1 规划理念 ■ 3.2 规划构思 ■ 3.3 ⼟土地利⽤用规划 ■ 3.4 总平⾯面图 ■ 3.5 总体⻦鸟瞰图 ■ 3.6 功能结构 ■ 3.7 功能分区 ■ 3.8 公共服务设施规 ■ 3.9 居住⽤用地规划 ■ 3.10 交通系统规划 ■ 3.11 景观结构规划 ■ 3.12 景观系统规划 ■ 3.13 综合防灾规划 ■ 3.14 开发模式 ⼟土地利⽤用现状 1.4 基地现状解读 ⽤用地代 码 ⽤用地名称 ⽤用地⾯面积（公 顷） 占规划区城镇建设⽤用 地⽐比例（%） R 居住⽤用地 29.47 54.13 A 公共管理与公共服务⽤用地 5.59 10.27 其 中 (A1)⾏行政办公⽤用地 0.80 1.47 (A3)教育科研⽤用地 4.15 7.62 (A5)医疗卫⽣生⽤用地 0.64 1.18 建成商贸、旅游核⼼心城市，重点发展现代制造业、现代物流业、特⾊色⾷食品加⼯工 业、旅游服务业等相关产业 黔江区——产业中⼼心、交通枢纽 建成⽣生态宜居城市、区域性交通枢纽、产业集聚中⼼心和公共服务中⼼心，重点发 展绿⾊色⾷食品、新材料、轻纺、化⼯工、⽣生物制药、现代服务、公共服务等产业 总结：吉⾸首、怀化、黔江等为重要交通枢纽、区域性贸易集散中⼼心。 3.2 规划构思 吉首市铁路物流园概念规划 RAILWAY LOGISTICS

园区管委会需要云管理平台， 管理监控服务企 业 增强管道黏性 方便省心，免维护 按需使用，弹性扩展 软件服务，即开即用 以租代建，节省投资 运营商侧 园区侧 公共云 统一通信云 呼叫中心云 移动办公云 IT/OA 云 私有云 安防云 物管云 物联网、互联网、通信网 传统方式 业务 需求 设备采购 业务洽谈 业务部署 用户注册 申请资源 使用资源 一个中心 - 云数据中心 云数据中 心在园区的应用和运营 • 混合云的部署方式： 企业办公类公共业务部署在运营商侧 的 云数据中心；园区管理类业务部署在园区侧的云数据中心； • 在线运营模式： 企业通过云业务管理平台自助申请云计算 资源，云主机、云存储； IP 终端 工作流管理 结构化数据 三个平台——智能化园区管理平台应用框 架 可视化管理系统 数字展厅 技术平 台层 数据层 消息管理 系统运维 系统日志 耗材管理 公共照明管理 停车系统 实时数据 应 用 层 传感器 感知层 摄像机 消防管理 安防管理 监控管理 能耗管理 物业管理 门禁 可视化 运营指挥中心 出入口管理 系统巡检 用电管理

通衢-大物流-大联运- ” 货到某某活 的全国性现代化商贸物流集散中 心 。 为实现某某市智慧物流的目标，某某市智慧物流领域建设内容 *_ “ 和任务为： 124 ” 多千工程 。包括全市统一的物流公共信息平台，2 个体系-智慧的物流仓储与物流配送体系，5 家综合性物流园区与 9 大专业化物流中心的智能化建设以及信息与数据的互联互通，多 式 联运的建设以及全市数千家物流企业的信息化水平提升。 西湖 保税物流园、东湖新技术开发区物流园和某某经济技术开发区物流 园等综合型物流园区。 2010 年三月，东西湖区政府、某某电信、某某汇通在汉联合 签 约，启动某某(东西湖)综合物流枢纽公共信息平台。利用这个 平 台，一年后，东西湖物流枢纽的货物和车辆将在网上实现自动匹 配， 驾驶员可通过手机等终端直接在网上接活。 今后，物流企业还能随时将货物收取、配送等任务信息通过网 络 化为主线的 现代化物流产业。 * 某某物流公共信息平台是面向社会、面向企业、面向政府监管 部门，以整合某某市铁、水、公、空各交通行业物流资源为基础， 提 升交通物流组织化程度为核心，推动物联网技术运用为导向， 形成 区域性物流公共信息枢纽为目标，实现某某区域优势向物流 产业优 势转化。 某某市交通物流发展机构负责某某市物流公共信息平台建设的 组织实施，某某市交通物流发展中心将通过市场化运作方式，承担

招商 服务 资产 管理 电子 支付 大数 据服 务 领导 驾驶 舱 产业 洞察 一站 式服 务 资源 对接 智能 预订 基础网络 + 智能感知 支撑 服务 公共 服务 物理安防 + 一卡通 + 考勤访客 + 智慧停车 + 视频会议室与智能会议 + 硬件系 统集成 1 智 能 1 管 理 1 数 据 N 服 务 可视化运营展示体验厅 • 房屋 合约 覆盖餐厅就餐消费、内部消费、物业资金、 公共资源的租赁、广告、企宣、沙龙等多个 领域的销售和结算。 一卡通的统一身份识别，可扩 展到考勤签到、门禁身份认证、 通道管理、班车、会议签到等 以 IC 卡为介质，支持小额消费、门禁、就餐等功能的一卡通集中管理平台；建立的统一的、集约化的台账管理， 实现客户数据、账户数据、交易数据和公共功能模块的统一管理。 “ 一卡在手，走遍园区” 餐厅消费 公共资源租赁 • 管理—信息化，园区综合管理平 台 ➢ 第二部分 1 管理—信息化，园区综合管理平 台 统一 门户 资产 管理 服务 物 业 平台 管 理 能效 合 约 管理 管理 综合 管理 • 管理各类公共设施，支撑园区管理业务 统一门户 移动端、桌面端、实体门户 热线服务与工单管理、财务与支付 服务平台 内部：工作人员和管理人员 外部：运营合作方等 园区综合服务管理平台 16 审核 执行

招商 服务 资产 管理 电子 支付 大数 据服 务 领导 驾驶 舱 产业 洞察 一站 式服 务 资源 对接 智能 预订 基础网络 + 智能感知 支撑 服务 公共 服务 物理安防 + 一卡通 + 考勤访客 + 智慧停车 + 视频会议室与智能会议 + 硬件系 统集成 1 智 能 1 管 理 1 数 据 N 服 务 可视化运营展示体验厅 • 房屋 合约 覆盖餐厅就餐消费、内部消费、物业资金、 公共资源的租赁、广告、企宣、沙龙等多个 领域的销售和结算。 一卡通的统一身份识别，可扩 展到考勤签到、门禁身份认证、 通道管理、班车、会议签到等 以 IC 卡为介质，支持小额消费、门禁、就餐等功能的一卡通集中管理平台；建立的统一的、集约化的台账管理， 实现客户数据、账户数据、交易数据和公共功能模块的统一管理。 “ 一卡在手，走遍园区” 餐厅消费 公共资源租赁 • 管理—信息化，园区综合管理平 台 ➢ 第二部分 1 管理—信息化，园区综合管理平 台 统一 门户 资产 管理 服务 物 业 平台 管 理 能效 合 约 管理 管理 综合 管理 • 管理各类公共设施，支撑园区管理业务 统一门户 移动端、桌面端、实体门户 热线服务与工单管理、财务与支付 服务平台 内部：工作人员和管理人员 外部：运营合作方等 园区综合服务管理平台 16 审核 执行

智慧园区建设目标 管理精细化 决策科学化 服务高效化 01 02 03 04 05 基础设施 对外服务 对内服务 安全管理 日常管理 完善的功能配套体系 （水、电、蒸汽、空气、微信、微博发布渠道对 储运等公共工程） + 先 进的信息化设施（通信 网络、物联网、大数据 中心、云平台）。 通过统一的门户平台、 对园区内企业、个人提 供多种有效、便捷的信 息化支撑工具，如工业 云平台、互联网采购 + 物流、环保统一监管、 一卡通 智慧楼宇 考核评估 一企一档 重点监控 指挥中心 智慧照明 统一热线 应急处置 …… 一张图 …… 社区商城 …… 数据 中心 空间地理信息系统（ GIS ） 数据治理平台 数据共享交换 公共基础数据库 基础 设施 物联网 云平台服务 固网宽带 WIFI 覆盖 机房建设 3. 智慧园区建设方案 基础设施 数据中心 应用平台 01 02 03 国际制式 FDD-LTE4G 网络 全光宽带网覆盖 智慧园区建设方案 基础设施 数据中心 应用平台 ✔ 基于人口、法人、宏观经 济、空间地理、建筑物基础 数据搭建公共基础数据库。 ✔ 通过互联网、 VPN 专网等 网络途径获取企业、个人及 公共服务行业的业务数据， 供整个园区使用。 ✔ 各智慧应用都可通过公数 据共享交换平台及空间地理 信息系统模块，调用公共基 础数据库的数据。 公 共 基 础 数 据 库 3. 智慧园区建设方案 基础设施 数据中心 应用平台

2015 〕 433 号 ) ，将智慧园区建设作为化工园区规范发展的重要方面。“鼓励有条件的 园区全面整合园区信息化资源，以提升园区本质安全和环境保护水平为目的建设智慧园区， 建立安全、环保、应急救援和公共服务一体化信息管理平台。” • 2016 年，工业和信息化部制定出台《化工行业“十三五”规划》，把“两化融合目标”列为 “十三五”石化化工行业的五个发展目标之一。“企业两化融合水平大幅提升，实现信息化综 移动端 | 大屏端 | 小程序 数据应用 可视化分析 | 大屏展示 | 驾驶舱 招商租赁 协同办公 园区资产 ... 园区运营管理 政务服务 企业服务 园区党建 物业管理 园区公共服务 楼宇运营 能耗管理 对讲系统 节能减排 楼宇住宅管理 公寓管理 酒店管理 客户管理 房间管理 公寓酒店管理 门禁 / 访客 监控 / 报警 巡更 应急指挥 安防应急管理 模型注册 模型审批 模型发布 资源门户 数 据 集 服 务 目 录 A I 模 型 目 录 A I 算 法 目 录 订阅 下载 算法模型服务门户（示例） 智慧应用 园区运营管理 | 园区公共服务 楼宇住宅管理 | 安防应急管理 园区数字孪生 | 多媒体互动 企业服务 | 一卡通 | 停车服务 楼宇运营 | 能耗管理对讲系统 | 节 能减排 园区运营管理 招商租赁 从确定招商管理的招

行 动 、 实 施 技 术 改 造升 级 工程等有机结合 ， 完善公共服务 平台 ，探索形成促进中小企 业数字化转型长效机制。 术 赋 能 ， 全 面推 动 智 能制造。 （ 七 ） 推 动 产 业 园 区 和 集 群 整 体 改 造 升 级 。 推 动 国 家 高新 区、 科 技产业园区等 升级数字基础设施 ， 搭建公共服务平台 ，探索共享 制 造 模 式 ， 实 施整 体 数 字 化改造。 完善服务配套，提升园区竞争力，兼容园区现有技术应用，具 备强大的迭代开放兼容特性。实现园区数字化产业升级目标， 打造区域标签；引领技术创新，实现园区精细化管理。 通过智慧园区平台体系的数据挖掘，推动园区公共要素资源、 共性产业需求实现共享互通，打通园区产业链、供应链，实现 各类生产要素的集中配置，充分赋能企业降本增效。 政府 科学决策 园区 精细管理 企业 降本增效 高站位 新模式 专业化 产业赋能 打造自治区工业经济宏观决策指挥中枢 打造对外政务管理及公共服务平台 打造自治区工业企业共享协同平台 p 横向拉通自治区电力、能源、生态、应急等政务数据 信息，纵向贯通地市、园区各类运行监测数据，促进区 域产业集群高质量发展的同时实现有效监管。 p 整合行业及产业侧的运行数据，实现效能考核、企业 公共服务、精准招商及项目管理服务，优化营商环境， 支撑政策精准制定。 p

防 安防预警 - 智能消 防 通过对园区生产、消防、交通、治安、食品、信息、火灾、危险品等公共安全从危险源识别、风险隐患、风险 预警、安全事故、救援资源、责任追究与考评等方面进行全流程运行监测，实现公共安全风险的全面感知、及时预 测预警和高效处置。 园区治理 - 铁路公共安全管 理 公共安全运行监测 园区治理 - 安全生产监管 安全生产视频监控 实现生产装置安全监控可视化，有 术等 ，实现对照明设备的远程集中 控制 与管理 ，具有根据车流量、人体 感应等 自动调节亮度、远程照明控制、 故障主 动报 警、 灯具线缆防盗、远程 抄表等功 能 ，能够大幅节省电力资源 ， 提升公共 照明管理水 平， 节省维护成 本。 美 化 基于 BIM+3D/VR 技术 ，园区管理 维 护所见即所得 ，使园区整体更加 美 观。 企业服务 - 园区美 化 企业服务 - 移动办 公

国家及北京市发布相关政策支持低碳智能建筑建设及运营  制修订相关标准，将绿色建筑基本要 求纳入 工程建设强制规范。  提升 建筑能效水平。建立完善 运行管理制度，推进公共建筑 能耗统计、能源审计 及 能效 公示。  提升 建筑运行节能管理水平。 完善公共机构能耗限额标准，实施公 共机构能耗限额管理，逐步实现民用 建筑从电耗限额管理向 全能耗定 额管理 转变。  建设智能电力系统。探索远程集控、 智能运维  推进既有建筑节能改造 建立既有建筑绿色化改造长效工作 机制，开展既有非节能建筑调查，以公 共建筑为重点，加大既有建筑节 能绿色化改造力度，完成 3000 万平方米公共建筑节能改造工 程。 5 节能改造 绿色建筑创建行动方案 北京市“十四五”时期 能源 发展规划 碳排放权交易管理办法 （试行） “ 十四五”建筑节能与 绿色建筑发展规划 2020 4#楼普通照明电源进线一 4#楼普通照明电源进线二 地下室 地下室普通照明1 地下室普通照明2 公共照明 1#楼 1#a管井塔楼公共照明干线 1#a管井地下室照明干线 1#b管井塔楼公共照明干线 1#b管井地下室照明干线 2#楼 2#a管井公共照明干线 2#a管井地下室照明干线 2#b管井公共照明干线 2#b管井地下室照明干线 1#楼 1#a管井地下室应急照明干线 1#a管井塔楼应急照明干线