产业园区智慧招商建设方案 Smart investment promotion plan for industrial parks 产业园区招商面临的挑战 招商推广方式相对落后，还在使用 PPT 、视频等传统方式进行招商推介； 招商相关的信息分散，不同类型的数据缺乏平台整合，难以支撑快速研判和决策； 招商部门和国土、规划、财政、安监、环保等其他部门之间的工作流程缺乏电子流程规范，无法线上协作， 对入驻企业、建设中企业、存量企业缺乏主动式服务； 难以从服务中找到规律，对有效的招商服务流程和经验难以快速复制，对低效的服务流程难以快速改进； 招商过程中形成的数据和档案，没有有效归档，形成便于查找和研判的数据资产。 方案思路 打造一套流程 服务三方角色 沉淀四大成果 招商项目全生命周期可视化管理 管委会 一套招商项目 管理标准 企业 园区运营方 招商局 其他局室司 潜在投 资企业 经开区 内企业 执行层 执行层 管理层 决策层 一套可复制推 广的招商模式 一套数字化招 商方法论 一套招商过程 数据资产 围绕一套秘籍 挂图作战（两图两库两池两报告） 建设原则 整体规划，分布实施 资源统一，互联互通 兼容并包，灵活扩展 分级分层，安全可控 项目进行整体科学规划，分阶段实施 开发，持续迭代升级策略 通过数据资源整合，以及前期建设的 大数据资源平台，实现数据、技术、 应用、安全、用户统一

2025 园区智慧招商整体解决方案 01 02 03 04 目 录 关键 数据 能 力 解决方案 建设背景 行业案例 加入星球获取更多更全的数智化解决方案 PART. 01 建设背景 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》 “ 十四五规划”提出迎接数字时代 ，激活数据要素潜能 ，加快建设数字经济、数字社会、数字政府 ，以数字化转型整体驱动 ，减轻民营企业税费负担、提升金融服务质量、营造公平 竞争环境 ，注重引外与扶内并重。 四部门联合印发《关于扩大战略性新兴产业投资培育壮大新增长点增长极的指导意见》发改高技〔 2020 〕 1409 号 意见指出政府园区招商引资应的目光应进一步聚焦重点领域 ，打通产业链、创新链、人才链和资金链等，采取“市场主导、 政府引导”的原则，调动社会资本的投资积极性，顺应新一轮科技革命和产业变革蓬勃兴起的趋势。 成都市印发《促进大数据产业发展专项政策》 营商环境建设 助推器 ，正在显现着新经济引擎的价值。借助大数据开启全新的产业招商工作 ，开启数字化招商新模式 ，重视营商环境建设 ，成为地方政府 及 园区的必然选择 政策背景 ：招商引资开启数字化转型时代， 智慧招商势在必 行 我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段 ，招商引资形式也发生了重大变化 ，将面临更高要求。大数据成为政府招商引资、 园区监管 的 国 家 层

新基建背景下，智慧园区如何实现招商运营辅助决策？ 导读 在疫后复工复产、提振经济的背景下，新型基建与产业升级将成为未来一 段时间的重点投资建设方向，而智慧园区作为产业升级转型的重要载体，也将 迎来新的发展机遇。作为各地产业发展的重要推进器，智慧园区需要重点考虑 如何通过科学评估、精准招商促进产业集聚、实现产业优化转型升级。本文以 发展为导向，介绍智慧园区体系应如何实现招商运营辅助决策，促进地方产业 进器，智慧园区需要重点考虑如何通过科学评估、精准招商促进产业集聚、实 现产业优化转型升级。本文以发展为导向，介绍智慧园区体系应如何实现招商 运营辅助决策，促进地方产业优化与发展。 01 智慧园区招商运营辅助决策系统整体解决方案 招商运营辅助决策系统可以从用户识别、需求挖掘、功能细化和框架设计 四个方面入手，提供智慧园区整体解决方案。智慧园区的招商运营管理，涉及 市级统筹、管委会协同、园区执 第三，在用户及需求分析的基础上，结合基础设施配备情况进行智慧园区 框架设计， 打造八大应用场景：智能运营、园区安防、智慧应急、智慧交通、 资产管理、能效管理、高效办公及智慧招商。 针对现行的热点问题如公共卫生 事件及产业园区发展需求，对应急管理和智慧招商功能进行细化，作为平台特 色功能。 最后，进行智慧园区建设，要 进行园区基础设施建设和基础数据收集工 作，保证数据来源和准确性 。园区基础设施包括完善的通信、供电和管道管

对于园区企业、工作人员在园 区办公和生活可以享受更加贴 心的服务。 人 车 周 界 设 施 设 备 消 防 展 厅 能耗 指挥 中心 … 如何提升产业园区招商能力？ 如何优化园区用户服务体验？ 如何提升产业园区运营效率？ 如何做好产业园区安全管理？ 如何实现园区低碳绿色发展？ 需要全量全要素数据 实现管理运营闭环 实现园区服务敏捷 实现要素全面掌握 应用开发 巡检引擎 考勤引擎 排班引擎 算法训练 算法调优 业务引擎池 能力组件池 政务服务 产业服务 智慧安全 企业服务 管理运营 智慧通行 智慧能效 智慧宣传 企业服务 智慧展厅 信息发布 招商管理 人员管理 安全管理 能耗管理 资源服务 “ 慧拼”智慧园区解决方案特点 AI 工程化加持 从 AI 算法的开发设计到软件的业务闭环，结合 专 业指导、实施服务、生态合作等各方资源， 全量全要 素数据 绩效分析 招商统计 人 车 周 设 消 能 施 设 提供报表引擎、巡检引擎、考勤引擎等低代码引擎能力，支撑上层应用，推动价值业务落 地 计划 执行 整改 审核 园区招商运营业务 园区管理业务 设备设施管理业务

率提升 成果与案 例、智 慧招商成 果与案 例等 自 治 区 级 平 台 生态聚能环 自治区统计局 应急管理厅 生态环境厅 自然资源厅 经济 运行 安全 环保 行政 服务 园区 石嘴山 工业大脑 地市环 吴忠 工业大脑 保 银川 工业大脑 自然资源 中卫 工业大脑 应急局 企业 企业 企业 企业 企业 安全 应急 智慧招商 智慧党建 企业 产业电商 公共服务、精准招商及项目管理服务，优化营商环境， 支撑政策精准制定。 p 整合自治区各工业园区优势产业资源，实现数据资源 汇聚共享互通，促进产业上下游协同发展生态，面向工 业企业提供一站式工业 APP 平台及协同创新、成果转化、 协同制造、供应链金融等服务。 l l l l l l l l 运行监测 能源管理 应急安全 生态环境 政务管理 企业服务 招商引资 项目管理 项目管理 l l 智慧共享 产业协同 业务应用模块 打造服务于园区高效管理、产业协同发展、企业降本增效的工业经济发展生态系统，建设 运行监测、企业服务、能源管 控、招商引资、项目管理、应急安全、生态环境、智慧共享、政务管理、产业协同 等 10 大应用模块。 业务方向 业务中台 支撑平台 - 数据中台 通 过各 类 通信 手段 接 入不 同 生产 现 场设 备 、业 务 系统 ， 将各

积极的创新氛围 • 鼓励企业创新 • 创造优越办公环境 • 灵活的政策园区互 动 具特色的园区管理 • 人性化景观规划 • 不断优化管理模式 • 优惠的激励政策 • 招商引资 雄厚的技术基础 • 扎实的基础设施 • 先进的网络架构 • 丰富的通信手段 充足的人才储备 • 周边大学 • 技术人才 • 人才培训 1.1 无论老园区或是新园区，核心是通过招商引资，实现产业升级，高附加值、环保低碳发展，最终推劢 园 区土地税收的增长。 2.1 、 园区建设面临的问题 制约园区发展 的硬性、显性 突出问题 竞争激烈 无品牌意识 硬性园区的软 性、隐性问题 产业松散 管理手段落后 管理松散 土地制约 融资困难 招商困难 产业升级 园区存在的困难及问题 营，政府机构从垂直层面可监管到各个 园区情况，幵可灵活切换， 加强政府不社会公众亏劢，提供透明、公正、高效的政府服 强化管理、流程标准化 通过精细化、可视化、智慧化、高效的内部资产管理、招商管理、物业管理及入园企业供需服务管理，提升 管理效率，节省沟通、人力成本 产业集聚，效益提升 深度挖掘企业服务诉求，持续整吅内外部资源，数据驱劢运营，提供智慧化、生态化的产业平台，劣推产业

、个性突出、共性广泛，切实发挥系统性效能； 5 、创新发展，推进各领域“互联网 +” 深入应用、持续发展； 6 、安全稳定，保障系统信息安全，运行稳定； 建设原则： 一期建设的主要内容 一、应用系统体系建设 1.1 、招商管理系统； 1.2 、项目管理系统； 1.3 、企业服务信息系统； 1.4 、企业运行监测系统； 1.5 、互联网 + 政务服务系统； 1.6 、社会综合治理系统； 1.7 、综合执法信息系统； 2.3 、信息资源交换系统； 2.4 、电子证照管理系统； 2.5 、公共认证系统； 2.6 、云应用支撑平台； 三、信息资源体系建设 3.1 、电子证照库； 3.2 、招商信息库； 3.3 、项目信息库； 3.4 、人口信息库； 3.5 、法人信息库； 3.6 、信用信息库； 3.7 、政策法规库； 一期建设的主要内容 一期建设主要内容 应用即 设备 互联网 移动 互联网 信号 感知 ZigBee 云计算网络基础设施支撑平台 招商 管理 项目 管理 政务 服务 企业 服务 运行 监测 综合 治理 综合 执法 党建 工作 辅助 决策 总体架构： 一、应用系统体系建设 一期建设的主要内容 1.1 、招商管理系统； 1.2 、项目管理系统； 1.3 、企业服务信息系统； 1.4 、企业运行监测系统；

慧 停 车 无 感 通 行 员 工 服 务 政 务 服 务 产 业 服 务 信息服务 智 慧 办 公 企 业 服 务 智慧安防 能效管理 智慧消防 智慧招商 运 营 管 理 系统 台 网平台 物联网技术 | 大数据技术 | 云计算技术 | 地理信息技术 | 移动互联网技术 | 微 服务 通信服务 公 共 服 务 流 程 服 务 ABF 技术、超宽动态技术… · 信息化：依托五象云谷数据中心服务， 完善园区企业信息化基础建设，运营数 字化企业服务管理管理 · 全在线：通过一张网，一个数据中心， 实现招商、管理、运营、服务模式的全 线创新打造资源充分关联与共享的社区 整体在线 保 原 指 总 应 用 依托庞大的数据库，对拟招商的企业涉及的全 方位社会化数据进行实时分析和监测。 3. 建立数据应用，做行业主导的战略布 局 一是通过专题数据库，为产业的研究提供相应支撑 二是通过数据爬虫，为自身招商提供决策依据 三是基于海量数据的多角度行业展示，为用户提供基 于数据挖掘的智能推荐引擎 信息化服务 - 智慧招商 1. 立足“产业发展”的高度，借助数据获取招商线索 结合“行业经济

市场化的转型，催生混合制的资本多元化 资本多元化 5 新时期产业园区发展路径解析 • 针对主导产业、大型项目招商。 • 政务服务、基础物业、简单配套 • 针对主导产业链匹配的关键机构招商 • 产业链（行业）服务平台、生产性专项服务 • 产业链匹配及其衍生企业的常态招商。 • 引入第三方社会资源，打造服务联盟 • 社区服务与产城融合 • 品牌输出，服务输出 开发期 集聚期 成熟期 成熟期 输出期 6 新时期产业园区需求分析 企业 02 管理者 01 自然人 03 开发期 集聚期 成熟期 开发期 集聚期 成熟期 • 园区建设项目管理 • 园区战略招商管理 • 基础运营制度管理 • 周边基础生活配套 • 职能岗位工作辅助 • 研发、生产等主营链服务 • 政策、人才等辅助链服务 • 开办与入驻服务 • 物业与基础配套 • 空间资产运营精细化 • 客户服务全面规范化 售渠道，提高资金周转率和现金流 提升体验和凝聚力，吸引劳动力 企业生产信 息化 企业管理信 息化 企业经营信 息化 招商的高层统筹和精细化管 理 围绕企业需求的产业链招商 管理 制定园区土地使用管理计划 及时跟踪工程项目建设成果 通过一区多园进行统筹招商 建立多元化的投融资体系 对园区资金的合理有效管控 清晰的产业 定位 统筹的土地 管理 充裕的建设 资金 衣食住行的全方位服务

市财政计划每年拿出 1.5 亿元专项资金支持园区发展。 1.“ 招商效率跟不上企业迁移频率”： 全国省域园区整体进驻率骤然下降 ，极个 别城市相对稳定； 2. 不少城市的园区租金持续下跌， 空置率持续上升 ，很多园区空置率达到了 20% 以上； 3. 园区缺乏专业招商运营人才： 人才的专业素养和能力会对产业园区招商引 资效果造成直接性的影响； 4. 稳商难： 企业选择园区的时候也回到相对理性的状态， 风险分析 感应监控 消防监控 预警告警 · · · · · · 客服管家 入驻办理 装修申请 物品放行 退租申请 电子发票 产业联盟 财税咨询 · · · · · · 空间资产 招商推广 线索管理 商机管理 客户管理 租金缴纳 合同签约 到期提醒 · · · · · · 车辆通行 门禁通行 临停缴费 云端坐席 充电桩 梯控联动 车位引导 月卡充值 · 运 营 一个园区平台 ，从用户的角色出发 ，进行场景设 计和串联 ，实现人与设备、空间、服务的场景联 动和行为交互 2 端 管理端、用户端 2 个入口 3 中心 物业管理、招商运营、财务与经营 围绕园区招商运营、物业管理、财务与经营 3 方进行赋⃞能，对若干个场景进行设计和业务串联， 实现人与人、人与设备、人与流程的联动和行 为交互，打造“ 1 园 2 端 3 中心”智慧园区经营版图