【#智慧社区#】中粮锦云智慧社区解决方案（52页 PPT） - 副本

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中粮锦云 智慧社区解决方案 0 1 智慧地产时代已然来临 趋势 已来 智慧地产市场发展迅猛 5G 时代即将到来，物联网、互联网技术与现实场景的 融 合不断加深。 越来越多地产商在时代变革与市场变化下，选择拥抱互 联网，碧桂园、龙湖等一线地产商不断搭建自己的智慧 化团队，越来越多的智能化公司投入大量人力研究智慧 房产的相关科技。 房地产政策变化 自 2018 年起，全国发布房地产调控政策多达 400 余次， 成为历史上地产调控最密集的年份。房地产开发市场 持 续下行，住房市场迎来优胜劣汰，房地产相关企业 开启 攻防之战。 房地产市场面临重新洗牌！改革与寻找新亮点势在必行。 智慧社区市场现在与未来趋势预测图 为什么要做智慧社区？ 什么是智慧社区？ 智慧社区是基于物联网、互联网、 AI 等 技术，整合社区内的人、地、物、情、 事、 组织和房屋等信息，统筹公共管理、 公共服 务和商业服务等资源，以智慧社区 综合服务 平台为支撑，依托领先的基础设 施建设，提 升社区服务和管理现代化，促 进公共服务和 便民利民服务智能化的一种 社区管理和服务 的创新模式，也是实现新 型城镇化发展目标 和社区服务体系建设目 标的重要举措之一。 平台 集成 综合 接入 开放 生态 多区 联控 AI 赋能 绿色 低碳 智慧社区 智慧城市 助力智慧城市发展 xx ：是 xx 针对房地产项目，侧重于营 销与 智慧生活，基于微信体系搭建的一款智慧 社 区开放产品。 通过 xx 云计算、大数据、微信支付、小程序、 物联网、智能家居、智慧营销等能力，为地产 行业打造的数字化解决方案，用声音及微信连 接物理世界。 帮助楼盘实现： 1 、品牌赋能与溢价。 2 、精准营销，快速去化。 3 、提 升 用户体验度与口碑 智慧社区核心服务模块 互联网 + 物联 网 + 智慧人居与办公 智慧公区服务 智慧管理应用 智慧营销 云小微语音 中控 百科知识库 语音智控家居 娱乐资源 语音交互 人脸识别门禁 报警信息 单元门禁 业主管理 访客管理 智能家居 灯光窗帘控制 室内安防 智能电视空调 室内环境监测 智慧办公 智慧前台 智慧办公区 智能会议室 总裁办公室 智慧 售楼处 企鹅 样板 销售 xx 中心 文 创 天巡安防 监控赋能 天巡寻人 行为分析 智慧停车 无感支付 车位预定 反向寻车 地产微应用 无人超市 微门诊 智慧酒店 自助入住 线上服务 自助离店 智慧物业 消息通知 缴费、巡检 行为分析 智慧社交 业主活动 社群运营 动态发布 大数据 可视化 3D 建模 数据 即 时 交互 更 新 xxIP 赋能 xx 亿级产品矩阵 内容炒作 内容制作多样化 xxIP 活动助力 推广渠道 底层技术： xx 云 大数据 云安全 优图人脸识别 微信支付 应用：小程序 H5 界 面 微信公众号 0 2 品牌溢价 地产增值 差异化营销 长效运营 安全健康 便捷舒适 资源共享 财富增值 ——xx 基于 xx 云计算、大数据、微信支付、小程序、物联网、智能家居、智慧营销等技术，为中粮锦云 打 造舒适便捷、安全健康、高效管理、环保节能、营销亮点的数字化与智能化一体的智慧社区。 地产 -- 彰显品牌实力 物业 -- 统一运营管理 业主 -- 提升人居 体验 科技物管 客户满意 提质增效 节能环保 建设目标 —— 打造智慧社区标杆项目，联合 xx 品牌提高中粮锦云在整个行业全国的影响力 建设内容 社区管理 • 智能安防 • 门禁管理 • 访客管理 • 智能停车 • 智能巡逻 • 周界报警 • 视频监控 • 智慧物业 • 物业管理 • 设备管理 • 便民服务 • 信息发布 • 信息管理 • 背景音乐 社区服务 • 智慧生活 • 社区便民商圈 • 业主端小程序 /APP • 电子支付 • 一卡通消费 • 健康养老 • 医疗点 / 卫生 站 • 健康站 • 居家养 老 • 老人、 幼儿看 护 • 文体教育 • 文化站 公共服务 • 便民服务 • 报修投诉 • 家政服务 • 快递管理 • 便捷缴费 • 公共服务 • 政务、公益信息发布 • 交通出行 • 智能充电桩 • 垃圾分类 • 能耗管理 • 紧急呼叫与救助 家庭服务 • 智能家居 • 可视对讲中控 • 智能语音 • 灯光 / 窗帘 / 音 响 / 扫 地 / 厨卫控 制 • 智能空调 / 冰 箱 / 洗 衣机 / 微 波炉 • 家庭安防 • 家庭监控 • 紧急报警 • 报警托管 • 烟雾监测 平台架构——一个平台＋ N 个应 用 xx xx 云平台 用户终端 门禁 系统 可视 对讲 智能 停车 智能 安防 智能 消防 背景 音乐 发布 系统 梯控 系统 物业 系统 业主 系统 智能 家居 互联互通，统一接口 大数据 监控与安全 云存储 云加速 云计算与网络 第三方 接口 业主端 物业端 功能架构 物业 运营 商家 开发商 智能系统 物业 物业系统 社区服务平台 业主 智能家 居 集成 融合 延伸 车辆管理系统 智能门禁系统 楼宇对讲系统 紧急报警系统 低碳能耗管理 居家防盗系统 智能家庭网关 灯光控制系统 窗帘控制系统 空调控制系统 环境检测系统 能源管理系统 信息发布 缴费管理 财务管理 招商管理 采购仓储 商户管理 工程管理 设备管理 移动办公 呼叫中心 档案管理 保修管理 虚拟社区 数据统计 邻里互动 周边服务 AR 导航 背景音乐 社区增值服 务 物流柜 垃圾分类 云计算、呼叫中心、电子支付、 LBS 、人脸识别、大数据、商业智 能 小微机器人、固话、光宽带、数字电视、 4G 、智能手机、传感器、智能摄像头、智能道 闸 基础应用 基础设施 智能梯控系统 智能安防系统 公告通知 便民商圈 家政服务 物业服务 智慧养老 智慧健康服务 社区共享 0 4 智能家居——“懒人”生活模式 出门时刻： 交通：拥堵路段预警 警报：红外入侵探测开启 灯光：全部关闭 出行：预约叫车 门锁：智能门锁全开启 工作时刻： 门锁：播报可疑人员 发送临时密码 视频直播门前情况 警报：红外入侵探测报警 灯光：远程控制 摄像头：查看室内情况 语音看护家中宠 物 下班时刻： 空调：远程开启至适合温度 门锁：指纹解锁 密码解锁 灯光：全部打开 电视：语音唤醒 窗帘：自动拉开 晚间时刻： 娱乐：电视、音乐开启 警报：红外入侵探测关闭 灯光：语音调控 外卖：语音呼叫 通话：视频语音 智能居家：通过智能设备以及语音中控平台，微信、让生活智能互联，让物联网 + 进入业主生 活 起床时刻： 音乐：起床唤醒，播放音乐 窗帘：缓缓拉开 灯光：床头灯亮起 天气：今天天气 xx 度，有雨， 记得带伞 新闻：收听城市的新闻 智能家居系统——控制面板 全屋智能家居系统的可 视控制屏幕＋ 社区可视对讲室内机设 备＋ 墙面的底座还是可以开 单元门 / 呼叫等功能 智能家居系统—— APP 智能家居面板展示 xx 云小微平台——用语音打通智能家居、家庭娱乐生活 腾 讯 云 小 微 AI 能力 开关 语音唤醒 天气提醒 时间提醒 语音问答 xx 娱乐 QQ 音乐（正版资 源） xx 视频（海量资源） 企鹅 FM xx 新闻 将打通第三方服务 滴滴打车 大众美团 58 到 家 xx 社交 QQ 消息收发 / 通 话 微信消息收发 / 通 话 你好 小微，扬州的新闻 你好 小微，扬州的天气 你好 小微，关闭卧室灯 你好 小微，我想看电影 你好 小微，播放英文歌曲 智能灯光 智能窗帘 智能电视 智能空调 电控插板 智能加湿器 智能人体感应 更多 语 音 控 制 智 能 设 备 视频互通 xx 云小微是室内智能”管家“，通过语音指 令，能够指挥室内物联系统终端，从灯具、 空调等硬件设施，到微信、 xx 视频这样的 软件使用，只要动动嘴，就能全部搞定。 语音翻译 海量知识库 定制开发 xx ：智慧家居— AI 感知 全屋智能化解决方案 灯光体系 中控体系 安防体系 智能应用 一联面板 二联面板 三联面板 四联场景面板 智能网关 无线 AP 智能掌控 窗帘电机 窗帘导轨 智能门锁 智能门磁 人体感应 烟雾报警 水浸报警 云台摄像机 环境检测仪 企鹅极光盒子 智能加湿器 四大场景智能化解决方案 公 寓 住 宅 酒 店 办 公 背景音乐 公寓、住宅、酒店类室内智能化解决方案 老人房 SOS 紧急呼 救 健康监测 灯光控制 人体感应 厨房 灯光控制 烟雾报警 燃气报警 卧室 灯光控制 空调新风 安防报警 电动窗帘 场景切换 背景音乐 入户 智能门锁 成精控制 安防报警 移动感应 云摄像头 智能门磁 书房 智能插座、灯光控制 电动窗帘、空调新风 阳台 移动感应 安防报警 智能窗帘 浴室 移动感应 水浸报警 智能魔镜 餐厅 灯光控制 电动窗帘 智能温控 场景切换 客厅 可视对讲 灯光控制 智能空调 安防报警 电动窗帘 场景切换 智能电视 xx—— 室内智能化场景应用 声音、心境伴侣，云小微通过音响、电视、 窗户打造居家声音氛围。搭载线上音乐来源： 如 QQ 音乐、酷狗音乐、喜马拉雅等，根据 不 同心情切换旋律。 声音●心境伴侣 科技联结室内灯光控制开灯模式，实现语音 控制灯光。 光线●光随人动 科技让家学会呼吸，联结室内环境监测器 等设备协调配合工作，创造恒温恒湿恒氧 的舒适环境。 空气●会呼吸的家 xx—— 室内智能化场景应用 独居老人异常情况及时汇报 长时间未进入卫生间或卧室 一段时间内无人体活动 不在家的你也能实时掌握老人安危 夜晚起床，红外感应能为他们 点亮一盏贴心的夜灯 微识智能门禁管理系统是控制人员出入，通过门禁控制器和电磁锁实现高效安全的人员门禁管理， 并准确记录和统计人员出入信息。门禁管理系统是依托于网络由数据服务器、通讯服务器、门禁控制器、 读卡器，电锁、门禁管理软件等组成。主要功能如下： xx 微识智能门禁管理系统——解决社区出入安全 授权管理 授权分为单人授权和 人组授权，批量性授 权可大大的简化授权 工作 开门方式 提供多种开门方式： 人脸识别、密码、二 维码、 IC 卡和软件 远 程开门等 联动功能 (1) 安防联动 (2) 灯光联动 (3) 消防联动 异常报警 开门动作 ( 包括非 法 闯入，门锁被破 坏 ) 时，发出报警 信息 数据管理 数据存储，报表查 询归档：记录每次开 门时间，开门卡、编 号，报警原因、位置 5 xx 微识智能门禁管理——系统架构 xx 微识智能门禁管理——流程图 xx 微识门禁管理系统——世界领先的优图人脸识别技术 特点 算法先进 适应性强 便利性和科技感 性能 识别正确率 99.8% 响应速度 2 秒内 场景 社区门禁 楼栋门禁 单元楼入户大门 输入访客 姓名到访时间 是否有车 生成通行证 通过微信、 QQ 或 短信发送给访 客 访客预约 扫码通行 xx 微识智能门禁管理——二维码，访客管理 访客授权一码通行，便捷安全（临时二维码，可设定有效时限） 扫一扫二维码通行 证，直接通行 xx 微识智能门禁管理——云可视对讲系统 访客拨号 云转发 手机视频对讲、 开门 支持手机、平板等设备视频对讲、开门，节省使用频率极低的室内固定分机 智能摄像 机 人脸识别、云对讲呼梯 梯控联动 人脸识别 人体探 测 云对讲 自动开 门 （外侧） （内 侧） 单元口设计 天巡安防——系统架构 人工智能即服务 基础设施即服务 平台即服务 天巡安防—— AI 算法平台打造五星级安全 家 协助管理工作人员 协助用户应用与预警 保安缺岗 电子巡检 保安抽烟 车牌检测 保安在岗睡觉 垃圾桶满预警 人群聚集告警 徘徊滞留检测 黑名单人员告警 可以人员分析 越界入侵告警 老人、儿童监控 社区监控权限性调用 通过人脸识别，用户可选择性调用监控录 像，查看现场情况，查看详细情况。 寻人：小孩 / 老人 街道区域朋友或亲人走失，通过监控人脸 对比与路人拍照上传，迅速找到失散亲人。 行迹分析与人流分析 对街道某区域人流停顿、来回数据分析， 发现陌生人员形迹可疑，后台将立刻预警。 敏感人群实时追踪 抓拍人员行为研判 移动轨迹分析 同行人分析 离线视频人脸检索 移动端互联 AI 算法 平台 智能分析 天 巡 功 能 应 用 天巡安防——提供简易可操作的可视化管理平台 实施方式：将项目重要路口 / 出入口部署的摄像头接入天巡系统，统一后台管理 应用产品： xx 天巡智能安防云端管理平台 后台功能：视频浏览、图片库、告警中心、智能巡检、以图找人、人员轨迹分析、统计报表等 应用场景：社区安防、办公区安防与门禁签到、园区安防、景区安防、酒店安防、商业安防等，全方位覆 盖 在社区出入口、主要活动区域、道路交叉口等重点位置规划了安防监控点，并采用全局摄像机 + 人 脸 抓拍摄像机相结合模式，对社区实现良好安防覆盖。 全局摄像机： 4 台 抓拍摄像机： 12 台 天巡安防点位规划 智慧停车——微信无感支付停车场 打通业主会员大数据 微信无感支付 （与小程序打 通） 车牌识别、道闸 （多入口同样适用） 识别车牌放行 （多出口同样适用） 企鹅智慧停车管理 系统 停车场管理系统 计费 云平台接入 车辆驶入 入 场 前 ： 查询临时车 位 确定固定 车位 入场： 车牌识别 车位导航 停 车 ： 微信自助 查车 / 寻 车 离场： 外车无感支付 业主年卡 / 月 卡 离场后： 数据搜集 人物画像整 理 生成缴费数据 业主住户信息识别 智慧停车——停车硬件 + 停车管理小程序 + 停车管理后 台 手机端 应用 云服务平台 停车场服务器 管理平台 收费显示器 卡口高速 （主机） 入 口 显 示 屏 卡口高速 （辅机） 地感线圈【抓拍】 地感线圈【防砸】 卡口高速 （主机） 卡口高速 （辅机） 地感线圈【抓拍】 地感线圈【防砸】 入口道闸 出口道闸 视频免取卡收费系统 车牌自动识别，智能倒闸，车位引导 多种缴费方式，方便快捷， 实现无感支付 视频流识别，告别拥堵 智慧停车——停车报表、运营报表、异常报表 财务报表 日报表、月报表、年度报表 岗亭收费明细报表 充值明细报表 停车费分摊报表 …… 运营报表 车流量分析 车位使用率 停车时间汇总表 …… 异常放行报表 免费放行记录 车牌修改记录 遥控开闸记录 …… 人员管理报表 角色权限设置 值班日 / 月 / 年报 表 未交班数据报 表 收费异常率 …… 系统可自动生成财务报表、运营报表、异常放行报表、收费人员报表等不同报表，全方位多维度了解车场 财务情况，运营情况，以及收费值班人员监管情况，提高车场管理效率 电子巡更 保安人员携带巡更记录机按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，实时上报保安人员在巡更时 所发生的特殊情况，将记录信息传送到管理中心。管理人员可调阅和打印保安巡更人员的工作情况，加 强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。 背景音乐与紧急广播 紧急广播与背景音乐系统由背景音乐主机、喇叭、功放等组成，是在社区广场、中心绿地、组团绿 地、楼梯间和道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制，同时，在发生紧急事件 时可作为紧急广播强制切入使用。 微地产应用——微信支付无人超市助力智慧地产用户运营 解决无人超市核心需求 A 、如何精准触达业主，扩大客流，最终真正让利给业主 B 、如何从渠道经营转换为消费者经营，了解业主画像，解决 千 店一面、供需错配的问题，提高转化率 C 、如何经营旗下品牌组合，如何解决供需错配，提升业主粘 性 及复购率。 自助 机器 识别 人脸 首次 授权 手机比对 完成支付 无人值守 自助选购 扫脸支付 商超大数据 无人超市自助付款步骤 Part 1 ：用户在自助收银机上点击“刷脸支付” ； Part 2 ：发起人脸识别，摄像头自动抓取识别用户人脸，提示用户 输入 11 位手机号码 ； Part 3 ：商户收银系统提交刷脸⽀支付； Part 4 ：微信支付后台收到支付请求，验证人脸信息，返回支付 结 果给商户收银系统。 微地产应用——微门诊实现用户远程就医 智能医疗移动一体机 配备 CFDA 认证的远程医疗设 备，基于患者健康档案和检 查 检验结果，实现家庭医生解决基础医疗问题和专科会诊。 体温计 血糖仪 血压仪 体脂秤 皮肤镜 口腔镜 心电图 听诊器 耳镜 尿常规机 海量就诊医生资源 远程就诊体系打通全国众多重点医院，业主 直接进行远程问诊，打通自己的专属医生。 医生通过远程问询，为业主提供医疗建议以 及相应处方。 Part1 ：主治医生及以上的内、外、全科、妇 科 等医疗人员 Part2 ：副主任医生及以上的专科专家会诊 Part3 ：具有公立医院培训、工作，及线上服 务 经验的医生 Part4 ：具备有效医生执业证书 智慧物业——协助地产管理实现降本增效 社区通知、业主中心、物业账单、报事报修、投诉建议、特约 服务、装修申请、进度查询、访客通行证、随手拍、社区调查、 停车卡续费等多种物业服务功能。 用户在线查询物业、水、电、燃气等相关费用，根据后台配置 的支付参数控制支付环节，可通过微信支付等多种方式完成线 上支付，并支持对接财务系统可在线申请开具电子发票。 重塑物业安防管理 智能安防为社区居民撑起保护伞 物业管理降本增收 社区服务使各类资源整合变现 增加社区信息化沟通 邻圈互动拉近物业与业主之间的距离 物业管理后台：物业后台将成为物业的管理平台，除业主需求外，各类社区管理需求将集中物业处 理 分派任务 报修登记 任务处理 进度跟踪 数据分析共享  报修登记：支持对室内或公共区域进行问题线上报修  任务分派：报修登记内容流转至对应楼管进行任务分配  任务处理：物业人员可在 APP 中记录和上报处理信息  进度跟踪：业主及楼管均可跟踪查看订单全链路流程信息 智慧物业，物业报修 对社区门禁流量、智能快递柜使用数据、物业缴费数据、物业报修数据、停车 缴 费数据进行高效采集、全面整合与深化应用，支撑管理人员综合监管、问题