市低空飞行服务平台 及配套设施建设方案 目录 一、项目概述.................................................................................................................................. 6 1.1 项目背景.......................... ......................................................................................10 2.2 飞服中心、配套设施装修、智能化工程建设..............................................................10 1. 飞服中心建设............ .............................................................................................10 2. 配套设施装修...............................................................................................

第三部分：产业地产招商方法 第四部分：招商组织及配套机制 产业园区招商模式 提升区域价值 助力企业成长 中国产业园区专业运营商 联东地产的定位、目标 专注于产业园区的开发与运营，从 2002 年起，历载 9 年 产业园区摸索，逐步成为国内产业地产领域的领先者。 发展模式：围绕产业“ U 型”微笑曲线提供企业发展平 台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套设施的产品 开发和建设，提供整体开发和持续运营的解决方案，实现从 位于无锡市中心北塘区，紧邻无锡高铁站，项目占地 800 亩，规划建筑 面积约 130 万平方米，总投资 130 亿元，其中：建设投资 80 亿元、拉 动投资 50 亿，是集总部办公、科技研发、商务生活配套于一体的总部 综合体 无锡联东 U 谷 — 总部综合体新典范 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 园区内街整体黄昏鸟瞰图 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 亿元，定位为聚合总部办公、研发创意 和商务配套为一体的天津首席总部综合体。 提升区域价值 助力企业成长 中国产业地产 专业运营商 提升区域价值 助力企业成长 地块紧邻浦东国际机场、迪斯尼，占地 440 多亩，规划建筑面积约 44 万 平方米，总投资 45 亿元，其中：建设投资 25 亿元、拉动投资 20 亿， 是以国际空港为依托，集临空高端物流、高端制造、研发办公、服务外 包、展示培训、配套服务功能为一体的临空产业国际总部基地

室温检测 APP/WEB WiFi 通信 全屏触摸 联动传感器 门窗磁 门窗开启状态检测 APP/WEB RF 双向通信 温控设备配套使用 电池供电 人体感应 人体存在感应器 APP/WEB RF 双向通信 温控设备配套使用 电池供电 传感器互联 ( 网关 ) 传感器互联 ( 网关 ) 传感器互联 ( 网关 ) 解决方案 - 照明及插座电工管控 多种控制方式相 APP/WEB WiFi 通信 不支持网关模式 电源通断 联动传感器 门窗磁 门窗开启状态检测 APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 电池供电 人体感应 人体存在感应器 APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 电池供电 解决方案 - 开关面板 面板开关 电动窗帘 触摸按键 APP/WEB WiFi 通信 2 路 电源通断 触摸按键 APP/WEB APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 自带声音报警 空气质量检测 CO2 传感器 二氧化碳气体检测 APP/WEB RF 双向通信 空气网关配套使用 自带声音报警 燃气传感器 燃气气体检测 APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 自带声音报警 门窗磁 门窗开启状态检测 APP/WEB RF 双向通信 电控设备配套使用 电池供电 解决方案 - 空气质量监控设备

规划思路，有层次的打造慈溪市综合物流园区“一轴、二基地、六区”的功能布局。“一轴”即沿 江商务轴；“二基地”为供应链集成服务基地和区域分拨分销基地；“六区”分别为货运配载区、 仓储配送区、总部集聚区、专业物流区、延伸发展区以及综合配套区。 （6） 建设规模及内容 慈溪市综合物流园区总规模 2028 亩，一期开发 1408 亩，二期开发 620 亩，计划总投入 30 亿元，投资强度约 148 万元/亩。 兴中国轻纺城物流园区；定位于空港型的物流园区为萧山机场物流园与宁波空港物流园区。 7 通过实地考察与调研分析：宁波范围内的大型物流园区主要功能为大宗物资中转集散、国际 物流与保税物流以及专业市场配套服务，专门为当地工业产业服务的物流园区以及专业的公路港 平台服务型物流园区项目尚属市场空白；定位于大宗物资中转集散和商贸服务的物流园区数量较 多，且存在核心服务区域重叠交叉现象，市场竞争较为激烈；嘉兴现代物流园区的发展战略和规 区。规划“一心四区”，“一心”即物流运营中心‘“四区”包括高端配送功能区 、制造业物流园区、钢材加工配送功能区、服务配套功能区。 4 绍兴中国轻 纺城物流园 区 绍兴县 近期1123 亩,远期 2000 约9亿 一期运营，二期 计划于2012年开 始运营 分为国际物流基地、国内物流基地和水运物流基地等三大功能区块。主要为轻纺市 场改造升级配套，为轻纺城市场经营户提供仓储、配送和流通加工等服务功能 5 德清临杭物 流园区

智慧⽣生产 ■ 5.3 智慧社区 ■ 5.4 智慧城市体系 ■ 5.5 智慧城市应⽤用 ■ 4.1 ⻢马颈坳镇核⼼心服务区 ■ 4.2 北部铁路物流园区 ■ 4.3 南部⽣生产⽣生活配套区 规划愿景 第⼀一章 背景与发展条件 第⼆二章 战略与⺫⽬目标定位 第三章 概念性规划设计 第五章 智慧城市 ⺫⽬目 录 ■ 3.1 规划理念 ■ 主题的⼋八仙湖⽣生态休闲旅游区、以“湘川天险、矮寨奇观”为主题的矮寨公路奇 观旅游观光区 基地位于吉⾸首市北部，处于南北向的旅游轴线上，紧临洒⿁鬼⼯工业旅游区和向北 旅游联系的主要通道上，可利⽤用便捷的交通作周边旅游服务区的配套区，服务 周边县市。 1.3 相关规划解读 吉首市铁路物流园概念规划 RAILWAY LOGISTICS PARK C0NCEPT PLANNING,JISHOU 《吉⾸首市⻢马颈坳镇总体规划（2014-2030年）》 PARK C0NCEPT PLANNING,JISHOU 2.5 功能定位 武陵⼭山区、湘⻄西⾃自治州区域的特⾊色资源输出地 铁路⼤大型商品的综合输⼊入中⼼心 湘⻄西⾃自治州的⼤大型综合⼯工业配套仓储物流区 吉首市铁路物流园概念规划 RAILWAY LOGISTICS PARK C0NCEPT PLANNING,JISHOU 3.1 规划理念 智慧便捷——创新物联⺴⽹网使⽤用，助⼒力现代物流发展

招商引擎（产业大 脑） 招商项目全生命周期管理 招商知识库 招商地图 协同办公 空间资产数据 企业工商数据 项目数据 政策法规数据 营商环境数据 招商配套数据 客户线索数据 用户中心 权限中心 消息管理 审批中心 安全中心 认证中心 GIS 地图 数字孪生地图（ CIM ） 数据采集 项目跟踪 履约管理 项目预警 项目审核 企业库 项目库 政策库 合同库 资料库 案例库 土地资源 工业厂房 产业定位 产业配套 优惠政策 营商环境 环境优势 生活配套 信息互通 项目互通 政企互通 省直市直部门数据（工 信、国土、工商、税务、 经发等） 第三方机构数据 （行业机构、咨询公司、 产业联盟等数） 纵向填报数据 ， 提升招商决策的效率。 围绕产业园区招商的全流程生命周期进行可视化管理 方案核心业务流程 地块管理 厂房管理 闲置低效用 地管理 全区二三维地图 投资环境展示 交通生活城市配套 政策配套展示 产业空间布局 项目管理 合同管理 项目调研 项目跟踪 履约管理 预警管理 盘 推 评 签 跟 服 盘家底 招商推介 引入前评估 项目签约落地 建设跟踪 项目服务 项目评估管理

及地块详情、周边配套， 漳州开发区招商地图 接商政算 楼 宇 资 源 员工可通过筛选及搜索，查看可供应的写字楼，以及 楼宇详情、周边配套。 仓 库 资 源 员工可通过筛选及搜索，查看可供应的仓库，以及仓 库价格、详情、周边配套 厂 房 资 源 员工可通过筛选及搜索，查看可供应的厂房，以及厂 房价格、详情、周边配套 项 目 资 源 项目炎别 · 喷目阶段 · 如建时间 · 责任所室 · 福建富佳宝食品科技产业园招商合作 广东新科汽车轴承等汽车配食项目 湖南世嘉金融全融广场开发项目 节能光电产业项日 金融配套服务机构和金融外包服务项目 工业机器人等智能制造装备及系统项目 南方海洋创业创断基地项日 地图 通 项目管理 ·…**katch 941AM 我 的 个人信息 ◎ 亿 元 人 民 币 。 是 国 务 获 批 准 的 曾 倒 经 营 性 用 海 项 日 ， 概 划 面 积 225 . 16 公 顷。 惠企配套 进路 册 然 本 园区地图及周边设施 P . 0 厂脚 自阵 100N 漳州市开发区招商地图 自 出 R a 盘丸林 8 am 在 □

某大型产城智慧园 区建设方案 第一部分 智慧园区现状 项目基础数据：  园区总投资 60 亿元  占地约 502 亩  总建筑面积约 51 万㎡，其中产业 园区约 33 万㎡，配套住宅 18 万 ㎡ 中集智谷产业园：  中集集团 180 亿元战略布局东莞 四大项目之一  中集进军产业地产领域首个园区  东莞市重点建设项目 东莞 — 中集智谷 A B D 亩（ 18942.5 ㎡） 容积率 4.5 计容建面 85241.3 ㎡ 配套设施 200 ㎡（非机动车 停车场 500 辆、出租车营业 站 10 个泊位、公厕、规划 宏基站） 规划备注：办公面积≥ 50% B 地块 商办 限高 100m 占地面积 25.6 亩（ 17083 ㎡） 容积率 4 计容建面 68332 ㎡ 配套设施 2000 ㎡（邮政支 局） 规划备注：办公面积 ≥ 50% ，预留 600 600 ㎡邻里广 场 C 地块 商办 限高 100m 占地面积 29.3 亩（ 19544.6 ㎡） 容积率 4 计容建面 78178.4 ㎡ 配套设施 110KV 变电站 规划备注：办公面积≥ 50% D 地块 商办 限高 100m 占地面积 28.3 亩（ 18851.6 ㎡） 容积率 3.1 计容建面 58439.9 ㎡ 规划备注：办公面积≥ 50% 用地性质 商住、商办 物业类型 高层、商业、

2.1 总体规划 2.2 规划指标 2.3 科技核心区 2.4 创新加速区 2.5 创业孵化区 2.6 配套服务区 & 中央景观带 启迪科技城空间规划——“四区一带” 项目规划 总体规划 科技核心区 创新加速区 创业孵化区 配套服务区 中央景观带 项目规划 规划指标 规划区域 规划面积 （公顷） 建设用地面积 （亩） 地上建筑面积 （亿元） 科技核心区 9.74 146.10 243622 19.97 创新加速区 9.27 139.05 234707 11.33 创业孵化区 7.17 107.50 158079 7.28 配套服务区 11.73 176.00 212480 18.09 中央景观带 20.09 301.30 0 4.02 合计 58.00 869.95 848888 60.69 科技核心区 科技核心 合计 107.50 158079 7.28 项目规划 创业孵化区 配套服务区 中央景观带 依托启迪教育集团和科技城 内配套的人才公寓、中学、 小学和幼儿园等，建设一批 包含青年生活街区、超市、 综合商业等高质量产业配套 项目，打造丁兰核心区块的 功能配套区和中央景观带。 项目规划 配套服务区 & 中央景观带 规划指标 项目 用地性质 建设用地面积 （亩）

产生的较为有创造力的政府招商模式。 在招商引资发展的新阶段 ，传统的招 商引资模式已经不能满足新形势的竞 争要求 ，暴露出诸多的问题。而良好 的产业基础、完善的产业链条、完备 的产业配套与一流的营商服务开始 成 为投资者首先关心的因素 政策型招商指的是地方政府主要依 靠优惠政策和良好投资环境吸引企业 入驻的招商引资方式。 随着园区的政策优惠逐步趋同 ，为了 在招商引资竞争中获取优势 政策招商向产业招商转变 优惠政策优势趋于弱化 ，招商引资进入产业环境主导阶段。 良好的产业基础、完善的产 业链条、完备的产业配套成为投资者首先关心的因素 ，围绕重点产业开展产业链招商成 为趋势 ，针对产业链缺失和薄弱环节 ，引进与之相关联、相配套的项目 ，着力进行补链、 扩链、壮链、强链招商。 O2 招商内容 资产招商向引才引智转变 人才和技术取代资产 ，成为招商引资的关键所在。推动产业转型升级 规划指导下 ，园区逐渐发展了 电子信 息、精密机械以及生物医药 等若干重 点产业集群。 建设“三化园区”和“三型城区” 经过 20 余年的开发建设 ，园区基础设 施、产业载体、城市功能配套等一 系 列重大任务相继完成 ，发展重点 随之 转向优化产业布局、发展主导 产业、 加快城市崛起的第三阶段。 发展模式 从外向型经济向创新性经 济转型 ，从 工业经济向服务型经济