.............................. 4 1.1 物业管理的介绍......................................................................................................... 4 1.2 物业管理业主的苦恼................................. 第1章 关于本方案 1.1 物业管理的介绍 近年来，随着我国经济的快速发展，物业管理作为一种新的城市管理形式，契合 了市场经济的需求，成为新兴的服务产业。我国物业管理行业经历了从无到有、从小 到大、从混乱到规范的发展过程。 随着物业管理的覆盖面在全国范围内不断扩张，行业初具雏形，城镇居民的物业 管理意识加强，其竞争机制逐步建立，行业呈现出良好势态。虽然物业管理发展迅速， 但暴露的很多问 律制度 建设滞后，物业管理单位的法律地位不能得到有效保障;物业管理业务服务范围有限、 透明度差、专业性不强、经济效益差;业主的素质和物业管理消费观念有待增强;物业管 理市场竞争机制尚未建立;企业诚信意识不足，许多乱收费依然存在;物业管理企业规模 普遍偏小，管理方法和经营理念落后，很难满足居民的多样化需求;获取利润的能力较 弱，自身发展和增长受到约束较多等。我国物业管理发展到现在似乎进入一个两难境

工 宿 舍 员 工 食 堂 16 TMS 业务流转 系统 WMS 产业互联网 生产加工 供应链 / 分销 园区招商管理 智慧物业管理 园区智慧安防 园区 OA 管理 经营管理 系统 园区 CRM 管理 金融 智慧安全溯源 智慧检验检疫 辅助业 务系统 智慧物联系统 业务中台 AI 中台 数据中台 智慧中台 冷链大数据沙盘（看板） B 第三方平台接口 17 云基础（混合云、 公有云、 私有云） 后台（数据资产） TMS （物流） 生产加工 金融 检验检疫 园区智慧安防 园区 CRM 管理 智慧物业管理 园区 OA 管理 WMS （仓储） 园区招商管理 分销中心 供应链金融中心 结算中心 数据中心 PART 2 ：智慧冷链产业园综合服务平台建设方 案 供应链 园区企业服务 业务中台

偿付能力管理 • 反洗钱黑名单 • 工程项目管理 • 资产设备管理 • 生产运营管理 • 智慧客服收费 • 掌上营业厅 • 建筑 ERP 云 • 智慧工地 • 供方交互管理 • 智慧物业管理 • 房产营销管理 快消零售 互联网 贸易流通 医疗食品 金融证券 公用事业 建筑 / 房产 自有解决方案 部分展示： 孵化产品 HIOT 物联平 台 服务管 理云 版权 系统

的分配、基础设施技术参数的基础设置等等。 角色管理 系统管理员 权限分配 公共信息管理 园区管理员 基础设施管理 用户管理 视频管理员 智慧视频管理 环境实时监测 环境监测管理 智慧交通管理 智慧交通管理 物业管理员 智慧照明 信息推送管理 收费管理 预警阈值管理 智慧停车场 智慧物流 安防管理员 智慧巡逻 安全预案 应急救援 地理信息管理 图 3-2 智慧园区信息平台的用例图 环 管理员预设的阈值时，将进行声光报警，提示相应救援预案，同步调用现场的智慧 阈值设置 第 3 章 智慧园区信息平台的需求分析和整体设计 19 视频监控数据辅助决策。环境监测数据通过共享层提供给物业管理员和安防管理员。 视频管理员的作用是对视频数据的管理、阈值的初步设置和线路的维护，并将 视频调用权限分配给环境监测管理、智慧交通管理、安防管理员，供他们使用。 智慧交通管理是对智慧停车场、地理信息系统和智慧交通实现管理的，通过调 应急救援的设置和调用，用于智慧视频异常行为分析的阈值设置等等，如：人群密 集阈值设置中当人员超过阈值时，智慧视频会捕捉到这一情况进行声光报警；人员 异常行为预警中智慧视频会捕捉异常行为（如：打架、盗窃…）进行声光报警等。 物业管理的功能是将信息推送给用户、设置智慧照明方案等等。 3.2 智慧园区信息平台的基础技术架构 智慧园区信息平台的技术架构是基于云计算、大数据和物联网的标准架构设计 设计的，物联网的技术架构包括：

GB50311-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB50312-2000 《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》 GA/T74-94 《物业管理 IS09002》 GB/T19002-1994； 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168-92； 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-92； 《 能够更加深刻理解本次项目需求， 在方案设计的过程中，更能兼顾 AAAA 信息化的现在和未来。  与金茂物业的长期合作 因 XXXX 长期服务于金茂大厦内的业主，因工程的需要，长期与金茂物业合作，熟悉金茂大 厦物业管理的要求，并与金茂大厦的物业保持非常良好的沟通，在项目中可高效解决项目过 程中的物业协调问题。  技术优势及项目管理经验 XXXXXX 在信息化工程上多年的建设，现已累积了雄厚的技术力量和富有管理及施工经

企业数字化转型及企业数字化平台建设方案 智慧楼宇包括可视化管理、智能办公协同、楼宇自控、设备中 心、能源中心等功能模块，建立涵盖楼宇建筑结构、自控系统（含 消防、供配电、空调暖通、电梯、照明、给排水、安防等）、办公 服务与物业管理的运营管控体系，从人、财、物、事、空间、信息 六个维度进行指标量化分析，营造安全、绿色、智能、便捷的办公 环境。 5.2.3.8 智慧党建 5.2.3.8.1 业务概述 智慧党建是运用信息网络技术来加强和改进党的建设，提高党

用通讯范围或建筑结构等因素引起的通讯信号无法覆盖，便于在何 时何地精准使用于联络如保安、工程、操作及服务的人员，在管理 场所内非固定的位置执行职责。 无线对讲系统对于安全保卫，设备维护，物业管理等各项管理 1090 郎丰利 新闻出版局大数据云平台建设和运营整体解决方案 V3.0 郎丰 工作将带来极大的便利。可实现高效、即时的处理各种事件，最大 限度地减少可能造成的损失。通过集成我们可以监测到无线对讲系