50314-2006） 行业政策 社区建设 报警系统、视频监控、电子巡更、停 车库（场）管理、访客（可视）对讲、 出入口控制等系统建设 《全国住宅小区智能化系统示范 工程建设要点与技术导则》 《智慧社区建设指南（试行）》 综合管理平台、一卡通系统、 自动道闸等系统 • 智能化应用：譬如人脸识别深入应用 • 云平台应用：物业云、停车云、对讲云等 • 转变：智能小区——智慧小区——智慧社区生态圈的转变 未来演进 人脸识别、APP应用、智能门 锁、人证闸机、智能家居等 行业容量 • 全国每年新建小区为4000个，旧有社区数量在40000个以 上；市场容量200亿 • 2015年，住建部要求完成100个试点智慧社区建设，2020年 智慧社区达50% 《城乡社区服务体系建 设规划(2016—2020年)》 《关于加强和完善城 乡社区治理的意见》 2006 2008 2014 2016 2017 技术低 安全防范系统落后 弱势群体关爱难 社区管理任务重 市场化进程加速 • 地产商转型综合服务商 房地产市场黄金15年进入白 银时代，向后房产市场演进 业主刚需促进社区变革 体验式社区成为购房刚需 政策加强支持力度 国家出密集政策大力推进 • 2014年，《智慧社区建设指南(试行)》 • 2015，100个试点智慧社区 • 2020年，智慧社区达50% 可视对讲 智能安防 智能家居 社区消费 在线物业

基于万科物业构建的智慧社区电梯 互动式信息化系统解决方案 调研 部分 前 期 调 研 用 户 调 研 社 会 背 景 市 场 背 景 SE TC 分 析 5W 1H 分 析 竞 品 分 析 技 术 分 析 01 02 用 户 行 为 习 惯 人 物 角 色 01 02 03 04 05 06 Content 目录 前期调研报告 A 消费场景生活化，社区消费或成为新的主流消费方式 在消费理念上呈现出个性化和多样性的变化，从大众卡均消费 金额保持较高增长，但笔均消费金额有所下降的趋势看，消费频次显然得到增加，显示出消费场景更加生活化。万科“友邻 计划”的实际案例也说明社区消费以及社区周围生活圈消费或成为新的主流消费方式。 *数据来源：中国人民银行，消费金额数据；国家统计局，消费贡献数据。 注：银行卡消费金额中剔除房地产及批发类交易金额。 120% 100% 80% 度全景体验式广告，让你体验新品制作过程； *案例（右一）http://www.atyun.com，体验式互动广告走红纽约：路人、顾客都是广告的一部分。 SETC分析 Society 社会 分众新媒体兴起 社区消费形势大好 相关业务可以深挖 Economy 经济 懒人文化催生懒人媒体 互动式广告成为新蓝海 电梯无聊经济逐渐被重视 Technology 技术 物联网技术 云计算技术 NFC近场通信技术