中粮锦云 智慧社区解决方案 0 1 智慧地产时代已然来临 趋势 已来 智慧地产市场发展迅猛 5G 时代即将到来，物联网、互联网技术与现实场景的 融 合不断加深。 越来越多地产商在时代变革与市场变化下，选择拥抱互 联网，碧桂园、龙湖等一线地产商不断搭建自己的智慧 化团队，越来越多的智能化公司投入大量人力研究智慧 房产的相关科技。 房地产政策变化 自 2018 年起，全国发布房地产调控政策多达 必行。 智慧社区市场现在与未来趋势预测图 为什么要做智慧社区？ 什么是智慧社区？ 智慧社区是基于物联网、互联网、 AI 等 技术，整合社区内的人、地、物、情、 事、 组织和房屋等信息，统筹公共管理、 公共服 务和商业服务等资源，以智慧社区 综合服务 平台为支撑，依托领先的基础设 施建设，提 升社区服务和管理现代化，促 进公共服务和 便民利民服务智能化的一种 社区管理和服务 的创新模式，也是实现新 的创新模式，也是实现新 型城镇化发展目标 和社区服务体系建设目 标的重要举措之一。 平台 集成 综合 接入 开放 生态 多区 联控 AI 赋能 绿色 低碳 智慧社区 智慧城市 助力智慧城市发展 xx ：是 xx 针对房地产项目，侧重于营 销与 智慧生活，基于微信体系搭建的一款智慧 社 区开放产品。 通过 xx 云计算、大数据、微信支付、小程序、 物联网、智能家居、智慧营销等能力，为地产

智慧社区 建设全方位智能安全社区 01 背景介 绍 02 设计理 念03 解决方 目录 CONTENTS PART 1 背景介绍 > 未来演进 • 智能化应用：譬如人脸识别深入应用 • 云平台应用：物业云、停车云、对讲云等 • 转变：智能小区——智慧小区——智慧社区生态圈的转变 行业容量 • 全国每年新建小区为 4000 4000 个，旧有社区数量在 40000 个以 上；市场容量 200 亿 • 2015 年，住建部要求完成 100 个试点智慧社区建设， 2020 年 智慧社区达 50% 2006 2008 2014 2016 2025 2025 报警系统、视频监控、 电子巡更、停 车库（场）管理、访客（可视）对讲、 出入口控制等系统建设 社区建设 《全国住宅小区智能化系统示范 工程建设要点与技术导则》 《智慧社区建设指南（试行） 》 智慧社区发展历程 2000 、 2006 年《智 能建筑设计标准》 （ GBT 50314-2006 ） 《住宅小区安全防范 系统通用技术要求》 （ GB/T 21741-2008

创新服务管理服务，助力社区数字化升级 智慧社区规划建设方案 November 27, 2025 目录 智慧社区建设背景 一 智慧社区建设规划建议 二 智慧社区运营规划建议 三 智慧社区案例分享 四 截至 2017 年 9 月末，我国移动互联网用户总数达到 12.3 亿户， 9 月 当月户均移动互联网接入流量达到 2007M ，比去年同期增长 140% 。 2017 年末，我国城镇常住人口 “ 互联网 + 智慧社区”依然是今年全国两会最受关注话题之一。一方 面推动房企及物业企业转型升级、变革求新，另一方面也在悄然改 变城镇居民的生活理念和生活方式。 智慧社区发展背景 社区蕴含巨大商业价值 4  有资料表明，人均 GDP 超过 3000 美元，人们的生活方式将发生很大变化，商业业态也将 随之逐渐从商业中心转变为各种类型的社区商业  欧美国家，社区商业占据社会商业总支出的 欧美国家，社区商业占据社会商业总支出的 60% 以上，而在中国，整体水平不足 30% 地、楼、人 - 最后 1 公里 社区服务 O2O 社区大数据基础 BI G DATA 购物 场所 购物 场所 其它 其它 社区 75% 社区 75% 体验时间 社区消费及体验 地产 / 物业服务行业面临的挑战和机遇 技术 革新 业务 多元化 地产 / 物 业服务挑 战 外包 管理 如何通过专业外包来实现高度专业化，同时通过

智慧社区 建设内容汇报 1 理解分 析 2 建设内 容 3 实施路 径 4 合作模 式 5 效益预 目 录 i CONTENTS 社区环境的智能化 社区服务的智慧化 智慧 社区 社区管理的精细化 社会治理的智慧化 家庭 、社区生活环境中引入各类智能 化设备和管理手段 ，环境更宜居便捷。 以社区居民为服务核心，为居民提供安全、 以社区居民为服务核心，为居民提供安全、 高效、便捷的智慧化服务。 充分利用物联网 、移动互联网等新一 代技术实现社区的精细化管理。 社区是社会的基本单元 ，构建智慧社 区是实现社会治理智慧化的途径。 理解的智慧社区 什么是智慧社区？ 居民 社区工作者 物业员工 社区志愿者 商家 智慧生活服务 智慧物业服务 智慧商业服务 智慧社会服务 智 慧政务服务 … 数据融合 应用融合 数据基础 用户行为数据 对于智慧社区建设的 愿景 服务更贴心 生活更便利 管理更精细 社区环境 社交环境 生活环境 服务环境 二维码标签 RFID 标 签 硬件设施 用户群体 智慧服务 传感硬件

智慧社区解决方案 智慧社区 解 决 方 案 目录 第 一 章 系统方案概述................................................................................................1 1.1 应用背景................................................. ....................................................................................11 第 i 页 智慧社区解决方案 3.2 系统拓扑..................................................................................... ...................................50 5.2 社区无接触归家应用.......................................................................................50 第 ii 页 智慧社区解决方案 5.2.1 应用概述...........................

智慧社区平台方案设计 智 慧 让 生 活 更 简 单 创新技术革命 •Bluetooth •beacon 技术 •3D 三维成像与显 示技术 创新永不止步 •VLC 可见光通信 技术 •BIM 建筑信息模型 技术 • 微 Wifi 局域互联 网 技术 •VR 虚拟现实技 术 创新技术 VLC 技术 Lifi 通讯 人置身画面之中的显示方 式 图形显示技术 虚拟住宅、实时切换场地布 置、购物 提升交互性 VR 游戏 VR 电影 创新技术 VR 技 术 充电桩管理 汽车充电桩使用预约、 故障监管 社区物联无线内网 无流量费用 金融支付 缴费、结算平台化 安全 只供内部使用 物联网络技术 创新技术 通过微 WiFi 技 术 进行通讯 物联网智能家居技术 控灯光、窗帘 空调、地暖、投 房屋租售；物业快速发布房屋租售信息 社区运营 B 增加收益 共享广告发布平台， 物业可招商发布广告 增加额外收入 基于移动互联的物业云管理 移动支付模式 物业费、水电煤气费、 电商购物 通过小区管家平 台发送物业信息， 可直接节省物业 打印纸质账单 及 人工派送成本 Part 1 资讯社交模式 利用居民“碎片时间” 提 高社区居民粘性 业主通过手机提交

智慧安防社区解决方案 系统功 能 特色应 用 解决方 案 解决方 案 2014 年住建部发布的《智慧 社区建设指南 ( 试行 ) 》 ，该文件对智 慧社区的评价指标原则、总体框架 及支撑平台等进行了系统性的阐述 ， 2016 年 12 月国务院印发《 “十三五” 对智慧社区的实践具有极其重要的 2014 2016.8 2016.12 于 加 信息系统建设 , 积极开发智慧社区移 《 《全国 民 “ 范 , 。 ，积 ” 极实施 网络 推广物联网、云计算等信息技术在 智慧社区、智能医疗、智能家居等 立相关标准 ，进而实现规范化管理。 扶贫行动计划 进农村综合示 I 动 高新技 务 建 商 化 息进村入户和电子 加强农村社区信息 结合 户端 设 动 发 的 五 下 三 部 十 政 化 月 准 8 标 年 政 16

智 慧 社 区 物 联 网 解 决 方 案 智慧社区简图 目录 CONTENTS 智能通行 1 行业背景 2 总体规划 3 智能硬件 4 行业背景 社区作为城市的基本单元，是政府服务具体体现的代表。可以说智慧地球由智慧城市组成，但智慧城市从智慧社 区起步。国家统计局公布数据显示， 2013 年我国城镇化率达到了 57.35% ，我国城镇化进程不断深入，党的十八大报 建设部办公厅关于印发《智慧社区建设指南（试行）》的通知，主要内容包括智慧社区的指导思想和发展目标、评价 指标体系、总体架构与支撑平台、基础设施与建筑环境、社区治理与公共服务、小区管理服务、便民服务、主题社区、 建设运营模式、保障体系建设等。但在加快城镇化的过程中也存在一些挑战，如老龄化现象严重、社区公共服务能力 不足、文化娱乐设施无法满足居民日益增长的需求等。而智慧社区建设能够很好地解决上述问题，给我国的城镇化建 题，给我国的城镇化建 设添砖加瓦，进一步提升城镇化的质量。 目录 CONTENTS 智能通行 1 行业背景 2 社区生态平台 3 智能硬件 4 社区生态平台 联通智能物 联网云服务平 台 前端设备 基础支撑平台 业务应用 WL101 停车停车场 WL-YK 云门禁控制器 远程控制系统 WEB 物管服务端 物联网支付平台 微信支付 支付宝支付 信用卡 \ 现金

基于智慧灯杆的智慧社区 规划建设方案 CONTENT S 目录 智慧灯杆综合介绍 基于智慧灯杆的智慧社区概述 信息化硬件系统规划布设方案 智慧灯杆物联网管理平台搭建 方案 02 智慧灯杆综合介绍 智慧城市的诞生是为了合理解决城市管理 中遇到的难点和痛点，而撬动智慧城市发展的 有 力杠杆则为智慧灯杆，智慧灯杆以对各类市 政杆 塔件功能进行有效融合为基础，在一根灯杆 （杆 等任何区域，随时随地实施了解相关设施运营状况和故 障处理情况。 5 、不仅可以智能管理综合杆上的设备，同时也能通过 视频联动功能实现对综合杆周边城市基础设施的管理。 03 基于智慧灯杆的智慧社区概述 基于智慧灯杆的智慧社区，是指在城 镇发展过程中，在城镇基础设施、资源环 境、社会民生、经济产业、市政治理领域 中，充分利用灯杆作为载体，通过物联网、 云计算、人工智能、大数据分析等技术手 段，对城市居民生活工作、企业经营发展 构建一个更高效的城镇运营管理环境，整 体实现安全、便捷、高效、绿色的效果。 3.1 基于智慧灯杆的智慧社区发展定位 优化城市管 理和服务 改善市民生 活质量 智慧安防 管理系统 着眼于满足 民生需求 智慧社区 发展定位 3.2 基于智慧灯杆的智慧社区建设目 标 停车 + 充电智 能化管 理 有效落 实合杆 政策 照明、安 防、信息 发布更智