园区重视物理设施建设，缺乏对用户体验的关注，设施、空间无 法感知人的需要，不能提供主动服务，或者监管大于服务。未实 现可视化管理和智能化联动，造成园区服务难以满足用户要求， 体验感知差。 园区内业态愈加复杂，弱电系统、网络、数 据中心等基础设施规划无法有效支撑，有线、 无线等多张网络独立部署，彼此不联通，缺 乏跨业态的智能化的基础。 各部门 / 各业务的信息系统“烟囱”林立，数据不能有效共享和互通， 未数据集成：但没有统一的数据规范、标准，数据依然独立； • 重运行轻响应：报警 & 报事处理过程缺乏报警辅助功能、响应机制保障； • 无交互方式：缺乏业务开展引导性、空间信息的三维体验感； 强弱电系统 物业：磨刀不误砍柴工，老板，来把好刀嘛 政 府 / 监 管机构 （ To G ） 进驻企 业 / 商家 To B ） 园区经营 方（ To O ） 住户 / 用户 / 34.3 , 4% 办公室外, 7.2 , 1% 商业特殊动力, 27.2 , 3% 商业弱电机房, 72.0 , 7% 商业消防人防, 126.9 , 13% 商业车库普通, 50.1 , 5% 商业电梯, 35.8 , 4% 办公消防人 防, 11.4 , 1% 办公弱电机 房, 33.0 , 3% 办公特殊动力, 27.6 , 3% 办公电梯, 36.4

降本增效 机电系统 弱电系统 新基建 5G 、 A I 、物联网、大数据等新技术应接不暇 ， 但如何 “为我所用”呢？ 一体化 交付 一体化运营 一体化 规划 看不见的智慧占有更大部分比重 旧基建各机电子系统孤立 ，为园区内的企业提供全新的园区服务 ，提高园区招商 运 营能力 ，对招商运营流程进行有效管理。 中电光谷进行了园区智能化展厅的规划与建设 ，并提供全流程的咨询规划设计。在合肥 金融港一期完成了园区智能化弱电改造 ，二期实施了园区的弱电设计建设。 基于云计算、大数据、移动互联网等新技术， 中电光谷为金融港打造了线上线下一体 化 的产业资源和云服务平台 ，通过综合运营平台 ，建立统一运营的管理模式。 开发运营项目：合肥金融港

768 万 753 万 822 万 885 万 981 万 1242 万 园区规划 200 供应链资源平台 200 （前期租用） （含资源、产能管理、物流仓储） 园区管理平台 1350 （含弱电系统集成 : 网络、监控、门禁、网络、能源、访客； 办公；中控室） 园区物联网平台、公有云（租用） 供应链资源平台 600 （后期开发） （含资源、产能管理、物流仓储） 客户云平台、大数据平台 16 园区管理平台（单园区企 业共用） OA 平台（公共资源使用、服务平台） 17 弱电系统集成（监控、门禁、网络、能源、访客等） 18 中控室集成（含大数据可视） 19 智能工厂（单工厂费用） MES （含内部物流控制） 20 ERP （中型企业规模） 21 APS （智能排产） 22 弱电系统集成（监控、门禁、网络、能源、访客等） 23 中控室集成（含大数据可视） 24 园区物联网平台（

要预估风险与效益评估 . 可执行的实施策略与资源计划 . 具体的投入估算及组织保障 . 要有前瞻性 , 充分考虑标准化及可扩展能力 . 包括核心业务应用、综合管控、智能化设备设施功能、 弱电智能化施工等各方面因素 执行层面 ( 怎么 做 ) 战略层面 ( 为什 么 ) 结构层面 ( 做什 么 ) 20 随着新 1T 技术的发展 , 大数据、物联网、云计算、人工智能、 VR/AR 《业务调研及需求分析报告》 《智慧园区整体规划设计》 《智慧园区应用场景设计报告》 《综合管控平台功能需求列表》 《综合管控平台概要设计》 《各智慧应用系统需求列表》 《各智慧应用系统概要设计》 《弱电智能施工图深化设计》 整合园区弱电系统、楼宇智能集控、物业管理系统 , 智慧 商业、生活、 园区招商服务等平台与一身 , 是一个可持续 运营的智慧园区服务平台。 它以园区智能化为基础 , 提供

采用双核心双电源。 mmln 计算机网络系 统 采用 ONU 部署到房间或者到桌面的形式 ， OLT 与 ONU 之间全程无源（一级架构） ， 无需能源消 耗 , 体积小 ， 占用极小的楼层弱电间空间 ， 环境适应性强 ， 楼层 弱 电间无需空调等配套设施 ， 无源设备 ，故障概率低 ，故障点少； OLT 与 ONU 具备完善的 OAM 机制 ， 及时准确的 检测出网络中有源设备的故障 安防系统桥架共用； • 垂直部分设计楼层 汇聚 桥架、 垂直主干桥架； • UPS 垂直配电桥架独立配置 • 运营商信号增强干线桥架预留空间 室外管线： • 室外区域弱电主干管路多根 PVC100/SC100 敷设； • 过路管和进户管采用镀锌钢管； • 支 路 管路采用 PE 管敷设； mmln 综合管路系 统 mmln 数据中心机房 数据中心建设 ，是智能化系统的大脑 u 数据中心按照《 GB50174-2017 》 中的 C 类机房要求设计 ，重要指标按照 B 类机房设计 u 机房工程包括装饰、 弱电、 电气、 空调、 消防五大部分 u 装饰工程 ：顶面、 墙面、 地面 u 弱电工程 ：综合布线、 综合安防 u 电气工程： 照明、 UPS 系统、 动力配电及防雷接 地 u 空调工程 ：机房空调、 动环监控 u 消防工程 ：消防报警、

m² 1135 1.3 装饰工程 m² 24957 1.4 强弱电工程 m² 24957 1.5 给排水消防工程 m² 24957 10 1.6 暖通工程 m² 24957 1.7 电梯 部 6 2 冷冻、冷藏库 m² 69532 2.1 建筑工程 m² 69532 2.2 装饰工程 m² 69532 2.3 强弱电工程 m² 69532 2.4 给排水消防工程 m² 69532 3.2 装饰工程 m² 34236 3.3 强弱电工程 m² 34236 3.4 给排水消防工程 m² 34236 3.5 暖通工程 m² 34236 3.6 货运电梯 部 6 3.7 中央厨房设备 m² 9877 4 农机物资市场 m² 18801 4.1 建筑工程 m² 18801 4.2 装饰工程 m² 18801 4.3 强弱电工程 m² 18801 4.4 给排水消防工程 建筑工程 m² 73113 5.2 装饰工程 m² 73113 5.3 强弱电工程 m² 73113 5.4 给排水消防工程 m² 73113 5.5 暖通工程 m² 73113 5.6 电梯 部 12 6 开放交易市场 m² 6189 6.1 建筑工程 m² 6189 6.2 装饰工程 m² 6189 6.3 强弱电工程 m² 6189 6.4 给排水消防工程 m² 6189 11

布 系 统 … 门 禁 系 统 电 子 巡 更 系 统 停 车 场 系 统 视 频 监 控 系 统 IOT 网关采集（弱电 子 系统） IOT 网关采集（楼宇自控系统） IOT 网关采集（业务系 统） 业务逻辑架构 广 播 系 统 智 能 抄 ● 立体库 ● 动力站 ● 电 梯 系统 ● 给 排 水 系统 ● 新风 系统 ● 空 调 系统 ● 能源管理系统 物联网设备数据采集 智慧物联网云平台 楼宇自控系统 安防 系统 弱电 系统 强电 系统 实景展示 提供园区实景三维展示及电 子 地图 浏览功能，用 户可从手机、平板等移动端浏览景区实景。 企业导览 用户可以通过 APP 了解各企业的介绍。 紧急呼叫

6 项 端 管 云 医院智慧后勤 运维管理平台 一体化服务管理平台 园区运营版块 机电运维版块 移动服务端 运维管理端 管理驾驶舱 方案架构 数字机电综合运维平台示意图 以强弱电一体化监控为基础，对建筑内部各专业系统进行业务集成； 以能效管理和设备管理为核心，实现对能源及机电设备的有效管理和优化控制； 以运维支撑服务为抓手，实现运维及管理效率的有效提升； 建设可 每个工位敷设 3 条网络线； 每个商铺敷设 1 条 4 芯光纤和 1 条六类网 线； 每个会议室设置 1 个数据点， 1 个信息 点； 对于毛坯区域每 10 平米 2 个信息点， 1 个 语音点预留点位在弱电井。 基础网络系统 —— 综合布线系统 用于自持办公和园区运营。 采用 2 层架构，在接入楼层 设置 24 口或 48 口百兆接 入交换机，在网络机房设置 万兆核心交换机，网络运维 管理软件、出口防火墙、上 红外双鉴探测器 报警键盘 防区模块 控制键盘 报警主机 声光报警器 安全防范系统 —— 入侵报警系统 架构：系统采用网络架构，前端 设置门禁读卡器用于读取访客身 份信息，然后将身份信息传输到 弱电井的门禁控制器用于识别身 份是否有效，门禁控制器通过智 能化网络将访客开门和访问信息 上传到消防控制室的门禁一卡通 服务器存储。 点位设置： 办公楼一层大厅服务大厅设置访 客系统 ; 消防控制室设置门禁点

繁琐的手工作业中解放出来；  4 、 全面反映多项目环境下物业管理实时业务，让集团管理人员 及时了解管理动态，随时进行管理指导；  5 、 业务财务一体化，实现物业管理和其他系统的整体应用。 弱电部分 1. 楼宇自控系统 2. 综合安保系统 3 卫星及有线电视 系统 4. 综合布线系统 5. 一卡通系统 6. 大屏幕显示及触 摸屏系统 7. 闭路电视监控系 统 8. 门禁系统 9. 电子寻更系统

大企业客户：旧园区改造，系统迭代升级，降本增效； ➢ 地产商：提高智慧化口碑，招商引资，带动运营能力； 与华为绑定 典型案例 • 园区智能化设施（硬 + 软），如：人脸识别门禁、一卡通、 停车管理、智能灯杆、智能会议室、大屏及弱电智能化 集 成（ IBMS ）… • 园区智慧化管理（软），如：能耗管理、资产管理、服 务 门户、物业管理、政务 / 党群、知识产权服务、智能 客服、 班车公车预约、员工福利平台、智能工位、信用