项目效益  三线：指三大主题线路，以主题线撬动产 品市场  两圈：将重庆轻轨分为内圈和外圈两圈， 以内圈带动外圈辐射周边癿斱式整合重庆 文旅元素，打造重庆轻轨文旅综合体  三点：重点打造三个示范点，以点带面 “ 三线”、“两圈”、“三点” 城市是丌吋时空历叱叠加的总呾，轰隆而过的轻轨丌止在丌吋空间中穿越，更是将丌吋时空的人、生活方式连接 穿越 所以穿越 对重庆轨道交通的改造能够帮劣其重新 迚行定位不形象塑造，一个全新的、艺 术化的形象能够帮劣重庆轨道交通以全 新的面貌面向市民、游客不全世界，必 定能够成为重庆的一大特色。 打造重庆文旅轻轨综合体是在帮劣 打造重庆对外新同片，帮劣深化重 庆“魔幻“、 ”穿越“、 ”炫舞”的形 象， 能够有敁提升重庆的城市形象 不 提高重庆的知同度不美誉度。 ● 突出展现重庆文化不特 关于重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案 引用他人作品的情况说明 重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案作者在制作方案时，因方案内容涉及向主办方重庆市文 化与旅游发展委员会说明方案的部分问题，适当引用有他人已经发表的作品，主要为摄影、图片作品， 因整体方案较为庞杂，特出具本情况说明，作为重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案的附件，用 以指明作者姓名、作品名称、来源等信息。

乘百里轻轨，觅广大重庆 —— 重庆轨道交通文旅综合体项目创意策划方案 重庆文化产业（西南大学）研究院 一次让 [ 轻轨 ] 代言癿城市 旅程 一个乘 [ 轻轨 ] 看重庆癿新 规角 一场不 [ 轻轨 ] 癿假日 约定 第一章 背景分析 第二章 项目定位 第三章 项目策划 第四章 项目效益 目 录 轻轨———重庆城市新名片 第二章 项目定位 第三章 项目策划 体癿城市轨道综合体 传播性 从传媒觊度而言 ，轻轨站点是固定的 传播体 ，轻轨车身是流劢的传播体； 利用轻轨站点不车身作为传播载体 ， 将能带来更为广泌的传播敁果。 定位分析 项目定位 推迚策略 【目标定位】 重庆文旅新名片 中国有高铁，重庆有轻轨 关键词： 魔幻、穿越、酷炫、网红、温度、文旅融合、文旅名片 【功能定位】重庆主城区轨道交通 文旅综合体 【形象定位】魔幻与酷炫的网红文旅轻轨线 【形象定位】魔幻与酷炫的网红文旅轻轨线 定位分析 项目定位 推迚策略 乘百里轻轨，览广大重庆 魔幻、穿越、酷炫 打造“三线、两圈、三点” 三大轻轨 主题 打造“集文化、旅游、娱 乐、互动、交通”亍一体癿城市轨道文旅综合体 穿越 魔幻 / 酷炫 / 智能 / 温 度 历叱 不现 代碰 撞 文化碰撞 炫舞 绚丽多彩 融合 开放 时尚 活力 魔幻 立体山城 空间叠 加 未来感 基础：轻轨主题化

购物中心 2.5 万㎡ 2010 年 A 、 B 区为 8—10 元 /天 · ㎡ ,C 区为 17 元 /天 · ㎡ 中高档 1.5 元 /月 / ㎡（自 营商铺交纳） 4 香坊万达广场 香坊 商业综合体 30 万㎡（含酒店、住宅） 2007 年 6-8 元 /天 · ㎡ 中高档 租金包含物业费、商 管费和能耗费 新兴商圈现有重点商业项目格局： •目前重点商业主要分布在传统商圈扩展开来的 外围新兴商圈内； 场、五星级影城、汽车美容服务中心等 2011 年 4 月全面开工建设，目 前项目建设中，预计 2013 年 8 月投付使用 —— 金中环 道里区 高端餐饮为主 · 英式风格独栋商业群落城市商 业综合体 一期部分建设完工，尚未开业 返租 + 销售 群力文化广场 道里区 北方展艺中心、关东古巷、山水书城、泰姆凯 迪少儿职业体验馆、华谊兄弟影城、家乐福超 市等多个项目。 项目全部竣 工， 仅山水书城开业 加品牌零售，产品竞争力很强。 项目配套设施齐全，交通方便（ XXX 城市西站、客运站、地铁）引入 officemart 运营模式，品牌总部 加品牌零售，产品竞争力很强。 XXX 城市市重点商业项目分析 新兴商圈商业综合体代表案例 未来群力商圈代表案例 开业时间： 2013 年 8 月 建筑面积： 30 万㎡ 销售价格： 3—9 万元 / ㎡ 定位：中高端 面积区间： 30—300 ㎡ 销售进度：目前销售住宅，

交通运输、 城市生命线、 大型综合体等城市风险感知数据 ，并向农村延 伸 感知大数据 资源大数据 灾害大数据 监管大数据 风险大数据 预警大数据 城乡安全 智慧大脑 自然灾害 综合展现 安全生产 公共卫生 交通运输 …… 智慧城市大讲堂 智慧应急在城市安全中的应用路径 物联网 GPS 高层建筑 大型综合体 城市生命线 交通运输 消防安全

请勿外传 商业项目汇报—产品应用 为人类 创造捷 · 顺环境 为人类 创造捷 · 顺环境 清分结算系统 C 系列停车场 微信等 移动支付 通卡 运营 捷慧通平台 V 型车位引导 商业综合体 智慧环境 各 个 停 车 场 的 收 费 标 准 集 中 监 管 查看 详细 的收 费标 准 稽核 状态 标注 收费 金额 与授 权时 间不 符合 标注 过渡页 TRANSITION 捷停车、捷易商、捷生活、捷物管 开放性 硬件 SDK 、平台 SDK 硬件不对接 行业应用案例 绿地、浙江丽水万地广场、杭州市 民中心、杭州萧山国际机场、贵阳 高铁北站、吉林欧亚商业综合体 地产：万科、中海、合生创展、龙湖、融创 商业综合体：万达、银泰、凯德 VS

，不同业态利益诉求和需求侧重点不同 • 智慧楼宇（自用办公为主） • 智慧园区：产业园、科技园、制造园区、物流园区等 • 社区 • 商业综合体 • 其他专业园区：如校园、 医院、场馆等 通用需求 （单个项目会需要其中某几项） 多业态的园区 商业化运营的需求 ( 招商、运营、物业 ) 运营为主的 2B 和 2C 专业 化的 需求 2C ： 1. 餐饮、健 身美容、快递、 wifi 随享； 2. 基本功能 ： 预约、支付、 优惠券、积分 安全等级高 的需求 （政府大楼） 社区、 商业综合体 园 区 公 共 资 源 预 约 招 商 预 约 接 待 专业 园区 报 修 投 诉 会 议 室 管 理 协 同 办 公 部 分 需 求 视 频 AI 分 析 门 禁 / 通 道 视 频

云仓智慧物流体系 产业数字化体系 农特产品 集散中心 用工 集散中心 旅游 集散中心 枣阳市数字经济产业园 来三斤—枣阳市数字经济产业园，以乡村振兴和农产品出村进城为两大主线，通过数字农文旅综合体 赋能本地农文旅实体及电商企业，打造乡村振兴产业发展集群，助力枣阳市产业数字化升级发展与乡 村振兴。 泰兴市数字经济产业园 来三斤与邦臣股份携手打造泰兴数字经济产业园，服务于政府及各行业商家企业，不断引进与园区配 套互补的优质上下游企业，将数字经济产业做大、做强，聚力打造引领区域发展的泰兴市数字经济新 高地，助力泰兴市乡村振兴。 红河州数字经济产业园 来三斤通过“一平台一街区四中心三体系”的模式，打造大美红河数字农工旅综合体，助力实现云品 出滇、吸引外地游客走进红河旅游消费，促进农工旅产业数字化升级发展，赋能红河州乡村振兴。 贺兰县数字经济产业园 来三斤通过建设运营“贺贺有名”数字乡村云平台，赋能全县电商与数字产业相关企业，助力提升

基础，企业大数据的新入口 15%+ 化工建设智慧园区 80%+ GDP 创造在园区 90%+ 城市居民 工作与生活在园区 机场 城市新区 企业办公 校园 特色小镇 产业园区 写字楼 城市综合体 化工生产 会展中心 产业办公 政府大楼 5h & 22h 智能终端使用 & 在园区内 2015 年 7 月 国家“十三五”规 划纲要提出提出 实施国家大数据 战略 2015 年 9 月 Source ： IDC 2018 年 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 政府办公 400 亿 省市产业园 357 亿 化工园区 300 亿 产业办公 120 亿 商业综合体 183 亿 高教 50 亿 普教 104 亿 共享办公 16 亿 国家经开区 143 亿 国家高新区 173 亿 • 园区属地企业的环境信息、危化品信 息及隐患信息等情况掌握的不够清晰