗船 儿童滑梯 双峰幻影飞车 碰碰车 水陆大战 太空球战 脚踏车 ● 已停用（ 7 个） ● 使用中（ 3 个） 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 豪华转马 动物王国 迷你穿梭 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's IP + 故事 + 运营 打造沉浸式主题性儿童游乐园 游艺设备要求有滑行漂流类、 飞行类、 旋转类、 架空游览类等类别 ，以及碰碰车、 旋转木马等传统设备。 游艺设施主要面向群体为学龄前儿童及小学生（ 3-12 岁） 。 同时融入一些儿童的体适能互动固定项目 ，如沙坑 ，攀岩 ，网红 跷 跷板类等 ，增加并丰富项目数量 ，降低维护成本。 计划引入国有企业 ，投资金额约 249 万元。 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 ● 公园入口集散广 场●公园内部休闲 广场 人民公园盘活更新提升实施方案 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 百鸟笼 南门 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 百年枣树 ● 城市记忆馆门口 海棠风韵北口 中和塔前广场 东门 ● 藏经阁 西南门 前门 公园入口集散 广场 传统非遗 民俗表演 ， 艺术工坊 ， 传统非遗活动 ， 民间艺人手制。 通过国潮、 非遗、 时尚等多样化主题市 集 打造创新化的社交新聚场 人民公园盘活更新提升实施方案 Implementation Plan for the Renewal and Enhancement of People's 时尚生活 古风打卡 ， 时令赏花 ， 汉服旅拍 ， 休闲美食。 国潮市集 花艺市集 ， 古风秀 ， 国潮文创 ， 实景演出。 叁 . 实施方案 —— 三大盘活 中式古装体验 沉浸式剧情体验 ， 民族服饰。 文化沉浸展 剧目互动光影艺术展 ， 书法艺术展览 ， 相声艺术博物展。 光艺术的体验氛围 ， 以核心地标打造公