泛亚航运 冷链物流服务 15 中粮集团 中粮科工、我买网 冷链物流服务 16 中建集团 中建一局、中建三局、中建八局、中建五局 承建冷链物流基础设施 17 招商局 中外运 冷链物流服务 18 华润集团 华润医药 冷链物流服务 19 中国诚通 中商集团 承建冷链物流基础设施 20 中国化学 中化学建设投资集团有限公司 冷链物流服务 21 中国中车 技术装备 22 中国农批 冷链物流服务 23 成立生鲜港（宁波）供应链管理有限公司，打造集口岸服务、冷链运输、冷链仓储、加工、交 易等功能为一体的生鲜港模式 南航集团 南航旗下南航物流运输产品体系包括南航快运、南航特运、南航专运、南航标运、南航联运、 南航飞递 华润集团 华润集团旗下华润万家（控股）有限公司是冷链物流行业的龙头企业之一，拥有自建的冷链物 流基地和成熟的配送网络 中国化学 成立中化学冷链物流有限公司，同中农联控股有限公司、韶关市人民政府签约中农联·粤北农 产品流通产业中心(一期)项目

5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 41000 36000 29000 南京市某区相同地段写字楼售价 华润置地 恒隆地产 其他开发商 月租金（元） 0 5000 10000 15000 20000 25000 22000 16000 不同商场商铺租金 上海松江万达广场（ 60 平方米） 福州标志性大型商业综合体 总面积超过 30 万平方米 华润置地电力监控 客户简介： 世界 500 强企业华润集团旗下的 地产业务旗舰， 是中国内地最具实力的综合型地 产发展商之一 天溯方案： 天溯是华润置地 2016-2017 年商业购物中心、酒店、写字楼等系列 项目 电力监控 / 计费系统的唯一设备供应及服务商。 天溯为华润置地提供的电力监控一体化平台解决方案，除了对配电系统进行实时监测外，也对各

16 家，实现年商品市场交易额 316.85 亿元。慈溪目前有农产品批发 市场、华东轻纺城、工业品批发市场、新世纪电子城、李宅木材市场、金慈塑料市场、天元铁皮 市场等大型专业市场以及慈客隆、三江、华润万家等连锁超市，这些专业市场、超市百货以及批 发代理企业共同构成了慈溪商贸流通业的主体。 新规划的慈溪市现代商品市场园区即将进入建设阶段，这个占地 3443 亩，总投资 30 亿元的 市场园 发代理商对仓储配送的需求有限；但大型批发代 理商、新型业态的商贸流通商（如网商、电视购物运营商等）对专业仓储和区域配送有着较大需 求；扩张型的大型超市或卖场对专业型的区域配送中心有着强烈需求。以华润万家配送中心为例， 该配送中心服务于浙东地区的 20 多家大卖场以及该地区的农村便利店，不论是仓储面积（目前面 积 18330M 2）还是信息化水平都已经满足不了超市的发展要求，对农村便利店的配送的频率也很低， 通体制改革，负责专业市场、农 贸市场的审核和商品流通等，平时与商贸企业、生产制造企业接触较多，独立操作招商工作的经 验充足，具备丰富的客户资源和优秀的招商能力。目前正在接洽的传化物流、邮政物流、华润配 送中心等项目属于优质物流项目，客户基础较为坚实。 （2）项目劣势  开发主体缺乏实际项目的开发及运营经验 虽然开发主体有很丰富的社会资源及招商能力，但由于未涉及过项目的具体开发和运营，缺

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