能源消耗是运维成本的重要部分 数据来源： XX 广场 16 年 8 月份用电数据摘录 总建筑面积（万平方米） 月度用电指标（万度） 实际用电（万度） 0 20 40 60 80 100 120 140 45.3 68.2 54.8 44 65.1 120.3 四川绵阳 成都金牛 总建筑面积（万平方米） 月度用电指标（万度） 实际用电（万度） 0 20 40 60 80 100 100 120 140 59.1 91.1 82.9 58.5 90.2 120.6 绍兴柯桥 上海周浦 不同广场月度用电指标及实际用电量数据对比 同样的建筑面积，同样的用电指标，相差巨大的实际用电量 人力成本支出逐年提高 数量 基本工资 32 3100 34 3500 34 4100 33 5000 某广场运维人员 2012 年 2013 年 2014 年 2015 人力成本逐年提高，运维人员年龄偏大，技能偏低，运维效率差 海量的机电设备，该如何管理？ 海量机电设备管理难度较大，难以做到精细化管理 某商业地产广场设备清单 4 个大型变电所 12 套不同类型的大型设备组 300 多条用电回路 700 多台末端设备 海量的其他办公设备 …… 商业地产（园区）关注的核心问题 室内环境品质 智慧的能源管理 机电设备安全运行 全周期运维服务 便利性 流程化设备管理

员其它信息：来自其他业务部门 智慧园区后勤服务管理项目规划 智慧园区后勤服务设备运维流程重塑 电瓶车智能平安充电、出入口管理 智能门禁、大功率电器控制、人流引导 智慧能源 路灯管理、空调控制 智能用电、智能用水、公共照明管理 水电费手机预充值、节能分析 智慧生活 智能洗衣、智能热水、移动商城 园区订水、智能订餐、智慧迎新 / 离校 综合支 付 学费、书本费、住宿费综合缴纳 招领 智能 用电 人流 引导 会议室 预约 公车 预约 智能 订水 综合 缴费 ...... 总体建设思路 电瓶车智能平安充电 Ø 安全充电：不扫码，不通电；电流过载、插头拔掉等多种 情 况下自动断电 Ø 手机智能操作：能用微信就能充电 Ø 管理有理有据：充电时间、人次、财务等数据后台全查看； 远程拉闸合闸管理；设备自检便于维护 智能用电 Ø 系统和厂家分离 系统和厂家分离 将电表的选择权归还学校 Ø 园区用电全采集 用电数据全采集，消除信息孤岛 Ø 安全用电 用电实时监测，大功率控制 Ø 多渠道充值方式 支持微信、支付宝、现金等 Ø 多维度的大数据分析 数据化、智慧化用电管理 智能用电 Ø 实时记录电流异常情况，杜绝安全事故发生；实时查看寝室剩余电量 Ø 实时监控所有电表总用电量、剩余电量、实时电流、实时功率、超负荷次 数 Ø 线上移动充值，再也不用排队交寝室电费

通过对园区内各种用电、用水和用能设备的集中控制和管理，实现园区能源管理现代化，达到 减少浪费、节约能源的目的，从而为“建设绿色园区”打下坚实的基础。 53 园区能耗监控 - 能耗指标 基础网络 根据建筑用能类别，分类能耗数据采集指标为 6 项。 其中耗电量包含： （ 1 ）照明插座用电 照明插座用电包括照明和插座用电、走廊和应急照明用电、 室外景观 照明 用电。 （ 2 ）空调用电 空调用电包括冷热站用电、空调末端用电。 空调用电包括冷热站用电、空调末端用电。 冷热站主要包括冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机 等和冬季有采暖循环泵。 空调末端包括全空气机组、新风机组、空调区域的排风机 组、风机盘管和分体式空调器等。 （ 3 ）动力用电 动力用电包括电梯用电、水泵用电、通风机用电。 （ 4 ）特殊用电 包括信息中心、洗衣房、厨房餐厅、游泳池、健身房或其 它特殊用电。 54 园区能耗监控 - 结构功能

建筑周边等 01 门禁管理 消费设置区域： 在餐厅设置智能结算台， 自助刷 卡 / 人 电控设置区域： 设置电控管理系统 ，可实现多路控制、 恶性负载识别、短路过载保护、 自助 购电、用电查询等 电梯设置区域： 在电梯内设置梯控系统 ，通过刷卡 / 人 脸实现电梯控制 打印设置区域： 在打印区设置打印机控制系统 ，通过 刷卡打印文件 门禁设置区域： 出入口、 网络机房、财务室、设备用 根据采集数据 ，全面掌握灯具工作、故障、 寿命、用电量状态 ， 自动计算和更新数据 分析报表 ，为决策 提供 详尽数据支持 每盏灯具带独一无二的地址码 ，可对灯具在现场进 行自由组网 ，对任意一盏灯或者整组灯进行统一 的开、关、调光和数据查询 ，私人定制想要的照 明模式 ，运行过程中随时修改和优化照明模式； 可监测任意一盏灯的感应次数、亮灯时间、用电量、 使用寿命等数据 ，对数据进行实时采集或者定时采 ，比普通 LED 照明节能 70% 以上 1000 盏灯每年价值 耗 电 ：减少 10 万 度 / 年 碳排放： 减少 100 吨碳排 放 无需布设信号线 建筑节能 - 智能 照明系统 采用电力载波 + 无线通讯相结合 ，无需铺设信号线 路 物联网 照明 高效的远程操控 灵活的灯具管理 可视化能源分项管理 能源诊断

园 区 微 电 网 解 决 方 案 智 慧 冷 链 园 区 安 全 管 理 目录 CONTENTS 01 02 03 加入星球获取更多更全的数智化解决方案 冷链车辆、消防、环境、用电安全等， 一网监控 能源无法储存 储能调峰调频 运维人工贵 平台应用高效运维 冷库安全低 精创冷库控制系统实时监测 能耗无法监测 故障诊断 监测和预测设备故障 及时干预 ，高效运 维 设备监控 机组、压缩机 设备运行状态监控 温度监 控 冷库温度监测 冷链园区冷库能耗管理 n 冷库用量电统计 n 阶段用电分析 n 定位高耗能设备 n 多种能源数据采集 对冷库 、 蒸发 、 化霜温度进行采集和趋势分析 ， 建 立 冷库的制冷的数据驱动模型 自动根据温度变化曲线 ， 实现制冷机组调度 提供丰富的冷库运维分析决策工具 便于调试 与诊断 优化维护策略 数据曲线 实时反馈 1 2 3 冷链园区微电网解决方案 PART 2 搭建冷链园区微电网系统 ↓ 最节省用电策略 制冷系统 中央 协调控制系统 冷库设备数据 使用数据 冷库设备控制策略

废气监测 废水监测 废弃物管理 环境溯源 水环境溯源 大气污染溯源 能源 综合展示 能耗报表 诊断报告 安全用电报告 能效监测 配电运行监测 能流可视化 用能单元监测 用能分析 用能综合分析 用能高级分析 用能对标分析 用能优化 配电运行优化 用电时段优化 安全生产监管平台（园区监管侧） 化工产品体系 - 平台功能 模块 功能点 功能清单 安全 生产 模块 污染源监测 废气监测 废水监测 模块 功能点 功能清单 能源 管理 模块 综合展示 能耗报表 诊断报告 安全用电报告 能效监测 配电运行监测 能流可视化 用能单元监测 用能分析 用能综合分析 用能高级分析 用能对标分析 用能优化 配电运行优化 用电时段优化 安全生产监管平台（企业运维侧） 化工产品体系 - 平台功能 移动 版权所有 风险分区管理 系统按照安全评估方法和风险指标体系对风险进行评估 预警监测数据、自动服务报表、台账管理等进行管理和显 示。 用能分析功能实现对企业 / 电站周期时间内的峰平谷用电 信息统计信息，可便于企业自身查询用电高峰并找出相应 原因。 能源管理模块 能源运行监控系统 对企业 / 电站生产用电情况、配电设备运行工况及缺陷故障履历，按照指定的业务规范、 设定时间维度，出具各类图表、用电结构分析、用电数据分析报告并提供用电优化建议。 报表和通用报告中心对企业 / 电站的用能情况以及测量值 等生成报表，同时可一键生成企业月

随着新能源行业快速发展 ，储能 、节能技术持续升级迭代， 应用成熟稳定， 园区进行绿色节能升级改造， 政策时机 、技术条件成熟， 是停车场建设的新 趋势。 园区应用储能实现谷电峰用、 照明空调节能 ， 可有效降低用电成本和 能耗管理成本 ， 大幅降低管理方综合运营成本 ， 实现降本增收。 2024 年 7 月， 中央全面深化改革委员会审议通过《关于推动能耗双控逐步转 向碳排放双控的意见》 。碳排放“双控”要求成为各行各业经营单位必须严格遵照 存意愿 以管理经营指标为核心， 围绕资产 盘活 - 运营 - 增收场景的数字化 ， 为管理方提供经营看板、决策依据， 实现管理摩本提效、资产保值增 值 加强园区内部资产变现的手段，指出 " 用电 用车场运营赚钱 e 用场地出 租赚钱 ", 提高运营收益 , 为业绩增长赋⃞ 通过企业获得稳定收入 通过管理降本、提效 为企业提供服务， 留存客 户 经营收入 客户服务 园区管理 智慧园区运营中心 经营提前预测 : 根据合同条款自动计费，生成账单 合规性审批 : 线上审批保障价格底线，合同变更版本回溯 递增、免租期、水电费、商业抽成都能录入计费 深 圳创 新 科技 公 司 电子账单，一键付款 用电明细 月度账单 以合同为计费核心 ， 通过数字化管理手段覆盖园区整个收费流程 ， 提高收费及时率、 收费不在出 错 通过能耗系统每月 2 号 自动抄表、物业人员线 上稽核 企业主缴费后、财务人

报 告 能源排名 45 u 用电统计：整栋楼今日用电一览 ，当前负荷值 / 负荷标准值 ， 各区域耗电占比（停 车 场、公共 区 域、食 堂 、办 公区） ，各 楼层 实时 用电排名； u 区域用电统计：各区域（停 车 场、办公区、食 堂 、设备 层、） 今日用电一览 ，当前负荷 / 负荷标准值 ，当前区域内各用电 线 路的用电占比（如：动力、照明、空调、其他等）； ； u 能耗异常 ：峰值时间、峰值负荷、高耗能楼层提醒、超负荷 报警 ; 用电负荷过大时弹出报警弹窗（报警阈值可自定）； 通过对接 入设备的能 耗数据进行统计 ， 可生成能耗简报 ，便于企业进行能耗分析、 节 能计量、 计费、 成本核算、 进行行业对标。 实现企业能源精细化管理 ，促进节能降 耗， 倡导低碳环保。 能耗管理 46 三维可视化 | 总体态 势 47

18 大力推进产业兴市、工业强市，全年实现规上工业总产值 424.2 亿元，完成工业固定资产投入 72.4 亿元、增长 12.4%，新增规上工业 18 企业 23 家，达到 219 家。工业用电量达到 35. 12 亿度，连续 7 年保 持宜春县市第一。光电锂电产业迅速壮大，实现主营业务收入 50.5 亿元，成为南昌光谷江西 LED 产业重要聚集区，列入全省 64 个重 点 产业集群之一。高新技术产业园获批“ （1）消防用电设备、应急照明、消控室等消防负荷按二级负荷 供电； （2）客梯电力、生活变频泵、地下室一类车库平时照明用电及 普通潜水泵设备等负荷按二级负荷供电。 （3）冷冻、冷藏库中的冷冻库的设备用电等负荷按二级负荷供 电。 （4）农产品加工库中主要生产线用电按按三级负荷供电。 （5）其它按三级负荷供电。 3 、用电量预测 主要用电指标：冷冻、冷藏库按 120W/㎡预测用电量，农产品加 工库、交易市场按 P=60W/㎡预测用电量，综合楼按 P=70W/㎡预测 用电量，地下停车场按 P= 10W/㎡预测用电量，其余按 P=30W/㎡ 预 测用电量。本项目耗电主要为车间仓库生产用电和服务用房生 活用 地，采用一般公共建筑标准，依据《工业与民用配电设计手 册》的规 定，采用单位面积功率法计算本项目的年需用电量。 （1）冷冻、冷藏库 单位用电指标按 120w/㎡计算，需用系数按

负荷预测 各个房间的温度设定值 节能原则 人员舒适度需求 能效管理系统  冷水机房优化运行策略  AHU 预冷 / 预热开机时 间  需量调控建议  …… 3.1 节能优化：用电需量预测，降低购电成 本 通过园区需量的准确预测（≥ 95% ），使需量申报偏差控制在合理范围，降低基本电费，实现电费成本最优。 预测：每日需量、每月需 量 购电计划数据 购电实绩数据 历史需量预测 数据使能 时间特征 1 、年、月、日特征 2 、星期特征 3 、是否法定假日特 征 业务使能 使用多个特征库综合作用的 AI 回归算法，结合对历史数据的偏差分析，提供业内领先的分析准确率和贴近实际用电场景的 购电建议  基于小时级负荷预测，在园区多条进线之间合 理分配负载  园区负荷过大时，即将超过申报的最大需量， 即作出需求侧响应  根据预设的响应规则，提前制定调整计划， 避 BA 供配电 群控 1. 冷机、水泵、冷却塔运 行状态和参数； 2.冷机集群供配电运行状 态 数据使能 月度购电需 量申报 小时级用电 需量预测 • 冷站总用功功率预测 • 冷机动态调优 小时级最优开 关机组合 冷机是多数园区中的最大的用电负荷，本方案可以节能 5%~10% 以上，大幅降低园区电能浪费，节省电费支出。 引入专业算法，提供更有价值的冷机运行能耗预测指标、场景，预测准确率更高