园区基础设施自动化和智能化能力 ......................................................................................... 18 智能楼宇和零碳建筑 ............................................................................................. 购入清洁能源 ▪ 条件允许可自建分布式能源系统，如屋顶光伏（含 BIPV）和储能等 ▪ 考虑热电联供或冷热电三联供等具备热电耦合能力的高能效设备 能源分配： ▪ 配电系统应当充分考虑与智能楼宇的体系化融合，拥有与暖通（空调、热泵等）、 冷热水（电热水）、电梯（安全）和照明系统等主动交互能力， ▪ 加强能源分配的数字化建设（监控基本参数，能量数据，流量数据等）， 14 建设远程运维能力（参数设定，数据查询，问题排查），设备可视化等 能源使用： ▪ 被动优先，主动优化： 1. 提高楼宇被动节能的能力，采用先进的设计理念，更好地利用自然环境中的冷/ 热以及光照甚至雨水，尽可能地减少楼宇本身的能耗需求 2. 通过控制手段主动节能降耗，将楼宇中越来越多的设备和系统，如照明、空 调、暖通等，纳入精细化管理运营的范围，将工位、会议室、商场等具体空间 的使用需

GIS & BIM & FM 简单的虚拟平台，提供建筑周边环境，供用户浏览建筑周边基 础设施建设、生活服务信息，功能相对完整的三维可视化楼宇平台 以建筑为中心，加入一系列人性化的功能，以虚拟现实技术作为远 程设备管控、安防、消防、能效管理等业务，使传统的管理业务更 加直观、高效。 （四）物联网技术 物联网是指通过各种信息传感设备，实时采集任何需要监控、 极大的便利。 伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案 GIS & BIM & FM 8.3. 报警管理 通过集成楼宇监控系统或智能硬件，获取设备监控信息，为管理 层掌控设备运行状态、处理设备运行问题，为构建设备运行状态保 障体系提供数据支撑。设备发生故障时，在三维场景中自动对故障 设备进行高亮显示，同时将故障信息推送至管理人员 户服务信息完整纪录，并根据权限在各部门中共享。可制定详细租 赁计划，设置合同模版，合同生成、审批、存档。智能的对合同到 期、租金到期、欠费的客户进行报警提示。对于租赁的收费智能自 动的进行计算，得到应该进行的收费内容和数量。支持楼宇 3D 信息 模型与 CAD 图形、基础数据的关联，实现租赁全生命周期可视化管 理。 伟景行智慧建筑运维管理平台解决方案

群体的需求，提供定制化的解 33 决方案。总的而言，智慧园区需求方诉求对解决方案商的能力要求可以归纳如下： （1）注重规划建设 智慧园区领域规划建设业务覆盖了规划设计、建设部署两大环节，包括楼宇空 间、基础设施、智能终端等硬件以及平台系统等软件。由于我国智慧园区整体尚处于 快速发展阶段，智慧园区规划设计、建设部署是当前市场重要业务。园区资产持有 方、运营机构等需求主体通常重视智慧园区规划工作，期望通过专业化、创新型、可 融合不同类型的实时传感器和数据采集子系统，可在固定和移动等各种模式下运行并 适应各种环境条件，并提供实时的动态数据信息和决策操作平台。同时，具备与园区 区应急、公安、消防系统联动的能力。 • 楼宇自控管理：具备楼宇自动化管理经验，能够实现楼宇的自动控制。 • 应急预案管理：熟悉应急管理流程，能够制定和执行应急预案。 • 智慧消防管理：具备消防安全知识，能够提供智慧消防服务。 5.园区招商服务 智慧园区招商管 及人工智能等技术，实现“数据全融合、状态全可视、业务全可管、设备全可控”的 全域智能管理，助力园区迈向数字化、智能化、可视化服务新形态。该解决方案具备 设备管理、事件管理、人员管理、工单管理、能耗管理及楼宇管理的功能模块： • 设备管理：基于园区全面智慧化升级，构建统一的管理标准与平台降低运维 成本，构建一站式大数据平台，辅助智慧决策。 • 事件管理：打破园区事件基本上依靠人工，建立统一的事件管理可视化平

6. 网络视频录像机的负载处理流程 视频 AI 计算盒在数智园区有着广泛的应用。例如，视频 AI 计算盒能够通过网络摄像机对指定区域进行视频管理与分析， 提供视觉洞察，实现停车道闸、车牌识别、楼宇梯控、门禁 管理、异常检测、智能照明等场景应用。通过与现有园区信 息系统、终端设备的连接与工作负载整合，视频 AI 计算盒还 可助力实现智能化、自动化的事件发现与推送处理，为园区 提供整体智慧管理解决方案。 • 招商引资 • 财务 • 法务 • 物流 运维： • 物业管理 • 资产管理 • 租户管理 • 在线支付 • 能源供给 • 设备维护 • 信息发布 • 智能照明 • 智能楼宇 人员： • 访客管理 • 门禁 • 餐饮 • 医疗 • 无人值守商店 车辆： • 机动车管理 • 非机动车管理 • 车辆通行 • 停车管理 • 充电管理 商务： • 够从能耗分析、建设改造、规划运营、光伏光储等层面帮助 园区降低碳足迹，提升节能水平，打造绿色数智园区。 特斯联低碳数智园区解决方案 特斯联推出了基于特斯联 TacOS 云边一体化产品矩阵的低碳 数智园区解决方案。该方案包括元启楼宇自控系统、智能光 伏系统、城市碳管理平台、电力交易平台等双碳应用，并通 过在智能终端部署节能、储能、光伏、充电解决方案，从专 业应用到综合平台，实现园区碳管理的多场景全面覆盖。在 AI 算

15 推动光伏 项目加快 建设 对全区各类建筑屋顶资源进行全面排查，为推动光伏规模化发展提供 数据支持 16 满足条件的工业屋顶光伏“应建尽建”，鼓励公共机构、商业楼宇建 设光伏 17 鼓励光伏+储能、充电桩、公交站台、车棚等示范项目建设 18 鼓励光伏第三方运维 19 推广光伏建筑一体化（BIPV）发展 20 依托江苏 BIPV、BAPV 等光伏应用模式，试点开展“光储直柔”项目 示范 101 积极推进中深层、浅层地热能应用，推广空气源热泵等技术应用 102 引导老旧商务楼宇在改造升级过程中推动建筑供暖、生活热水等向电 气化发展，新增商务楼宇实现全面电气化 103 围绕超低能耗、近零能耗、零能耗建筑改造，加强智能微电网、“光 储直柔”、虚拟电网等技术应用 104 推动新建公共建 鼓励大型公共建筑建设能源管理平台 114 鼓励机关办公建筑、大型公共建筑采用合同能源管理、能源托管等市 场化服务方式 115 开展建筑群整体参与电力需求响应，参与电力辅助服务，建设楼宇级 虚拟电厂 116 逐步推广新建公共建筑设计阶段建筑碳排放分析报告编制要求； 117 打造零碳建筑、“碳中和”酒店、“碳中和”商场等标杆 118 加强城市 精细化管

设施系统，建设高速泛在、天地一体、集成互联、安全高效的信息基础设施，增 强数据感知、传输、存储和运算能力，助力智慧城市建设，推广升级千兆光纤网 络设施。明确提到加快建设“千兆城市”。严格落实新建住宅、商务楼宇及公共 建筑配套建设光纤等通信设施的标准要求，促进城市光纤网络全覆盖。全面开展 家庭千兆接入和企业万兆接入升级改造，推动实现光纤到桌面、光纤进车间。 某些前瞻性较强的省市开始考虑未来园区业务的演进，已不满足于千兆光 的千兆光网和 5G 网络的建设力度，促进城市光纤网络全覆盖，加速光纤网络扩 容提速，积极推进光纤接入技术演进，建设高速信息通信网络。并提出加快万兆 无源光网络（10G-PON）在产业园区、商务楼宇和医疗卫生机构等重点场所的规 模部署，推动全光接入网进一步向用户终端延伸，推动实现光纤到桌面、光纤进 车间。 F5G 自 2020 年发布以来，受到企业客户、设计院客户、集成商、设备供应商 等上下游环节的青睐和好评，F5G 种优势，形成了新的产业思考，开始凝聚为产业级别的价值选择。 F5G 全光园区在推广应用的过程中，聚集了一批业内的头部产品供应商和集 成商，并引领行业向纵深发展。例如以中海地产等为代表的地产商是智慧园区与 楼宇领域重要的技术集成商和运营商；以华为和诺基亚贝尔为代表的通信企业是 光网络产业中主要的设备和解决方案提供商；以长飞光缆光纤为代表的园区布线 厂商；此外以神州数码集团等为代表的集成商/服务商为全光园区的业务融合提供

实施既有建筑屋顶加装太阳能光伏系统。四川金堂工业园区推 进建筑屋顶分布式光伏建设，已建成装机容量约 2.84 兆瓦，正在 施工项目装机容量约 7.68 兆瓦；成都龙潭都市工业集中发展区完 成 3 座建筑楼宇节能照明改造，推进人工智能谷一期启动分布式 屋顶光伏建设试点；四川遂宁安居经开区推动四川江淮建成光伏 屋顶发电项目一期，已有 3 家企业建成光伏屋顶。 （六）深化污染治理，推动减污降碳协同增效

较长时间内可持续稳定削减大量煤炭及碳排放，多数园区均可依靠能源基础设施优化工 作实现碳排放总量和强度双降。 苏州某园区依靠多能互联实现冷热电三联供。该园区建立了以热电厂为核心，以分 别服务楼宇经济和工业企业的 2 个能源中心为连接点，以光伏发电为补充的多能互补型 17 能源互联网络，利用蒸汽通过溴化锂进行制冷，从而实现对周边企业的冷热电三联供， 同时实现了蒸汽网络与电网的峰谷互补，

通过对收集到的能耗数据进行计算分析，可以将不同设备的能 耗情况归类整理，建立能源模型，预测未来的能耗趋势，精准定位 能源浪费的环节。 能耗分析提供多样的能耗分析样式，方便运维人员自主进行能 效的分析。通过分析工具，对各楼宇能耗、各子系统（BA、配电、 空调、照明等）的能耗展示、构建能耗间的关联关系；通过同比、 环比分析给出能效分析曲线，为运维管理者提供节能控制依据。 能耗统计分析一般有子系统维度、空间维度、设备维度三个方

济的可持续发展做出重要贡献。 在这一背景之下，施耐德电气作为全球能源管理和自动化技术的领导者，将世界领先的电气化、自 动化和数字化技术应用于智慧工业、具有韧性的基础设施、面向未来的数据中心、智能楼宇以及数智家 居中,以全生命周期的服务体系助力各行各业的设备更新和低碳化、数字化转型。 与此同时，设备更新的相关政策支持还在持续加码，国家发展改革委、财政部等相关部门已经明确 表示，将统筹安排3