智慧楼宇 IBMS 可视化管理系统建设方案 V3.0 智慧楼宇 IBMS 可视化管理系统 建 设 方 案 智慧楼宇 IBMS 可视化管理系统建设方案 V3.0 目 录 第 1 章 xxxx 智慧楼宇 IBMS 可视化管理系统需求概述 ...................... 9 1.1 工程项目概述 ................... 9 1.2xxxx 智慧楼宇 IBMS 可视化管理系统( 智慧楼宇 IBMS)总体要求 10 第 2 章 xxxx 智慧楼宇 IBMS 可 视化管理系统总体设计概述 ....... 1xxxx 智慧楼宇 IBMS 可视化管理系统平台设计目标 ................. 12 2.2xxxx 智慧楼宇 IBMS 可 视化管理系统平台设计内容 .................. 13 2.3xxxx 智慧楼宇 IBMS 可视化管理系统平台基本要求 ................. 13 2.4xxxx 智慧楼宇 IBMS 可视化管理系统平台设计依据与标准

...........................................................................................27 5.3 楼宇自控系统............................................................................................... 设计目的  规避风险 用户可对集成系统所有子系统下的所有设备的使用状态进 行监控，能够有效规避由设备故障或其他风险造成经济上的损 失。  运行优化控制，降低能耗 集成系统中所有管辖下的楼宇机电设备，动环设备，能源 系统等按需运行，根据控制策略确定运行模式，运行数量，运 行负荷，启停时间。  降低劳动力成本 集成系统中所有安防系统，BA 系统，消防系统下的设备由 电脑根据程  电子巡更系统  门禁系统  梯控系统  公共广播系统  信息发布系统  能源管理系统  停车场管理系统  楼宇自控（BA）系统 二、 功能概述 本系统设计的各个子系统的功能如下： 1) 楼宇自控（BA）系统 主要针对楼宇内的冷热源系统、空调系统、给排水系统、 送排风系统、太阳能系统、电梯系统以及变配电系统进行监控。 通过协议对接，实现对给排水，送排风，通过对水阀开度

...........................................................................................41 2.5 楼宇自控系统............................................................................................... 1.4 设计范围 本次智能化系统包含以下各系统：  场馆日常运营基础子系统  综合布线系统  计算机网络系统  有线电视系统  程控交换机系统  无线对讲信号覆盖系统  楼宇自控系统  能耗管理系统  机房工程  场馆安全保障子系统：  视频安防监控系统  防盗报警系统  电子巡更系统  停车场管理系统 6 体育中心项目智能化系统技术方案 络设备（路由器或交换机）连接到外网或内部网络通过。这种分层的网络架构， 可以保证根据的业务需求，分别对不同层次进行扩容。 核心层网络设计 28 体育中心项目智能化系统技术方案 核心层交换机部署在弱电机房内，汇聚各楼宇/区域之间的用户流量，必须 能够提供高速数据交换和路由快速收敛，要求具有较高的可靠性、稳定性和易 扩展性等。对于项目网核心层，应该在提供大容量、高性能 L2/L3 交换服务基 础上，能够进一步融合了硬件

（1）从单一业务系统应用，向多系统、多终端协同工作发展； （2）从智慧园区专业应用，向基础共享、综合展示、公众服务延伸； （3）从上层服务共享，向底层系统一体化建设发展。 2 智慧园区管理平台 CityMaker 智慧楼宇综合管理平台，通过与 BIM 的完美融合，实现建筑的 全生命周期管理：规划设计阶段的设计方案对比、施工阶段的碰撞检测、运维 阶段的智能监控等。 2.1 建筑空间导览 系统能够对建筑进行精确定 根据浏览和管理需求，可以任意查看建筑整体结构和建筑任意楼层。 2.1.3 空间定位 通过输入房间号、名称等不同形式，快速定位到建筑内部房间、重点区域 等指定位置。 2.1.4 房间用途 通过颜色、文字描述等多种形式，展示楼宇内部房间的用途和不同区域的 划分。 2.2 管线管理 园区管线数据三维管理系统，能够加载二维 GIS 或 CAD 格式管线数据，驱 动生成管线模型、管点等，叠加到三维场景中，实现三维管线数据、三维地表 端头设备等 2.5.3 现场监控调取 系统与视频监控设备对接，获取视频信号，查看现场实时情况。 2.5.4 应急疏散 当危险发生时，系统将楼宇内部的应急通道进行突出显示，指导楼宇内部 人员进行疏散，撤离 2.6 建筑能源与环境 通过与楼宇内能耗监测设备、环境监测设备进行对接，获取能耗和环境的 实时参数与历史参数，在参数展示的同时对数值进行分析，给出节能和环境改 善建议。 3 三维综合运维平台

标准直 接跟岗位标准进行关联，再维修派单时会自动匹配相关人员进去维 修 1.4. 资质审核 主要实现对维修人员的审核管理； 智慧建筑运维管理平台解决方案 1.5. 菜单管理 主要实现对楼宇信息所有设备的分类管理； 1.6. 系统配置管理 支持系统、模块、功能的自定义配置和管理。 1.7. 日志管理 系统包含一套全面的、有效地回溯和追查机制。记录用户修改信息 的内容、时间、原 修的类型和报修的来源进行统计，能够打印出月报表和季度报表。 要求可以用图形的方式（柱状图、饼状图）显示统计结果。 3. 社区楼宇管理 该功能主要是实现对楼宇所有的机电设备进行集中监控管理。对 所有机电设备进行集中控制管理和集中综合管理，主要包含后社区 信息管理、GIS 信息管理、楼宇信息录入、设备列表、建筑标准建 模。 3.1．GIS 地图模块 GIS 地图模块以地理信息数据资源库为基础，集成影像数据、 重要单位，从而极大地提高管理乐趣，提高工作的准确性，推进建 筑、空间、设施设备科学化管理。 提供便捷的查询、统计等操作，实现物业综合服务。 智慧建筑运维管理平台解决方案 3.2．建筑分类标准建模 根据相应的建筑分类标准，将社区楼宇中的相关系统设备建模， 以结构化的数据组织形式录入到平台系统中。 4. 配件商城 配件商城的功能主要有配件管理、入库、出库、盘库、退库、配 送、GPS 定位、卖家管理、店铺管理、账户管理、订单管理、商品

信息的 修改还可以修改业主的个人信息，增删改查房屋的信息，查看、修改、增加费用的 类型收缴情况以及欠费情况，增删改查停车位置情况及车位信息，查看用户的建议 信息并且可以进行信息的回复，增删改查楼宇信息等。 普通用户（业主）进入系统，即可查阅当前用户的具体信息。例如：个人信息的修改 （只允许修改部分内容），查看费用缴欠情况，查看提醒信息，添加建议信息，自己车位 的信息和所有车位的情况信息等。 文本 3)房屋信息表(houses) 字段 备注 Type h_id 房屋信息 id 数字 h_number 门牌编号 数字 h_ state 房屋状态 文本 h_bulidingName 楼宇名称 文本 h_unitNumber 单元号 数字 h_floor 所属楼层 数字 h_type 所属户型 文本 h_direction 房屋朝向 文本 h_area 房屋面积 数字 h_ cl_responsible 负责人 文本 cl_check 验收 文本 cl_describe 描述 文本 13）楼宇设置表(buliding) 字段 备注 Type b_id 楼宇设置 id 数字 b_number 楼宇编号 数字 b_ buliding 楼宇名称 文本 b_hours 房屋结构(例如：混泥土) 文本 b_unitNumber 单元数 数字 b_Nuberj

响整体软硬件框架，同时支持多种标准接口： 1)基于以太网 TCP/IP 通讯，同时兼容 RS485 等其它通讯 方 式接入 ； 2)提供 SDK/OPC/WEBSERVICE 等多种标准接口。 3.2 方案价值 在楼宇安防领域的独特技术和专业经验，将视频、可视对讲、 报警、门禁、访客、梯控、巡更、考勤、停车管理等整合在一个 统一的平台架构下，通过标准的界面为客户提供一个开放、集成、 高效、灵活可扩展的的综合安防管理平台； 设置命令、进出记录存储在控制器中，当恢复通讯时，数据自动 上传到软件中，保证数据不丢失。当一个控制器出现故障时，不 会影响其他控制器的工作。 6.2 电梯层控子系统 6.2.1 系统概述 物业管理公司或管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进 行更有效、更安全的管理，有效的控制闲杂人员的进入，可以通 过采用对电梯的合理控制实现这种功能需求。通过采用 IC 卡电 梯刷卡管理系统对电梯按键面板进行改造后，所有使用电梯的持 1)总线制 探测器、紧急报警设备通过其相应的编址模块与报警控制主 机之间采用报警总线(专线)相连，例如总线报警主机，当防区 较多，探测器距离报警主机之间的距离较远时，应选择该类报警 主机。目前楼宇大部分场景都推荐选用总线制报警主机。 2)分线制 探测器、紧急报警设备通过多芯电缆与报警控制主机之间采 用一对一专线相连，例如网络报警主机。当防区较少(8-16 个), 探测器距离报

工程建设目标及设计原则.....................................................................................5 第二章. 楼宇可视对讲系统............................................................................................. ...................................................................123 第一章. 系统技术方案 1.1 项目整体概述  楼宇对讲系统  电梯对讲系统  门禁系统（人行通道）  视频安防监控系统  背景音乐系统  电子巡更系统  商铺智能防盗报警系统  机房弱电防雷系统、防静电系统  UPS 设计及施工范围 建筑智能化系统是信息时代的产物，融计算机技术、网络技术、现代控制技术、图形显 示技术及通讯技术于一体，成为智能建筑的一个极其重要的组成部分。智能化系统项目的设 计及施工包括以下内容：  楼宇对讲系统  电梯对讲系统  门禁系统（人行通道）  视频安防监控系统  背景音乐系统  电子巡更系统  商铺智能防盗报警系统  机房弱电防雷系统、防静电系统  UPS

............................................................................................80 16、楼宇自动化控制系统..........................................................................................82 设时由于系统结 构及布线方式及现场装饰的不同，造成不必要的投资浪费。也满足“绿色评价第 5.4.8 条土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避 免重复装修”规定。 楼宇设备自控系统的建设体现为对公共照明系统、暖通系统、给排水系统、变 配电系统以及电梯等机电设备进行工作状态的实时监视和必要的控制，同时本次设 计保留了对暖通等能耗大户接口的预留，从而达到节能减排的效果。该系统的建设 类型）数据智能化、实时化集中采集、集中存储、集中管理，并提供能耗数据分析， 发现能耗异常，为医院节能管理提供依据。 通过楼宇设备自控系统实现——智能化管理全院机电设备及部分医疗设备的运 行情况和能耗情况，并对可控设备进行智能化控制（如能耗重点空调系统），实现 智能化节能。通过楼宇自控系统实现整个医院重要区域环境信息（温度、湿度、CO 与 CO2 浓度等环境信息）的智能化监测与联动控制，为医院提供更舒适的环境。

个预置位可以进行存储，实现全方位的联动功能，同时也具有 IP66 的高等级防 水设计，确保在各种恶劣环境下正常稳定的工作。 3.1.1.3.3 操场、广场区域设计 针对操场、篮球场以及一些空旷的校园周边地区，可以在学校的楼宇制高 点部署 XX 激光云台，它专门为远距离夜视监控需求而研发，通过 500 米激光器， 实现超远距离夜间监控，并且采用 200 万像素的高清机芯，30 倍光学变焦，具 有 360 度旋转、256 编码器实时将校车图像回传指挥中心。 37 ××学校智慧校园建设方案 3.1.1.4 监控前端设计—室内场景 3.1.1.4.1 校园主体楼宇设计 针对教学楼、宿舍楼、图书馆这样的室内环境，特别是教室走廊、教学阅 览室、考试保密室等监控场景  楼宇出入口、阅览区等 针对楼宇出入口、图书馆的公共阅览区等区域，选择网络防暴半球摄像机 进行布防。网络防暴半球内置变焦镜头和广角定焦镜头可选，根据监控场景的 阔，选用多个变焦镜头的半球摄 像机从不同方向采集图像，搭配部署，实现无死角监控。 而在楼宇监控值班室内部署 2 台 32 路 NVR，配置 16 块 3TB 硬盘，实现本地 38 ××学校智慧校园建设方案 的监控录像存储。通过浏览电脑的管理客户端实现本地化的管理。  走廊、地下车库等 针对楼宇内走廊、地下车库等区域，选择网络摄像机进行布防。摄像机具 备强光抑制、宽动态、红外补光等功能，能够在白天逆光、晚上光照低等复杂